ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[61: 匿名さん]

米軍戦闘機は移転しても自衛隊機は引き続き厚木基地を使うので、注意ですね。
現地では飛行機の腹が見えるほど低高度で飛んでます。戦闘機と比べたら全然静かですが、低音のうなりが気になります。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
確かに自衛隊機も低空でうるさいです。
この団地の高層階だと目の前に感じるかもしれませんね。
たまーに飛行機から部品落ちるし
心配はつきないかもしれません。
私は慣れたので気になりませんが
知らずに買って後悔する人がいないことを願ってます

[63: 匿名さん]

>>56 通りがかりさん
地名:Rinkan
人名:Lincoln

まさか片仮名読みで同じとしてないよね。
まさかそんなレベルの低いことするわけないよな。

[64: 検討版ユーザーさん]

>>62 匿名さん
飛行機から部品が落ちてくるんですか‥‥それが人に当たったらと思うと恐ろしいですね。心配が尽きないのも困りますね。大きな買い物なので後悔はしたくないと私も思っていますので皆さんの情報とても助かりました。ありがとうございました。

[65: 匿名さん]

周辺に幼稚園や保育園等教育施設が充実していることから、子育て環境は良い方になってくるのかな
幼稚園もいろいろありそうですから、選択肢が増えるのは良いと思いましたが、
通学指定小学校は1.5キロと距離があるのは残念です。

小学校が遠いので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は懸念してしまう可能性がありそうですね。

[66: 匿名]

小学校が遠いのは気になっていました。経路を検索したら２３分と出てきたのですがそんなにかかるのでしょうか。だとしたら、非常に心配です。

[67: 検討板ユーザーさん]

小学校まで大人の足で約25分ということは低学年だと40分くらい？もっと近い小学校はないのでしょうか。保育園や幼稚園が充実とのことですがこのマンションで住民が一気に増えても大丈夫なのか こちらも心配です。

[68: 匿名さん]

今の学区分けだと大和市立緑野小ですね。
Google mapだと最短距離で1.4キロと出ました。
分速60メートルとして23分です。遠すぎる。

学区外の他小学校も1.3キロだから
遠いことは覚悟しないといけません。

大規模だから家から敷地外までもあるし、
30分はみないとダメそうです・・・

強靭な肉体が身に付きそうですね(笑)

[69: 匿名さん]

うーん。マイナスポイントが多過ぎる気がします、、、価格はどうなのでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
ほんとに価格次第ですよね。
ネガを打ち消すぐらい安くないと厳しいですが
土地の購入価格が高いから安くはなさそうです。

[71: 匿名さん]

皆さん、いくらまでなら買いますか？
私は4000かな

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
4000希望です。
でもそれだと低層階で70平米未満とかになりそうかなぁ‥

[73: 匿名さん]

高いのも嫌ですが、我慢しなくちゃいけない事が多くストレスになりそうなので、うちは無しです！他の条件の良いとこを探します！

[74: 匿名さん]

ネガティブポイント
・田園都市線の混雑がひどい
・周辺の渋滞がひどい上に悪化する
・飛行機騒音がひどい
・前が工場で将来マンションが建つかも
・小学校が遠すぎる
・植栽が多すぎる
・見た目が昭和の団地
・中庭のBBQが臭いかも
・宣伝文句がダサい

他にもありますか？

[75: 匿名さん]

挙げてみるとネガポイント多いですね。
あとは、
・世帯数が多過ぎる→統制が取りにくい、騒音も他の物件より多くなる
・土地取得代が高いようなのでマンション価格は安くはならなそう？
・敷地が広いので歩く距離が余計に長くなる
他にもありそうですね

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
超大規模の徒歩5分は、ドアから駅までだと
6分～14分ぐらいでしょうか？
エレベーターの数にも依りますが。
ちなみに東急の駅から敷地の端まで10分です。

あと、中庭の共用施設は騒音の原因にもなりますね。
ここまで大規模だと管理組合も大変そう

[77: 匿名さん]

中央林間駅で南町田のブルームテラスのティッシュ配りを見かけましたよ。
苦戦してるのでしょうかね？

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
苦戦してます。
駅から遠いからと推定します。
駅からの距離は不便さと資産価値に関連しますから。


残ってる部屋は
前にマンションや駐車場があったり
日当たりが悪かったりと、
部屋によって理由は違いそうですが。

その分、ここよりはだいぶ安いですよ。

[79: マンション検討中さん]

施工は長谷工。
いつもの大量生産仕様なのか、
ドレッセ特注仕様なのかがきになります。
オハナとかと同じならパスだな。

[80: 通りがかりさん]

中央林間に15年以上住んでる地元住民だけど、地元住民はみんな口を揃えて中央林間はとても住みやすいところだと思ってますよ。
皆さんがおっしゃってるネガティヴポイントを考慮してもいいと思うのになぁ〜。

時間があるときに何度か足を運んでみるといいと思います。夜とか朝とか。

ステマになってたらすいません。