ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[2202: 匿名さん]

樹木の管理は、他人任せにするのではなく、
自分たちで行うのだとう意識が必要だと思いますよ。

[2203: 契約者]

>>2201
いえ、植栽維持は、管理費で、管理会社への委託業務の認識です。
住民の努力は実作業ではなく、その利用する際のモラルやマナーだけであると捉えています

[2204: 契約者]

>>2201さん
そのような担保されていない項目のみを判断基準にされるのでは、仮に住民の努力が出来なければ維持できない可能性だってある、
となり、正直、購入はしたくない物件です。。

ドレッセシリーズに言えることですが、たとえば二子新地とか見ても綺麗に維持されています。

担保されない・約束しきれない項目だけではなく、
2200に記載した項目も重要な判断基準としました。
しかし、住民の利用時のモラル・マナーは大事なところなのはよく理解してます。

[2205: 匿名さん]

大きな課題であろう、で締めくくるのは確かに、無責任すぎますね。
また、解決されている課題を、大きな課題だ、と締めくくるのは誤っていますね。

[2206: マンション掲示板さん]

年末に向けて営業が書込み頑張っていますね。
他のマンションと比べても圧倒的に。
というか営業の書込みが8割くらい？

[2207: 匿名さん]

正しい情報で、正しい判断をしたいただの一般ピーポーですよ。
ネットで調べていくつかの情報を組み合わせて情報の妥当性を検証した上で、類推していけば、そこらの営業も持っていない深い専門知識を駆使して、正しい情報は一般人でも投稿できます。

ネット社会の強みです。（情報処理しだいでいかようにも利用できますね）
そんなにマンションに関する知識って難しくもないですし。
ただ調べないとわからない事が多いから、
このような掲示板の存在意義があるんだと実感してます、
しかし、調べるのは時間かかるし手間ではありますね。。
高い買い物なので致し方ないとあきらめてます

[2208: 匿名さん]

売主が大手ですから、しっかり考えられてるでしょう。

[2209: 匿名さん]

5年はかかるでしょうね

[2210: 匿名さん]

中央林間7丁目になったらやはり固定資産税は上がってしまいますよね？

[2211: 匿名さん]

4年はかかるのでしょうね

[2212: 匿名さん]

4年半はかかるのでしょうね

[2213: マンション検討中さん]

5年はかかるでしょうね

[2214: 匿名さん]

営業さん、書き込みがんばってね
じゃないと売れ残っちゃうよ

[2215: 匿名さん]

中央林間にデント開通後、四半世紀以上経って、ようやくドレッセが中央林間にやってきましたか。
4年はかかるでしょうね。

[2216: 匿名さん]

十日市場に比べると、どうなのでしょう？

[2217: 匿名さん]

十日市場の方がさらに高い。
相模大野はもっと高い。

[2218: 匿名さん]

まとめまだ〜？
まだ販売すらされてないプレミスト東林間伐採通りはもうまとまってるのに（当然ネガだらけ）

[2219: 匿名さん]

ここの競合物件は、まだ見ぬ南町田ですか。
しかしながら中央林間駅から南町田まで電車2分のため、GM閉鎖前はよく109シネマのIMAXで数々のハーリウッドを鑑賞したものです。
いまはゲオで我慢してます。

[2220: マンション検討中さん]

中央林間駅の西側には、もうマンションは建たないのでしょうかね？

[2221: 匿名さん]

公園や緑地は市が保有管理する時代から、マンションが保有管理する時代になった
ということなのかもしれませんね。
もしかしたら、このマンションの公園や緑地は、公共スペースとして周辺住民へも公開され、
それがこのマンションの建設の条件になっているのでしょうかね？最近多いですからね。