ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[2282: 匿名さん]

竣工違いの修繕は大手なので問題ないと思ってましたがそのとおりで安心しました。
>>2247
確かに、今日も通勤電車で広告見てます

[2283: 匿名さん]

東急セキュリティ、iTSCOM、etc東急のパッケージ商品を出し惜しみなく出しているマンションだとは思うかな。
暮らし生活を豊かにする東急グループのソリューションパッケージはどれも調べた限り、一流の質と盤石な経営基盤。ここまで出来るデベはなかなかいなさそう。
しかし、それなら管理会社もそこは東急コミュニティーでしょ笑、とつっこみたくなった
施工はさすがに都心高級路線のブランズとの棲み分けがあると東急と明言してるため及第点を与える

[2284: 匿名さん]

>>2283
サービスの提供受ける分だけしっかり初期コストと運用コストは差し出さないと

[2285: 匿名さん]

こちらの管理会社は東急コミュニティーではないんですか？
物件概要を調べると、株式会社長谷工コミュニティだそうですが
施工会社が株式会社長谷工コーポレーションという事で管理も
関連会社にお任せする事になったのでしょうか？

[2286: 匿名さん]

管理会社満足度ランキング2017年版
8位（昨年12位）・・・東急コミュニティー
9位（昨年10位）・・・長谷工コミュニティ

意外と良い競争してた笑

https://s.sumai-surfin.com/contents/20170907/img/graph01big.jpg

[2287: 匿名さん]

>>2286
4位から10位の中で、昨年と比べ相対的に位置づけが上がったのは、三菱地所コミュニティ、モリモトクオリティ、東急コミュニティ、長谷工コミュニティの４社です。
https://www.google.co.jp/amp/s/s.sumai-surfin.com/contents/20170907/

※東急はティーと伸ばしてる方がいらっしゃいますが、伸ばさないティです

[2288: 匿名さん]

>2285 匿名さん
内情は詳しくありませんが、
両管理会社もデベロッパー系の管理会社であることと、ならびに施工会社のグループ会社の長谷工コミュニティであることは間違いありません。

＜デベロッパー系の会社＞
管理会社ランキングのトップは多くはデベロッパー系です。有名企業でさえすべて記載できませんが、以下が主な会社です。
https://replacesupport.com/property-management-company
大京アステージ（大京グループ）
東急コミュニティ（東急グループ）
長谷工コミュニティ（長谷工グループ）
三菱地所丸紅住宅サービス（三菱地所グループ）
大和ライフネクスト（大和グループ）

[2289: 匿名さん]

5年はかかるでしょうね

[2290: 匿名さん]

2LDK、需要ありそう。
第1期で24戸中12戸売れた様子。

[2291: マンション検討中さん]

正月にでも、ゆっくり考えることにしましょう。

[2292: 匿名さん]

5年はかかるでしょうね。価格もどうなることやら

[2293: 匿名さん]

現在、都内の中心にある億ションのような
高い物件だけが好調に売れているようです。
投資ではなく、金回りの良い人たちが
居住目的で購入しているとか？

[2294: 匿名さん]

普通の勤め人は、現実的に考えなければ。
先ずは、無理なく買える物件を。

[2295: マンション検討中さん]

シニア世代です。駅遠１戸建てからこちらに検討しています。
庭の手入れが大変でしたので、共有ガーデンが魅力。

[2296: 匿名さん]

お肌にハリが出るようにマンション買うと仕事にも張りがでるよ。

[2297: 匿名さん]

不退転の覚悟というか、まあそれは大げさですが、手に職つけ着実に堅実な勤め人が無理なく買えると思う物件を。
この掲示板ご覧になってる方々はみんな賢い。
4年はかかるでしょうね。

[2298: マンション検討中さん]

2週続けて第1期2次の折込広告を大々的に展開しても、高だか5戸がまだ売れないということは？

[2299: 匿名さん]

皆、焦らずに条件の良い南東向きの部屋を狙っているのでしょう。

[2300: マンション検討中さん]

キャンセル、売れ残り、特典付きの出物待ちです。
4〜5年以内に買えますかね？
ここはシルバー、シニア世代の余裕のある方が買いそう。

[2301: 匿名さん]

元気（要望書）を集めて一気に放出する仕組みであってる？
2期も120戸を期待。駅から10分超（表示ね）はどこも苦戦してる様子。
4階くらいまで出来てきたね。存在感あるから通行人が皆振り向いてる。