ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[5057: 匿名]

[NO.5051～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5058: 匿名]

>>5055 マンション検討中さん
グランベリーパークが、中央林間駅周辺の資産価値に与えるプラス影響、マイナス影響はありますか。

[5059: 匿名]

2011年二子玉川ライズの第1期竣工を経るその前後について、二子玉川駅およびその周辺駅の資産価値を分析したらいかがでしょうか

南町田グランベリーパークが第2のニコタマと言われる確からしさは言われてはいます。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27566660R00C18A3DTA000?s=3

[5060: 購入経験者さん]

今晩の天気予報は夕立ちがあるようなことを言っていましたが、昨晩のようなそれはありませんでした。

そこでこのマンションの広いベランダを利して、そこに備えたテーブルで夕食と洒落込みました。ハワイのコンドミニアムなどでよく目にする光景を気取ってです。今晩は今までの酷暑も取りあえずなく、我が家は比較的高層階のせいか心地よいブリーズ（そよ風）に触れられ、心配された蚊や虫も全くいません。クーラーの室温に比べ穏和な涼しさで、贅沢なひとときでした。安物のワインでしたが、その後のこれまた安物のブランデーと共にで、すっかり良い気持ちになってしまいました。

入居に際しWIFIのルーターと一緒に付属で付いていた無料のスマートスピーカーに「OK Google」と命じて、60年代や70・80年代のポピュラー音楽をやらせ、一層の雰囲気醸し出しを手伝ってもらった次第でした。

[5061: 匿名]

この物件、
スマートホームが物件購入した瞬間から実装されてますね。

マンションサイトにあるように月額2000円でインターネットとスマートコントローラー（家電コントローラー＋スマートスピーカー［ Google Home ］）による未来のスマートホームと巷では呼ばれているお家に住めます。

『OK,google、出かけるから、全部消しといて』の一言で、テレビもエアコンも照明もすべて消えますからね。自宅で機械に話しかけるのって流行ってるじゃないですか笑。便利さイコール日々の生活の時短が合理的に実現できるからではないしょうか。

このように対価に見合ったサービスを受けられる一方で、
セット売りでマンション一括契約なので世帯個別の解約は出来ません。ほかのインターネットのみのマンションは、月額500円から数百円代なので、相対的に、スマートホームは強制的に毎月払わされ、使わない人やデメリットと思う人はそこがデメリットでしょうか。
（デメリットと思わない世帯は、問題ないコストかと。）


スマートホームの複雑そうな設定や、家電コントローラの連携はイッツコムの人が家に来てくれて、1時間くらいですべて設定してくれましたね。

家電のメーカー依存や制約も特になく、ふつうにスマホや、google先生に話しかければ、家電操作できるようになりました。

ちなスマートスピーカーのgoogleホームは、日進月歩で進化していて操作できる家電も増えていっているため、今後の進化に期待を込めて個人的には安いとは思いますが

[5062: マンション検討中さん]

スマートホームはうちには不要かも…ITにうといので、ハッキングが怖くてスマートスピーカーは躊躇します…

[5063: 検討中]

>>5060 購入経験者さん
ここは、検討中の人が書き込む所なので住民の方は住民の所に書き込みしたください。

[5064: 匿名さん]

昨日の夜？夕方にベランダで食事？
昼過ぎの雷雨の影響で、高層階でも湿度100%に近い中、風もなくよく室外で過ごせましたね。さすが、ドレッセは高級マンションなので、当該地域だけそよ風が吹き、湿度が低くなる工夫がなされているのでしょう。
こういう素晴らしいマンションなら体験入所してみたい（できないでしょうけど…）。

[5065: マンション検討中さん]

どこのマンションでも、体験で一週間くらい住めると良いですね。
マンション出来る前に買うのは、怖いので。

[5066: マンション検討中さん]

買うのって怖いですかね。売主もそんな人に売るのが怖いですよ。

[5067: マンション検討中さん]

模型見ただけで買うのは怖いんじゃないですか？
マンション出来たら、棟内モデルルーム出来るのでそこを見てから購入の方が無難ですよ。

[5068: 匿名さん]

5066さんへ
そうは言っても、マンション建てる前から販売してますよね。
売る人は、一生のうちにたくさん売るから「多くの中の1戸」ですが、大抵の人は一生のうちで1戸しか買わないのですから、実物見ないと買うのが怖いのは解る気がしますけど。
一生の中で一番値段の高い買い物になる人が多いから、体験で住んでみたいというのも納得します。
なんか、冷たい言い方ですので、気になりました。

[5069: 匿名さん]

二子玉川やらハワイやら。ここは大和市ですよ。

[5070: マンション検討中さん]

>>5060 購入経験者さん

お隣の工場って、上から見るとどんな感じですか？道路からはちょっとボロボロで薄汚い感じに見えるのですが…

[5071: マンション住民さん]

>>5070　さん

5060さんではありませんが・・工場ビュー低層階の住人です。
工場の屋根は赤錆びていて、正直見た目はよくないです。建屋以外の設備も古びているように見えます。が、屋根は近々塗装しなおすようで、工場からの案内がポスティングされていました。
なお私の場合、入居前は景観が気になっていましたが住むうちに慣れてどうでもよくなってしまいました。ベランダを洗濯物を干すためだけに利用しているからだと思います。5060さんのようにベランダライフを楽しみたい方や景観を大事にされる方には工場ビューは不向きかもしれません。前出のようにお試しで数日住めるといいのですが難しいですよね。。

ちなみにAIライフも満喫できていません。私の言い方がまずいのか、ちょくちょくgoogleに「お役に立てそうもありません」とお断りされています。誰もいない部屋でAIスピーカーに話しかける行為もなかなか慣れません。子どもは楽しんでいますが。

[5072: 居住者老人]

この4月に、50年弱居住していた、田園都市線の戸建て住宅を処分し、ここに引っ越してきた80余歳の老人夫婦です。体力的にも、資産売買の点でも、断捨離も、大変でした。
また、初めてのマンション暮らしで、不安もありましたが、結果的には駅近で、諸々の用事をするのに便利で、とても快適です。少々狭い気がしますが・・
子供達家族にも相談して了解を取り、高サ住や老人ホームより、自立して生活できるのならここの方が良いと思います。
人生100年時代です、高齢者の住居問題は、短い余命を何処でどう過ごすか、とても重要な問題だと思います。我々は二人とも「要支援２」ですが、ここで要介護にならないように、自立した生活をできる限り続けるつもりです。終の棲家にして先々は在宅介護・看護を考えています。

[5073: マンション検討中さん]

>>5071 マンション住民さん

御回答ありがとうございます。塗装をしなおすのは嬉しいですね。目に優しい色になってくれるとさらに嬉しいですね。

[5074: 口コミ知りたいさん]

新しい2棟で検討している者です。
既に住んでる方へお伺いしたいです。
現在の駐車場の空き状況はいかがでしょうか？
取れないケースがある事が不安材料です。

[5075: 購入経験者さん]

5074 口コミ知りたいさん

現在相当空いています。もっとも、その空いている分は来年入居される方用に取ってるのかもしれませんが。

でも、いつぞやドレッセ中央林間のショールームで聞きましたら、現在の入所済み2棟の世帯の車保持率は予想よりも低かったようなことを言っていましたので、少なくても現在の希望者の要望は満たされていると思われます。

[5076: 購入経験者さん]

5063 検討中さん

なるほど、このスレッドは現在検討中の方用でしょうが、その方達が関心を持ちそうな参考情報をおとどけしたつもりです。