ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[2162: マンション検討中さん]

相模大野は8000万と予想

[2163: 匿名さん]

>>2162
予想するのは自由なら
相模大野は2億円と予想

[2164: 検討板ユーザーさん]

不毛な議論

[2165: 匿名さん]

>>2161
敷地ド広いからかね？一人頭の共用持分他と比較して多い？グランドエントランスからしてでっかいしな。
オーナーズガーデンもよくよくみてみたら、どんぐりの森とかその他いろいろ広すぎ。
車寄せも広くないと付けれないが、3つもついてるからな。びっくリンコン

[2166: 検討板ユーザーさん]

無駄に広い敷地と植栽で、毎月の管理費が高過ぎてびっくリンカン！

[2167: マンション比較中さん]

>>2165さん
それがここの売り物で、憧れた人は買うし、
管理に不安な人は買わない。
ガーデンという生き物の維持が大変なのは、なかなか解らないところ。

[2168: 匿名さん]

>>2166
管理費高い思うならマンション買うのおやめなし。
管理費はスーモとかで出してる平均より安いよ。
管理費がアベレージちょっぴり下回ったのは大規模な恩恵。

[2169: 匿名さん]

>>2167 マンション比較中さん
「ドレッセ中央林間」は、いきもの共生事業所認証（ABINC認証）のレジデンス。なんてうたってますからね。ライセンスは2〜3年で切れるとか？更新料はうん十万。正直何それ、と。


数年後に現状維持存続か
更新停止か
私が理事になったら目を光らせて、管理会社にしっかり働いてもらって管理させるけどね。
場合によっては、ABINC維持させるための専門スキラーも、一時雇用とかもありえるかね？
カブトムシ先生とか来るのかな。
そしてABINC進むか止めるかのタイミングで議案にはなるでしょうね。住んでみてそんなものいらない。。もありえそう。
あと数年で、もっと認証による市場価値が上がればよいですが。しかしよくわからないから、認証なくてもやってけると思ったりもします。

[2170: マンション検討中さん]

どうしてカレントコートは西向きのロードビューなのでしょうかね？
反対向きにすれば東向きのガーデンビューになったのに。

[2171: マンション検討中さん]

逆向きにすると、エントランスビューになってしまい、
出入りする人に覗かれているかもしれないという、心理的負担が大きいのかな？

[2172: マンション検討中さん]

土日の10:00過ぎると、リンカンリンカンうるさい営業オバさんのヨイショ書込みがピタッとなくなりますね（笑）

[2173: 匿名さん]

相模大野は一声6,000だったようですね。

[2174: 匿名さん]

同じ長谷工なのに1500万以上高いとか世紀末ですね

[2175: マンション検討中さん]

赤信号 みんなで価格上げれば 怖くない

[2176: 匿名さん]

世紀末と言えば、こことはあまり関係ないかもしれないけど、
今、第一期売り出し中のザ・タワー横浜北仲は、
販売戸数/総戸数：730戸 / 1,176戸
とのこと。お金ある人結構いるんですね。

[2177: 匿名さん]

>>2176
58階 3LDKでも212平米 80000万円ですか。1LDK50平米で4600万円なら行けそう。世紀末ですね。

[2178: 匿名さん]

平成の始まりは1989年のバブル崩壊だった。

[2179: 匿名さん]

5年はかかるでしょうね。

[2180: 匿名さん]

まあ売れてないけどね。

[2181: 口コミ知りたいさん]

美しの林 にでも町名変更したら、もっと売れるかも？