ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[5198: マンション検討中さん]

西のゲートシティとして更なる再開発と南町田の活況が加われば地価上昇も現実的ですね。

[5199: マンション検討中さん]

ここ、どのくらい残ってるんでしょうか。

[5200: マンション検討中さん]

新棟の方もだいぶ出来上がってきました。
グランベリーパーク完成後はさらに見学者も増えるでしょうね。

[5201: 匿名さん]

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[5202: マンション検討中さん]

価格が下がっても土地が出てくるわけではないので、今後ここのようなターミナル駅近で、共用施設が充実して、機械式駐車場じゃない、緑が多い物件、が出てくる保証がないですよね。親戚を我が家やホテルではなくゲストルームに泊めさせられるのは非常にありがたいです。

[5203: マンション検討中さん]

パーティルームがあるので、お誕生日会などに便利そう。

[5204: マンション検討中さん]

最近の価格表を見ましたが、このペースで行けば、全体竣工後一年で95%は売れるんじゃないですかね。

[5205: 検討板ユーザーさん]

>>5204 マンション検討中さん

最新価格表をアップお願いします。

[5206: マンション検討中さん]

なんだかんだで良い立地ですね。
リーセルもそこそこ狙えそうです。

[5207: 匿名さん]

史上最大級の台風１９号が直撃しましたね

[5208: マンション検討中さん]

イースト街区の住戸、浸水してるのかな？

[5209: 匿名さん]

今回は大丈夫だと思いますよ。前回の様な異常な北からの横殴りがありませんでしたから。今回の台風は規模と雨量こそ異常でしたが風向は普通でしたね。

[5210: 匿名さん]

やはり川の近くや海の近くや低い地形は水害が怖いですね。その点はこちらは安心ですね。

[5211: マンション検討中さん]

飛行機の音どうですか？
春から比べるとだいぶ減ったようですが。

[5212: マンション検討中さん]

飛行機の音は気にならないし、あんまり飛行機も見かけません。

都心の羽田空港新飛行ルートの方が実際どんなになるのか不安でしょうね。

[5213: 口コミ知りたいさん]

>>5211 マンション検討中さん

日中家にいない時間もありますが、1日に2、3回音が「飛んでいるなぁ」と少し気になる程度です。
長時間ではありませんし、テレビや電話口の相手の声が聞こえないようなレベルではなく入居前に心配していたほどではありませんでした。

[5214: マンション検討中さん]

ここって高級マンションの部類なんですか？

[5215: 名無しさん]

高級とは言えないと思います。仕様はごく一般的で間取りも小さいですから。ただ施設の充実した駅近の便利なマンションだと思います。

[5216: 入居済みさん]

「高級マンション」

辞書を引くとMansionとは a large imposing residenceとありますから、堂々たる大邸宅と言うことになりますか。ですからマンションは全部高級ということになりますね。

冷やかしはともかくとして、日本国はそんな金持ちの民からなる国ではありませんから800軒を超える分譲集合住宅（condominium）が高級である筈がありません。夫婦の年収が700万円もあれば何とか買える代物でもあります。おっしゃる高級に仕上げるには、200万円ほどをオプションで張り込めば、かなりの見栄え・便宜さになります。

ということで、決して高級ではないこのドレッセ中央林間はそこそこ駅近で、その駅から都心へ向かう電車の利便性もいいですし、日常の買い物には大変便利です。そしてその周辺は田園都市線の多くの駅に比して平坦です。肝心な部屋内の防音・断熱は問題なく、おまけにマンション内の共用施設は充実し、緑が溢れた環境は帰宅時にホッとさせてくれます。委託業者の清掃も行き届き、安全管理のための巡回頻度などを見ても、まぁ、合格ではないでしょうか。

我が家では、3LDKを2LDK仕様にして住んでいるためか、LDKに問題はありません。強いて難を言えば、寝室が狭いことです。これは、この値で仕上げるには仕方のないことなのでしょうね。

ということでこのドレッセ、他の競争物件と比して割得かどうかでしょうね。私は以上のことを勘案して勿論満足しております。

[5217: 匿名さん]

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