ザ・パークハウス 広島平和公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス 広島平和公園についての情報が欲しいです。
角住戸が多いそうですが、どうですか？眺望が期待できるといいなと思います。
オススメのお買い物スポットやショップなどについても情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式：http://www.mecsumai.com/tph-h-heiwakouen/

所在地：広島県広島市中区堺町１丁目8番3(地番)
交通：広島電鉄本線「土橋」駅より徒歩5分、広島電鉄本線「本川町」駅より徒歩6分
広島電鉄宇品線「本通」駅より徒歩10分
施工会社：戸田建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
売主：三菱地所レジデンス、菱重プロパティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

紙屋町直近でリバービュー。
シティハウスより断然良いと思う。

[2: 匿名さん]

この掲示板だと1LDKがあると嫌がる人が多そうだから、そこがどうかね。

[3: 匿名さん]

ダメだし早いね、控えてくださいね。

[4: 匿名さん]

10階100平米タイプの3LDK角部屋が8800万円の販売価格予定の物件でした。

[5: マンション比較中さん]

７０㎡くらいの３ＬＤＫの部屋ならどれくらいの値段でしょうか。

[6: 匿名さん]

6000万超えでしょうね。

[7: 通りがかりさん]

4000～5000万台だと思います
最上階以外は6000超えないでしょう

[8: 匿名さん]

100㎡タイプが8800万円が本当なら、
㎡あたり88万円。
角部屋加算で単価が10％増しだと仮定すると、
88万円÷110％＝80万円。
70㎡の場合、
80万円×70㎡＝5600万円

よって5600万円±300万円くらいではないでしょうか？
最上階は6000万あたりの可能性もあるかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

専有面積：47.05m2～専有面積 47.05m2～167.21m2
ですが、167.21m2の部屋は2億超えますかね？

[10: 匿名さん]

販売開始になりましたね。
どなたかもう少し詳しい価格情報をお持ちではありませんか？

[11: 匿名さん]

よくは知らんが
1LDKの47㎡が3,288万～らしい

[12: 匿名さん]

たぷん一番下の階だろうな

[13: マンション検討中さん]

中心部の物件とどちらがいいのかな？

[14: 匿名さん]

タワー型駐車場で30台ですか…
バスや路面電車を使う人が少なければ朝の通勤時は大変かもしれないですね

あと駐車場とゴミ捨て場が真反対なので、夫に朝のゴミ出しを頼みづらそう笑

[15: 匿名さん]

個人的にはバイク4台というのも…
この辺りは駐車場少ないのにどう考えても足りてない気が
近所のリバーサイドはしばらく出ないだろうから考えていたんだけどねえ

[16: マンコミュファンさん]

世界遺産を一望できるマンション
一般的なリバーサイドマンションとは価値が違いますわ

[17: マンション検討中さん]

もう契約した人はいますかね？

[18: 名無しさん]

設備も公開になりました。

[19: マンション検討中さん]

平和公園を眺める眺望は魅力的ですね。電線がかからない階なら気持ちよさそう。
ただ建物の向きがほぼ東向きですので、同じくリバーサイドのシティハウスやライオンズに比べたら
日当たりは悪そう。

24時間スーパー近い、そごうまで近い、と立地は一見いいように見えますが、
公共交通機関の便が悪く、日常生活でやや困りそう。自転車中心の生活なら全く問題なし。

私が見に行った時は安めの部屋は完売していましたが、90㎡、100㎡の部屋は結構残っていました。
ライオンズ加古町も在庫は似たような状況ですが、
ここは場所とブランドでライオンズより頑張れるかもしれません。

ここは元ラブホで、昔は一帯が暗い感じだった記憶があります。
同じ川沿いでも、太田川の相生橋から北、元安川、猿猴川に比べてこの辺は
あまり整備されてなくて歩いてて気持ちよくないんですよねー。
今後もっときれいに整備されたらより魅力的な場所になるでしょうね。

[20: 匿名さん]

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