《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

[匿名さん]

契約者スレを作ってみました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[202: 匿名さん]

うちもエアコンはとりあえずリビングだけにして、開けたり閉めたりする隣の部屋は様子見にします。両方エアコンつけるのは贅沢に感じてしまい。。。でも買うのは14畳用の予定。冷えるかなぁ。

[203: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会では、キッチン、縦長リビングと洋室を繋げて使うなら18畳が良いと言われました。
小さいのだと、性能が落ちて、その分省エネ効果も下がるのでそこも考えた方がいいそうです。
リビングと洋室繋げて使うなら、それぞれ小さめ二台設置するよりも大きいの一台の方が良いそうです。

[204: 匿名さん]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
18畳だと足りなくないですか？

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 匿名さん

ギリギリかなぁ？と思いましたが、インテリアコーディネーターの方は気密性高いので、18畳で大丈夫と言ってました。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 住民板ユーザーさん1さん
考えてみたら部屋の広さによりますね。

[207: 匿名さん]

角部屋とか最上階などと中住戸でも違いますよ。

[208: 匿名さん]

ここを参考にしました。
公開ソフトウェア　電力中央研究所:
http://criepi.denken.or.jp/result/software/index.html

[209: 200]

みなさん、情報ありがとうございます。うちは家電屋さんで部屋の図面を見せたら、18畳用を勧められました。

みなさんのコメントを参考に、18畳用で検討してみようと思います！

[210: 入居予定さん]

南東向きの２階のお部屋が賃貸に出てますね。76.37㎡で27万円。

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 入居予定さん
本当ですね。まだ引き渡し前なのに謎ですね。定期借家9年なので急な転勤等とかですかね。

[212: 匿名さん]

保育園ってどうなってるんでしょうね？予定では来月開園だったような…

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん

前に7月と聞きました。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
7月なんですね。4月は入居のタイミングとかぶるので落ち着いた頃に、ということでしょうか。なにかしらアナウンスがあっても良いと思うのですが、忙しいんでしょうね。

[215: 住民板ユーザーさん1]

保育所開園は10月予定らしいですよ！

[216: 住民板ユーザーさん1]

フロントコート完売しましたね。
入居前に完売なので良い物件を購入できたのではないでしょうか。

[217: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ引き渡しですね！
近隣より四月下旬引越しなので、それまでに割れ物など大切なものを少しずつ自分で運ぶつもりです。楽しみですね。

[218: 匿名さん]

早く住みたいよー

[219: 匿名さん]

今週末の引っ越し当たった人羨ましいな

[220: マンション検討中さん]

みなさんネットはマンション備え付けを使用されますか？ 今契約しているネット回線を解約するか悩んでいます。

[221: 住民板ユーザーさん2]

>>220 マンション検討中さん
マンション備え付けを使用予定です。速度とうかな。。

[222: 住民板ユーザーさん2]

>>220 マンション検討中さん
マンション備え付けを使用予定です。速度どうかな。。

[223: 住民板ユーザーさん8]

ここに入る保育所は広さの関係もあり、2歳児までらしいですよ！

[224: 匿名さん]

>>223 住民板ユーザーさん8さん

ということは、運良く入れても3歳になる前に保活再開ということになるのですね。スペースの都合上仕方がないとはいえ、卒園後の受け皿探しを含め、子育て世帯は悩ましいですね。

あと、マンション併設の保育所は長年維持するのも大変みたいなので、住人にとってはその点も不安ではあります。

[225: 匿名さん]

たしか保育所は義務で設置されたものだったと思いますが、将来、経営によっては他の施設になり得るのでしょうかね？

[226: 匿名さん]

>>224 匿名さん

ここの認証に入っていれば認可には入りやすいと思いますよ。

[227: 入居予定さん]

シンボルツリーのライトアップ、クリスマス時期だけかと思ってたのですが、昨夜通りがかったら明るく輝いていました。確かに素敵なんだけど、電気代が気になってしまう。セコイかな。

[228: 住民板ユーザーさん1]

>>227 入居予定さん
グリーンコートが完売するまでは、広告塔として点灯してるかもしれないですね。
木への負担も気になります。

あと、エントランスの電気も明る過ぎる気がします。

管理組合で点灯時期と明度等、協議した方がいいかもしれないですね。
管理組合って決まったのかな？

[229: 匿名さん]

明るい方がいいな。

[230: 匿名さん]

>>228 住民板ユーザーさん1さん
管理組合に関しては書類をもらっているはずでは？

[231: 匿名さん]

管理組合の理事は、たしか南側のエントランス掲示板に告知されてたと思います。

コスト意識を高く持って適正に管理することで、マンションの資産価値が保たれればいいですね。ツリーのライトアップは、シーズンや曜日、時間帯を限定して、木の手入れを含め管理費でカバーできれば良いのでは。上手く使えばマンションの魅力を高める効果が期待できると思います。

[232: 匿名さん]

フロントコートのエントランスは私も気になりました。木の冊のところの光が派手というか眩し過ぎます。

あともったいないと感じるのは噴水です。特にフロントコートの人は共用棟の方に行かない限り、1日の中で1度も目にしない人が多いのでは。
夜間もずっと稼働しているのでしょうか。せめて土日のみなどでもいいと思いましたが。

[233: 匿名さん]

水は止めると逆に痛みが早くなると思いますよ。
自分達が見なくても周りの人が見てくれれば回り回って資産価値になると思いますけどね。

[234: 匿名さん]

個人的には管理組合には第三者による完成検査をして欲しいですね。施工ミス等は後で見つかると売り主にタダで直してもらえないらしいので。

[235: 匿名さん]

噴水がある方がボウフラがわきにくいかと

[236: 匿名さん]

噴水のところは一般の方も利用する公園になるので、日中だけ稼働させて夜は止めても良いかもですね。素人考えですが、夜間の数時間止める程度なら設備の劣化にも大きく影響しないのではないでしょうか。

[237: マンコミュファンさん]

噴水の水は水道水なのでしょうか？だとしたら水道水代が高くつきそうですね。循環させて効率よく使っているのでしょうか？垂れ流しでない事を願います。

[238: 住民板ユーザーさん]

私は噴水賛成です。大規模だからこそできる噴水。あれが無ければ団地と同じでは…資産価値向上につながると思います。

[239: 匿名さん]

水を使用する施設は費用がかかるようなことを聞いたことがあります。あの噴水のコストがどのぐらいになるのかは分かりませんが。。。その辺を把握しておきたいですね。

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>232 匿名さん
エントランスの電気は、明る過ぎてちょっと下品と言うと言い過ぎかもしれませんが、ちょっと派手過ぎない気がします。
もう少し調度を落として落ち着いた雰囲気がちいなぁ。と個人的には思います。

[241: 匿名さん]

>>240 住民板ユーザーさん1
同感です。今のかんじですと繁華街のお店のような照明ですよね。もっと落ち着いた雰囲気がいいです。

[242: 住民板ユーザーさん1]

>>241 匿名さん
同意見の方がいて嬉しいです。
そうなんです、門構えが大きいので余計に。
あと、近隣の方にも明るくて迷惑なのでは、と心配にもなります。

落ち着いた雰囲気の素敵なマンション。という感じが資産価値の維持にも繋がるかな、と思うので、噴水や植栽も含めて管理組合で検討して行けるとるいいですね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[243: 匿名さん]

この物件は植栽が豊富なところが特徴で、しっかり維持管理すれば近隣のマンションとの大きな差別化要因になりうると思います。ここは小さな子供さんも多いと見受けられるので、良い環境を維持するという観点からも植栽の維持管理には是非とも力を入れて欲しいと思います。

削るべきコストは削りつつ、全体的に良い雰囲気を醸し出すマンションになればいいなぁと思います。

[244: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの扉のマンション側の右下あたりに少しきずがあります。
小さめのキズですが誰か対応されるのかなと疑問に思いました。

[245: 住民板ユーザーさん1]

>>244 住民板ユーザーさん1さん
東側のエレベーターの開閉音も気になります
。内覧会の時に伝えたのですが、少し良くなりましたが、まだ違和感が。。管理組合に言うべきなのか、野村不動産に言うべきなのか。

[246: 匿名さん]

>>244 住民板ユーザーさん1
共用部は傷や汚れの他にも、よく見ると仕上げがちょっと雑な箇所があり、内覧会の時にそれを言ったところ入居後に指摘できる機会があるようでした。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
二年以内に管理組合から指摘すればタダで直してもらえるんじゃなかったかな

[248: 先週入居]

早速訪問販売来ました。あたかも野村の関係者かのように機器の説明と言って家じゅう見て回り、次に別の人が来て30万円の床のコーティングを言葉巧みに勧めました。話が旨すぎて怪しさ満点。しかも今注文すれば5万円引き、なんてますます怪しい。もっとも買う買わないは皆さんの判断ですが。

[249: 匿名さん]

いきなり5万円引きって、最初の値段はなんなんですかってレベル(笑) 怪しいですね。

そもそも、この物件のフローリングは基本的にコーティングいらないような気がするんですが、どうでしょうね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

玄関前に子供用自転車が置いてあるユニットがある。別に邪魔じゃないけど、早々の規則違反は先が思いやられるなあ。

[251: 先週入居]

>>249 匿名さん
ウチは猫がいるので、猫が床を傷つけて10年位で床の貼り替えが必要になると脅されました。一人目は野村の人でもないのに何で親切に機器の説明をしてくれるのだろう、と不思議に思ってたら、何を売り付けようか物色していたのですね。皆さん、要注意！