愛知 一宮 細田建築

[戸建て検討中さん]

どうでしょうか？
値段等は大変魅力を感じます。
実際に建てられた方、詳しい方、いらっしゃいますか？

[21: 匿名さん]

実家を建て替えしてもらい、その流れで頼みましたが、売れ出して社長が調子に乗っています。社長がワンマンの会社で客ファーストと言うよりはサクサク捌いて数をこなしたいと言った感じです。社員も入れ替わりが激しく素人に毛が生えた程度の方ばかりですよ。
建具や冊子などは下請け任せで、既製品が多くオーダーメイド感は全くありません。
自信がないのでしょう、向こうからはあまり提案はして来ません。コストも削減して利益を出したいと言った印象を受けます。
はっきり言ってハウスメーカーと同等の家とは程遠い感じです。
標準が大したことがないのでこだわってオプションをつけると高くなります。

[22: e戸建てファンさん]

>>21 匿名さん
チラシを見て、気になっている工務店です。標準は大したことないのでしょうか？アフターフォローはどうなんでしょうか？

[23: 匿名さん]

アフターフォローについてはわかりませんが、標準仕様で大手・準大手の標準レベルはあります。
大手ハウスメーカーのモデルハウスは素晴らしく見えますが、標準仕様ではなくオプションの塊です。
アルミ樹脂サッシやスレート屋根など、もっと程度の低い設備を標準にするハウスメーカーも多いです。

また細田工務店の見学会では、かなり突込んで聞いてみましたが、差額を出せば大抵のことは可能です。
数をこなしたいのは住設メーカーとの取引上で、数をまとめて安く仕入れるためと感じました。
それ程強いこだわりなく、低予算でまともな注文住宅を建てたい方なら検討してもいい工務店と思います。

[24: e戸建てファンさん]

>>23 匿名さん
ありがとうございます。コスパは良さそうですね。社員の入れ替りが激しいのは気になりますが、、
一度見学会に参加してみようと思います。

[25: 口コミ知りたいさん]

基礎のレベルは低いですよ。
問題ない最低レベルでしょうね、もめてるお客さんもあるみたいですが。
下請け任せなんでなんとも、

[26: e戸建てファンさん]

>>25 口コミ知りたいさん
こちらの工務店気になっています。
もう少し詳しくお話聞かせてもらえませんか？

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 e戸建てファンさん

小さな工務店ですので、親切、うそをつかない真面目な対応はしてくれます！
ただ経験が浅い従業員が多いので、下請けの作業ミスをこちらから指摘するか、第三者機関のチェックをいれてればローコストでイイ家になると思います。現代の家の構造をよく理解してこちらから提案できれば問題ないと思います。家は下請け業者が建てていくので、直接言いにくい場合は第三者機関を入れた方が安心だと思います。
オシャレな提案力などはほぼ無いのでさが、あくまで注文どおりに真面目にやってくれるとおもいます。職人次第でしょうね。

[28: e戸建てファンさん]

>>27 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。第三者機関を入れた方が安心できますね。職人さんは真面目な方が多いのかなぁ。大手ローコストメーカー等は職人さんに当たり外れがあると聞きますし…

[29: 戸建て検討中さん]

>>28 e戸建てファンさん

ローコストを売りにしているので
質とか技術は望めないのですね
安かろう悪かろか、、、

[30: 匿名さん]

>29 戸建て検討中さん 安かろう悪かろか、、、

ローコストですから特に優れていることはありませんが、悪くもないですよ。問題の無い水準です。
ハウスメーカーでも下請けに任せて、品質管理だけですから、出来は同じようなものです。

[31: 通りがかりさん]

品質管理するだけ！が大事！
外壁、窓、材木加工、風呂キッチン、など工場で作られても、設置者が知識無いと真面目に作業しても不良品になります。
現場監督や職人がしっかりしてればいいが、入れ替わりはげしかったりすると、知識少ない人が多いと思うので、安心感は無い！
やっば自己防衛が出来なければ第三者機関かな？
客がデザインを自分で納得して、業者の作業が間違って無いか理解して注意出来、高いオプションを付けなければ、ローコストの良い家にやってもらえると思いますよ。

[33: 匿名さん]

こだわりの多い人は最初からローコスト系は無理と思った方がいいです。安くてそこそこ良い家がココの売りでしょう。利幅が少ないから合理的に省略することも当然多くなります。それでもコスパはとても良いと思いますよ。

[34: 匿名さん]

自由設計で1500万円以下っていうのはすごいけれど…
自由設計って工務店によっては「プランの組み合わせができる」というのも含んでいるところがあります。
ここの場合は
一から設計しての自由設計なんですか？
いろいろ、話を聞きに行くときに確認スルことがありそうです。

[35: 検討者さん]

大きな拘りがなく注文住宅を建てたい方にはとても良さそうに思いました。
標準仕様もかなりよい方だと感じました

[36: 匿名さん]

>一から設計しての自由設計なんですか？

完全な自由設計と考えて間違いないです。ただ設備などは標準仕様が圧倒的に割安なので、拘りの少ない人は他を選ばないと思います。数十社見た中ではコスパは最良で自社施工の分、同じローコストの秀光あたりより設計や施工は丁寧です。逆に住宅への拘りの多い人は他所を選ぶべきかな。

[37: 口コミ知りたいさん]

職人に払う金少ないでしょ。入が少ないから出も少ない。金少ないとやる気出ないと思いますよ。社員もすぐ辞めてるし。
職人に注意出来る監督少ないし知識無くて。

[41: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[42: 戸建て検討中さん]

ホームページを見て少し気になりますが
どんな感じの会社でしょうか？

[43: 匿名さん]

公式ホームページを見ててよくわからなかったのですが、
標準仕様の家、というのは、
自由設計なんでしょうか？
それとも規格住宅なのでしょか？
外観は明かり落ち着いている色合いですが、
家の中は
思い切り個性的にやっていけるときっと楽しいでしょうね。

[44: 匿名さん]

>標準仕様の家、というのは、自由設計なんでしょうか？

規格住宅ではなく自由設計で間違いありません。大手ハウスメーカーの標準仕様と同じ考え方です。
間取りや住設など自由度はかなり高いのですが、住設は標準仕様から変更すると割高感があります。
標準仕様の住設等は、数量をまとめて仕入れているため割安と聞きました。

>ホームページを見て少し気になりますが どんな感じの会社でしょうか？

自社施工と大量仕入れの住設等で、ローコストでは自由設計で良質の家を建てる工務店でしょう。
この地域には同価格帯なら、私の見たところ対抗できる工務店やメーカーは見当たりませんでした。

[45: 戸建て太郎]

細田建築で6年前に建てたマイホームの玄関周りの壁紙が３年目からボロボロ落ちてくるようになり一部張替えました。すると他の部屋も同じ状況になり、こんなに壁紙の寿命が短いのかとリフォーム会社に相談したら家中の壁紙がリコール商品でした。
壁紙製造業者が来て全て張替えますと言われたが、張替えした玄関まわりは対象外。細田建築士にもやり直しをする承諾とりましたと言われましたが、そもそも細田建築はわかっていたのではないかと腹立しいかぎりです。。結果、張り替えるにあたり休みは取らないといけないし大変な思いをして全てキレイにしてもらいましたが細田建築からは何の連絡もなし。細田建築が勧めた壁紙を貼ってリコール商品と分かっても連絡すらしてこない会社です。
ちなみに築10年経ってからの申し出は対象外になるそうなので痛みが早いなと思ったら細田建築ではなく、壁紙メーカーにかけた方がレスポンス早いです。とにかく、業者の選定を間違えたと後悔しかありません。みなさんおきをつけて、

[46: 匿名さん]

あまり標準の設備や仕様から変更しないほうが
結局は安く上げることができるということですよね？

カラーバリエーションなどはあるでしょうから、
あまりこだわらないところは、無償で選べる範囲から選んで、
どうしても力を入れたいポイントだけ変更にするなどすれば
予算内に収めることは可能なのか？

家って何をするとどれくらい金額が変わるのかって
全然予想できなくて難しいですよね。

[47: 口コミ知りたいさん]

地元ですから建築現場の前を良く通ったり近所の人に聞きますが20時過ぎても大工が仕事してますよ。
このご時世にどんな管理何ですかね？こんなことが管理できないならすべての事がかなりずさんだと思われます。
ローコスト=無理しなければいけない。ずさん。
大手なら一発アウトです。

[48: 匿名さん]

今のご時世、年収350万円から建てられる注文住宅と言う宣伝文句には
惹かれるものがありますね。
標準装備の内容を見ていくと欲しい設備が揃っている気がしますが
他にもオプションが必要になってきますか？

[49: e戸建てファンさん]

>>48 匿名さん
必要最低限の設備は標準で揃っていますよ。毎月開催されている見学会で細かく聞けますよ。

[50: 匿名さん]

豪華にしようと思えばもっとできるけれど
それでも一応、とりあえず住むことができる程度には設備はあるということなんですね。

安いところって
本当に本体だけで、キッチンとかトイレとかは別に付けなければならないみたいなことは
他で聞いたことがありまして。
こちらは少なくともそうではないのですよね。

[51: 名無しさん]

こちらの標準仕様の外壁は14ミリサイディングでしょうか、16ミリでしょうか？

[52: 匿名さん]

いくらくらいなんですか？

[53: 匿名さん]

>51 名無しさん こちらの標準仕様の外壁は14ミリサイディングでしょうか、16ミリでしょうか？

HPに16ミリと書いてありますね。

>52 匿名さん いくらくらいなんですか？

33坪、税込1680万と書いてありますよ。自由設計ですが特別な要望がなければ建つでしょうね。
5年程前なら確か35坪で1350万だったと思うので高くなりましたが、今でもコスパは良いと思います。

[54: 匿名さん]

コスパがよいのか、ただ安いだけなのか

[55: 検討板ユーザーさん]

大手のローコストが安いのは大量仕入れできるから。
それ以外のローコストが安いのは？？
よく考えてみてね

[56: 匿名さん]

坪単価で50万円ほどなら安いと思います。
どんな材料を使っていてどんな性能の家なのかはしっかり調べないといけないですけど
そこが納得できたのならお買い得になるのでは。今はどこも値上がりしてますしね。
分譲予定のあるモデルハウスだとどこも一宮市内なのですが、
施工範囲として市内限定とかの縛りがあるんでしょうか。尾張方面ならどこまでが範囲でしょうか？

[57: 名無しさん]

某有名ホームインスペクターの人が坪75万円が家を作る時より最低ライン。それより安い場合は要注意と言ってたね

[58: 評判気になるさん]

安い理由はどこにあるんだろ

[59: 匿名さん]

材料費高騰とは言え
大体　おいくら何でしょうか？