《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

[匿名さん]

契約者スレを作ってみました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[61: マンション検討中さん]

教えて下さい。
端っこの話しで恐縮ですが、クリーニング屋さんはどこにあり、どこがいいですか？

[62: 住民板ユーザーさん1]

私もほぼ外部で頼もうかと。
インテリアフェアでエアコン安いと聞いて契約しかけたのですが、家電量販店のほうが安いと思います。
あと照明もネットの方が。
外部で頼むの煩わしさありますが、値段を考えると、、

[63: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、インテリア色々考えられてるんですね！まだ融資銀行を悩んでいる段階なのですが、皆様おススメの銀行はありますか？

[64: 名無しさん]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
照明はどんな感じにされるご予定ですか？
良かったらご教示ください

[65: 住民板ユーザーさん1]

みんな引っ越し希望日いつなの？学校関係もあるし、3月末まで引っ越しできれば。一番混み合ってる時期だよね。

[66: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん1
三井住友信託の金利が今一番低そうですよね…他を選ぶ方の理由が知りたいです。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>66 匿名さん
提携銀行だと三井住友信託銀行が一番金利が安いですね。提携銀行以外で、りそな銀行も金利が安そうなので検討中で、皆様どうされてるのかと気になって伺わせて頂きました。
本当はSBIやじぶん銀行などのネット系が検討出来れば最高だったんですけど、こればっかりは悔しいですが仕方ないですね。

[68: 住民板ユーザーさん4]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

固定ならみずほがいいですよ

[69: 匿名さん]

引越しのサカイから引越し日の希望アンケートきました。これって野村不動産公式？全然知らなかった。引越し業者指定されるんでしょうか。

[70: 名無しさん]

>>69 匿名さん
日程を仕切る幹事がサカイということです
自分で引越業者を選んだとしても勝手に引越日程を決められないということですね

[71: 三鷹]

ufjも安かったですよ

[72: 匿名さん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

りそなから楽天銀行への変更を野村に通知したからなのか、たまたまなのか、りそなが金利を少し下げてきました。でも提携金融機関は事務手数料が高いので合計ではかなり楽天銀行の方が安くつきます。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん4さん
>>71 三鷹さん
ありがとうございます。調べてみます！

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>72 匿名さん
楽天銀行は、借地権でも融資可能なんですね！
早速、資料請求してみました。ありがとうございます！

[75: 住民板ユーザーさん1]

物件は安くないけど皆さんコスト減らすために努力されてますね。
うちだけかなと思いましたけど。

[76: 住民板ユーザーさん2]

ちば興銀です。

[77: 住民板ユーザーさん1]

駐輪区間の抽選っていつ頃ですか？
当初12月と聞いておったんですが。

[78: 名無しさん]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ウォーミングパーティで希望を聴くと聞いてます。
参加できなかった人は別の方法で聴いてその後抽選だと思います

[79: 住民板ユーザーさん1]

ウォーミングパーティっていつかご存知ですか？

[80: 匿名さん]

1月28日だったと思います。
野村が先週の水曜に書面を送ったと言っていましたが未だに届いてないです。届いた方いますか？

[81: 住民板ユーザーさん1]

1/28ですか、ありがとうございます！
書面そろそろ届くんですね。

色々な会社からばらばらと書面が送られてくるのもあり、全体のスケジュールが掴みにくいのは私だけでしょうか。。

[82: 名無しさん]

駐輪場ですが
スライド式ってどんな感じなんでしょうか。
事前にもらった資料では該当が見つけられませんでした。

ご存知の方いらっしゃいませんか？

[83: 早く住みたい]

駐輪場悩みますね。スライドはレールの上で左右に動くタイプのものでしょうか。自分の自転車を出す場合に左右の自転車と当たらないのが良いですよね。
二段式の下は車輪前後ともはめるタイプなのか、前輪のみなのかが気になります。

[84: 匿名さん]

スライド式・2段式、どちらもよく知りません。既に認識あるものとして説明がないのでしょか。
写真や図説、仕組みの説明が欲しいです。抽選日当日知るのだと考える時間がありません。

[85: 住民板ユーザーさん2]

>>84 匿名さん
同意見です。
買うまでは手厚かったぶん、買った後がちょっと不親切だなぁ。

[86: 住民板ユーザーさん2]

アートに見積り依頼して来てもらいました。幹事のサカイ引越センターからの決め事を伝えたところ、「引越しは2時間半以内で」「トラックサイズは２トンロングまで」という条件は厳しいので受けられないとの回答。この繁忙期に1世帯に何台かトラックが必要になり、トラックの数もあるが人員もかなり多く割り当てないと2時間半ではとても終わらないと。
「サカイ引越センターに頼むことは必須でない」と言いながらも実質、サカイ引越センターの独壇場ということです。

[87: 匿名さん]

>>85 住民板ユーザーさん2
たしかに。
MRの訪問者へケーキ進呈やらもいいですが、契約者への対応をきちんとしていただきたいです。

[88: 匿名さん]

確認したところ、駐輪場については現地の写真等も含めて、年明けに説明文書が送付されるそうです。

[89: 匿名さん]

駐輪場は内覧会の時に隣との距離感など見せてもらって決めたいです。それでも間に合うと思うんですけど。

[90: 住民板]

検討版は値引き論争の有無で盛り上がってますね

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>90
実際のところ、どうなんでしょうね。
あと、現時点の売れ行きと今後の売れ行き予測も気になります。早めに完売すると良いのですが。

[92: 三鷹]

値引き論争虚しい！物件はその人の価値観ですから安く買っても高く買ってもその人に相応しい金額ですから！
三鷹駅まで徒歩10分と
吉祥寺の街までも徒歩圏内とはとても楽しみです。

[93: 匿名さん]

この前のブラタモリで、吉祥寺やここの界隈に関する歴史や地形のことが知れて面白かったです。見逃した方はNHKオンデマンドで観れますよ。

[94: 住民板ユーザーさん2]

>>88 匿名さん
あと、入るタイヤ幅も調べて記してくれると言ってました。

[95: 匿名さん]

内覧会楽しみですね！

[96: 匿名さん]

内覧会の日程確定連絡きてましたなぁ

[97: 匿名]

自転車置き場の資料も来てました。でもスライド式のメカニズムはまだイマイチ理解しきれませんでした・・・。

[98: 匿名さん]

>>97
チャリンコを乗せる部分がスライドするってだけの話ですよ！
若干上の段になると使いにくいけど、男性なら特に問題ないかと思います。

[99: 匿名さん]

もうシンボルツリーライトアップされてましたね。かたらいの道からも公園通して見えました。いい感じです。

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99 匿名さん
もし良ければ次通り掛かられたら写真撮ってあげてほしいです。

[101: 匿名]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

99さんじゃないですけど、年末のもので良ければ・・・。

[102: 97]

>>98 匿名さん

ありがとうございます！

[103: 匿名さん]

こんな感じでした。

[104: 住民板ユーザーさん1]

いいですね！
年がら年中ライトアップするんですかね

[105: 住民板ユーザーさん1]

ライトアップはあまり好きではないし、鳥や虫などの小動物に良い影響を与えないので期間限定にして欲しい。

[106: 匿名さん]

住民がいないうちからやっているということは、やはり販売促進のためなんですよね…。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

それはそうでしょう。グリーンコートはこれからですし。

[108: 匿名さん]

引越し確定のお知らせまだ来ないっすね、、

[109: 住民板ユーザーさん8]

>>108 匿名さん
来ました

[110: 匿名]

メインエントランスにも明かりが灯ってましたね。暗闇に建物全体がライトアップされると、昼間よりかなり高級感があるように見えました。

[111: 住民板ユーザーさん8]

>>110 匿名さん

もし良ければ次通り掛かられたら写真撮ってあげてほしいです

[112: 住民板ユーザーさん1]

皆さん引越しの見積もりはとりましたか？私は3月末に引越しでとても高すぎて驚きました。何かいい方法やオススメの引越し業者ご存知ですか？

[113: 匿名]

>>112 住民板ユーザーさん1さん

実際どれくらいの提示でした？複数の業者に相見積とりましたか？

[114: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しは繁忙期から少しずらすだけで引っ越し代金全然違います

[115: 住民板ユーザーさん2]

最低35万でした。
エアコン2台の付け替え等を入れて45万かな。
まあ、このくらいはすると思ってましたからこれでokです。希望日に引っ越しできれば何でもいいやと。

[116: 匿名]

>>115 住民板ユーザーさん2さん
高いですね〜。まぁ時期が時期だし、距離なんかにもよりますかね。幹事会社に時間やらトラックの長さやら指定されてるのもネックですね。

[117: マンション検討中さん]

みなさん引っ越し希望通りました？

[118: 匿名さん]

私は引っ越し時期にこだわりがなかったので
引っ越し代金が安くなる変わり目にしました。

[119: 匿名さん]

3月末引越し代45万もするんですか？平日ですよね？
エアコン2台含めてでも高いですね、、、。

幹事会社以外にも相見積りとった方が良さそうですね。

[120: 内覧前さん]

引越し代高いですね…ちょっと距離があるので50万近くでした。
条件も厳しいからしょうがないですけど。

[121: 住民板ユーザーさん2]

港区に住んでますが55万円と言われました。
あまりにも高いので、これから他社で見積を取ってみようと思います。

[122: 匿名さん]

>>121
私は都外なので最初は60万余裕で越えてました。マジかいなと思いましたが…

[123: 購入者さん]

みなさん、何人家族ですか？
我が家は2人なので、高くならないことを願ってます。

[124: 住民板ユーザーさん1]

そんなに高いの？訪問見積もり30日なので、高すぎなら負担なっちゃうー

[125: 住民板ユーザーさん1]

絶対に引っ越ししなければいけない理由がなければ少し引っ越し日をずらすだけでかなり安くなります

[126: 住民板ユーザーさん2]

>>122 匿名さん
最初はということは、もう少し値下げできたんですか？

[127: 住民板ユーザーさん1]

来週見積もりでサカイが来るのですが
取ったらとりあえず別の業者にもいくつかあいみつを取ろうと思ってます
時間とかトラック停める場所の制約があるのが難点かもしれませんが。

[128: 早く住みたい]

サカイは営業のオシが強く、過去2回ともその場で契約に至りました…午後にアートの見積もりを入れてるから比較したいと言うと、値引き方がすごくて、「すみません、上司に確認しますので」と頼まずとも値引きの小芝居が入りました。今回は3月末なので事情は違うかもしれませんが、サカイの見積もりはなかなか疲れるので今回も警戒しています。

[129: 匿名さん]

122です。
結局サカイで決めましたが、日にちをずらしたりこちらの意向を汲んでくれたりで20万弱下げてくれました。
まあすぐに本部に連絡して安くなるための日程調整をしてくれるのは幹事の強みなのかな～とも思いました。

[130: 匿名さん]

先の方々のコメントを見ますと
先にネットの簡易シミュレーションでも、訪問見積もりでもとって、金額のイメージ持ってからサカイと会った方が良さそうですね

[131: 住民板ユーザーさん2]

サカイ以外は3月末の繁忙期で2時間半で引越し終わらせるための人員確保と、2tロングで2〜3台となるとまず断られました。
で、サカイにしました。
子供の保育園があるので、3/30荷出し、3/31荷入れというゴールデン時期で頼むしかなく、、、高いのは仕方ないですし。

[132: 住民板ユーザーさん1]

皆さま本日のアド街ック天国は三鷹みたいですよ。

[133: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングパーティお疲れ様でした。感じの良い方ばかりで、住むのがますます楽しみです。火災保険やら諸々面倒な手続きはありますが、頑張りましょう！

[134: 住民板ユーザーさん1]

そう言えば、野村グループの朝日火災保険さん、楽天の子会社になりましたね。

[135: 匿名さん]

>>134 住民板ユーザーさん1さん

あまり影響ないけどね

[136: 住民板ユーザーさん3]

私はローンは楽天ですが、火災保険は面倒なので楽天の見積もりのでなく、野村で登記と一緒に申し込みができるし一番安そうだった朝日にしたのですが、そしたら朝日が野村系から楽天に買収されました。かと言って今さら手続きがスムーズになる事はなさそうです。

[137: 住民板ユーザーさん2]

先日内覧会を済ませました。

共有部分は小ぶりながら丁寧で質の良い仕上がりで良かったです。特にパーティルーム。

また、専有部分はイメージしていたより質感が高くて良かったです。
MRを見たときから気になっていたのですが内覧会で見て改めて納戸とフィットインクローゼットやウォークインクローゼット内にコンセントを増設しようと思いました。
掃除機など家電の充電は見えないところでやりたいな、と。

あと駐車場ですが15台を1つの機械で管理するらしく同じ機械内での操作は1台ずつになるとの説明を受けました。
並んだ時は少し面倒くさいですね。

何か室内で工夫できるようなことがあれば情報交換できるといいですね

[138: 住民板ユーザーさん2]

IP電話のないインタネットープロバイダーに強制加入させられるのは困りますね。固定電話使うならNTTアナログ引くかJ-COMにIP電話追加するか…

[139: 匿名さん]

>>137
パーティールームは同じくいいな、と思いました。
値段も30分300円なら結構いいと思います。週末とか土日は予約が大変かも？
共用部の高級感には力を入れてるんですかね。

>>138
まだパンフ読んでなかったんですが、ＩＰないんですか…

[140: 住民板ユーザーさん7]

>>139 匿名さん
内覧会でenecoQの人に聞きましたが、はっきりIP電話はないと言われました。NTTに聞いたらフレッツ光は接続は無理だろう、でも今どきアナログ電話を新しく引く人なんて珍しいと。アナログでは電話料金が高いのでやっぱりJ-COMかな。

[141: 匿名さん]

>>140 住民板ユーザーさん7さん

有線じゃなきゃダメなの？

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>139 匿名さん

パーティルーム、アルコール禁止は、かなり制限されるなぁ。と思っています。。

[143: 匿名さん]

>>142 住民板ユーザーさん1さん
よーし
アルコールOKに規約変えちゃおうぜ

[144: 匿名さん]

>>140
139です。情報提供ありがとうございます！
無料でいいかと思ったら残念な感じですねー

[145: 住民板ユーザーさん2]

>>144 匿名さん

有料です。確か1700いくらか円/月でした。

[146: 匿名さん]

>>140 住民板ユーザーさん7
あれ、enecoQの人からフレッツ光が入ると聞いた気がしましたが勘違いかな…。
大規模でネットの速度が遅くならないかも心配です。今のマンションは戸数は多くないのにフレッツ光でもすごく遅い時があるので。

[147: 契約済みさん]

みなさん引越し業者はどこにされましたか？
過去のやり取りで幹事会社が多いというやり取りがありましたが、
営業担当いわく幹事会社のサカイさんを使わない方も多いという話でした（サカイ利用は4割前後とのこと）
サカイさんに頼むのが一番手間はかからないと思っているのですが、
サカイさん以外で比較検討された方、そして最終的に決めた理由など教えてもらえると嬉しいです。

[148: 早く住みたい]

サカイ使わない方もいらっしゃるんですね。4月中はサカイが楽そうだったので、相見積もりも取らずにサカイに決めかけていましたが、やはりあいみつすべきだったかな…ちなみに市内から引越で約23万でした。荷物の量は多めではあります。が、前回5月にサカイで近場で引越した際は同じ値段に梱包と荷解きが付いていました。まあ前回の値段が破格だったのかもしれません…時期ですかね。

[149: 匿名さん]

>>148 早く住みたいさん
サカイの担当者に聞いたところ、引越しキャンセルはできると言ってましたから
今からでも相見積もりを取ってもいいと思います

[150: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[151: 匿名さん]

サカイだと搬入は現地の待機スタッフが加勢してくれると聞きました。見積りにその料金が入ってきてるのか分かりませんが…。

[152: 匿名さん]

現地に滞在させて時間内に終わらせるのは他ではできないですからね…
うちは遠いので148さんの倍ですね。しかし予想外の高さでキツイ(´・ω・`)
今の家の引き払いもあるから時期的にしょうがないとは思いつつ…

[153: 早く住みたい]

皆さまご返信ありがとうございます。高いのは幹事会社であるからゆえ、その分スムーズ且つ時間内に早く終わるのは有難いですね。5月以降なら別会社も有りですが、書き込みを見る限りは幹事会社に依頼がベターなのかな。。とはいえ、時間がゆるせばそして面倒でなければあいみつ依頼してみます。引越し頑張りましょう。

[154: 住民板ユーザーさん1]

エアコン3台の取り外しとスリーブカバーの内外取付で家族4人の相場はどれくらいでしょうか？都内より4月後半を予定してます。

[155: 匿名さん]

>>153 早く住みたいさん
サカイに、幹事だから団体割引で安くなっているのか聞いてみたら「はい」と答えてました。でもほんとは高くなるのですか？
ちなみに他の会社にサカイの見積り金額を伝えると、この時期の相場でみて安くもなく高くもない値段と言ってましたが。

[156: 匿名さん]

私は早めに入りたい理由があるのでサカイさんにしました。
値段については納得しています。
ここで具体的な事を書くとサカイさんの営業妨害になるので一例として参加程度にお願いしたいのですが、見積もりそのままの金額での契約はサカイさんからしたら良すぎるお客様ですね。。時期によっての相場は当然ありますが費用を抑えたいなら交渉はしないとです。

[157: 匿名さん]

150ですが訂正です。サカイより高かったのはアートではなくアークです。

[158: 匿名]

うちは2人家族で2トンロング車1台に収まる荷物量なので比較的費用抑えられました。ネットの比較サイトで見積もり取って、4月上旬で9万弱です。でも8社中6社は電話したら条件で断られました（ ; ; ）サカイは概算で20万弱とTELで言われたので訪問見積もりまでは行ってません。

[159: 住民板ユーザーさん1]

9万弱は安いですねー

[160: 匿名さん]

ということは、探せば半額にできるということなんですね−？！
うちは2人でも30万ほどかかってしまいます…