ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。
公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/
所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交 通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31
ドレッセ中央林間
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921:
匿名さん
[2017-10-13 06:57:43]
管理費12400円＋修繕費7800円＋駐車場代10000円〜17000円。毎月のローンの他に月30200円〜37200円。
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922:
マンコミュファンさん
[2017-10-13 07:07:45]
管理費、安い！
駐車場込で37000円は期待以上に安い。 |
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923:
匿名さん
[2017-10-13 07:21:16]
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924:
通りがかりさん
[2017-10-13 07:38:59]
駐車場は機械式より平置きの方が便利ですし、管理費は将来上がっていくと思います。マンション購入にあたりいろいろな掲示板を拝見させていただいていますが、良くも悪くもこちらは賑わっていますね。それだけ注目度が高いということなんでしょうね。
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925:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 07:42:45]
近隣のマンションは月9000前後なのに、ここは平置きにも関わらず〜月17000って。。
管理費も今後上がっていくだろうし、一言で高い。 |
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926:
匿名さん
[2017-10-13 07:43:05]
どれも高いと思います。
未払い問題が発生すると大変です。知り合いのマンションは数軒未払いがあるらしく困ってますよ。ここは世帯数が多いからさらに大変になる気がします。 |
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927:
評判気になるさん
[2017-10-13 07:55:24]
管理費は部屋の広さで異なりますよ。もっと高い部屋もありますよ。
営業は管理費など分母が大きいのであまり高くないを繰り返していましたけど。 |
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928:
検討板ユーザーさん
[2017-10-13 08:15:56]
>>926 匿名さん
未払いは総戸数に対して何%かって考えるから 世帯数が多いから大変ってことでもないような。 マンション購入を決めたら、他人の未払いを心配するのは 地震の心配するのと同じで考えても仕方ないって割り切ってます。 |
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929:
マンション検討中さん
[2017-10-13 08:25:59]
管理費は大規模メリット出てる。総戸数が多ければ、一部のサービスを停止するなど選択肢があるぶん、何とかすることができそうですけど総戸数少ないと選択肢絞られるからもっと深刻。
ドレッセの共用部ってやっぱりおしゃれで洗練されてる気がするけど二子新地みたいに学習ルームが欲しかったな。カフェは5時までみたいだし 日本一の図書館に選ばれた大和駅のシリアスに通うかな。 |
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930:
中林住25年
[2017-10-13 08:26:15]
車両へのいたずらについて
車上あらしというのは聞いていませんが、周辺道路（特に東側の道路沿いに夜間駐車）に停めっぱなしにした 場合には何かあるかもしれません。マンションが出きたら街灯がたくさんついて明るくなれば別ですが、現在 は夜間は相当暗いです。 私が聞いた車両へのいたずらはギザジュウ攻撃（結構塗装の奥までキズ付けられるので、タッチペンで塗る位 では修復できません）やクギでのタイヤパンクです。 飛行機の騒音について 実際にお越しになって聞かれてみればわかりますが、1階でも高層階でも聞こえ方は同じと思います。 地上を歩いていても音速機の機影の後から着いて来るようなエンジン音は相当に煩く、携帯で話していると 聞こえなくなる位です。ただ、飛行回数はそんなに多くありませんが。 虫は高層階はわかりませんが、います。特に、ユスリカみたいなやつと、カメムシ。白いシーツとかを干して いて、取り込むのが夕方暗くなってからというような場合、時期にもよりますがぞっとするような場合もあり ます。外に干さなければいいだけなんですが。高層マンションだとバルコニーの壁から洗濯物が見えてはいけ ないというような規約もあるようですから、このマンションの方には該当しないかもですが。 |
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931:
マンション検討中さん
[2017-10-13 08:39:17]
駐車場は10000〜17000予定ですね。
平置きと3階建自走式523台。周辺で業者に値切ったら頑張りますと言われながら10000以下は無理って言われた。本当にこの周辺では妥当な価格。 近隣マンションは安いという人がいますが中央林間駅周辺で10000切る所ありましたら教えて頂きたい。（軽専用とかしかなかったです） そういえば世帯年収600〜1000万層のマイカー所有率は70%とか。台年収層との相関に基づいた台数にしてる意図が感じられる。 駐車場は空きがありすぎても満車でも困りますから。。 https://www.google.co.jp/amp/s/s.news.mynavi.jp/news/2017/01/02/027/%3... |
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932:
匿名さん
[2017-10-13 08:41:14]
車のイタズラがあるという中林住25年さんのアドバイスで
不安になっていた者です。 詳細をありがとうございます。 夜間の路上駐車へのイタズラと 敷地内の駐車場へのイタズラはリンクしないように思いました。 |
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933:
マンション検討中さん
[2017-10-13 08:48:05]
>>930 中林25さん
東側道路夜は相当真っ暗ですがあれ全部桜の木でしたよね？座間街道抜けるまで徒歩5,6分ありそうなので500mくらいの桜並木なですが、道の両脇に桜の木がずっと並んでるので昼間も薄暗いですが普通の道路よりは良いですね |
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934:
名無しさん
[2017-10-13 09:03:01]
駐車場の金額にケチをつけても、マンションは安くならない。
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935:
検討板ユーザーさん
[2017-10-13 09:10:34]
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936:
匿名さん
[2017-10-13 09:15:29]
高い高いと言ってる人が同じ住民になったら後々揉め事を起こしそうで嫌ですね
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937:
中央林間よいところ
[2017-10-13 09:20:59]
東急電鉄さーん！早々の値下げなんてやめて、ドレッセらしく高額販売してくださーい！エトモ作って、東急ストアの改装も頑張っているんでしょ？沿線価値を上げるんでしょ？857戸もの大規模マンション企画に手を出したのは賛同できないけど、販売開始早々に値下げしたら今後更に叩かれ下げざるを得なくなりますよ？
中央林間も魅力的なお店増えていますよね？近々サルースで中央林間特集して隣にドレッセの広告を載せれば更に注目高まると思いますよ！良いお客様を捕まえて、街や沿線に更なる潤いを♪頑張って！ |
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938:
検討板ユーザーさん
[2017-10-13 09:24:21]
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939:
匿名さん
[2017-10-13 09:38:11]
東急はマンションよりも田園都市線の混雑をどうにかしないと。
利用客はすでにかなり苦労してますから。 さらに857戸ものマンションで人を数千人も一気に増やすんだから余計恨まれますよ！ |
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940:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 10:09:29]
>>937中央林間よいところさん
ここは長谷工施工の800戸団地なのに強気な価格設定なので、すぐに”100万円分の商品プレゼント！が始まりますよ |
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