《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

[匿名さん]

契約者スレを作ってみました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[322: 住民板ユーザーさん8]

パーティールームは必要でしょうか？
予約見ていると全然稼働していないと思います。
いっそのことゲストルームをもう一個増やした方がいいような気がします。。。

[323: 匿名さん]

>>322 住民板ユーザーさん8さん

まだグリーンコートに人が入ってないですからね。

[324: 匿名さん]

パーティーをする部屋は必要ないな。個人的にも全体的にも使うとしてもそんなに頻繁に利用するわけでもなさそうですし…。
組合の会議をする部屋は必要ですけどね。

[325: 匿名さん]

少し空いてるくらいが丁度良いのでは？
グリーンコートが入居すれば住民も増えますし、それを見てからでしょう。

[326: 住民板ユーザーさん1]

マンション好きの方々の管理組合の対談がありました。為になるので、アップします。

https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_03.html

[327: 匿名さん]

グリーンコート含め、入居はまだまだ続くから、共用施設をどうするかの議論は時期尚早かもですね。外部から見た物件の魅力という見方もあるでしょうし。

パーティールーム、このまま稼働率が低い状態が続くなら、使用しない時は別の用途で使えないかなぁとふと思いました。たとえば通常はスタディルームとして解放して、パーティー用途で使う場合はあらかじめ予約しておいたらその時間帯は貸切できる、とか。

何かしら工夫のしようはあるかなと思います。

[328: 匿名さん]

住民の年齢層の変化に合わせてキッズルームなども別の用途にしていくことなど考えた方がいいかもしれませんね。

[329: 住民板ユーザーさん2]

>>327 匿名さん

いー考えですね。
スタディルーム、ほしいです。
パンフでみたより、共用施設はこじんまりしてる感じで、
少ししっかりしたルームが欲しいです

[330: 住民板ユーザーさん7]

>>327 匿名さん
大賛成ですね。
カフェの使用者は雑談あり、スタディールームはもう少し集中して勉強なり作業が出来るスペースがもう少しあっても需要ありそうです。もっと稼働率を上げた方がせっかくのスペースが有効活用できていいと思いますね。

[331: 匿名さん]

パーティールームはあった方がいいかな。専有部分の静かさが保たれそう。

[332: 匿名さん]

>>326 住民板ユーザーさん1さん
まずは共用施設よりも二年アフターの指摘をきっちり済ませることでしょうね。

[333: 匿名さん]

パーティールームの椅子だけ借してもらえると嬉しいです。食材や食器を移動させるのは大変なのでおうちに呼びたいですが椅子が足りない。。。

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>332 匿名さん
その通りです。2年間でトコトン無償保証してもらうことが最優先です。
共用部の使い方等は、その後ゆっくり状況に合わせて変更を検討して行けば良いと思います。それからでも十分間に合いますので。
ご理解いただけて嬉しいです。
理事の方々に、伝わると良いのですが。

[335: 5月入居予定]

はじめまして。
以前フロアコーティングの話題が出ていたのですが、実際やった皆様はやってよかったですか??
悩んでいるのですが何せお値段が…

[336: マンション住民さん]

エントランスやエレベーターで告知出てますが、
未だに子供用自転車やベビーカーを住居前に置く世帯が僅かにありますね。
きっと気付いていないだけだと思うので、管理組合から直接注意をいれてくださるといいのですが。
気持ちもわからなくもないけど子供用自転車を駐輪場で確保している世帯もあるだけに、ルールは遵守して欲しいなぁ。

[337: 匿名]

パーティルームの予約ってどこで見れますか？
管理室に言えば良いのでしょうか。

[338: 通りすがり]

フロアコーティングは考え方次第ですが、私は木の触感が好きなので、そのままでいいと思っています。インテリアコーディネーターも同じことを言ってました。
木の板の上に透明なニスを塗るようなものですから、丈夫で長持ちするとは思いますが、肝心の木の質感が失われます。何を優先するかで判断されると良いかと思います。

[339: 入居済みさん]

フロアコーティングはしませんでしたが、キッチンだけはしておけばよかったなと思っています。

[340: 5月入居予定]

お二人とも、ありがとうございます。
木の質感やテカリ?光沢?が気になるので 悩み所です。
見た目変わらずお手入れが楽になるならキッチンや洗面所にするのもいいのかもいれないですね!

[341: 住民板ユーザーさん7]

ガラスコーティングなら、見た目はあまり変わらないようですね。うちも悩んでいます。

[342: 住民板ユーザーさん3]

>>337 匿名さん
ネットで閲覧になります。

[343: 匿名]

＞＞342 住民板ユーザーさん3
ありがとうございます、ネットで見られるんですね。
その情報ってどこで知りました…？入居時の説明書あれこれに入ってるのかしら…。

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん
引き渡し前には貰ったような気がします。

[345: 住民板ユーザーさん3]

>>344 匿名さん
内覧会の際にもらった資料にありました。オイコスというシステムでしたね。

[346: マンション住民さん]

今日はなんだか賑やかでしたね。
小学生のお子さん達が10人ぐらい？フロントコート全体（公園、南エントランスの横の空地、廊下、階段など）を使って追いかけっこをして走りまわっていました。
特に廊下を走る音、エントランス横の空地の声が響いて聞こえてきました。
保護者の方は知っていらっしゃっるのでしょうか。子供達がのびのび遊ぶのは大事なことと思います。が、敷地内では静粛にしていただければ幸いです。何卒よろしくお願いいたします。

[347: 匿名さん]

>>346 マンション住民さん
子供の頃マンションで鬼ごっことかしたな。楽しそう。

[348: 匿名]

まだ分別がついていない年齢の子たちが集まって親の監督がないと騒がしくなってしまうのでしょうね。
スタディルームの話しも出ていましたが、利用場所の整備・棲み分けの策が必要だと思います。

[349: 匿名さん]

廊下を走り回るのは危ないよ、くらいでいいんじゃないかな。
煩いと感じるのであれば窓を閉めて、テレビとか音楽流せば気にならないですよ。

[350: 匿名さん]

わたしは田舎でのびのびと育てられたので、大人になった今、都会の集合住宅に住む子供達はこういうところが不憫だなぁと思います。

とはいえ、様々な方との共同生活なので、子供さんを他の居住者の方に迷惑をかけないよううまく誘導するのは、親御さん含め大人の役割でしょうね。幸いこの物件の敷地内にも隣にも公園がありますし、そちらに促すとか。

お互いの生活を尊重しあって、老若男女問わず気持ちよく暮らせるマンションにしていきたいですね。

[351: マンション住民さん]

>>350 匿名さん
私も同様のことを書こうと思っておりました。
いろいろな形体の家族がいるということで協力し合いましょう。

[352: 匿名さん]

幼少の子は「気兼ねなく遊べるキッズルーム」というのが設けられているけど、小学校にあがったぐらいの騒ぎ盛りの子が遊ぶような場所ってかんじではなさそうなんですよね。
自転車で武蔵野中央公園に行くとか校庭で遊ぶとか…。この地域ならもっと思いきり遊べる所はいろいろありそうですけどね。

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん

武蔵野中央公園ってバーベキューもできるんですね。広いしなかなか良さそうです。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
公園まで緑がある遊歩道を通って行ったことがありますが、その道もなかなかいいです。

[355: 匿名さん]

>>352 匿名さん

中道通り商店街にも少し大きめの広場がありますよ。徒歩10分くらいです。

[356: 住民板ユーザーさん3]

宅配ボックスのクリーニング使われている方いますか？近隣から越してきたのでいまのところまだ前の家近くのクリーニング店を利用中でして、そろそろ近場にしたいなと。。。
宅配ボックス1番楽そうですが、すこし割高ですね。

[357: 匿名さん]

平日毎日小学生が走り回ってるのでもう少し静かに出来ないですかね。てか、親が注意しないといけないでしょ。こないだ親がいっぱいいたのに全然注意しない。噴水のあたりにいたけど、ここのマンションの住民じゃないのかな。住民だったら、注意するよねー。

[358: 匿名さん]

公園にルールの看板は設置されないのかな？今のままだと混沌としており。。。
シティテラス吉祥寺北町の公開空地には規律が記載された看板が立ってるらしいです。

[359: 匿名さん]

>>357 匿名さん
公園で子供が走り回るのなんて自然なんだから注意する必要無いよ。公園は住民の私空間じゃない。

[360: 匿名さん]

東京都の条例でも子供の声は騒音とは見なされない。

[361: 匿名さん]

公園は微妙かもですね。しかしデッキ等でくつろぎたい人はどうするのか？
いろいろな人がいろいろな目的で使用するから子供天国で専有してしまうというのは…。共用部だしな。
この前はラウンジにいられるかんじでなかったので諦めて戻ってしまいました（＾＾：）
親が注意しないなら、マナーのルール表記なりエリアの棲み分けなりするしかないですよね。

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん

煩いから注意しろじゃなくて、一緒に使わせてね？と言ってみたらどうです？

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
親ごさんは「一緒に使わせてあげてね」って言わないのですか？

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
頼んで断られたんですか？

[365: 匿名さん]

夜間は普通に静かですけどね。夕方くらいに子供が遊ぶのは自然でしょう。

[366: 匿名さん]

夜間じゃないなら、子供が走り回ってるのくらい暖かい目で見守ってあげればいいのに。

[367: 匿名さん]

子供は走りまわれて、そういうのが苦手な人も快適になるよう、考えましょうよ。

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん

そういうのは公園に求めるものじゃないでしょ？
近くに図書館もあるしそちらに行けば涼しくて快適ですよ。

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん

では公園以外のどこで子供が走り回れるんですかね？ラウンジ？駐車場？

[370: 匿名さん]

公園の敷地が早く広がるといいですね。今はいろんな人が共存するには狭い。

[371: マンション検討中さん]

昼間に公園で子供が走り回って困る人、いますかねえ。活気があってよいのでは、と思ってしまいます。

[372: マンション検討中さん]

358は北町の営業？

[373: マンション住民さん]

子供の足音は結構響きますね
両隣がお子さん居る家庭ですが、特に朝夕は足音が聞こえてきます。
うちも2際の子供が居るので、フローリングにカーペット敷かねば。。。

[374: 匿名さん]

>>372 マンション検討中さん

まあ住民板といっても確認する術は無いですからね(笑)

[375: 匿名さん]

走りまわったりするのは、ここはマンションの敷地内でもありどう捉えていいのかよく分からないのですが個人的には節度をもって使えば大丈夫じゃないかと。建物内は一般的にはアウトだと思います。

[376: マンション住民さん]

>>373 マンション住民さん
うちもお隣のお子さんの足音が響いてきています。でもまだ言えてません。
隣でもけっこう響くので下の部屋はもっとなんだと思いますが。
お子さんの足音は何歳ぐらいになったら聞こえなくなるのですか？

[377: 匿名さん]

>>376 マンション住民さん

隣の足音なんて聞こえる？というか上からか横からかなんてわかる？
静かにしていたら聞こえるなということはあるけど。

[378: マンション住民さん]

>>377 匿名さん
上下左右の家族構成は把握済みです

[379: 匿名さん]

うちも朝晩は上からの足音が聞こえます。まぁ集合住宅だし、ここは特にファミリー多いから想定はしてましたけど。

こちらも階下の方に迷惑をかけないように、かかと歩きしないように気を配ったり、要所でコルクマットやプレイマットの導入を検討中です。

[380: 匿名さん]

平日に子供の声気になります？　
窓を開けるとグリーンコートの工事音が少し気になりますが。これは竣工まで我慢ですね。

[381: 匿名さん]

平日夕方くらいに窓開けてると子供の声が結構きこえますね。走り回ってるかんじです。

[382: 匿名さん]

>>378 マンション住民さん

上下左右だけでなく、斜め上など予想外の部屋から音が伝わることがあるみたいですよ。
我が家も小さな子供がいるので、気を付けているつもりですが…。

[383: 住民板ユーザーさん1]

なんかネットって嫌ですね。
こんなとこで愚痴言って自分と同じ意見の人集めて喜んでる暇あるなら自分から行動すれば良いのに。って思います。
自分たちでマンションの価値下げて。
子供がそんなにうるさいなら注意してあげて。
親が親がと…
あなた方のほうがどうかと…

[384: 匿名さん]

まぁ、ここを見てる住民なんて全体から見れば僅かでしょうし、そもそも本当に住民かもわかりませんし。本当に困っていて解決したいと思っているのであれば、管理組合に相談してみてはどうですか？ここで言い合っても資産価値的な意味合い含めて、何もいいことないですよ。解決することもないです。

[385: 匿名さん]

>>383 住民板ユーザーさん1
あなたはずっと務める会社の人に臭いって言える？　よそが言うのも難しいものですよ。

まあだからといって、こういうところに書き込んだとしても効果が期待できるとはあまり言えないですけどね。

[386: 匿名さん]

入居直後の騒音に対する書き込みは近隣物件の住民板にも同様のことがあり荒らしの可能性もあります。それに釣られてるというのはあると思います。それらのリアクションの仕方に住民の質を見られてます。

[387: 匿名さん]

>>385 匿名さん

>>385 匿名さん
言わないでまわりでヒソヒソやるタイプのあなたに大きな問題ありですね。
どう伝えるか、どうその状況に変化をもたらすか。それが社会人、1人の大人の考えるべき事です。何となく住民の不満を言う人達の立ち位置が見えてきました。愚痴を続けて下さい。参考になりました

[388: 匿名さん]

どの立ち位置の人のレスも参考にされてますよ。ヒソヒソどころではないですからね

[389: 匿名さん]

これ以上ここで生産性のない話をする人は、住民じゃないと見ていいんじゃないですか？住民に何の得もないですし。住民専用の掲示板が、野村から用意されてなかったですっけ？

[390: 住民板ユーザーさん1]

子を持つ世帯なりの配慮が必要ということと、
共同住宅である以上、互いが思いやる気持ちが必要という話なのだと思います。
せっかく同じタイミング、場所を選んで生活してるわけですから、
住民スレッドで住民同士の攻め合いは寂しいです。

ちなみに子供の足音は我が家も対策を施していきたいと思っているのですが、
先輩方が工夫していること教えていただけないでしょうか？
もう少しで歩けそうなので、走り回ったりするのも時間の問題なんだろうなと。。。

[391: 匿名さん]

同感です。縁があって同じところに住んでいるんですから、前向きな意見や情報交換がしたいですね。

カーペットやマット以外でもなにか配慮できることがあればお聞きしたいです。

[392: 匿名さん]

大人にも子供にも優しいマンションになって欲しいですね。利害調整は大変でしょうけど。

[393: 匿名さん]

言い合いでなく建設的なやりとりの方がお互い気持ちよくいられると思います

[394: 住民板ユーザーさん8]

ここ数件、おそらく子供のいる家庭側の皆さんでしょうけど心のある回答だなと思いました。
良いマンションにしていきたいという思いですよね。私もです。

その上で勝手にまとめますが、色々言い方の問題もありましたがことの発端は、近隣の住民に対する不満（子供がうるさい、足音がうるさい等）を不特定多数が見る掲示板で言い出す事だと思います。結局、外からガヤをいれられて何の解決にもならない事は数回繰り返したのだから学びましょう。
当然子供に限らず集合住宅なのだから近隣に対する不満はある。ですが、不満を言うべき場所はここではない。組合、野村にも専用サイトがあるらしい、自分で解決に持っていく。方法はいくらでもあるがここではない。何度も強調させていただきます。
こんないい場所、せっかくの自宅を野次馬達に面白おかしく言われたくないですよ。
お願いします。

[395: 住民板ユーザーさん2]

>>386 匿名さん
違うね。マンションは騒音問題が付き物です。大規模なら尚更です。どこのマンションも一緒ということですよ。それが許容できないなら戸建にするしかないです。

[396: 入居済みさん]

子供があと少しで歩けるようになる頃合いなのですが、みなさま音に対してどういう対策されていますか？
子育て世代は気を使っていると思うのですが、それでも朝や夕方はどこからかドタドタ聞こえてしまっていることもあり、
配慮できることは配慮したいと考えています。

[397: 匿名さん]

賃貸で住んでいる人いるんですかね？

[398: 匿名さん]

>>396 入居済みさん

対策は絨毯・マット。でも限度があるでしょうから日中外で遊ばせて家の中で騒いだら注意する。叫び声をあげたり泣いたりするなら窓を閉める。
たしかに廊下やお部屋にいるお子さんの声や走る音がよく響いてきてますね。

[399: 匿名さん]

マンション共通の問題は個別物件のスレッドより、雑談板とかで聞いた方が良いのでは？

[400: 匿名さん]

既存のスレを検索するなら「子供　騒音」で沢山でてきます

[401: 匿名さん]

より詳細は「子供　音　対策」か

[402: 匿名]

ベランダでプールって できますか？

[403: 匿名]

>>402 匿名さん
ベランダでの大量での排水に排水溝が対応できないので、ベランダプールは禁止のはずでしたよ。
ただ先日ロビーで、ベランダのプールについて話している（遊ばせる予定らしい）ママさんたちがいましたが…。
終わった後の水をお風呂に運んで流せる、とかなら大丈夫なのでしょうかね？

[404: 匿名さん]

ベランダは専用部分なようで共用部分ですから微妙ですね。

[405: 匿名さん]

ざっと管理規約を見てみましたが「バルコニー等に土砂・水等を搬入しないこと(専用庭を除く。)。」と書いてありますね。
一般的には、周囲の住戸への水侵入の可能性や、バルコニーは声が響きやすい場所ということで、ベランダプールは取り締まっている場合があるようです。

[406: 匿名さん]

中町通り商店街の入り口に親水公園のようなものがありますよ。
7月中旬くらいから水遊びできるみたいですよ。

[407: 匿名さん]

「マンション管理組合ガイド」のp18に、バルコニーのプール遊びは避けてください、とありました。

[408: 匿名さん]

夏になり、豊かな植栽のおかげであちこちで虫の音が聞こえるようになりましたね。

自然の中で暮らしているようでほっとします。子育てにもきっと良い影響があるんじゃないかな、なんて期待してます。

[409: 匿名さん]

早くグリーンコート側の公園が使いたいね。
9月の竣工後か11月の入居開始からかな？

[410: 匿名さん]

最近インターネットのページ表示が遅い（もしくは、表示されない）時があります。
夏休みで回線が混んでいるからとか？　私の端末の問題？　どうしてかな。

[411: 匿名]

シャワーの水圧はどうやって強くできますか？

[412: 匿名さん]

ヘッドを交換したらいいんじゃない？

[413: 匿名さん]

シャワーの水圧、確かに若干弱めですよね。もう少し強めがいいなとは思いつつ、積極的に修正するまでもないかと思ってそのまま使ってます。

お風呂自体は広くてミストサウナも付いてて、使った後は換気扇でも乾くし、個人的には快適だなぁと思ってます。賃貸の時より掃除もしやすいですし。

うちはネットのスピードは普通に使う分には問題ないレベルです。部屋によって速度の出方が違うのかな？詳しくないのでよくわかりませんが。

[414: 匿名さん]

ネットは機器（ルータ？）の問題のような気もしてきました。

[415: 住民板ユーザーさん1]

蚊が多くないですか？
駐輪場に何か工夫できませんかね。

[416: 住民板ユーザーさん2]

>>415 住民板ユーザーさん1さん
理事会に提案してみては？

[417: 匿名さん]

昨晩１時過ぎ、複数名が大声で騒ぎながらご帰宅。寝室の窓を開けてたので、うるさくて目が覚めました。
もう少し配慮していただきたいな。

[418: 匿名]

＞＞417　匿名さん
それ、うちも体験しました…。ちょっとひどいなと思いました。

[419: 匿名さん]

1時はご注意いただきたいですね。
私は朝、廊下を通るお子さんの声で起きることがあります。耳栓＋防音カーテンで対策していますが。

[420: 住民板ユーザーさん1]

417〜419
全部ここに書くことじゃない
住民以外も見てると前にあったでしょ
学んで下さい

[421: 匿名さん]

はて？そんな声聞こえなかったが。