ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。
公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/
所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交 通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31
ドレッセ中央林間
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821:
評判気になるさん
[2017-10-11 23:10:58]
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822:
匿名さん
[2017-10-11 23:15:39]
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823:
マンション検討中さん
[2017-10-11 23:23:51]
キッチンは人造大理石天板でアクリル樹脂製のものを使っているためコストかかってますよね。
https://www.renoco.jp/knowledge/181/ |
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824:
マンション掲示板さん
[2017-10-11 23:46:29]
>>816購入比較検討中さん
中央林間駅駅近5分？ いやいや、鵜呑みにする人ほど、実際に住んで後悔しますよ。 本物件は800戸の団地なのを忘れてはいけません。 800世帯(2400人以上が住む)、朝の通勤ラッシュ時を想像した下さい。エレベーターが混み合い、200m以上の広い敷地をあるけば、”家のドアを出てから駅まで15分以上は掛かります”。 もっと想像力を働かせましょう。 ここは2400人を超える人数が住む団地です。 |
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825:
匿名さん
[2017-10-11 23:56:25]
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826:
マンション掲示板さん
[2017-10-12 00:22:30]
新しい街ができるって感じでいいですね。
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827:
マンション検討中さん
[2017-10-12 01:40:06]
価格について
①需要と供給→最近新築マンションが供給されていないこの街この大規模、需要あり。販売戦略が強気へ。 ②土地価格や建物価格→土地価格年+3%上昇、建物価格高騰（人件費や資材費） よって、価格高い設定。 ①補足、最近の新築と築年月（間違ってたらすみません） ドレッセ中央林間 2019年3月予定 【参考】シティテラス大和 2017年4月 383戸 【参加】オハナ鶴間ガーデニア 2015年9月 307戸 デュオヒルズ中央林間 2015年1月 クリオ中央林間 2013年3月 ソルスクエアメイツ中央林間 2012年2月 リーフィアレジデンス中央林間 2011年9月 中央林間レジデンスハウスウェスト 2011年2月 中央林間レジデンスハウスイースト 2011年2月 プラウディア中央林間 2009年3月 ラポール中央林間 2009年1月 パークハウス中央林間 2007年12月 サンアリーナ中央林間 2007年9月 ファーネスト中央林間 2007年3月 シティハウス中央林間ウエストタワー 2005年9月 シティハウス中央林間イーストタワー 2005年9月 ファーストクラス中央林間 2005年4月 ライオンズマンション中央林間クオリティテラス 2005年4月 レーベルハイム中央林間エアシス 2005年2月 ライオンズプラザ中央林間 2004年8月 ライオンズステーションプラザ中央林間 2003年12月 サンライズステージ中央林間 2002年6月 セ・パルレ中央林間 2002年2月 ジェイシティ中央林間 2001年3月 ルピナス中央林間 2000年2月 |
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828:
匿名さん
[2017-10-12 01:48:22]
１期の販売戸数が少ないってことは需要がなかってことだと思うけどね。
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829:
匿名さん
[2017-10-12 01:53:58]
供給はここ数年郊外は少なかったけど、最近になって計画を含めてどっと増えている。すぐに需給のバランス崩れるでしょ。
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830:
通りがかりさん
[2017-10-12 06:23:13]
完成まで待つ期間が長い。
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831:
マンション検討中さん
[2017-10-12 06:54:21]
>>825,826さん
武蔵小杉は、大規模マンションの出現で住みにくい街になってしまったと、 ネットや週刊誌でも問題視されている。 需要があっても、一斉に作り出したので現状は供給過剰でしょうね。 ３年待てば結果が解るでしょうが。 |
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832:
口コミ知りたいさん
[2017-10-12 07:15:08]
813さんが
742の中林住25年さんの書き込みが 気になるなら削除依頼をなぜしないのかと 書いてますが、 削除依頼をしないで残しておいて欲しいです。 面白いから皆さんに読んで欲しい。 その後に続くお仲間の795・798・801・813の書き込みも面白いです。 スピンオフのようになっています。 クスッと笑える、突っ込みたくなる書き込みです。 742さんはコンテンツがしっかりされているという 主張なのでまだ読んでいない方は読んで下さい。 |
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833:
マンション検討中さん
[2017-10-12 07:39:24]
>>827
高い価格設定を納得させようと、広いガーデンや無料のゲストルームやバーベキュー設備などの 共用設備を付け売り出したが、 タワマンなどの他のマンションでは、これらの維持について住民同士のトラブルの元で 総会でもいつももめるようだ。 共用部分はできるだけ少ない方が楽というのが新しい流れ。 |
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834:
マンション検討中さん
[2017-10-12 08:00:28]
ガーデンについても、最初は近所の住民との交流という事で開放するが、
やがてガーデンが普通の公園並みの荒れて、 おかしな人がぶらぶらしているなどとなり 締め出すことになる。立ち入りも禁止にするようになる。 本来は、ガーデンは、市など公共機関が整備するものだろうが、 プライベートガーデンとなると最終的には、管理会社ではなく 全て管理組合の責任となるので、その覚悟が必要。 ・・・多くの皆さんは良くご存じのことでしたね、つい書いてしまいました。 |
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835:
マンション掲示板さん
[2017-10-12 08:08:05]
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836:
匿名さん
[2017-10-12 08:11:08]
>>835 マンション掲示板さん
むさこはそれでも売れてるのでしょうか？ |
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837:
795
[2017-10-12 08:13:14]
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838:
匿名さん
[2017-10-12 08:32:07]
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839:
795
[2017-10-12 08:34:29]
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840:
通りがかりさん
[2017-10-12 08:35:13]
不動産関係者です。こちらのマンションは建設時すぐ裏にあるつきみ野中学校に話をせずに進めたため、同校ではキャパオーバーにつき受け入れを断るようですね。説明会でも中学校が近いことをウリの１つにしていたので大丈夫でしょうか。
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管理組合って…
813さんって本気で買うつもりですか。
あらしさんだと思ってました。