ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[3884: 匿名さん]

南の南林間と、東の東林間もお忘れなく。
あれ、東林間は北かな？

[3885: 検討板ユーザーさん]

相模大野に叩かれるので、腹いせに南と東と、ついでに大和を叩く

[3886: 匿名さん]

>>3885 検討板ユーザーさん
どうしたの。まだ誰も叩いてない。

[3887: 匿名さん]

150戸ぐらいは売れたのかな？

[3888: 評判気になるさん]

>>3887 匿名さん
最新はわからないけど、4月とかの段階で200ぐらいは売れてた。

[3889: マンション検討中さん]

あと半年で入居が始まるのに、あと600戸も売り切らないといけないなんて心配ですね。
住んだら隣が空き部屋なんて事を考えたら不安です。

[3890: マンション比較中さん]

452戸中半分売れていれば、健闘していると見なすべきでしょう。

[3891: マンション比較中さん]

需給バランスの問題

[3892: マンション検討中さん]

さぁ、9月。ブリーズとカレントの売り出しが始まったのは昨年の今頃だったか。とすると1年遅れで建設の始まったD・E棟の売り出しも間もないことか。

消費税の増額は来年10月。課税は土地を除く建物だけとはいえ、D・E棟の完成が再来年の3月となると、新税率が適用か。とすると、売主はこのD・E棟にどんな税込み値段を付けるか。立地の不利具合と新税を背負ったD・E棟に比べたら、A・B・C棟の優位性が買われ、そこの残り物件に人気が出るか。

[3893: 匿名さん]

銀行の金利が上がりますね；

[3894: マンション検討中さん]

モデルルームに行ったら、
エアリーコート、カレントコートは半分くらい売れていました。
ブリーズコートは残り20戸くらいでした。
値下げ、キャンセル狙っています。

[3895: 匿名さん]

５つもあると、どこが何コートか分かりにくいですね。

[3896: マンション検討中さん]

a,b,cコートが駅から近い方、d,eコートがそれ以外。
d,eでも不動産のルール上は駅徒歩5分になるの？それなら良いね

[3897: 匿名さん]

なるほど、アルファベット順にコート名を付けていたのですか。

[3898: 匿名さん]

>>3896 マンション検討中さん
なります。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/徒歩所要時間
中古売却時に、駅徒歩フィルタ5分以内にかかるメリットになりります。そして内覧をしてみよう、となるわけです。それで現地に訪れると、エントランスから遠くてガッカリされるか、マンションの顔であるエントランスの豪華さだったり管理の行き届いた敷地・共用部の雰囲気で心揺さぶられる。小規模マンションには決して出せないところです。

[3899: 匿名さん]

>>3898 匿名さん
日本人はデカければ＂なんか良い＂と考える傾向が強いよ。この辺ですと最近出来た、座間イオンのモールですとか、来秋完成する南町田のグランのベリーパークですとか、取り敢えずまあ敷地がおっきければ注目が集まります。とりあえずまあ行ってみようかとなります。しかただしただでかいだけじゃ駄目です

[3900: 匿名さん]

大規模化、集約化の時代でしょうかね。
ネットがあっても、郊外の時代にはならないようですね。

[3901: マンション検討中さん]

>>3897さん
A エアリーコート
B ブリーズコート
C カレントコート
D ディライトコート
E エバーコート

[3902: 匿名さん]

C
棟　
　B棟　　E棟

　A棟　　D棟

[3903: マンション検討中さん]

7階に契約者が多いのは
ここの住所が「中央林間7丁目」になるから？？