ザ・パークハウス 戸塚ガーデンってどうですか。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-totsuka129/
フラットアプローチなので暮らしやすそうだなって思いました。
周辺の将来性や資産価値も含めて、生活に便利なところか色々知りたいです。
落ち着いた雰囲気の外観で、緑を感じることのできるエントランスが、ステキですね。
マンションのことや設備、間取りについても情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他２筆（地番）
交 通：ＪＲ東海道本線、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅（東口）より徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅（出口1）より徒歩6分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、相互住宅株式会社
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-23 14:28:54
ザ・パークハウス 戸塚ガーデンについて
|
121:
マンション検討中さん
[2017-09-30 14:44:36]
|
|
122:
マンション検討中さん
[2017-09-30 23:52:19]
>>121 マンション検討中さん
アピタに入る車はガーデンの手前でスムーズに入っていきますし、夜はほとんど入らないので至って静かです。幹線道路を走る族の音や、夜遅くまで走る電車の音に比べたら、静かすぎるぐらいですよ。 |
|
123:
マンション検討中さん
[2017-10-01 00:12:32]
自分の希望に完璧に一致する物件は現れないと悟ったので、何処に重点を置くかということを明確にして決めることにしました。
何処もプラスとマイナスがありますが特にマイナス面を重視しました。 戸塚周辺だとフロント、グランターミナル、ステーションプレミアは個人的にマイナス面が大きかったので回避。 ガーデンは上記３件と比べると駅遠ですが、それ以外に目立って大きなマイナスは無かったです。 駅遠といっても１０分以内ですし･･･。 マンションの価値は駅近具合が重要視されますが、リセールを考えていないのであれば、それ以外の要素も考慮したほうがよいのではと思っています。 |
|
124:
マンション検討中さん
[2017-10-01 07:39:51]
|
|
125:
マンション検討中さん
[2017-10-01 08:50:07]
個人的にガーデンには目立ったマイナスが無いです
感じ方は人それぞれですが… 幹線道路から少し離れるだけで全然違いますね |
|
126:
マンション検討中さん
[2017-10-01 09:36:23]
|
|
127:
マンション検討中さん
[2017-10-01 13:37:31]
静かかどうかだけで選んでいないと思うので、他にもプラス要素を考慮して総合的にガーデンのほうが上ってことでは･･･？
ガーデンも住戸は大きな道路に向いていないので静かだと思いますよ。 それよりステーションプレミアには重大なマイナスがあるので個人的には検討対象外ですが |
|
128:
マンション検討中さん
[2017-10-01 13:48:48]
|
|
129:
マンション検討中さん
[2017-10-01 14:01:32]
ステーションプレミアの周辺を夜の静かな時間帯に歩いてみましたが、電車（特に貨物列車）の音と、サクラス側からの音が少し聞こえてくるなと感じました。窓を閉めていれば気にならないと思いますが、涼しい時期に窓を開けた際に、気にならないかは住んでみないとわからないですね。
|
|
130:
マンション検討中さん
[2017-10-01 14:07:25]
>>129 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。実際に足を運んで得た情報でとても参考になります。 ちなみにグランターミナルとフロントはどうですか？ 個人的には、グランターミナルは過去に倒産した会社、フロントはゲーセンがそばにある、というのがマイナスポイントかなと。 |
|
|
|
131:
マンション検討中さん
[2017-10-01 14:57:01]
電車の音を気にされる方って結構いらっしゃるんですね。
1km以上離れていても聞こえるので、線路近くの場合は聞こえるものだと思ったほうがいいです。 特に夜は周りが静かなぶん、よく響きます。 もちろん立地や風向きなどにもよります。 |
|
132:
マンション検討中さん
[2017-10-01 15:01:29]
グランターミナルとフロントは昼間はどうしても駅近による騒音の影響があるため、昼間に窓を開けられない印象です（夜は交通量が少なくなるので、そこまで煩くはないと思います）。今、賃貸で住んでいるところが幹線道路周辺で、窓を開けるとテレビの音量を上げる必要があったりします。涼しくなってきた今の時期に気軽に窓を開けにくいのは自分にとってはマイナスポイントです。
|
|
133:
通りがかりさん
[2017-10-01 18:07:15]
すぐ近くのパークハウス住人ですがバス停が近くにあるのでバスのアナウンスなどはそれなり聞こえます。今日も公園に行くのに近くを歩きましたが、ガーデンはバス停からも離れていますし、少し大通りから入っているので至って静かです。いい環境だと思いますよ。
|
|
134:
マンション検討中さん
[2017-10-01 20:25:59]
フロント、グランターミナル、ステーション、ガーデン、同時期でもあり、立地の違いや、比較してプラスな点マイナスな点があり、検討者さまが何を重視するか、もしくは何に許容できないかで物件順位が決まりますよね。。（共通点としては、この時期なので仕方ないのでが、とにかく“高い”ですね。）
他の方が仰られていましたが、完璧に希望に合致する物件はなく、その中で総合的に判断して我が家はガーデンに決めました。あとは戸塚が盛り上がっていけばいいので、どの物件も完売してくれるといいな、、、と思います（笑） |
|
135:
マンション検討中さん
[2017-10-01 21:20:16]
>>134 マンション検討中さん
同意見ですね（高いのも含めて）。私は東戸塚の２物件と戸塚の他３物件と検討して、ガーデンに決めました（一次は抽選で外れて、二次で登録しましたが。）。どの物件も、プラス点・マイナス点が違うため、いろいろ比較して、検討者に一番合う物件を買えば良いと思います。 |
|
136:
匿名さん
[2017-10-01 22:03:50]
今日重要登録行ってきましたが、現時点で70戸程度売れたそうです。
|
|
137:
マンション検討中さん
[2017-10-03 11:53:17]
だいたい同じ考え方で購入されてる方が多い印象
少し安心しました 戸塚駅周辺にほぼ同時期にそれなりの戸数が移り住むわけですから 他マンション含め皆で盛り上げて行けると良いですね |
|
138:
マンション検討中さん
[2017-10-03 12:19:01]
そうですね、全て完売してほしいものです！
|
|
139:
マンション検討中さん
[2017-10-03 22:40:43]
もう3/4売れたそうで、思った以上に順調そうですね。
|
|
140:
匿名さん
[2017-10-04 00:02:11]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ガーデンの一辺はアピタの駐車場に向かう車がうるさそうだなと思っていたのですが、そんなことはないですか？？
ガーデンは駅から少し遠いですが、名前の通り、中庭がいいなと感じました。
最終的には駅近を優先し、グランターミナルにしましたが。