ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[5627: マンション検討中さん]

グランアリーナのスレと間違えてんでしょ。皆さん釣られすぎw

[5628: マンション検討中さん]

このマンションは航空機が進入コースによっては頭上を通過するはずなのですが、火災保険は皆さん落下物は入ってるのですか？
リセールは期待してない検討者です。

[5629: 匿名さん]

>>5627 マンション検討中さん
横浜アリーナ？
そんなのありーな？

[5630: マンション検討中さん]

>>4778 入居前さん

勉強させて下さい

なぜ大規模が良いんですか？

[5631: マンション検討中さん]

大規模が良いとは書いていない。

[5632: マンション検討中]

>>5628 マンション検討中さん
物体の落下、飛来に対する保証は普通の火災保険だとほぼマストで付いています。

まぁマンションの屋根や外壁は共用部分なので、その保険は管理費からまかなわれると思います。

[5633: 匿名さん]

>>5630 マンション検討中さん
都心は前例があるからある程度の予測ができるけど
海老名はここ最近発展してきたからいい事例がないな

[5634: 匿名さん]

>>5631 マンション検討中さん
大規模と書いてありましたよ
4778

[5635: 匿名さん]

>5632

管理組合がどんな保険に入る予定なのかは確認しておいた方がいいね。３・１１の時、地震保険に入ってなくて問題になってた。

[5636: 匿名さん]

>>5632 マンション検討中さん
お金をもらえてもね

[5637: 匿名さん]

>>5635 匿名さん
個人で入るのとの違いは？
個人は不要でオーケー？

[5638: マンション検討中さん]

>>5627 マンション検討中さん
確かにグランアリーナとここを比べるとグランアリーナのほうがリセールバリューなさそうですね。

[5639: 匿名さん]

>5621


新築時点で売れ残るような物件、リセールバリュー期待しちゃダメ。ちなみに永住のつもりでも長い人生、何があるかわからない。売る必要が生じることも考えておかないと。

[5640: マンション検討中さん]

マンマニさん掲載の10年後リセールバリュー参考にすると中央林間はどこもしっかり下落してるのでオーバーローンを少し気にしてます。
20年後にリフォームして3000万で売れるマンションなのでしょうか？

[5641: マンション検討中さん]

>>5640 マンション検討中さん

20年後の事なんで誰もわからないので自己判断ですね。

[5642: 匿名さん]

>3637

共用部分は管理組合でかける。落下物で損傷受けるのは外壁とか共用部分。専有部分は個人でかけておかないと火事があったら人生詰むよ。

[5643: 通りがかりさん]

大和も人口減少は避けられないので、20年先は誰も予想できないですよね。また20年以内に艦載機が厚木基地に戻ってきたら間違いなく価値は下がるでしょうが、いなくなることは予想できなかったので神のみぞ知るってやつです

[5644: 匿名さん]

>>5643 通りがかりさん

20年先で人口増加している自治体は極々わずかでしょう

[5645: 匿名さん]

大和市は治安が悪い

神奈川県の犯罪発生率番付
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html
人口当たり犯罪発生率、神奈川県では大和市はワースト4。
横浜市中区、西区、川崎市川崎区に次いで治安が悪いのですね。

[5646: 匿名さん]

>>5645 匿名さん
異国の人が多いのも関係があるかもしれません