契約者スレを作ってみました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）
所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発
[スレ作成日時]2017-03-20 12:46:23
現在の物件
プラウドシティ武蔵野三鷹
《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹
| No.101 |
by 匿名 2018-01-16 00:25:20
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
こんな感じでした。
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| No.104 |
いいですね！
年がら年中ライトアップするんですかね |
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| No.105 |
ライトアップはあまり好きではないし、鳥や虫などの小動物に良い影響を与えないので期間限定にして欲しい。
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| No.106 |
住民がいないうちからやっているということは、やはり販売促進のためなんですよね…。
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| No.107 |
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| No.108 |
引越し確定のお知らせまだ来ないっすね、、
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| No.109 |
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| No.110 |
メインエントランスにも明かりが灯ってましたね。暗闇に建物全体がライトアップされると、昼間よりかなり高級感があるように見えました。
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| No.111 |
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| No.112 |
皆さん引越しの見積もりはとりましたか？私は3月末に引越しでとても高すぎて驚きました。何かいい方法やオススメの引越し業者ご存知ですか？
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| No.113 |
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| No.114 |
引っ越しは繁忙期から少しずらすだけで引っ越し代金全然違います
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| No.115 |
最低35万でした。
エアコン2台の付け替え等を入れて45万かな。 まあ、このくらいはすると思ってましたからこれでokです。希望日に引っ越しできれば何でもいいやと。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
みなさん引っ越し希望通りました？
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| No.118 |
私は引っ越し時期にこだわりがなかったので
引っ越し代金が安くなる変わり目にしました。 |
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| No.119 |
3月末引越し代45万もするんですか？平日ですよね？
エアコン2台含めてでも高いですね、、、。 幹事会社以外にも相見積りとった方が良さそうですね。 |
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| No.120 |
引越し代高いですね…ちょっと距離があるので50万近くでした。
条件も厳しいからしょうがないですけど。 |
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| No.121 |
港区に住んでますが55万円と言われました。
あまりにも高いので、これから他社で見積を取ってみようと思います。 |
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| No.122 |
>>121
私は都外なので最初は60万余裕で越えてました。マジかいなと思いましたが… |
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| No.123 |
みなさん、何人家族ですか？
我が家は2人なので、高くならないことを願ってます。 |
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| No.124 |
そんなに高いの？訪問見積もり30日なので、高すぎなら負担なっちゃうー
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| No.125 |
絶対に引っ越ししなければいけない理由がなければ少し引っ越し日をずらすだけでかなり安くなります
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| No.126 |
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| No.127 |
来週見積もりでサカイが来るのですが
取ったらとりあえず別の業者にもいくつかあいみつを取ろうと思ってます 時間とかトラック停める場所の制約があるのが難点かもしれませんが。 |
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| No.128 |
サカイは営業のオシが強く、過去2回ともその場で契約に至りました…午後にアートの見積もりを入れてるから比較したいと言うと、値引き方がすごくて、「すみません、上司に確認しますので」と頼まずとも値引きの小芝居が入りました。今回は3月末なので事情は違うかもしれませんが、サカイの見積もりはなかなか疲れるので今回も警戒しています。
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| No.129 |
122です。
結局サカイで決めましたが、日にちをずらしたりこちらの意向を汲んでくれたりで20万弱下げてくれました。 まあすぐに本部に連絡して安くなるための日程調整をしてくれるのは幹事の強みなのかな～とも思いました。 |
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| No.130 |
先の方々のコメントを見ますと
先にネットの簡易シミュレーションでも、訪問見積もりでもとって、金額のイメージ持ってからサカイと会った方が良さそうですね |
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| No.131 |
サカイ以外は3月末の繁忙期で2時間半で引越し終わらせるための人員確保と、2tロングで2〜3台となるとまず断られました。
で、サカイにしました。 子供の保育園があるので、3/30荷出し、3/31荷入れというゴールデン時期で頼むしかなく、、、高いのは仕方ないですし。 |
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| No.132 |
皆さま本日のアド街ック天国は三鷹みたいですよ。
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| No.133 |
ハウスウォーミングパーティお疲れ様でした。感じの良い方ばかりで、住むのがますます楽しみです。火災保険やら諸々面倒な手続きはありますが、頑張りましょう！
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| No.134 |
そう言えば、野村グループの朝日火災保険さん、楽天の子会社になりましたね。
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| No.135 |
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| No.136 |
私はローンは楽天ですが、火災保険は面倒なので楽天の見積もりのでなく、野村で登記と一緒に申し込みができるし一番安そうだった朝日にしたのですが、そしたら朝日が野村系から楽天に買収されました。かと言って今さら手続きがスムーズになる事はなさそうです。
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| No.137 |
先日内覧会を済ませました。
共有部分は小ぶりながら丁寧で質の良い仕上がりで良かったです。特にパーティルーム。 また、専有部分はイメージしていたより質感が高くて良かったです。 MRを見たときから気になっていたのですが内覧会で見て改めて納戸とフィットインクローゼットやウォークインクローゼット内にコンセントを増設しようと思いました。 掃除機など家電の充電は見えないところでやりたいな、と。 あと駐車場ですが15台を1つの機械で管理するらしく同じ機械内での操作は1台ずつになるとの説明を受けました。 並んだ時は少し面倒くさいですね。 何か室内で工夫できるようなことがあれば情報交換できるといいですね |
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| No.138 |
IP電話のないインタネットープロバイダーに強制加入させられるのは困りますね。固定電話使うならNTTアナログ引くかJ-COMにIP電話追加するか…
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| No.139 | ||
| No.140 |
>>139 匿名さん
内覧会でenecoQの人に聞きましたが、はっきりIP電話はないと言われました。NTTに聞いたらフレッツ光は接続は無理だろう、でも今どきアナログ電話を新しく引く人なんて珍しいと。アナログでは電話料金が高いのでやっぱりJ-COMかな。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>140 住民板ユーザーさん7
あれ、enecoQの人からフレッツ光が入ると聞いた気がしましたが勘違いかな…。 大規模でネットの速度が遅くならないかも心配です。今のマンションは戸数は多くないのにフレッツ光でもすごく遅い時があるので。 |
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| No.147 |
みなさん引越し業者はどこにされましたか？
過去のやり取りで幹事会社が多いというやり取りがありましたが、 営業担当いわく幹事会社のサカイさんを使わない方も多いという話でした（サカイ利用は4割前後とのこと） サカイさんに頼むのが一番手間はかからないと思っているのですが、 サカイさん以外で比較検討された方、そして最終的に決めた理由など教えてもらえると嬉しいです。 |
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| No.148 |
サカイ使わない方もいらっしゃるんですね。4月中はサカイが楽そうだったので、相見積もりも取らずにサカイに決めかけていましたが、やはりあいみつすべきだったかな…ちなみに市内から引越で約23万でした。荷物の量は多めではあります。が、前回5月にサカイで近場で引越した際は同じ値段に梱包と荷解きが付いていました。まあ前回の値段が破格だったのかもしれません…時期ですかね。
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| No.149 |
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| No.150 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.151 |
サカイだと搬入は現地の待機スタッフが加勢してくれると聞きました。見積りにその料金が入ってきてるのか分かりませんが…。
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| No.152 |
現地に滞在させて時間内に終わらせるのは他ではできないですからね…
うちは遠いので148さんの倍ですね。しかし予想外の高さでキツイ(´・ω・`) 今の家の引き払いもあるから時期的にしょうがないとは思いつつ… |
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| No.153 |
皆さまご返信ありがとうございます。高いのは幹事会社であるからゆえ、その分スムーズ且つ時間内に早く終わるのは有難いですね。5月以降なら別会社も有りですが、書き込みを見る限りは幹事会社に依頼がベターなのかな。。とはいえ、時間がゆるせばそして面倒でなければあいみつ依頼してみます。引越し頑張りましょう。
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| No.154 |
エアコン3台の取り外しとスリーブカバーの内外取付で家族4人の相場はどれくらいでしょうか？都内より4月後半を予定してます。
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| No.155 |
>>153 早く住みたいさん
サカイに、幹事だから団体割引で安くなっているのか聞いてみたら「はい」と答えてました。でもほんとは高くなるのですか？ ちなみに他の会社にサカイの見積り金額を伝えると、この時期の相場でみて安くもなく高くもない値段と言ってましたが。 |
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| No.156 |
私は早めに入りたい理由があるのでサカイさんにしました。
値段については納得しています。 ここで具体的な事を書くとサカイさんの営業妨害になるので一例として参加程度にお願いしたいのですが、見積もりそのままの金額での契約はサカイさんからしたら良すぎるお客様ですね。。時期によっての相場は当然ありますが費用を抑えたいなら交渉はしないとです。 |
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| No.157 |
150ですが訂正です。サカイより高かったのはアートではなくアークです。
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| No.158 |
うちは2人家族で2トンロング車1台に収まる荷物量なので比較的費用抑えられました。ネットの比較サイトで見積もり取って、4月上旬で9万弱です。でも8社中6社は電話したら条件で断られました（ ; ; ）サカイは概算で20万弱とTELで言われたので訪問見積もりまでは行ってません。
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| No.159 |
9万弱は安いですねー
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| No.160 |
ということは、探せば半額にできるということなんですね−？！
うちは2人でも30万ほどかかってしまいます… |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
161さんではありませんが、繁忙期から延期しても1週間で3万、2週間で5万とか？うろ覚えの額ですが劇的な違いはありませんでした。
家賃を計算すると少し延期しても出費はあまり変わらずでした。 |
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| No.164 |
>>161 匿名さん
何トントラックですか？ |
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| No.165 |
うちは四人家族で2トンロングワイドです
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
そろそろ完売したんでしょうか？
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| No.171 |
>154さん
エアコンの脱着と内外化粧カバーは、max一台4万5千くらいです。化粧カバーは曲がりが2箇所以上あったり、長めに必要だと上記max価格になるみたいです。ちなみにサカイは、電圧変更がもしあっても上記max価格にコミコミでした。 逆に曲がりも少なく、長さも短めで、電圧変更もなければ脱1万+着1万+カバー1万くらいです。 外部業者でも検討しましたが、安かろう悪かろうなとこはもっと安かったのですが、綺麗な施工実績のあるところは同額くらいでした。 |
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| No.172 |
エアコンの設置料金ですが、部屋の構造的にエアコン配線のジグサグがあってちょっとかさみそうですよね。
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| No.173 |
171です
訂正します。内側は長さ1m,1箇所の曲がりまで、外は2mまでが45000円で、追加の曲がりは1箇所につき3000円でした。 |
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| No.174 |
3月最終週がやっぱり一番高いんでしょうか？
都内ですが、50万以上かかると言われました、、 40万くらいにしたいのですが厳しいです。 エアコンは一台あたり取付取外し20000円、配管カバー8000円らしいです。 |
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| No.175 |
三月の最終週は引っ越し繁忙期で一年で一番高いようです。
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| No.176 |
あの、洗濯機も設置をお願いしないと着けれないものなんですかね。エアコンに比べれば料金がお安いですけども...
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| No.177 |
内覧・修正確認後、すぐ引き渡しにして高くなる前に引越せることになればよかったのにな。うちは別に繁忙期に引越する必要がないから泣きます。。。
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>178 匿名
大幅に延ばすと引越は安くなっても今の住居費用がかかります。悩ましい。。。 |
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| No.181 |
4月中以降GW前でしたら、3月末の6掛けくらいでした。
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
クロスを全部張り替えて
間接照明をLDと洋室それぞれにつけよう 今が一番楽しい時期かもしれない |
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| No.185 |
家具買い替えの方、状態やブランドにもよると思いますが都内で良い買取業者ご存知ですか？
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| No.186 |
家具の買い替えで、引越し日より先に新調する家具が届くのですが、家具屋さんのトラックも引越し幹事会社に連絡する必要があるのでしょうか。
大型家具以外にもエアコンだけ家電量販店から届きますが、引越しハイシーズンだから前日まで時間がわからないとのこと。 業者さんの車を停めておくスペースはあるのか、ふと疑問に思いました。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
火災保険どうしようか迷ってます。皆さんは野村さん提携のところにされました？
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| No.190 |
>>189 住民板ユーザーさん2さん
同じメーカーの同じ補償内容で入る場合 その辺の代理店で入るのと、野村不動産関係の代理店て入るのとで比較すると団体割引があるので野村不動産関連の方が安くなりますね。 私はローンを組んだ銀行の代理店で申し込みます。銀行の代理店でも団体割引あるので安くなります。 今は家財保険をどの程度つけるか思案中です。 |
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| No.191 |
>>190 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。確かに、指定のパッケージの内容同士の比較なら提携の割引で安くなりますね。 まだしっかり検討できてないんですが、必要な分だけピックアップすればもっと安くなるかな、と。これから具体的に検討してみます。 |
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| No.192 |
内覧会の手直し箇所のチェックに行ってきました。内覧会の時も気になったのですが、横河電機の喫煙所がB棟の前にあります。場所を簡単に囲ってあるだけで、常時30人以上は集まっています。B棟の真ん中付近が真向かいになる位置です。道路の向こう側ではありますが、一日中となると・・気になりませんか？
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| No.193 |
横河の喫煙所、確かに気になります。１月末の内覧会では、ベランダに出たら若干タバコ臭も届きました。
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| No.194 |
煙草の煙はけっこう広がりますよね。。。
このマンションのベランダ、共用部室内、公園での煙草について規則はどうなっているのでしょうね。気になってます。 |
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| No.195 |
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| No.197 |
敷地が倉庫だったときは、多人数が集まる喫煙所が近くにあっても全く問題無かったと思いますが、状況が変わるのだから、対策をお願いしてもいいのではないでしょうか？
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| No.198 |
みなさん引越し関連の準備だいぶ終わってますか？
結局わが家は高いですが幹事のサカイさんにしました。 引渡しまであと1ヶ月ですね～！ |
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| No.199 |
まだ全然手付かずです（笑）
入居は４月に入ってからなのでもうちょいあるとたかくくってました(^^; ウチも引越しはサカイにしました。高いけどしょうがないですね～。 |
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| No.200 |
住宅ローンの諸費用をはじめ、引っ越し代に火災保険、Next pass 10に家具やら家電やら、なんだかんだで掛かりますね。
うちはリビングのエアコンを14畳用にするか18畳用にするかで迷い中。いい値段するんだよな…。 |
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