《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

[匿名さん]

契約者スレを作ってみました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[242: 住民板ユーザーさん1]

>>241 匿名さん
同意見の方がいて嬉しいです。
そうなんです、門構えが大きいので余計に。
あと、近隣の方にも明るくて迷惑なのでは、と心配にもなります。

落ち着いた雰囲気の素敵なマンション。という感じが資産価値の維持にも繋がるかな、と思うので、噴水や植栽も含めて管理組合で検討して行けるとるいいですね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[243: 匿名さん]

この物件は植栽が豊富なところが特徴で、しっかり維持管理すれば近隣のマンションとの大きな差別化要因になりうると思います。ここは小さな子供さんも多いと見受けられるので、良い環境を維持するという観点からも植栽の維持管理には是非とも力を入れて欲しいと思います。

削るべきコストは削りつつ、全体的に良い雰囲気を醸し出すマンションになればいいなぁと思います。

[244: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの扉のマンション側の右下あたりに少しきずがあります。
小さめのキズですが誰か対応されるのかなと疑問に思いました。

[245: 住民板ユーザーさん1]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
東側のエレベーターの開閉音も気になります
。内覧会の時に伝えたのですが、少し良くなりましたが、まだ違和感が。。管理組合に言うべきなのか、野村不動産に言うべきなのか。

[246: 匿名さん]

>>244 住民板ユーザーさん1
共用部は傷や汚れの他にも、よく見ると仕上げがちょっと雑な箇所があり、内覧会の時にそれを言ったところ入居後に指摘できる機会があるようでした。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
二年以内に管理組合から指摘すればタダで直してもらえるんじゃなかったかな

[248: 先週入居]

早速訪問販売来ました。あたかも野村の関係者かのように機器の説明と言って家じゅう見て回り、次に別の人が来て30万円の床のコーティングを言葉巧みに勧めました。話が旨すぎて怪しさ満点。しかも今注文すれば5万円引き、なんてますます怪しい。もっとも買う買わないは皆さんの判断ですが。

[249: 匿名さん]

いきなり5万円引きって、最初の値段はなんなんですかってレベル(笑) 怪しいですね。

そもそも、この物件のフローリングは基本的にコーティングいらないような気がするんですが、どうでしょうね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

玄関前に子供用自転車が置いてあるユニットがある。別に邪魔じゃないけど、早々の規則違反は先が思いやられるなあ。

[251: 先週入居]

>>249 匿名さん
ウチは猫がいるので、猫が床を傷つけて10年位で床の貼り替えが必要になると脅されました。一人目は野村の人でもないのに何で親切に機器の説明をしてくれるのだろう、と不思議に思ってたら、何を売り付けようか物色していたのですね。皆さん、要注意！

[252: 住民板ユーザーさん8]

玄関前の自転車やバギー、私も気になりました。みんなでやれば怖くない・・
になると困ります。
共用廊下が広くないから、特に徹底してほしいです。
子どもの自転車置き場は他のマンションでもトラブルになっていると
聞きました。

[253: 住民板ユーザーさん7]

上からの子供の足音が気になります。
夜21時を過ぎても走り回らせてる親の顔が見てみたい。。
どこもあることでしょうが、、

[254: 名無しさん]

入居早々クリームが多いなぁと思いました。ルール違反ならともかく、子供の足音など大目に見てあげれないかな。9時に寝る人はいますか。

[255: 名無しさん]

入居早々クレームが多いなぁと思いました。ルール違反ならともかく、子供の足音など優しい気持ちで大目に見てあげれないかな。9時に寝る人はいますか。自分や自分の子供が完璧な人間である自信があるかしら。

[256: 匿名さん]

私は子供の足音が聞こえたら時間関係なく気になりますけどね。まだお互いに挨拶されてないんですね。挨拶したら聞こえる側の聞こえ方も違ってくるのかも？

[257: 名無しさん]

子供の足音をきこえたら気になるなら、なぜファミリー向けのマンションを購入したかな。挨拶したかどうかは関係がなくない？マンションならせめて六本木ヒルズくらいしない。ファミリー向けのマンションにすんでいて、小さな子供の事でクレームを言ったら、格好が悪いよ。

[258: 匿名さん]

タワーマンションや賃貸マンションに比べたらマシだとは思いますがマンションでは一定程度は受忍が必要かな。
我慢できなければ、戸建てか最上階を選ぶしかないでしょう。

[259: 住民板ユーザーさん]

自転車はスライド式は子どもの自転車は止められないと、内覧会時に聞きました。かといって平面の小型自転車置場は数が少ないですからね…。
そしてどの間取りも玄関は広くないので自転車を置けない、、、ベランダに置くのも危ないし。。
ある程度玄関前も仕方ないような気がしてしまいます。。
スライド式に本当に止められないのかなぁ。

[260: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションだからこそ、互いの配慮が大事だと思うんだけどな。「子供だから騒いでも仕方ない」ではなく、共同住宅なりの振る舞いを可能な範囲内で心がけるべきで、その中には「子供に対する躾」も含まれると思います。

音の問題は感じ方に個人差があるので難しいとはいえ、子供が小さい間の数年間、夜間までドカドカされるのは個人的にもしんどそうだと思うなぁ。プレイマットを敷くとか、外に連れ出すとかの対策も必要だと思う。

[261: 匿名さん]

>>253 住民板ユーザーさん7さん
親の顔が見たければ見に行きなさい。そして早めに引越しを検討した方がいいかと思いますよ。
余程の事なら上の方に大きな問題があるのでしょうが、最長で10日間も住まれてないのにそのクレームは集合住宅は肌に合わないのではないでしょうかね。
住民として不安ですね

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

むしろ10日程度だから気になるのでは？戸建てや単身用からの住み替えなら特に。
慣れというのも有りますよ。

[263: マンション検討中さん]

皆さん広い心でいけませんかね？
子供が毎晩騒いでるならともかく、まだ数日でしょ。当然その親も気にしてるでしょうから私はこの掲示板見ていて心の狭い方もこの住宅にはいるのだなと感じました。
自転車だってルールといってしまえばそれまで。上の人がスライドに置けないと聞いているのならそんなにはみ出していないならと個人的には思いますけどね。あくまでもルール違反というならそちらの意見なんでしょうけどね。
どちらにせよ住んで早々掲示板を介してしか自己主張出来ないのであればただの愚痴ですよね。笑

直接でも野村を通してでも本当に困ってるなら伝えればいいと思いますよ。
ネット社会の弊害ですね

[264: 匿名さん]

「子供だから騒いでも仕方ない」ではなく、それに対してクレームをつける大人が格好悪いと言っています。

「子供に対する躾」は、他人に言われる筋ではないと思います。そもそも、他人の子どもの足音にクレームをつけるような大人の「躾」はどうなっているでしょうか。そのうち、単に子供の足音ではなく、いろんなことに対してクレームが出るでしょうないでしょうか。住民として不安ですね。

[265: 住民板ユーザーさん3]

ルールはルールで守るの当然でしょ
例外認めたらきりがないって、普通に仕事してる人ならどの職種でも少なからずわかる事だと思うけど。
ルールがあった上で、おかしいといっているのに、それぐらいいいんじゃないって言えるのがすごい。後々、絶対揉めるやつだ笑
愚痴じゃなくて置くなって張り紙もされてるんだから、どこかに言うまでなく守られるべきでしょ。

[266: 入居予定さん]

集合住宅なら、誰かが迷惑するかもしれないことに「気にするなら住むな」ではなく「お互い気をつけましょう」が常識だと思ってました。
エントランスの掲示板に、生活音・騒音には配慮するよう注意喚起が貼り出されてます。子供が騒いでいるイラストがついています。
ハウスウォーミングパーティーの時にも子供向けマナーブックが配られていますよね。

自戒も込めて、子供の件に限らず節度ある人たちの集まりであることを願います。
ギスギスしないでいい雰囲気のマンションになるといいですね。

[267: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供が多いのはみなさん承知のことでしょ。
ママキッズラウンジが共用施設としてあるわけで。
子に対しての躾は大事なので親としてしっかりやりますが、産まれてすぐ完全な人間なんていないわけで、周りの人はあまり神経質になりすぎないよにしましょうね。

[268: 名無しさん]

入居早々こんな事で話題になるとは呆れた。なんだかな。騒音だ騒音だと、病院でも老人ホームでもないですから。騒音だと理由で保育所建設を反対する人達の事を思い出した。

[269: 名無しさん]

これだから少子化が進みますよね

[270: 匿名さん]

ここではあまり言い合わない方がいいかもしれません。苦情ランキングと対処法について参考になるページをみつけました。
管理会社もこれまでの経験から先に貼紙を出したりしたのかもしれませんね。
http://ieeei.biz/archives/4444

[271: 名無しさん]

　「子どもたちは地球の未来を担う存在です。冷たい目でみないでほしいです」――。名古屋市在住の小学5年児童（11）のそんな新聞投書が、ツイッター上で大きな反響を呼んでいる。

　訴えの先は、公共交通機関の中で泣いている赤ちゃんに舌打ちなどをする大人、中でも高齢者である。

■舌打ちしたり、にらんできたり...

　投書は、2018年3月29日付の読売新聞（東京本社版）朝刊の投書欄「気流」に掲載された。投書では、「『最近の高齢者は...』の投書（3月20日）を読み、一理あると思いました」と書き出している。

　「最近の高齢者は...」と題する投書は、3月20日付の同紙朝刊の同欄に載っていた。投稿者は、埼玉県蓮田市に住んでいる高校生（16）だ。電車内で泣き出した赤ちゃんに「早く泣きやませろ」と声を上げるなど、「文句を言う」高齢者を時々見かけるとし、「年を取ると自己中心的になってしまうのでしょうか」
　　「『最近の若者は』と言われるけれど、自分たちからしたら『最近の高齢者は』って感じです」と疑問を呈した。

　先の児童はこの投書の主旨に共感したようで、自身の投書で「バスや電車内で泣いている赤ちゃんに舌打ちしたり、にらんできたりする人をよく見かけます。全員が高齢者かどうかわかりませんが、そういう人がいるのはとても残念です」と書いた。

　「赤ちゃんを抱えた母親があやまっているにもかかわらず、『あやまるなら最初から乗ってくるな！』という声が聞こえてきたこともありました」との実体験も明かし、

　　「子どもたちは地球の未来を担う存在です。冷たい目でみないでほしいです」と主張した。

[272: マンション住民さん]

前に賃貸に出している部屋があるという記載をみかけましたが、他にもそういう部屋が出たようですね。ここなら駅から徒歩圏内だし住みたいと思う人いるだろうな。

[273: 住民板ユーザーさん1]

如何なる理由があっても、規約で定められてるルールは守らないと共同住宅の前提が崩れますよね。また、音の問題は感じ方も人それぞれでかつファミリーマンションなんでそれが許容出来ないと先々ご自身がしんどいと思います。

[274: 住民板ユーザーさん1]

子供用自転車をちゃんと駐輪場に置いている人もいるので、明白な規則違反はよくないですね、後日管理組合で取り上げる事になるかな。

[275: 名無しさん]

分譲マンションにすんでいて、私物を玄関先など共用スペースに置くのは絶対ありえない。管理会社に注意されますよ、やめるまで注意し続けます。それ彼らの仕事ですから。それでもやめる気がないなら、管理会社や全住戸と戦う覚悟でいる必要がある。それに、自分自身と子供まで周りに白い目で見られながら何十年間もすみ続ける根性が必要。

[276: 名無しさん]

第一印象が大事ですよね。クレーマーだと思われたら、みんなに敬遠されますよね。当たり前だが、ルールを守りましょう。それに、寛容な心を持ちましょう。子供達が元気に育ててる事を支えるのは周りや社会の責務でもあるし、子育てやすいマンションである事は、マンションの資産価値にもプラス効果になると思います。

[277: 匿名さん]

平置駐輪場が空いてるならそちらに誘導するなどがまず考えられますね。まだ入居間もないですから、対策はこれから話し合えばいいと思います。

[278: 名無しさん]

置く場所がないなら、捨てるしかないよね。我が家の自転車も捨てる事になりました。ルールが守る前提での購入ですよね。でないと、詐欺だよね。共用スペースを専用したらだめだと、相談する余地がないよ。

[279: 名無しさん]

みなさんがルールを納得した上での購入ですよね。自分が不都合になればと破っていいとでも思っている？

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>275 名無しさん
覚悟とか根性とか本気になって脅しすぎでしょ。

[281: 名無しさん]

ルールをまもらないとつらいよ

[282: 匿名さん]

名無しさん、落ち着いて〜。エスカレートしてるかな。

[283: 名無しさん]

脅しも何も、ルールを守れない人は集合住宅に住みにくいよ、と言うか、住めないと思う。

[284: 匿名さん]

>>275 名無しさん
ルールという武器を振りかざしてどうぞ戦って下さい。これだけの事を同じ住民向けに書くのだからそれ相当の覚悟と根性お持ちなんでしょうね。
ここからは一住民の個人的な意見を記載します。
明らかに迷惑で無いなら家の前に荷物置いてても私は気になりませんのでご近所さんで解決して下さい。そんな問題を組合で話さなきゃいけないのかなと思います。そもそも掲示板への投稿ですしね
後は貴方のようなルールという正義を振りかざして他人を攻撃する過激派がいる事の方がよっぽど不安です。

[285: 匿名さん]

以下は私見ですので悪しからず。
>>284さんに
賛同します。
ルールを守ることは大事！これは基本だけど
コミュケーションがもっと大事だと思います。上下左右にお住いの方へ誠意ある挨拶を行い
助けあえる関係を作っていくことが、永く気持ちよく住んでいけることだと思います。

[286: 住民板ユーザーさん1]

ほぼその家庭の人しか踏み入れない共用施設の荷物を撤去しろと管理会社に言わせる→言われた側は嫌な思いをしながら申し訳無かったと撤去。後味悪い→撤去を確認してニヤリと笑う
結果得られるのは275さんの汚い心に広がる満足感だけです
自分がルール守ってるのに人が守っていないのが許せないという狭い心を満たす小さい満足感です

私もルールは守って然るべきと思いますけどね

[287: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、こちらの書き込みは外部の方や今後将来売りに出した際にも購入者が必ず見る情報です。私も過去別の中古マンション売買をしましたが、購入する際はありとあらゆる情報やそのマンションの管理組合で何が話し合われているかまでチェックしました。
マンションの資産価値のためにもなりません。あくまで誰が書き込んでいるかわからない掲示板ですので、住民のみができる前向きな話をしましょう。ご意見ある方は、管理組合で普通にやりとりしましょう。あくまでこちらは匿名でのネット掲示板です。

[288: 通りすがり]

ここは購入者に限らず誰でも書き込みできる掲示板です。マンションの価値を下げて安く買いたい人が適当に書いているだけの可能性もあります。もし本当に具体的な問題があるというのであれば、管理会社にコンタクトを取るなり、直接話し合うなりしていただいて、良好なコミュニティの形成に配慮が必要かと思います。住民コミュニティの質もマンションの価値を決める重要な要素ですので、ここで争うことは避けたほうが賢明と思います。

[289: 匿名さん]

住民用と書いてあっても住民装って荒らすことは可能だからね。自転車とか騒音はマンショントラブルあるあるだし。

[290: 匿名さん]

昨日から子供や廊下の問題が取り沙汰され、名無しさんというハンドルネームの方の投稿がいくつかりますがどれも同一人物でしょうか。ちょっとこわいです。

[291: 匿名さん]

一連のやりとりを読みましたが
>>260 さんの「ファミリー向けのマンションだからこそ、互いの配慮が大事」というところに同意します。
そして、どんな状況の世帯でも各世帯平等です。子育て世帯もいれば1人暮らしもいるでしょう。

でも、一部、感情的に自分の主張に終始するだけの方が見受けられ見苦しいです。
相手を批難するだけでは何の解決にもならないし平行線のままです。

自転車に関しては >>277 さんがご提案されているように
いずれ具体的な解決策を元に冷静に対処すればいいことだと思います。

こういう事態での反応の仕方にどんな住民がいるのか質がみえますね。
ではあとは管理組合で。