プレミスト阿倍野駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/abeno-ekimae/index.htm...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

全体物件概要
物件名称 プレミスト阿倍野駅前
物件の所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53-3
総戸数 48戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通
大阪市営地下鉄谷町線「阿倍野」駅から徒歩1分
大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩7分
大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
敷地面積 471.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 青木あすなろ建設株式会社
一戸当たりの専有面積 56.44m2～68.42m2
バルコニー面積 7.47m2～11.74m2
サービスバルコニー面積 2.67m2～2.80m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年11月中旬予定
入居予定 平成30年12月中旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 なし
駐輪場空台数／月額 66台／未定　（平面式7台、機械式59台）
バイク置き場空台数／月額 10台／未定　（中型バイク置場3台、ミニバイク置場7台）
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17005826号(平成29年2月20日)
今回情報更新日 平成29年3月18日
次回更新予定日 平成29年3月24日
物件についての問合せ先 プレミスト阿倍野駅前販売準備室　0120-048-178
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00（火曜・水曜定休　※祝日除く）

[41: 匿名さん]

最近のマンションは外廊下が多いのですが、
このプレミストは内廊下なのは雨の日も濡れたりすることないので
すごくいいなと思いました。
全てが角住戸で、エレベーターを降りたら、すぐに自宅。
なかなかない設備のマンションなので、絶対人気のマンションになるだろうと思います

[42: マンション検討中さん]

事前案内会を開催するみたいですね。
結構満席もあるような話を伺いましたが、
皆さん参加されますか？

[43: マンション検討中さん]

参加と返送したのですが、電話が来たのでその場で予約ができました。
初日に行くので、詳細が分かったらまた書き込みしたいと思います。

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
南向きが無いのが残念ですが、
参加したいと思います。

西向きはファミリーの私たちには
車の音が気になるので、東向の間取りに
期待してます。

松崎町でプレサンス、
ルネグラン、プレミスト比較してます。

[45: 匿名さん]

これ以上ある?というくらい便利な立地にあるマンション。
駅がすぐそこなんて、ちょっと考えたことがありませんでした。
総戸数が少なめなので、角住戸などは即完売なんてことも予想できます。
９月から販売のようですが、めぼしいプランは早めにって感じがします。
ちなみに、このあたりの治安はどうなのでしょうか。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
地元のものですが、治安については、
確かに昔は少しどうかなって思ったこともありましたが、ハルカスやキューズモールが出来てからの変貌は著しいと思います。
昔のイメージが先行されている方も多くいらっしゃるのでは無いでしょうか。

[47: 匿名さん]

竣工が平成31年1月で販売が平成29年9月上旬予定ですか。
まだ大枠しか決まっていない状態なのかもしれませんが、
これだけ駅に近く、総戸数が48戸と少なければ
管理費・維持費の1世帯あたりの負担はどれくらいになるかが
気になっております。

[48: 通りがかりさん]

あげ

[49: マンション検討中さん]

事前案内会参加された方いかがでしたか？

[50: 匿名さん]

オプションは、どうしてもあれこれつけると価格が想像維持用に跳ね上がります。
有償、無償のオプションがいろいろとあり、個々によって選べるのはうれしいシステムです。
間取りは普通に悪くないと思います。
気になるのは、中学校が遠いことかもしれません。
日々の便利さだけでなく、住みやすいか家族で話し合って決めないといけないなと思います。

[51: 通りがかりさん]

金額のニュアンスとか無かったん？

[52: マンション検討中さん]

私も参加しましたが、
金額についてはおおよその発表でした。
場所的に非常に高額になると思っていたのですが
意外にも手の届く金額で安心しました。

[53: 通りがかりさん]

それを教えてよん

[54: 匿名さん]

>52
>私も参加しましたが、
>金額についてはおおよその発表でした。
>場所的に非常に高額になると思っていたのですが
>意外にも手の届く金額で安心しました。

そうでしたか。だいたい坪単価でいえばどれくらいになるでしょうか。
立地は良くてもあまりにも高額過ぎたら・・・と思っている人も多いかと思います。
大規模過ぎずちょうどよい戸数でアクセスの良いマンション。
求めている人は多いでしょう。

[55: 評判気になるさん]

あげ

[56: 通りがかりさん]

さげ

[57: 匿名さん]

よく、電車待っていると「あべの」って書いてある電車見るんですが、阿倍野駅周辺の住環境ってどうなんでしょうね。始発だと電車に座れるメリットはありますが、自然と通勤時間は長くなるわけで。

>>大規模過ぎずちょうどよい戸数でアクセスの良いマンション。

値段は安いかなと思います。

あと、キューズモールの近く。駅も近い。住むと便利なのかなと思いますが、本当に「駅前」ですね。

[58: 匿名さん]

まあ阿倍野は下町なので、富裕層はキタのタワーへ行った方が良いね。

[59: 匿名さん]

阿倍野区ではやや高い印象

[60: 評判気になるさん]

>>59 匿名さん
値段いくらぐらいですか？