プレミスト阿倍野駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/abeno-ekimae/index.htm...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

全体物件概要
物件名称 プレミスト阿倍野駅前
物件の所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53-3
総戸数 48戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通
大阪市営地下鉄谷町線「阿倍野」駅から徒歩1分
大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩7分
大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
敷地面積 471.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 青木あすなろ建設株式会社
一戸当たりの専有面積 56.44m2～68.42m2
バルコニー面積 7.47m2～11.74m2
サービスバルコニー面積 2.67m2～2.80m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年11月中旬予定
入居予定 平成30年12月中旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 なし
駐輪場空台数／月額 66台／未定　（平面式7台、機械式59台）
バイク置き場空台数／月額 10台／未定　（中型バイク置場3台、ミニバイク置場7台）
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17005826号(平成29年2月20日)
今回情報更新日 平成29年3月18日
次回更新予定日 平成29年3月24日
物件についての問合せ先 プレミスト阿倍野駅前販売準備室　0120-048-178
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00（火曜・水曜定休　※祝日除く）

[61: 購入検討]

>>60 評判気になるさん

5,400万円

[62: 通りがかりさん]

まだ金額でんのけ
ほんまのろいなが

[63: 匿名さん]

68平米5700万円～
別に安くないぞ

[64: 通りがかりさん]

>>63 匿名さん

こま？
高過ぎやろ

[65: 匿名さん]

投資用の値段ではないね
周辺の賃料相場考えたら
利回り4％切るかもしれんね

[66: 通りがかりさん]

まだ金額でてないやんけ

[67: マンション検討中さん]

56.44㎡のAタイプ3階が予定価格4300万円台、10階が4600万円台
57.14㎡のBタイプ3階が予定価格4500万円台、10階が4700万円台
66.43㎡のCタイプ3階が予定価格5200万円台、10階が5500万円台
68.42㎡のDタイプ3階が予定価格5600万円台、10階が5900万円台

昨日見せていただいた予定価格です。
２階はもっと安いし、あくまでも予定価格なので安くなることもあるし、
5900万円台というのは5999万円もあり得ると聞きました。
参考まで。

[68: 通りがかりさん]

たっか
こんなん要らんわ

[69: マンション比較中さん]

5年前なら3000万円くらいの物件が今や4500万円か
取れる賃料は5年前から変わってないから
利回りがどんどん下がっている。

[70: マンション比較中さん]

価格表ありがとうございます！！


設備が　　デイスポーザーや　人造大理石フォレストーン高級キッチンが　ついているから

値段が高いのですか？


土地の仕入れが高いから、このお値段ですか？？

[71: マンション検討中さん]

立地は一等地と評価してもいいと感じました。
駅1分という立地が故、騒音や日当たりはイマイチになってしまいますが、
担当者さんからは物件のパワーポイントは第一に利便性、第二にセキュリティと聞き、
1~2人向けなのかなと思っております。

鍵とエレベーターのセキュリティが便利で凄いいいですね。
階段を普段使いしないという発想も個人的には◎でした。

[72: 匿名さん]

階段は使えた方が便利かもです

[73: マンション比較中さん]

ダメだ、さすがに高すぎる。梅田のタワーと価格帯が変わらん

[74: 買い替え検討中さん]

高すぎますねー！
家族4人で住むには窮屈な広さだし、子持ちには無理ということは貸す場合も限られる。
立地的には欲しいですが、この価格ではちょっと厳しいなー・・・。

[75: 坪単価比較中さん]

間取り　３LDK　６８平米　５８００万円〜６０００万円

購入時に住宅購入の建物以外に発生する登記費用など費用

購入時諸経費別途　１６０万円〜　１８０万円　　必要です。

[76: 通りがかりさん]

高過ぎワロタンバリンシャンシャンシャンwwwwwwwwwwwww

[77: 評判気になるさん]

>>76 通りがかりさん
タンバリンが何の関係あるんですか？

[78: マンション検討中さん]

ディスポーザー無しでしたよ。

[79: マンション検討中さん]

あと、3LDKの3階か2階か忘れましたが
それでも5,400万でした。

[80: 通りがかりさん]

そらあ、たかすぎるわな