ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[2022: 匿名さん]

案外、グローバル（ジェネラル）な喜び
周辺住民の行動が身を結ぶ瞬間

[2023: 匿名さん]

>>1701 ね

[2024: 契約者]

引き渡し迄のスケジュール頂きました。
3点ほどマイルストンピックアップすると・・・
●2018年7〜8月頃 インテリアオプション会
オプション会社が、照明器具やカーテン等ご案内
→玄関にエコカラットつけたい場合は、鏡とセットでこちらで買うのがよいと案内されました。
●2018年11月頃 ローン本申込期限
●2019年1月中旬頃 建物内覧会
実際のお部屋をご確認いただきます
カーテンの採寸などもここで行っていただくことが可能です

とのことです
内覧会から3月末入居まで期間も充分あるように思います。

参考になれば幸いです。

[2025: 契約者]

>>639
内覧から入居まで2ヶ月ちょっとあるみたいです。

[2026: 評判気になるさん]

あと5年はかかるでしょうね

[2027: 匿名さん]

入居というか引き渡しね。引っ越しの順番待ちで１か月とかあるよ大規模は。

[2028: 匿名さん]

オプションでできることは、リフォーム会社とかで対応できてその方が種類も選べるしたいてい安い。オプション会の前にリフォーム会社で調べておいた方がいい鴨ね。

[2029: 匿名さん]

完売にあと5年はかかるでしょうね。

[2030: 匿名さん]

2019年は、元号も平成から変わりそうだね。
I工区の方は引き渡しと重なり、非常にわかりやすくはある。

[2031: マンション掲示板さん]

>>2029 匿名さん

近くに3年たつけど、まだ完売してない住友物件があります。
今は低金利なので完売まで急がないらしい。

[2032: 検討板ユーザーさん]

◯◯◯リンカーンというキャッチフレーズがアホっぽくて購入者をバカにしている。というかやっぱ東急ってセンス無いなと。野村プラウドとは全然違う。営業マンの質とかマンションの質とか。野村も決して褒められたもんじゃないけどねw 不動産の営業マンって平気でウソ言ってるけど、顧客は気づいてますからね？爆笑。アホだなあと思います。高所得者ってバカじゃないから、賢くない人間からは買いません。

[2033: 匿名さん]

ここのどこかの投稿があったのかな？
いきなり投下されても寝耳に水
でびっくリンカーン

[2034: マンション検討中さん]

価格の安さにびっくリンカーン、ならまだ許せたけど、高い価格で高所得者から見たらがっかリンカーンの物件です。顧客を舐めるな。

[2035: 匿名さん]

某元営業マンの暴露本読みましたが、営業は嘘は言ってない。
嘘を言ったら言質とられて、直ちに広まってる
それがされてないということは、
クリティカルエラーは発生していないということ
または、営業マン格差の些細なスキル不足によるもので、日本の大臣みたいなおおごとにならないレベルであるもの。

『営業マンは嘘ばっかり言う』という投稿のほうがむしろ虚偽の内容に満ちていると思われる。

[2036: 匿名さん]

>>2034
貴方の高所得者の定義は、だいぶ生易しい低いボーダラインに見受けられます。
批判されるなら、もう少しデータと論拠で主張されると、こちらも納得できますが、いまいちピンときませんでした。申し訳ございません。

[2037: 匿名さん]

ここのグランドエントランスすごいと思ってました
デメリットは住民負担となることですが負担する余力があるということ

[2038: 検討板ユーザーさん]

>>2035 匿名さん
私もそうだと思います。

2032さんみたいにアホだなー。とか賢くない人間から買いませんとか。
そんな風に思う人がいることに驚きました。

頼りない営業さんだったとしても、その人が作ったマンションではないです。
営業さんは窓口でしかないです。
マンションに魅力を感じたら購入検討します。

本質は営業さんでなくてマンションです。
頼りになる、優秀な営業さんならラッキーです。
しかし2032さんは優秀すぎる営業さんと出会ったら、
迷っていたのに買っちゃたってなるかもしれません。
2032さんは単純みたいなので気をつけて。

[2039: マンション検討中さん]

>>2036匿名さん
いや、同エリアの長谷工5000万円は単にぼったくリンカーンだなと思っただけ
なんで安さがウリの長谷工でこんなに高いの？

[2040: 匿名さん]

マンションは大規模、高級になればなるほどエントランス廻りの施設が増え、面積が広くなり、仕上げや照明、調度品などがゴージャスになることは、価格との相関が認められる。
ここは、コンシェルジュがおり、車寄せ3箇所、中庭あり、ブックコーナーありとそれなりの風格がある。

しかし、
ここから共用施設という考え方に切り替えてみよう。
結局、住民による使い方による。

↓ここからは、
心配性で、悩みが絶えないストレスですぐお腹痛くなる方々が、
グランドエントランスにおけるネガティブキャンペーンが
スタートします↓

この方々は、このマンションを買うのにあまり、向いていない、戸建タイプ向きの方々です

[2041: 検討板ユーザーさん]

>>2036 匿名さん
この意見も同意です。
皆さん同じように感じて見てるのかも。

2034さん、薄っぺらいんですよね〜

[2042: 匿名さん]

>>2039 さん
質問もいいけど、過去スレにたくさん書いてあるよ。
貴方の考えを発表されたところで、
ふーんあっそまた始まった。と心で思いました。

過去スレの引用して、データ積み上げてネガすれば、すげーと思いますけど、
その切り口でネガをするのであれば、
出来れば、過去の続きから再開してもらえないでしょうか。
ダメなら、そのままで良いです。

[2043: 匿名さん]

>>2037 匿名さん
次はグランドエントランスのネガですか。

共用施設が地味だと
団地みたーい！って言うんでしょ。

共用施設が充実してても
質素でも文句を言うからな〜

[2044: 匿名さん]

マンションの、顔ですからね

[2045: 匿名さん]

はっきりいいますが、
グランドエントランスは、素敵
（分かり切ってることいってらすみません）

[2046: マンション掲示板さん]

>>2045 匿名さん

大規模マンションのメリットですね。

[2047: 検討板ユーザーさん]

購入者は価格から考えて、道徳心も高く、共用施設は分別ある使い方をするでしょう。

[2048: 匿名さん]

私もそう考えています。と心で思いました。

[2049: 匿名さん]

価格が高いとこの住人は道徳心が高いんだ～
じゃ、低価格のとこの住人は道徳心が低い？
結構な偏見ですよね。こんな偏見もった人が購入するマンションで、こんな考えの人ばかりならなんか嫌な感じがするのは私だけ？まるで特権階級のよう。

[2050: 匿名さん]

2049さん
偏見と決めつけるのは早計です。
考え方ばかりの方、と決めつけるのも同様に早計です
価格は高いことに意味がある、
ということです。
その意味に色々なことが含まれるので、
一般的に、所得層によって、
税金が多くとられたりします。

偏見というのであれば、
高所得者の人が、どれだけ日本に税金を取られているか考えて言っていますか？？

それを無視して偏見と決めつけるのは、おかしな話です。

http://サラリーマン大家.com/1049

[2051: 匿名さん]

所得税率30以下の人に人権はありません。

整骨院や歯医者に行く低所得者を撲滅しましょう。

[2052: 匿名さん]

このマンションの購入者、差別意識相当なもんだね。
そんなに高額を払える人は払えない人よりえらいの？
人権団体がこの掲示板見たら、訴えられるぞ。

[2053: 通りがかりさん]

>>2049 匿名さん、2052さんの被害妄想。

2047さんも2048さんも中央林間程度で特権階級なんて思って書き込んでないと思います。
ローンが組める普通の社会人だから、普通の常識で共用施設を使うと期待しているっていう
ポジティブな考えなだけ。

2049さんはわざと言いがかりをつけてるんでしょ。
もし本気で偏見と感じているのならお気の毒です。
普段から世間に見下されている気がしていますか。
それはこの掲示板の人とは関係ない話です。
そしてこのマンションをとてつもなく高いと思っているところで世間知らず。
田園都市線の果てです。
都内からもっと高いマンションがずっと続いてここは安いほうです。

購入者はそこのところをわきまえているし、
特権階級なんてとても思っていません。

環境の良いところでキチンと生活したい首都圏のサラリーマンが多いのではないでしょうか。

[2054: 匿名さん]

購入者でもないし差別意識なんてのもよくわからない。過剰反応にも程度というものがあります。

ここは検討板ですからね。

どうひっくり返しても、価格の観点から、言及していますし、
『差別意識』という論点に持ってこうとしている方がいますが、論点がズレています。

そんなドヤ顔で、突然、論点をずらされても、みなさん唖然となりますよ。

それは、日本の政府に対しての、批判の主張ととらえてよいですか？
所得層の格差意識だと、主張されてるのですか？

[2055: 匿名さん]

分別があるかたと、ない方が、はっきりしてますね。
言いがかりつけるかたは、ここは買わないでしょう。

[2056: 匿名さん]

わざとらしいヒステリンカーンな言いがかりに、私は寝耳に水でした。そして、そんな言いがかりをする理由が分かりませんでしたが
>>2053 さん
>>2054 さん
にほぼ同意です、納得しました。

[2057: 匿名さん]

検討板はオープンスペースですから、
基本的に野良さんがたくさん見られますが、
ここを真剣にちゃんと検討してる分別をお持ちの方が、
しっかりとした根拠で、議論の方向性をフォローしてさだめてくれるのを見ています
気持ちよく拝見させていただいております。

[2058: 匿名さん]

一瞬、荒れ模様か？と思ったけど
瞬時に晴れ渡りましたね。
さすが南向き95.5%なだけある（←ちがうか）

[2059: 匿名さん]

全然ありあリンカーン

[2060: 検討板ユーザーさん]

で、大和市長谷工5000万円のぼったくリンカーンについては誰も答弁できない感じ？
それとも、このご時世はマンション価格が高騰しているから仕方が無い、で済ませるの？

[2061: 匿名さん]

2060さん。何度も上げて頂いて。
>>2042 をどうぞです。

[2062: 検討板ユーザーさん]

いや、回答になっていないんだけど？
ドレッセ中央林間の5000万円の高級感ってどこにあるの？
普通の長谷工らしい四角い平凡な建物に、普通のキッチンにしか見えないのですが。

[2063: 名無しさん]

>>2060 検討板ユーザーさん

ネガも出尽くしたし、
シンプルに価格ネタと長谷工ネタに戻りましたか。

2042さんが書いているように
スゲーと思わせる切り口でないと
返信する気になれないとみなさん思っているのでは。

2060さん、ごめんねー。

[2064: 匿名さん]

つまりパンダ部屋がカレントコート72平米4100万円てことかい？
3LDKは4000前半、中盤、後半。
ブリーズでも3LDK75平米最上階でも5000は言ってない。すなわちブリーズ以外のファクトリービューはカレントコートとどっこいどっこいか。
4LDKはブリーズは5500越えなので、
第二工区でも5000は超えてくるところか。

パンダ部屋なしですか。

[2065: 匿名さん]

唐突につまりとかいってしまいすみません。
うっかリンカーン。

[2066: 匿名さん]

2062さん
5000ということは、4LDKを検討されていますね？
認識を揃えてください。
競合物件をご提示いただいたほうが、話の切り口としては、まず切れてると思います。切ることは可能ですか。

[2067: 名無しさん]

>>2066
素晴らしい回答。
そんなにロジカルに反論されると、2062さんは返答に困ってしまうと思います。

[2068: マンション検討中さん]

>>2064 さんが絶妙に伏線になっていて、
>>2062 さんが素直に「はい、実は4LDKでした」っていえば議論が次に進むのに、
なかなかうんとは言いません。
頑固なネガさんでがっかリンカーンです。

[2069: 検討板ユーザーさん]

間違ってるネガを書いているんだから、ネガのほうはぐうの音も出ないでしょう。

[2070: マンション検討中さん]

2062さんは、
第1期の販売前に行われた議論のネガティヴキャッチフレーズをそのまんま工夫もせず使い、

価格が出ている第1期2次販売直前のこの状況で
同じキャッチフレーズで、投げかけたわけですから、

議論の前提からして間違ってるからね。
論理破綻してるネガなのは必然の結果です。

[2071: マンション検討中さん]

先日、年配（70代位）のご夫婦が
ドレッセ中央林間の手提げ袋を持って歩いていました。
表情からおそらく購入、契約されたかもしれません。
落ち着いた品のある方々でした。