ザ・パークハウス 広島平和公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス 広島平和公園についての情報が欲しいです。
角住戸が多いそうですが、どうですか？眺望が期待できるといいなと思います。
オススメのお買い物スポットやショップなどについても情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式：http://www.mecsumai.com/tph-h-heiwakouen/

所在地：広島県広島市中区堺町１丁目8番3(地番)
交通：広島電鉄本線「土橋」駅より徒歩5分、広島電鉄本線「本川町」駅より徒歩6分
広島電鉄宇品線「本通」駅より徒歩10分
施工会社：戸田建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
売主：三菱地所レジデンス、菱重プロパティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名]

>>50 マンション検討中さん

私も同感です。
なかなか、パーフェクトな物件はないですよね。

[52: 匿名さん]

目の前にガスタンクがないから安心

[53: 匿名さん]

普通マンションのホームページには「アクセス」の項目があるのですが、ここは一段階経ないとアクセスのページにいけませんね。
最寄の電停まで400mなのを誤魔化す意図があるのかもしれません。
街にこんなに近いのに交通機関の利便性はすこぶる微妙です。

平和公園にわたる橋も古いまま一向に改善されないし、歩道も狭い。
そもそも平和公園の西側は歴史的にも不遇の扱いを受けていた場所。

いざ住んで移動に不便な思いをしなければいいなー、と思います。

[54: 匿名さん]

リバーサイドは不便だからマンションに詳しい人は買わない

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

マンションに詳しい人はタワー買うって言いたいの？

[56: 匿名さん]

きにするなよ
リバーフロントでも目の前がガスタンクではなく世界遺産だったり、しっかり南向きのつくりにしてあったり、スーパー近くて利便性高い良物件もたくさんある

[57: 匿名さん]

安心の大財閥三菱
倒産の心配なし

[58: 匿名さん]

三菱自動車は瀕死だけどな。

[59: 匿名さん]

普通ならとっく倒産してるけど大三菱財閥が金策して倒産を華麗に回避した
三井三菱以外には無理

[60: マンション比較中さん]

ダイワはどうかな？

[61: 匿名さん]

いいマンションだわ
リバーフロントはこことダイワとシティ以外はゴミマン

[62: 匿名さん]

値段が高い割には売れてるみたいですね

[63: 匿名さん]

うれてますか？営業か、1年6ヶ月ぶりに電話ありました。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
リバーフロントではこことダイワだけが売れてますね

[65: 匿名さん]

熊本の耐震マンション室内がこれ
熊本では急速に免震化が進んでる
高額な免震マンションにスケールメリットで安価に住めるそれがタワーマンション

[66: 匿名さん]

>>62 匿名さん
目の前が世界遺産という素敵な物件ですよね

[67: マンション比較中さん]

確認するとダイワは角部屋しか売れてませんでした。

[68: 匿名さん]

>>67 マンション比較中さん
うそ
ダイワは某倒産デベと違い売れ行き好調
リバーサイドはダイワと三菱と住友以外は中途半端なカス物件

[69: マンション検討中さん]

へんな書き込みがおおいですねー。
この辺地元ですが、最近外国人観光客が沢山歩いてますね。
近くに格安の宿があるからでしょうか。
まあにぎわうのはいいことだと思います。

[70: 匿名さん]

東向きリバーサイドは広島では人気ですよ。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
東向きリバーフロントは陽当たり微妙ではっきり言って住みにくいんだけど、三井三菱住友みたいな財閥系はそのあたりも顧客目線でしっかりカバーしていい物件に仕上げてる
三流倒産デベの物件は設計でその辺をカバーできてないから騙されて買った人がパカを見る

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
＞顧客目線でしっかりカバー
具体的にはどういう違いですか？

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
太陽光蓄電池みたいな修繕費が馬鹿高い設備がない
使わない電動自転車や宅配スーパーみたいな無駄サービスがない
目の前に病院やガスタンクのような嫌悪施設がない

[74: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん

すぐそばに最近はやりのゲストハウスができるみたいですね。今工事してますね。
この辺は平和公園に近くて比較的安い宿が何軒かあるために外国人観光客をよく見かけます。欧米の方が多い印象かな。

[75: マンション検討中さん]

>>73: 匿名さん

「東向きリバーフロントは陽当たり微妙ではっきり言って住みにくいんだけど」
つまり、東向きであるがゆえに日が当たる時間帯が限定されることがデメリットといっているのだが、

太陽光蓄電池、電動自転車、宅配スーパー、病院、ガスタンク
これらは陽当たりに対して三菱がカバーしたことではないので、論理が成り立っていない。

[76: 匿名さん]

財閥系は質の良い材料を使っているので東向きのデメリットである冬の寒さを感じにくい
たいして、倒産三流デベは材料費削減が激しく寒さを感じやすい
これは財閥系の良質なマンションに住んだことがある人しかわからない違いなので三流デベは積極的に手を抜くポイント
ちなみに壁紙や床材も財閥系はワンランク上

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
具体的に教えてください。
ワンランク上のものを。

[78: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん
病院とはどこのマンションのことなの？
平和公園近くのシティーのこと？

そこまで気にならないと思うのですが。

[79: 匿名さん]

もうちょっと面白くコメントできないかなー。
ワンランク上とかじゃなくて。

[80: 匿名さん]

いいぞ、倒産三流デベもっと鳴け！ｗ

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん
鳴け！だって。
泣けてくるわw

[82: 匿名さん]

何がワンランク上か答えられなくて草

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
大惨事に涙目連投おつｗ
いい気分ｗ

[84: 匿名さん]

財閥系の品質はワンランクどころかツーランクうえだよ。絶対に倒産しない安心感もプライスレス。

[85: 匿名さん]

ここは中区でも【フラット３５】Ｓの金利Ａプラン適用マンションですから、
省エネルギー性能はワンランク上ですね。




hitotoとフローレンスとクレアホームズだけは中区では金利Ｂプランのみの仕様です。

[86: 匿名さん]

画素荒いわ情弱

[87: 匿名さん]

>>86の方が情弱ですねｗ

[88: 匿名さん]

もともと高性能な財閥物件ならまだしも、殆どの人が使いもしないフラット35のためにコストかけて売値あげる三流倒産デベの物件は軒並み大量売れ残りｗ
消費者目線←読める？ｗｗ

[89: 匿名さん]

ここは中区でも【フラット３５】Ｓの金利Ａプラン適用マンションですから、
省エネルギー性能はワンランク上ですね。

[90: 匿名さん]

無理やり適用取りに行って売価上がって売れ残り大惨事になってる倒産三流デベ忘れるなよ

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
どうしてそんなにムキになっているのですか？
この物件は金利Ａプラン適用マンションですよ。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
太陽光や蓄電池みたいな無駄設備を何も知らない素人に買わせる某倒産三流デベをどう思いますか？

[93: 匿名さん]

リバーフロントではこことダイワとシティはおススメです
消費者目線のいい物件です

[97: 匿名さん]

太陽光や蓄電池はもともと採算が取れないことに加え、壊れた場合には修理費用が高く、当然それは修繕積み立て金の取り崩しにつながります。
一番安価なのはそのような設備を何もつけないことですが、何故太陽光や蓄電池を取り入れる物件があるのでしょうか？
それは、販売の際に売り文句として使いやすいからです。太陽光と聞くとなんとなくエコな感じがしませんか？
でもその裏で売価や修繕費に本来不要なコストが相当上乗せされています。価格を見れば同等の物件と比べて割高なはずです。
知識がなく、エコという極めて曖昧な売り文句に惹かれて買ってしまう人もいるでしょう。
それこそがデベロッパーの思惑に乗せられた瞬間なのです。

[98: 名無しさん]

一口に財閥と言っても物件毎に力のいれ具合、というか高級感が全然違うように思います。
都市や立地の特性ごとに仕様を変えるのはまあ当たり前っていや当たり前ですが。
そんな中、ここは今広島で売りに出してる三菱の中では一番高級感がありそう。デザインも良さそうだし、車寄せが建物下にあるのも便利そう。

[99: 業界に詳しいです]

[No.94から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[100: マンション検討中さん]

舟入南のパークハウスも、太陽光パネルありましたよね？