三菱地所レジデンス株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 戸塚ガーデンについて」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-01-10 08:20:02
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ザ・パークハウス 戸塚ガーデンってどうですか。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-totsuka129/

フラットアプローチなので暮らしやすそうだなって思いました。

周辺の将来性や資産価値も含めて、生活に便利なところか色々知りたいです。
落ち着いた雰囲気の外観で、緑を感じることのできるエントランスが、ステキですね。
マンションのことや設備、間取りについても情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他2筆(地番)
交 通:JR東海道本線JR横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅(東口)より徒歩7分
    横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅(出口1)より徒歩6分

売主:三菱地所レジデンス株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、相互住宅株式会社
施工会社:株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-03-23 14:28:54

現在の物件
ザ・パークハウス 戸塚ガーデン
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他2筆(地番)
交通:東海道本線 戸塚駅 徒歩7分 (東口より)
総戸数: 129戸

ザ・パークハウス 戸塚ガーデンについて

181: 匿名さん 
[2017-10-22 23:17:06]
今日聞いた話だと契約前を含めると80戸ちょいのようです。順調な方だと思いますよ。
182: 匿名さん 
[2017-10-23 15:13:18]
昨日の台風は予想より激しくなかったですね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2141255859057576301
183: マンション検討中さん 
[2017-10-23 22:26:04]
>>182 匿名さん
台風の後だし、こういう人、必ずいると思いました。

昨日の台風くらいでは何の影響もないってことですね!


184: 匿名さん 
[2017-10-24 05:41:04]
近年稀にあるゲリラ豪雨じゃない限り川の氾濫はないでしょう。台風はある程度の時間雨量ですから機械式駐車場の地下が少し心配なくらいでしょうか。
185: 匿名さん 
[2017-10-25 11:00:23]
平米数も60㎡から100㎡単位まで広さがいろいろそろっているので、
生活環境や広さの好み、予算によってそれぞれ選択できるというところは良いですね。
広い部屋が良ければ、広い方を選ぶことも可能でしょうし

60㎡からということで大体の住民がファミリー世帯になってくるのかな?
同じような世帯が多ければ子供の友達もたくさんできることや通学時も一緒に通学できるという点では安心できそうですね
186: 匿名さん 
[2017-10-25 11:35:40]
そうでしょうね。先日見学した際はファミリー世帯が多いように感じました。うちは、フロント以外の3物件の比較検討中で、各物件ともマイナスポイント(壁・お墓、擁壁、目の前マンション)が違うので悩みますね笑。静かな環境で子育てしたいので、ガーデンかなぁと思ってます。
187: マンション検討中さん 
[2017-10-25 18:53:24]
公式ページから○期○次の表記がなくなってますが、全部先着順ってことですかね。
188: マンション検討中さん 
[2017-10-25 20:55:52]
>>185 匿名さん
実際に足を運ぶとファミリー層が多いですよね。駅距離はそこそこですが、アピタに近いのと、何より小学校が近いのがわが家でのポイントでした。中学校は‥‥子供に頑張ってもらうしかないですね(笑)
189: 匿名さん 
[2017-10-25 21:03:37]
>>187 マンション検討中さん
179です。2/5位は先着順だった気がします。他は、キャンセル2ー3戸(結局先着順になる?)、通常販売も4ー5戸あったような気もします。
いずれにしても残戸数の大半が先着順となってましたね。
190: 匿名さん 
[2017-10-25 21:07:57]
>>189 匿名さん
先着順は申込み済みでローン審査が通らなかったりしたものだとすると、4ー5戸の通常販売は誰も要望もしてない人気のないものなので、それをそのままにしておくと、人気がない事が明示されてる事になるので、4ー5戸の通常販売も先着順にしたのかもしれませんね。
191: マンション検討中さん 
[2017-10-25 21:42:39]
>>189 匿名さん
2/5となると50戸くらいですが、公式ページでの物件概要の販売個数は22戸となっていて、30戸ぐらい数が合わないですね。
192: 通りがかりさん 
[2017-10-28 01:59:54]
現在先着順になっているのは1期の残分だと思います。
もともと25戸が残だったので3戸は売れたのでは。
129戸のうち既に73戸が済みで、プラス3戸売れて、76戸。
さらに先日、1期4次が2戸くらい出ていたのですが恐らく要望書が出た分と思われるので、契約は固いとすると、計78戸。
先着順の22戸のなかでも商談中のもあるでしょうし、>>181:匿名さんの仰る80戸前後を考慮すると、まだ販売前の戸数は30戸以下ですね。
(129-約80-約22=30以下)
先着順と販売前を足すと、50前後が残りなので、大体2/5です。
販売前分を2期で出すのか随時要望書なのか不明なので、いま検討中の人は要注意ですね。
193: マンション検討中さん 
[2017-10-28 10:16:17]
詳細な数はわかりませんが、1期の契約数はフロントを越えたらしいですね。
194: 通りがかりさん 
[2017-11-02 18:19:01]
だいぶできてきましたね。
夕方に前を通ったら中庭の部分が見えましたが想像していたより暗かったです。
やはり棟が建ってくると雰囲気掴めますね。
でも場所は静かですし通学も安全で、良いところだと思います。
195: 匿名さん 
[2017-11-02 21:37:53]
>>194 通りがかりさん

それだけ駅から離れてるのではないでしょうかね。徒歩7分とあるので。静かなのは良いですがあの周辺夜は怖い気がしました。
196: 通りがかりさん 
[2017-11-02 21:58:42]
>>195 匿名さん
夜の10時まで営業しているアピタ(大型スーパー)から徒歩1分のマンションですよ。
全然問題ありません。
駅からアピタまでも人通りは多いですし、交通量もさほど多くないです。お子さんをお持ちの方にはとても良いところだと思います。



197: マンション検討中さん 
[2017-11-04 02:44:43]
>>196 通りがかりさん
徒歩7分はちょっと、徒歩5分以内なら最高でした。
198: 匿名さん 
[2017-11-04 05:12:43]
戸塚に長く住んでいますが、このあたりはとてもいいなとずっと思っていました。駅から近い割に静かで落ち着いた雰囲気がありますね。小学校が近いのも魅力的です。
199: 匿名さん 
[2017-11-04 10:19:22]
徒歩5分以内だったら最高ですが、もっと高くなっていたでしょうね。7分ですが、戸塚の駅近であのような落ち着いた場所は少ないので、今後は新築では中々出てこないと思います。
200: 通りがかりさん 
[2017-11-05 18:09:52]
こうやって見ると南棟は目の前の古い団地とお見合いだってことがよくわかりますね。
中庭も15時でこの暗さ。
西棟の部屋なんて目の前東棟で眺望無し、加えていったいいつ陽が当たるのやら。
これでこの高価格帯、同じパークハウスならまだフロントのほうが良いかもと思わずにはいられない。
こうやって見ると南棟は目の前の古い団地と...
201: 匿名さん 
[2017-11-05 19:37:01]
11月の15時に北向きから撮ればこんなもんでしょ。敷地もそこまで広いわけではないし、この時期としては想定の範囲かと思います。フロントの方が良いなら是非フロントを買って下さい。
202: マンション検討中さん 
[2017-11-05 22:46:11]
>>200 通りがかりさん
東棟以外はヤバイですね。秋でもこの陰り感は酷いですね。中庭も暗いので、夜の照明が頼りですね。
203: 匿名さん 
[2017-11-06 08:37:33]
こちらでなんどか、南棟が向かいのマンションとお見合いと書かれていたので実際に見に行ってきましたが、思っていたよりずっと距離があり、全く問題ないと思いました。

204: マンション検討中さん 
[2017-11-06 10:23:02]
これより3階分高くなると、中庭の採光は望めそうに無いですね。
中庭が気に入っていたのに残念です。
205: 匿名さん 
[2017-11-06 23:41:13]
この季節、日の入り時刻も高度も冬至とそんな変わらないので
一番悪いときでこれくらい、と思えばいいかと笑
というか南からの写真も欲しいですね~
206: マンション検討中さん 
[2017-11-06 23:47:58]
ついでに9時、12時くらいの写真もお願いします。
207: 匿名さん 
[2017-11-07 00:14:08]
フロントは低層階の眺望が悪いところしか残ってないから、結局、戸塚の駅近物件はどこも何かしらマイナス面があるので、よく比較して決めるしかないよ。
208: マンション検討中さん 
[2017-11-07 00:53:40]
>>207 匿名さん

>>207 匿名さん
207さんの書き込みの通りですね。
エリアを戸塚に絞ってこれから新築を探すのであれば、フロント、ターミナル、ステーション、ガーデンの4つだと思いますが、希望条件はそれぞれの人で違いますよね。。間違いなく言えるのは満点の物件はないという事。(予算を限度以上に上げていけば満点は出てきそうですが。。。)
何を重視するか、何に我慢できるかしかないですよね。今話に出ている日照ですが、夏至であればシュミレーション上は西棟の低層階でもお昼までは入るところはあるので、全く採光が取れないわけではないはずです。まぁ、もっとも建物配置上日が入りにくいので、今の時期は仕方ないですよね。
209: 匿名さん 
[2017-11-07 09:51:43]
価格は日影や眺望の良し悪しが価格に反映されてます。今出てる戸塚の駅近物件はどこも、それなりの価格だし、総合的に気に入ったとこ買えばいいよ。
210: 匿名さん 
[2017-11-07 23:49:59]
日当たり眺望以上に個人的に譲れない点は
窓を開けてもうるさくないことかな
211: 匿名さん 
[2017-11-08 08:17:12]
静けさに関してはガーデンかステーションですね。
212: 匿名さん 
[2017-11-08 17:33:29]
そうですね、見に行きました
お墓の方も登ってみて、それ自体は気にしないですが
夜暗そうなのと、虫が苦手なのでガーデンかなと
しょうもない理由です笑
213: 匿名さん 
[2017-11-08 17:50:44]
私も同じ理由でガーデンを購入しました笑
214: 通りすがりさん 
[2017-11-08 22:37:25]
惜しいです。これで駅徒歩5分圏内が良かったですね。なら、即決ですね。
215: マンション検討中さん 
[2017-11-08 23:22:01]
>>214 通りすがりさん

これで駅徒歩5分圏内だったら、もっと高かったのでしょうね。皆さん、よく購入できるな〜。羨ましい。
216: 通りすがりさん 
[2017-11-09 07:46:50]
>>215 マンション検討中さん

戸塚ならフロントがベストでしょう。好みによるけど価格も含め妥当でしょう。
217: 匿名さん 
[2017-11-09 09:25:48]
フロントにはもういい部屋残ってないでしょ。残っていても価格、管理費など含めると一般人には手が届かない。現時点で戸塚の駅近新築マンションに即決できる物件はないです。
218: 匿名さん 
[2017-11-10 11:57:59]
専用テラスはレンガ調になっていてとてもおしゃれに見えます。
専用庭はないですが、テラスは広めになっているので、遊ぶには十分の広さ。
芝生のように手入れが必要ないという点もメリットでしょう。
ただ、夏場は温度が上がってしまいますから、水をまいて温度を下げないと熱遮熱で暑くなってしまいそう。

その他の点はテラスの境目のところは段差になっているので小さいお子さんがいらっしゃる場合は注意が必要かな。
219: 匿名さん 
[2017-11-11 10:33:58]
徒歩5分と7分の違いに拘りがなかったので即決でした
220: マンション検討中さん 
[2017-11-12 00:45:06]
いま出てる戸塚の物件は、どれもメリットデメリットありますよね
自分はガーデンが一番無難と思います
徒歩7分を気にされる方が多いみたいですが、大通りからも適度に離れて排気ガスの影響も緩和されるし駅前の雑多具合も緩和されるし、駅前と住宅地の境目なイメージです
フロントは立地は好みではないですが価格は適正と思います・・・が、管理費などが異常に高く、無理して買う物件ではないです
フロントは住戸価格に加えて高額な管理費などを維持できる収入の方向けの高難度の物件という認識です
221: マンション検討中さん 
[2017-11-12 18:22:20]
現地で南棟を見てきましたが、日当たりはさすがに良さそうですね。15時過ぎくらいから1階は影ってきてましたが、東向は最上階まで完全に影ってました。
222: 匿名さん 
[2017-11-12 19:11:58]
南向き、前のマンションはさほど影響なさそうですよね
そこそこ残ってるのが意外だけど、やっぱり価格かなぁ
223: マンション検討中さん 
[2017-11-12 19:15:48]
>>221 マンション検討中さん

15時の東向きは、そもそも日は当たらないですよね。



224: マンション検討中さん 
[2017-11-12 20:11:11]
221です。東向が15時に日が当たらないのは何となく予想できましたが東向に住んだことなかったので、現地で比較できたのは良かったです。後、南棟の前のマンションとの距離感は人によって感じ方は違うでしょうね。私はそこまで気にならなかったです。価格はもう少し安ければ。。落ち着いた生活はできそうなので悩みどころです。
225: 匿名さん 
[2017-11-13 12:41:08]
>>224 マンション検討中さん

東棟と西棟は近いですね。そもそも、戸塚は眺望を求める立地ではないので、さほど影響ないかもしれませんが、南棟はバルコニー側が大きなマンションなので視界は遮られますね。ただ距離は少し離れてるので圧迫感はあまりなさそうです。西棟はバルコニー側が東棟で、距離も近いので南棟より圧迫感はありそうですね。
226: マンション検討中さん 
[2017-11-13 21:43:20]
224です。確かに、南棟よりも西棟の方が圧迫感がありそうと感じました。まぁ、意外と住んでみるとどちらも気にならない(気にしない)かもしれません。私的にはここの立地が好みなので、前向きに検討していこうと思います。
227: マンション検討中さん 
[2017-11-13 23:12:33]
>>226 マンション検討中さん

>>226 マンション検討中さん
西棟を契約した者です。
たしかに圧迫感はありそうですよね。心理的なものだし、実際に住んでみないと分からない怖さもありますよね。ただ、ベランダ同士のお向かいさんではないですし、ベランダにいる時間なんて限られているし、洗濯物を干しているときに目があってもニコっと会釈しようと思っています。225さんのおっしゃる通り眺望で選んだマンションではないですし、今は早く新しい住まいに移ることの楽しみの方が勝っています。近隣さんと仲良くできるといいなー

228: 匿名さん 
[2017-11-15 17:59:42]
SUUMOに第1期5次の販売が登録されてますね
今まで無かったような…
全部先着にしちゃえばいいのに
229: マンション検討中さん 
[2017-11-15 18:32:18]
予想ですが、1期5次は、まだ登録されてなかった部屋について登録希望の方が出てきたものと思われます。締め切りが短いので住宅ローン審査に通らないとかでない限りそのまま売れるものと思います。ステーションも似たような感じですね。
230: 匿名さん 
[2017-11-16 09:56:26]
ザ・パークハウスの近隣物件をハイヤーで送迎する企画はともかく、
モデルルームフリー見学会はなかなか良い企画ではないですか?
アンケート記入不要、子供がいるので短時間だけ見たい、
スタッフがつかないで自分のペースで見学可能は敷居が低くて
気軽にモデルルームに足を運べそうですよ。
231: マンション検討中さん 
[2017-11-16 23:36:34]
>>228 匿名さん

既に残り物件のほとんどが先着順ですよ。
232: 匿名さん 
[2017-11-18 14:18:34]
PLANのCGにあったバルコニーが屋外リビングのようで素敵でした。レンガ敷きにはなっているんでしょうか。エッグ型のブランコ(チェア)なんて置けると本当にかっこいいですね。ウンベラータなど観葉植物を置いて、ゆったり過ごせるといいなと思います。

西、南、東の棟があり、どこが一番人気が出るでしょう?CGはきっと1階なので、参考になるのはS-Ag、E-D1g、E-Ggプランでしょうか。

>>モデルルームフリー見学会はなかなか良い企画
住所書くと勧誘がすごそうなので、モデルルームフリーはありがたいです。晴れたらおでかけついでに行けますもんね。
233: 匿名さん 
[2017-11-18 15:18:43]
戸塚物件全て見てないけど、ここの営業は他3物件のダメ出しが酷かったですね。物件の印象よりダメ出ししか印象に残ってないですね。
3物件はここがダメだからうちがベストですみたいな説明で嫌気がさして、対象から外しました。
234: マンション検討中さん 
[2017-11-18 15:45:15]
西棟、東棟はほとんど売れてます。南棟の1階はS-Ag以外は全て売れてて、2階以上は残っています。東棟の1階もその2プランしか残ってないと思われます。キャンセルが出ているかもしれないので、気になるのであれば早めにモデルルームへ行った方がいいと思います。
235: 匿名さん 
[2017-11-18 18:46:02]
私個人は、住所書いても勧誘とか無かったです
戸塚物件の他業者からは電話きましたが笑
日当たりとかシミュレーション見れたり、販売状況送って貰えたり
気になってるならやっぱり普通に見学がオススメ
236: マンション検討中さん 
[2017-11-18 19:50:08]
>>233 匿名さん
競合物件のダメ出しをして、だからうちしかないでしょ的な営業ってどうなんでしょうか。酷いですね。
237: マンション検討中さん 
[2017-11-19 00:33:12]
営業さんにもそれぞれで販売スタイルってありますよね。比較的長期間で物件探しをしてきた経験上、少なからず(近隣であるないに関わらず)ネガキャンはありました。検討者からしてみるとある意味貴重な情報であると同時に心理的にはマイナスイメージが生じますよね。もしこういったサイトを営業さんが見ているのであれば、一意見として参考にして頂きたいです。
一方で検討者側としては、他物件の比較情報は参考情報の一つとしての程度に受け止め、純粋にその物件が自分に合うものかどうかを検討すればいいと思います。

他をダメ出ししたからその物件を外すのは、きっとそれ以外にも許容できないマイナス点が物件そのものに感じているのだと思います。
ともかくは本当に高い一生に一度になるかもしれない買い物なので、極力後悔しないような買い方ができればいいなと思います。
238: 匿名さん 
[2017-11-19 10:12:52]
戸塚区の物件を中心に10件程度見学してきたけど、パークハウスは営業さんによってバラツキがありますね。最終的に、ガーデンで決めちゃいましたけど。
239: 匿名さん 
[2017-11-19 12:36:42]
>>237 マンション検討中さん

全くもって同意です
営業テク(個性?)を楽しむぐらいで丁度良いですね笑

複数見ましたが、お互いの他物件ディスもそれなりに役に立ちました
240: マンション検討中さん 
[2017-11-19 18:51:47]
>>239 匿名さん
本当にそうですよね!
嘘や大幅な誇張だと困りますが、営業さんは自分の物件のマイナス点はあまり言わないでしょうから、相手物件のディスは役立ち情報です!それを聞きにわざと他の物件のマンションギャラリーに行ってみたりしますから笑


241: 匿名さん 
[2017-11-20 01:53:12]
>>240 マンション検討中さん

ただ営業としてはいかがでしょう。他物件をディスるではなく自物件の良さを持ってアピールするぐらい自物件と他物件のメリットデメリットを勉強してほしいですね。
242: 匿名さん 
[2017-11-20 07:50:39]
>>240 マンション検討中さん
わざと他の物件のマンションギャラリーに行ってみたりしますから笑

迷惑な人ですね。
243: マンション検討中さん 
[2017-11-20 17:37:50]
戸塚のパークハウスはクリスマスキャンペーンと銘打って、タクシーで3物件回るギャラリー見学会をするようですよ。
共に頑張りましょうという感じですかね。
私が行った時には他物件をディスるようなことはなかったですね。
営業さんにもよるんでしょうか。
244: 匿名さん 
[2017-11-20 18:34:03]
>>243 マンション検討中さん
自己弁護乙です。
245: マンション検討中さん 
[2017-11-20 19:24:48]
>243さん
240です。自己弁護とか言われて不快な思いをされていると思うので返信しますね。(と言うと、241、242、244の同一人物が、さらに自己弁護乙とでも言うのかもしれないですが。お願いだから一緒の新居にはなりませんように。。。)

自分の場合も、特に進んでのディスはなかったのですが、こちらから聞いてみたら個人的な感想程度は聞けました。きっと営業によりますね。
246: マンション検討中さん 
[2017-11-20 21:17:59]
>> 244 匿名さん
誰の自己弁護なのか?と思ったら、私を営業さんと間違えてるってことですか?w

色々ギャラリーに行きましたが、ここに限らず積極的に他物件を貶す営業マンに私は会ったことはありませんね。皆聞けば言いますけれど。
業界の社員教育で「他社物件を貶さない」なんていう項目があるのかと思っていましたが、違うんですかね?
247: 匿名さん 
[2017-11-21 06:14:32]
こちらから聞いてみたら個人的な感想程度は聞けました。

そうそう、そんな感じですよ。聞きたくないのに勝手に言ってきたわけでもないですし、聞くことで自分の選択の後押しにもなりましたので、良かったです。
248: 通りがかりさん 
[2017-11-21 12:25:13]
>>246 マンション検討中さん

営業自身で聞かずとも、戸塚他物件みましたか?うち以外の物件はそれぞれ難がありますからね...という感じで切り出して来ました。
249: マンション検討中さん 
[2017-11-21 14:16:18]
>>248 通りがかりさん
営業自身?

そうなんですか。
「騒音がー」「崖がー」などでしたら、検討者なら誰でもわかることですからディスりにもならないような気がしますが。役に立つマイナス面ってどのようなことなんですかね?
250: 匿名さん 
[2017-11-21 16:54:45]
営業さんの話題で盛り上がっているところ恐縮ですが。。

こちらのマンションは小学校が近くていいなぁと思っています。中学校は少し距離があるようですが、この辺りからはバス通学が多いのでしょうか。それとも私立に通うご家庭が多いのでしょうか。ご存知の方いらしたら教えてください。
251: 通りがかりさん 
[2017-11-21 18:44:46]
小学校、近いですね。通学路も安全ですし良いですね。
こちらのマンションから小学校の南門までの距離と、南門から体育館までの距離が同じくらいかもしれませんよ。
何せ東戸塚小の敷地って広すぎ。門から延々と歩かないと校舎に着かない。w

受験のことですが、ずいぶん前のことになりますが、中学受験するお子さんはクラスの三分の一くらいでした。
公立は豊田中でバス通学です。
252: 匿名さん 
[2017-11-21 21:18:31]
あまり語られていないですが
スーパーまで徒歩1分はかなり便利ですよね

今もスーパー近くに住んでますが
台風とか雪とか、仕事帰りに寄るとか、とにかく楽なので
253: 匿名さん 
[2017-11-22 08:58:52]
>>251 通りがかりさん
大変参考になる情報ありがとうございます。
豊田中はバス通学なのですね。徒歩だけより心配は少ないかな。少し大変かもしれませんが、子どもに頑張ってもらいたいと思います。
もし受験することになっても少数ではなさそうなので安心しました。
東戸塚小は外から見ても広そうだと思っていましたが、敷地内はそんなに広いんですね!のびのび体を動かせそうですね。
254: 匿名さん 
[2017-11-22 09:03:09]
>>252 匿名さん
近くにスーパーがあるのはこの物件の大きな魅力ですよね。
重い買い物袋を持って歩く時間が短いのはかなり助かります。
個人的にはパン屋さんとクリーニング屋さんが近いのも嬉しいです。

255: 通りがかりさん 
[2017-11-22 11:48:05]
あと、大型スーパー近くの利点は駐車場を利用できることですね。
アピタは「2000円買えば3時間まで駐車料金無料」というお得なスーパーなので、来客用の駐車スペースが確保できない時などに便利だと思います。
256: 匿名さん 
[2017-11-22 19:41:19]
>>249 マンション検討中さん

モデルルーム行ってから検討して下さい。
257: eマンションさん 
[2017-11-22 21:09:39]
ここのSKタイプが気になるのですが価格はどのくらいですか?
258: 匿名さん 
[2017-11-22 22:10:44]
>>257 eマンションさん

SUUMOに載ってますよー
広いし前のマンションも気にならない位置
SK住めるなら羨ましい笑
259: 匿名さん 
[2017-11-22 23:59:20]
>>258 匿名さん
前の大きなマンション気になります。バルコニーからの視界は100%マンションのみですね。階もこちらより高いので。
260: 匿名さん 
[2017-11-23 23:42:04]
>>259 匿名さん

それがSKならそんなことないですね
Googleマップで航空写真見てみると分かると思いますが
視界でいえば半分かそれ以下かと
261: 匿名さん 
[2017-11-24 05:07:58]
>>260 匿名さん
ただし、距離が近くなるので圧迫感があるのでは。
262: 匿名さん 
[2017-11-24 08:45:03]
圧迫感に関しては人によって感じ方が違うので現地で確認されたほうがいいです。
263: 匿名さん 
[2017-11-28 17:54:41]
SUUMOの部屋がちょっと減りましたね
いくつか売れたのかな
契約された方おめでとうございます~
264: 匿名さん 
[2017-11-29 00:21:54]
公式HPに駅からガーデンまでのルート動画がアップされてました
こういうのあると距離感のイメージつかみやすいかも
ブルーラインの出口から行くルートもあるんですねぇ
265: 通りがかりさん 
[2017-12-02 12:40:44]
アピタの駐車場料金が値上がりしてしまいました。
2000円の買い物で3時間無料だったのが、3000円で2時間無料となってしまい、ちょっとがっかりです。
266: 匿名さん 
[2017-12-11 06:51:32]
駐車料金がかかるとちょっと躊躇しますが目玉商品ねらいやちょっとした買い物だと3000円の買い物ってなかなか大変かも。週に1度のまとめ買いにしたり重くがさバル日用品であればいいかなと思いますが今度は車から部屋までの荷降ろしが大変になりそう。他のスーパーを利用したり自転車を利用したり工夫も必要ですね。
267: 通りがかりさん 
[2017-12-12 12:08:55]
>>266 匿名さん
ここのマンションはアピタの隣りみたいな位置ですから、少量の買い物で車を利用することはないと思いますよ。
駐車場値上げで残念なのは、「客人が来た時にスーパーの駐車場を利用すると、3時間まで無料だったのが2時間になると微妙」というだけのことですね。

268: 匿名さん 
[2017-12-18 13:57:34]
もう少しで完売が見えてきている状態になっているのかな。先着順販売ということですので。

駅まで近いこと、買い物が便利なことがあり、お値段はこのあたりにしては強気な価格に思われますが、
それでも利便性に勝るものはない、という感じでここまで売れているのだろうなと感じました。
269: 匿名さん 
[2017-12-19 08:11:37]
閑静な場所で買い物と小学校が近くにあるので、子育て世帯には適した物件だと思います。ただ、100戸以上あって、価格もそれなりなので、完売には時間かかるのではないでしょうか。
270: 通りがかりさん 
[2017-12-19 23:05:14]
へー
271: 匿名さん 
[2017-12-20 08:31:04]
キッズルームやキッチン完備のパーティールームなどがないのが、シンプルで、子育てを終えた世帯にもいいと思いました。現在子育て中の世帯もいずれ子育ては終わりますしね。一生住み続けるのもよし、事情によって売却となっても、売りやすい物件なのではないかと思います。
272: eマンションさん 
[2017-12-20 12:44:24]
>>269 匿名さん

実際のところの、ここも含めた戸塚4マンションの販売状況はどんなものなのでしょうかね。決めた自分としてはどこも完売して欲しいですが、、
273: 匿名さん 
[2017-12-20 12:52:26]
フロントは公式ページから消えたので完売でしょうかね。徐々に選択肢がなくなってきてますね。
274: 匿名さん 
[2017-12-21 12:21:02]
フロントが完売まで10カ月くらいですか。
こちらは8月販売開始で、20戸ちょい多いので
かなり順調にいってGWくらいが目処ですかね
それとも同じくらいかかるかどうか
消費増税前の駆け込みもあるしわかりませんね

フロントが完売なら、来年はガーデンに注力できるのかな?
275: 匿名さん 
[2017-12-25 11:43:23]
パーティールームがついているマンションは子育て世帯をターゲットに
しているのでしょうか?
普段生活している上でパーティーをする機会はそうそうないと思いますが、
子供の誕生パーティーやクリスマスパーティーのような場面で
需要があるのでしょうか?
276: 匿名さん 
[2017-12-25 19:41:47]
アピタの3階にサイゼリヤができましたね。
サイゼリヤはもともと戸塚駅直結の店舗がありますが、アピタに今回オープンした店舗は広々として眺望も良く、使い勝手が良さそうです。
ガーデンは近隣にサイゼリヤ、ジョナサン、ガスト、が揃い、マック、モス、ミスドもあるのでなかなか心強いですね。
277: 匿名さん 
[2017-12-26 14:28:13]
ちなみにすき家、吉野家、松屋はすべて西口ですね。
278: マンション検討中さん 
[2017-12-26 20:53:42]
>>277 匿名さん
西口はトツカーナをはじめ、飲食店が多過ぎですね。
もう少し大きな物販店があっても良い気がします。
279: 匿名さん 
[2017-12-26 23:01:41]
>>276 匿名さん

サイゼリヤが出来たって事は、アピタの建て替えは暫く無いのでしょうか?
近くにスーパーがある事は嬉しいですが、古すぎてイマイチだと感じているので、戸塚のイオンみたいに建て替えを期待していました・・・
280: 匿名さん 
[2017-12-27 08:13:02]
アピタで全て済ませることももちろんできるのですが、
◎安く買うならサクラスの三和(土日がポイント5倍です)業務スーパー、モリフルーツ(すべて西口)
◎品質の良いものを求めるなら東急(5%オフの日あり。高いイメージがありますが日によってはお買い得商品が結構あります)モディ
◎その中間がアピタ(火曜特売ほか、19.20日が5%オフ)
だと思います。
アピタは食料品というよりは学用品や生活雑貨など暮らしの品が買えるのが便利です。
ちなみにジョナサン並びのHACドラッグは最近できましたがお酒や食料なども割と多く、イオンのトップバリュ商品なども置いてあるのでのぞいてみてはいかがでしょう。月曜日がポイント2倍です。
とりあえずお店のカードを作って色々行ってみて好きな買い物パターンを見つけてみるといいかもしれません。

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