ザ・パークハウス 戸塚ガーデンについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 戸塚ガーデンってどうですか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-totsuka129/

フラットアプローチなので暮らしやすそうだなって思いました。

周辺の将来性や資産価値も含めて、生活に便利なところか色々知りたいです。
落ち着いた雰囲気の外観で、緑を感じることのできるエントランスが、ステキですね。
マンションのことや設備、間取りについても情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他２筆（地番）
交　通：ＪＲ東海道本線、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅（東口）より徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅（出口1）より徒歩6分

売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、相互住宅株式会社
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社



相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

ここは、良い場所だと思います。

[2: マンション検討中さん]

今建設中のマンションの中では一番よい環境だと思います。
気になるのは地盤。税務署の山の下なので水捌けがどうか気になる程度。

[3: 近隣マンション住民]

この近辺の住環境は小さいお子さんの家庭にはとてもいいです。小学校もすぐ目の前、スーパー（アピタ）も目の前、駅近なので通勤も楽々。駅近のブランズ、クレヴィア、パークハウス戸塚フロント比べても広い敷地でゆとりのあるランドプランだと思います。バス通りから少し入っているので騒音も軽減できるでしょう。
ただし中学校は少し距離があるので公立進学だと通学が大変かもしれませんね。

[4: 匿名さん]

たしかに教育環境や子育て環境は良い環境そうですね
小学校が近いという事もスーパーが近いという事も暮らしやすい環境の一つ
駅からの距離もそこまで遠くない事や、保育園もいくつかありそうですし、学童もあるので共働き世帯にとっても比較的暮らしやすそう

コメントにも出ているように、通学指定中学校がかなり遠いです
2.5キロなので徒歩30分以上はかかってくるのかな
中学校は部活などで帰宅が遅くなることが多いので30分歩くのは子供にとっては負担になってしまうかもしれませんね。

[5: マンション検討中さん]

アピタ戸塚はいつなくなってもおかしくないですからね。老朽化と経営状況が問題で。とはいえ、昔から言われまだありますが。
あとは気にすべきは、このエリアは水没の可能が。昔よりは良くなってると思われますが。

公園がないかなー。

[6: マンション検討中さん]

中学って豊田中学なのですね…。戸塚って中学校が少ないんですかねぇ…めちゃくちゃ遠いですね

[7: 匿名さん]

豊田中なんですか。15年前くらいは非常に荒れている中学校だったけど、最近はどうなんだろ。

[8: マンション検討中さん]

というか、小学校の学区もてっきり近くの東戸塚小と思ってたけど、横浜市HPを見る限り、豊田小に見えるのですが…。
豊田小も豊田中も、徒歩ではかなり距離あるし、、、アピタ前から豊田小方向の道路は細くて危険ですねぇ…。

学区は豊田小・豊田中で合ってますでしょうか。(中学校は概ね当たってる気はします)

[9: マンション検討中さん]

8です。
小学校は東戸塚小でした。見間違えでした。

豊田中はバス通学や自転車通学なのか…等情報お持ちの方いたら教えてください。

[10: 匿名さん]

75平米でいくらくらいになりそうですか？

[11: マンション検討中さん]

値段は素人には想像でしかできません…。
オリンピック前の完成物件はやたら割高でしょうねぇ。20年過ぎるのを待ちますかねぇ。

[12: 匿名さん]

戸塚は駅前がかなりひらけて便利ですね。
私は、東戸塚に住んでいますが、戸塚駅前の商業施設の充実ぶりが羨ましいです。
この付近は、治安が良いので若いファミリー世帯が多いです。
こちらは4LDKなども用意されているので、子供がいるファミリー世帯にはうってつけですね。

[13: マンション検討中さん]

アピタ戸塚店は閉店して欲しくないですね…。

http://thebandwagon.wp-x.jp/1847.html

[14: 匿名さん]

戸塚の駅周辺など治安はどんな感じですか?
以前、何かのニュースで見たりすることが多かったのですが
子育て環境として悪くない感じでしょうか?
駅に近くて物件内容も悪くないなと注目しているので、
ご近所の方の情報などをお聞きできたらうれしいです。

[15: 匿名さん]

本当にアピタは閉店するのでしょうか？
結構、この物件の肝だったのですが…(涙)

[16: 名無しさん]

閉店対象なのですね、知りませんでした。。跡地に大型マンションは、、建ちませんよね。

[17: 匿名さん]

跡地が別の大型スーパーだったら、良いのですが…。

[18: 匿名さん]

リンク先の一覧は、閉店店舗の一覧ではないのでは？
アピタの店舗一覧のようです。

アピタ戸塚店は何も記載がないため対象外かと思われます

[19: マンション検討中さん]

東海地方以外は閉店と発表していますね。神奈川で戸塚だけ残す、なんてことは考えがたいですね。

アピタがなくなっても食品スーパーはトツカーナの地下にある東急ストアと、西口のsanwaがありますね。
日用雑貨諸々が揃っている店が戸塚駅周辺になくなるのは残念ですね。

アピタの跡地には何ができるんでしょうね。現時点閉店しているわけではないので、だいぶ先なのかもしれませんが…。

[20: 近隣マンション住民]

アピタ戸塚店の閉店可能性を否定するわけではないですが13のリンクにあるリストはただの店舗リストのようですね。掲載されてる店舗が閉店するわけではないですね。
店舗を残すという東海地方の店舗も全部リストされてますからね。