《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

[匿名さん]

契約者スレを作ってみました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[41: 早く住みたい]

webで他業者さんも探してみていますが、安いところを見つけられていません。私が見ているところが高い業者なのかしら…実際に見積もりしたらまた変わりそうですが。
オプション会だと、入居時に付いているのは便利ですね。ただ、高い。そしてあくまで想像でしたか内装が決められない… エコカラットや壁紙をやるのであれば、あとで実際の雰囲気見てからでもいいかもしれないですね。光の入り具合でも色の感じが違うでしょうし。

[42: 匿名さん]

うちも実際の状況をみて決めるのがいいと、そこに行きつきました。
自分で業者に頼んで自由にカスタマイズするの楽しそうですよ。焦って頼まない方がいいかも。

[43: 名無しさん]

相場がわからないから
今すぐやるかはともかく、業者と話は進めています。
値段が変わらないものはオプション会のものでもいいかなと思います

[44: 匿名さん]

テレビを壁掛けにしたいなと思ったのですが、よくよく考えたら戸境壁は共用部分なので、NGなのでは？という考えに至りました。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 匿名さん
大丈夫ですよ。

[46: 住民板ユーザーさん1]

戸境壁なら遮音性、構造壁なら耐震性が落ちる可能性があるで、お隣さんがビスを打ち込まれたらちょっと嫌かもですね

[47: 名無しさん]

規約を読みましたが問題はなさそうですね

[48: 匿名さん]

以前確認とりました。
壁の補強が必要ですが、可能とのことです。
その場合、専有部分修繕等工事申請書をマンションの所定の場所に2週間掲示し、その後の工事となるそうです。ただ、野村不動産リフォームに依頼した場合は、2週間掲示をせず引渡後すぐに工事に入る事が可能とのことでした。

[49: 匿名さん]

44です。
皆さんありがとうございました！
補強すれば問題ないんですね。とはいえ、お隣さんとの関係もあるので慎重に検討しようと思います。

[50: 名無しさん]

洗面台の子ども用ミラーが不要なのでタイルに変えたいのですが、なにかアイデアいる方いたらご教示いただけませんか？

[51: 匿名さん]

私は所用で行けなかったのですが、インテリアフェアに行かれた方、どうでしたか？

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>51 匿名さん

答えになってないかもしれませんが、引渡し時までの取付施行はもう締め切っておりますよ。行ってイメージが湧くのは食器棚ぐらいですかしたよ。

[53: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！何か注文されましたか？

[54: 名無しさん]

食器棚とカウンター棚を。天板をキッチン合わせで。

リビングの壁紙を張り替えて一部エコカラット 。あとピクチャーレール。

洗面所とトイレの壁紙張り替えと少しエコカラット に。洗面所の洗濯機上の収納棚。

玄関もミラーにエコカラット 。

バルコニータイル。

これだけやりまして200くらい。

[55: 住民板ユーザーさん1]

インテリアフェア高かったなー
インテリアはネットなどで業者に頼もうかな

[56: 匿名さん]

>>54 名無しさん
200ですか、やっぱり結構しますね…
面倒ですけど外部に頼もうかなぁ。

[57: 匿名]

わたしは、ほぼすべて外部業者に頼みました。
照明、カーテン、食器棚、玄関エコカラット。全部で120万くらいになるかな？というところです。
あとは引越しだなぁ。。。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
食器棚とエコカラット、どこに頼みましたか？
業者が多すぎて…

[59: 名無しさん]

>>58 匿名さん
4つほど業者にあたりましたが、それぞれとお会いして話を聞いた方がいいかと思います。
提案の仕方が全然違うなぁと思いました

[60: 匿名さん]

>>59 名無しさん
ありがとうございます！
楽しいけど難しいですね。

[61: マンション検討中さん]

教えて下さい。
端っこの話しで恐縮ですが、クリーニング屋さんはどこにあり、どこがいいですか？

[62: 住民板ユーザーさん1]

私もほぼ外部で頼もうかと。
インテリアフェアでエアコン安いと聞いて契約しかけたのですが、家電量販店のほうが安いと思います。
あと照明もネットの方が。
外部で頼むの煩わしさありますが、値段を考えると、、

[63: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、インテリア色々考えられてるんですね！まだ融資銀行を悩んでいる段階なのですが、皆様おススメの銀行はありますか？

[64: 名無しさん]

>>62 住民板ユーザーさん1さん
照明はどんな感じにされるご予定ですか？
良かったらご教示ください

[65: 住民板ユーザーさん1]

みんな引っ越し希望日いつなの？学校関係もあるし、3月末まで引っ越しできれば。一番混み合ってる時期だよね。

[66: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん1
三井住友信託の金利が今一番低そうですよね…他を選ぶ方の理由が知りたいです。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>66 匿名さん
提携銀行だと三井住友信託銀行が一番金利が安いですね。提携銀行以外で、りそな銀行も金利が安そうなので検討中で、皆様どうされてるのかと気になって伺わせて頂きました。
本当はSBIやじぶん銀行などのネット系が検討出来れば最高だったんですけど、こればっかりは悔しいですが仕方ないですね。

[68: 住民板ユーザーさん4]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

固定ならみずほがいいですよ

[69: 匿名さん]

引越しのサカイから引越し日の希望アンケートきました。これって野村不動産公式？全然知らなかった。引越し業者指定されるんでしょうか。

[70: 名無しさん]

>>69 匿名さん
日程を仕切る幹事がサカイということです
自分で引越業者を選んだとしても勝手に引越日程を決められないということですね

[71: 三鷹]

ufjも安かったですよ

[72: 匿名さん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

りそなから楽天銀行への変更を野村に通知したからなのか、たまたまなのか、りそなが金利を少し下げてきました。でも提携金融機関は事務手数料が高いので合計ではかなり楽天銀行の方が安くつきます。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん4さん
>>71 三鷹さん
ありがとうございます。調べてみます！

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>72 匿名さん
楽天銀行は、借地権でも融資可能なんですね！
早速、資料請求してみました。ありがとうございます！

[75: 住民板ユーザーさん1]

物件は安くないけど皆さんコスト減らすために努力されてますね。
うちだけかなと思いましたけど。

[76: 住民板ユーザーさん2]

ちば興銀です。

[77: 住民板ユーザーさん1]

駐輪区間の抽選っていつ頃ですか？
当初12月と聞いておったんですが。

[78: 名無しさん]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ウォーミングパーティで希望を聴くと聞いてます。
参加できなかった人は別の方法で聴いてその後抽選だと思います

[79: 住民板ユーザーさん1]

ウォーミングパーティっていつかご存知ですか？

[80: 匿名さん]

1月28日だったと思います。
野村が先週の水曜に書面を送ったと言っていましたが未だに届いてないです。届いた方いますか？

[81: 住民板ユーザーさん1]

1/28ですか、ありがとうございます！
書面そろそろ届くんですね。

色々な会社からばらばらと書面が送られてくるのもあり、全体のスケジュールが掴みにくいのは私だけでしょうか。。

[82: 名無しさん]

駐輪場ですが
スライド式ってどんな感じなんでしょうか。
事前にもらった資料では該当が見つけられませんでした。

ご存知の方いらっしゃいませんか？

[83: 早く住みたい]

駐輪場悩みますね。スライドはレールの上で左右に動くタイプのものでしょうか。自分の自転車を出す場合に左右の自転車と当たらないのが良いですよね。
二段式の下は車輪前後ともはめるタイプなのか、前輪のみなのかが気になります。

[84: 匿名さん]

スライド式・2段式、どちらもよく知りません。既に認識あるものとして説明がないのでしょか。
写真や図説、仕組みの説明が欲しいです。抽選日当日知るのだと考える時間がありません。

[85: 住民板ユーザーさん2]

>>84 匿名さん
同意見です。
買うまでは手厚かったぶん、買った後がちょっと不親切だなぁ。

[86: 住民板ユーザーさん2]

アートに見積り依頼して来てもらいました。幹事のサカイ引越センターからの決め事を伝えたところ、「引越しは2時間半以内で」「トラックサイズは２トンロングまで」という条件は厳しいので受けられないとの回答。この繁忙期に1世帯に何台かトラックが必要になり、トラックの数もあるが人員もかなり多く割り当てないと2時間半ではとても終わらないと。
「サカイ引越センターに頼むことは必須でない」と言いながらも実質、サカイ引越センターの独壇場ということです。

[87: 匿名さん]

>>85 住民板ユーザーさん2
たしかに。
MRの訪問者へケーキ進呈やらもいいですが、契約者への対応をきちんとしていただきたいです。

[88: 匿名さん]

確認したところ、駐輪場については現地の写真等も含めて、年明けに説明文書が送付されるそうです。

[89: 匿名さん]

駐輪場は内覧会の時に隣との距離感など見せてもらって決めたいです。それでも間に合うと思うんですけど。

[90: 住民板]

検討版は値引き論争の有無で盛り上がってますね