ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[2902: 匿名さん]

結婚しない人も増えてるみたいですし、高齢でも賃貸が借りやすくなるよう変わるといいのですが。

老後に3000万〜は必要だとか。
ローンを払いながら定年後の生活費と管理費修繕費を多めに確保しておかないといけませんね。
定年時にローンが残ってたら退職金を充てないとですね…。

[2903: 匿名さん]

賃貸と比較して、ローンを組んでいる方の方が返済のプレッシャーからか、資金を計画的に使う技を磨く人が多くなりますから。計画も立てやすい。
ずっと賃貸でなし崩し的に生活してるとお金はたまらないですし、持ち家を買うかどうか一度は通る道でしょうから悩んで損なことはない。

[2904: 匿名さん]

5年はかかるのでしょうね

[2905: 匿名さん]

>>2903
貸金は人を選ぶ。なし崩し的な人にお金は貸してくれない。

[2906: eマンションさん]

>>2904 匿名さん

5年たったらローンもだいぶ返せていますね。

[2907: 匿名さん]

返済期間にもよるけど、元利均等返済だと最初は金利を払ってるだけのようなもの。

[2908: 口コミ知りたいさん]

金利が1%以下ならそんなことないですよ。
早く借りて早く返した方がいいです。

時々昔の価値観の人が出てくるなー

[2909: マンション検討中さん]

5年も待てない。
早く借りて、収入により繰上げ返済予定。

[2910: 匿名さん]

金利1パーセント以下だと変動金利ですか？変動がオススメですか？

[2911: 検討板ユーザーさん]

>>2910 匿名さん
現在固定でも1%以下です。

[2912: 匿名さん]

>>2910さん
金利変動に一喜一憂したくないなら固定金利にした方が良いかもですね。このマンションは優れた耐久力・耐震性を備えてると評価されてるからより金利優遇されてるフラット35Sが使えます。フラット35に言えることだけど融資金額が9割以下だと金利優遇幅が大きくなりますね。

変動金利でも。最初の5年は安いはずだから。125パーセントルールと5年ルールを熟知しとかないと。
やや上級者向け。
「変動」という単語のとおり、金利・お金のマネージメント能力が必要。
125パーセントが2連続になるのがもっとも悲観的なケース。
変動から固定に変えられるけど、固定の方が先に金利が上がるから気をつけないとね。

[2913: 匿名さん]

素人なもので、、ありがとうございます。
ちなみに繰り上げ返済を積極的にする予定で、固定だと35年や30年より7年や10年などの短期にしておいた方がいいのでしょうか？

[2914: 匿名さん]

>>2913 匿名さん
住宅ローン減税の恩恵受けるために
10年は繰り上げ返済は不要です。
10年後にまとめて返してください。

[2915: 評判気になるさん]

5年はかかるでしょうね。
新築が5年でまだ売っているようだと
評価↓は必死。大規模のデメリット

[2916: 評判気になるさん]

>>2915 評判気になるさん
5年たったら子供が大きくなって働きにいけるね。

[2917: 匿名さん]

>>2914 匿名さん

はい、繰り上げ返済はそのつもりです。固定の期間はあまり気にしなくてもいいのですか？

[2918: 評判気になるさん]

5年はかかるでしょうね。
完売まで

[2919: 匿名さん]

5年はかかるでしょうね
を連発してる方は何言いたいんですかね？
他の会社の業者さん？

買う気さらさらないなら、ここ来なければいいのに。

5年かからない物件のところで活動されればいいんじゃないですか？

[2920: 匿名さん]

5年はかかるでしょうね

[2921: 匿名さん]

確かに時間はかかりそうだけど、5年はかかるの根拠はどこから？