ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[841: 795]

>>838 匿名さん

私は795と798だけです。
お邪魔しました。

[842: マンション検討中さん]

742さんの書いてある事は特に問題ないと思います。私も隣に40年弱住んでいますが本当にその通りでつい、書いていて調子に乗ってキツイ口調だったりした…語尾がなんてその程度。こっちが知っている事を色々とご丁寧に良い様に営業さんが説明されるので笑えます。
マンションのガーデンですが以前から井戸があるので水道代はかかりません！！安くつきます！と営業さんが言っていたけどそれもまた説得力なし。だって水道代よりも人件費が高くつくでしょう。
別の所ですが購入前に玄関アプローチに鉢植えを置いても良いですよね〜なんて言われたけど実際に購入したら何も置いてはいけない規則があったとかえも適当なので、気をつけなくちゃね。
カフェですが友達を呼んでそれぞれに支払ってもらうのでしょうが？しょっちゅうでなければ招待した人が払う事になる？部屋を片付けなくても良いから？頻繁に利用するものなのかな？

[843: 匿名さん]

>>840 通りがかりさん

ホームページではつきみ野中学校7分と記載がありますが、通えないとなると問題ですよ。どうなってるんでしょうか。

[844: 中林住25年]

掲示板にご参集のみなさま

私の投稿の際の言葉遣いが不適切であったようで、大変申し訳ありません。
ついつい親しい友人とのチャットのようになってしまい、不快に思われた方も多かったのでしょう。
ただ、周辺事情を皆様に嘘偽りなくお伝えしたかった一念で投稿していました。
今後は文体に細心の注意を払い、掲示板を読まれる皆様に不快な思いをさせることの無きよう心がけます。
マンションの優劣の判断はできませんが、周辺の状況のことであれば、土地勘の無い方にも解りやすくご
説明させていただきます。
これからも掲示板に投稿させていただきますので、よろしくお願いします。

最後に、私は一応、企業勤めのサラリーマンです。

[845: マンション検討中さん]

>>840 通りがかりさん

私は不動産関係者ではありませんが、小学校についても同じような話を耳にしました。当初は緑野小学区にしていたが事前説明をしていなかったので拒否され、やむを得ず央林間小学校にした。しかし中央林間小も寝耳に水だし既にキャパオーバー寸前なので怒り心頭だと。

本当ですか？

[846: マンション検討中さん]

>>842 さんの感想を拝見して。
その他の書き込みも拝見して。

属性が透けて見える
属性があぶり出されていく

この掲示板は盛り上がってますね。

[847: マンション検討中さん]

怖いひとがいますねぇ

[848: 評判気になるさん]

ガーデンの水撒きは井戸水を使用するってことでしょうか。ここ、工場跡地ですよね。

http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/jyouhou/osen.html

発癌性の汚染水で水撒き、ってことになるのかな;_;

[849: マンコミュファンさん]

>>844 中林住25年さん

25年さんだ！

[850: マンション検討中さん]

初めて行った時の説明で井戸水でガーデンは管理する！と言ってましたよ。発癌性の汚染水なんですか？
ベットの足洗い場もありますがそれも井戸水？それは確認していませんが。

こんなに広い敷地に沢山の植木！でも水道代の心配はいらない！と…。

[851: 中林住25年]

当該物件は元日本ビクターの工場があった場所ですが、土壌汚染の検査は当然実施されていると思われます。
この掲示板にも何回か出てましたが、つきみのイオンも元東京精密という精密部品製造工場の跡地でしたが、
瀬谷にある土壌地質検査では定評のある会社の厳格な土壌地質検査をパスしていると聞いています。

[852: 匿名さん]

思ってたより金額が高いね
中央林間なのに

[853: 813]

>>844 中林在住25さん
742の投稿内容拝見しましたが、充分伝えてくださる熱意のこもった投稿でした。
言葉に品格を持たすことは、人と人とのコミュニケーションでは必要でしょう。
しかし文書のコンテンツを一切切り捨てて、語尾などが少々汚かったことによる品が悪いことだけを押し付ける方々は、
人と人とのコミュニケーションの本質が分かってらっしゃらないと感じたのと、

この掲示板の趣旨を汲み取っていらっしゃらないと感じました。

ロボットと会話してるわけじゃないんですから、
たとえ汚い言葉で不愉快になったとしても、攻撃するのではなく、優しく訂正してあげるくらいの人格を持ちましょうよ。

文書のコンテンツがしっかり熱意が伝わっていた（地元民しかわからない価値のある情報でした）だけに、語尾の汚さだけを追求しすぎるのは、非常にもったいなかったですね。
ご本人も謝罪もされているようなので、一件落着ですかね。
次いきましょ。次。

[854: 匿名さん]

不動産を検索するとき
徒歩5分っ有利。
メリットはそこだけと言ってる人がいるけど
これは重要だと思っています。

[855: 通りがかりさん]

【メインエントランスまでは】徒歩5分。
なんですよねぇ。。。

[856: マンション掲示板さん]

メインエントランスから自宅ドアまでは10分（笑）

[857: 中林住25年]

徒歩５分については、駅の出口からメインエントランスまで、途中の信号機には引っかからないことが前提で
80ｍ/分の歩行速度で歩いた場合です。小さいお子さん連れの方なら、とてもこの時間では歩けません。

このマンションを購入する方のご参考に、電車のドアからをシュミレーションしてみましょう。中央林間19～20時の到着を想定しています。もちろん平日。

小田急線の場合は電車のドアから改札を出るまでに早くて1分～3分みておきましょう。ドアの位置が階段の降り口
に近いといいのですが、遠い場合は階段まで到達するのに時間がかかります。
小田急の改札を出て、東急ストアまでは距離はありませんが、田園都市線から小田急乗換えの人が相当いますので
自分のペースで歩くのは困難と思ってください。ノロノロと人の後ろを付いていく感じです。それでも1～2分でしょうか？
東急ストア前の横断歩道は殆ど歩行者優先（たまに無理に車が通ろうとしますが）なので信号はありませんが、横断待ちのストレスはありません。すぐ渡れます。そこからメインエントランスまで5分ですが、このマンションは南北に長いですから、端の住戸の場合、更に5分程度見ておく必要があるか？と思います。

田園都市線の場合は、電車の先頭及び3～4両目の車両に乗っている場合と、最後尾の車両に乗っている場合で、改札を出るのに3～5分、違ってきます。それほど降車する人が多いということです。改札までの階段は東西に１つずつ、エレベーターが１基ありますが、電車到着時にはキャパオーバーです。
但し、急行に乗らず、各駅の場合は降車する人が少ないため、ストレスなく改札に辿り着くことができます。
改札を出たら、目の前が東急ストアの横断歩道なので、そこからは小田急線の場合と一緒です。

（電車の）ドア・ツー・（マンションの住戸の）ドアで15～20分というところでしょうか？

[858: 通りがかりさん]

>>843 匿名さん
中学校の方はパンフやHPに掲載してたのでその後折り合いがついたのかなと思っていました。その後の情報が入っておらず、個人の感想になりすみません。ただ入居される方がこれから小学校、中学校に通う世帯が集中した場合、すぐ近くに学校があるのに通うことができないケースは出てくると思います。こればかりは実際の入居者の属性次第ですが、何せ800戸販売ですので十分考えられますね。地域に影響が出てしまうので入居時期までの間に早めの対策をしてほしいところです。

[859: マンション掲示板さん]

>>854匿名さん
エントランスから徒歩5分の唯一のメリットですら、メリットではなくなりつつありますね。
一押しのメリットが無い物件も珍しいです。価格も高いですし。

[860: マンション検討中さん]

ドレッセwiseたまプラーザの掲示板を
初めから読んでみました。
徒歩4分表示です。
ドアtoドアでは10分以上だとネガされてます。
外観も団地だとネガされてます。
高すぎ、価格が見あってない
共用部分もネガ対象。
田園都市線も。

ドレッセ中央林間とかぶりますね。