ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[1021: マンション検討中さん]

オリンピック特需が終息すれば建築関係者の買い手市場は収まりをみせる、と予想する人もいます。ただし東北復興で兆を超える予算が組まれてます。株式なんかやられてる方はわかると思いますが、日本株で儲けた利ざや・配当金には、必ず東北復興税なるものがとられていますよね。
東北復興は日本人みんなが願うばかりですが、それと同時に建築関係者の全国的な人不足をもたらします。
ただし、この話は今後（今も）、陳腐化する可能性も否定できないため、日経平均株価が専門家でも予想できない通り、
住宅価格がどなるかなんてシロウトがわかると思いますか。
自分が納得する時に買える予算で家を買ったらいいじゃないですか。

[1022: 通りがかりさん]

オリンピックが終われば不動産バブルがはじけて安くなります。2021年まで待てば多少買いやすくなるでしょうね。

中央林間だ大和市だ長谷工だってバカにして高いと攻撃してる人がいますが、ドレッセに限らず以前から中央林間の駅近は高い。徒歩10分レベルなら3000万円台になりますよ。

[1023: 通りがかりさん]

>>1019 761さん
私も1013の計算がおかしいと思いました。
1019さんは分かりやすく訂正してくださり
ありがとうございます。

[1024: マンション検討中さん]

そう言えば、駅から遠いけどイオンの場所のマンション計画というのは、
単なるイオンの建て替えで、誤りだったのでしょうかね？

[1025: マンコミュファンさん]

これからどうなるか分かるなら
今頃億万長者だわ。
リーマンショック後に借金してでも
たくさん買って、今売るのよ。

今後の住宅価格がどうなるか分からないけど
私にとって今が買い時です。

[1026: 通りがかりさん]

つきみ野イオンのマンション計画については、先日のブログで

今後についてリークしましたが
先方より削除を求められ
やむなく骨抜きな内容に留めています

となっていますし、つきみ野イオンの縮小リニューアルはリリース済なので事実だと思っています。情報公開前のリークなので削除要請されたのか、あるいはドレッセを考慮しての要請だったか分かりませんが。

あそこなら、確実に3000万円台出ますよ。駅から離れているから駅までの直行バス付になるかもですね。価格優先で考えるなら有力候補になるかと。期待しています。

[1027: 検討板ユーザーさん]

中央林間で新築マンションが欲しいと思っていました。
なので買います。
今検討しているのはどの部屋にするかです。
広さ、階数、間取り。。
選択肢が多くて困ります。

住居費を今の家賃くらいにするか
ちょっと頑張るか。
上のほうでどなたかがギリギリでは楽しめないって
書いていましたよね。
その通りだと思います。
頑張りすぎて旅行の回数が減るのもさみしいし。

でもちょっと奮発すると満足度も上がって
仕事に張りがでるという意見もあるし。

皆さんはどうやって決めますか。

[1028: マンション検討中さん]

>>1026 通りがかりさん
有意義な情報をありがとうございます。
ここは高くて、腑に落ちなかったので
そちらにします。
同じように思っている方は多いでしょう。

[1029: マンション検討中さん]

>>1026さん
有難うございます。
ただ、つきみ野イーオンは、駅から徒歩ではちょっときつく、バスの距離ですね。
徒歩となると、残っているのは、すずかけ台のザブルームテラス？？

[1030: 匿名さん]

修繕積立が上がるからローンぎりで買っちゃうと後が大変だよ。あれって、高度経済成長で給料が右肩上がりだった時のモデルなんだよね。管理費・修繕積立滞納されると他人事ではなくなる。

まあ、ローンで買うこと自体、物価が上がることが前提のモデルだし。

[1031: 評判気になるさん]

ローンで買うこと自体、物価が上がることが前提のモデル？
住宅ローンのことですよね。
数千万ためてからキャッシュで買いなさいと言ってるの？

[1032: マンション掲示板さん]

>>1027 検討板ユーザーさん
安くゲットしたいなら、2工区、売れ残り、キャンセル待ち。

[1033: 検討板ユーザーさん]

ローンは変動金利と固定金利がありますから。
変動金利がインフレリスクに晒されます。
察するとそれを言いたかったのだと思いますので補足いたします。

[1034: 匿名さん]

言いたかったことは違うけどな。変動、固定にかかわらず金利を払うのって、物価が上がっていればその負担が相殺されるんだけど、今はそういった状況ではない。金利が低いから負担が少ないってのは売る側のごまかしであって、騙されているだけ。

[1035: 口コミ知りたいさん]

>>1034 匿名さん
？？
経済のことをちゃんと勉強しましょう。
情弱でだまされているのはあなたよ。

[1036: マンション検討中]

>>1027 検討板ユーザーさん

ブリーズコートはもう要望書ほとんど埋まってますよね。。
抽選覚悟で希望の部屋を検討されてる感じですか？

[1037: マンション掲示板さん]

>>1036 マンション検討中さん

というのであれば、200戸位が完売？

[1038: 匿名さん]

一期は120戸。総戸数からしたら少ない訳だから、これで完売しなかったら悲惨。

[1039: マンション検討中さん]

明日15日が要望書の締め切りのようですね。まあ、今回は当然完売でしょうね。私はパス

[1040: 名無しさん]

どこに要望書を入れるか自由だけど
営業さんに重ならないように頑張って欲しい。