【契約者専用】プラウド浦和常盤サンクアージュ

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595222/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
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[221: 匿名さん]

今日オプション施行後の部屋を見に行きました。注文通り完璧にやって戴いており実際に住むのがますます楽しみになりました。
ただ、キッチンの水垢やトイレの手洗い場に泥を洗ったような汚れがあったり、水道の開栓動作をしなくても水が流れる状態でした。
内覧会の時は綺麗だったのでオプション施行業者だと思いますがガッカリです。

[222: 匿名さん]

それは災難でしたね。まあお風呂に入った跡があるとかじゃなくてよかったんじゃないですか（笑）
うちも工事後のホコリが取っ手とかに残ってましたが、床とかは綺麗にしてくれていたので、十分かと思いました。

しかしほんと室内は静かですね。昨日は風がすごかったですが、風の音の方が電車の音より大きいとは・・・

[223: マンション検討中さん]

みなさん、お風呂のお湯って何度設定にしてますか？説明書きをみると、40度のお湯にするには50度〜60度に設定するように書いてありますが、、、

[224: 匿名さん]

日曜日に屋上に上がろうとしたら、鍵がかかってました。管理人さんが居る時しか上がれないのは不便ですね。
屋上から夜景見たりとか期待していたので、ちょっと残念。

[225: 住民板ユーザーさん5]

>>224 匿名さん

自分ちの鍵で開けられるのかと思ってました

[226: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん

え！そうなんですか？
私は普通に42度とかにしてます。

[227: マンション検討中さん]

ほっからり、でしたっけ、お風呂の床。
最近では当たり前の、水はけの良い床だと思うのですが、所々に小さな水たまりが次の日になっても残ったままになってませんか？
今のマンションは築14年くらいで、同じく水はけの良い床ですが、数時間後にはかなり乾いていて水たまりとかできないので、ちょっと残念。
あと、キッチンのシンクの排水口の周辺にも水たまりができるんですよねー。
どうなんですかね？

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん
キッチンは早急に直してもらった方が良いと思いますよ。

[229: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん

ありがとうございます。確認してみます。

[230: 匿名さん]

インターネットのモジュラーを他の部屋に取り付けようと思い、サンクアージュのインターネット会社に工事費用を聞いたら26000でした。
高っ！とびっくりしてしまいました。安い業者を探すことにしようと思います。
みなさん、リビングからワイヤレスですか？

[231: 住民板ユーザーさん]

>>230 匿名さん

リビングに無線LANルータを設置しています。
北側の部屋でも問題なく受信できています。

[232: 入居済みさん]

＞231: 住民板ユーザーさん
ありがとうざいます。リビングだとルーターの置き場所が家具と被ってしまい、移動したいんですよね。
見た目だけの問題なので、しばらくはこのまま行こうかと思っているのですが。

[233: 匿名さん]

うちはリビングの家具の内側というか裏側に無線ルーターをおいてます。
北側の部屋は、リビングのドアとその部屋のドアを閉めると少し電波が弱い気がしますが、今のところ、リビング以外で回線を使うのは寝るときにスマホを見るくらいなので、問題なし。
今後の生活スタイルによっては中継器等を買うかもという感じです。

[234: 入居済みさん]

水道やシャワーを使う際のお湯の立ち上がりというか、水からお湯になるまで結構時間かかりません？？
こんなもんなのかな。。。

[235: マンション検討中さん]

>>234 入居済みさん

僕も、今住んでるマンションより、若干遅いなーと思いました。
あと、シャワーの勢い、もう少し欲しいな…。

[236: 住民板ユーザーさん]

トイレの手洗い水の水量がチョロチョロしか出なくて物足りないなあ。

[237: マンション検討中さん]

>>236 住民板ユーザーさん
そこはあまり。
洗面所の手洗いってシャワーにならないんですね。オプションでしたっけ？

[238: 匿名さん]

>235さん、シャワーはシャワーヘッドを取り替えるとかなり変化しますよ。
たぷん、ある程度節水のタイプのシャワーヘッドが標準で付いているのではないかと思います。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>230 匿名さん
インターネット回線が引き込まれている分電盤があって、そこにスイッチングハブが設置されています。我が家はそれを外して無線LANルータに置き換えました。分電盤が部屋のほぼ中心にあるので、電波状況は良好です。

[240: 匿名さん]

>239さん
あなたは天才です！

[241: マンション検討中さん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん

それはよいですね！
早速やってみます！
あなたは救世主です！

[242: マンション検討中さん]

この掲示板で聞くことでもないかもしれないのですが、タクシーを呼ぶときって、このマンションの場所をどういう風に説明しますか？
目印もいまいち無いし…

[243: マンション検討中さん]

>>238 匿名さん

ありがとうございます！
なるほど。なんかスッキリしました！

[244: 匿名さん]

>242さん、旧中山道からホンダ薬局を東に曲がってもらい、最初の交差点を左折、でどうでしょうか？

[245: 匿名さん]

スカイテラスって、平日の開放を減らしてもよいから、むしろ日曜に開放して欲しいとか思ったりしませんか？

こういうのって、管理組合とかで議題に挙がればなんとかなるもの？それとももうどうしようもないもの？

[246: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
なんとかしましょう！

[247: マンション検討中さん]

屋上の鍵の問題なのでは？
管理人いないと誰がそれを管理するのか？

[248: マンション検討中さん]

>>247 マンション検討中さん
屋上にもセンサーキーをつければ良いだけではないでしょうか。

[249: 匿名さん]

住民が出入りするための鍵ではなく、利用時間外に出入りできないようにするための鍵の管理をどうするかが重要ですね。

でも、245さんの言うように、平日を１日減らしてでも日曜にスカイビューテラス出られる方が使い勝手が良いですね。

[250: マンション検討中さん]

たしかに土日使えないのは痛いですね。
役員会で事案としてあげたいですね。

[251: マンション検討中さん]

屋上にストライダー持ち込むのはやめてほしいですが。

[252: 住民板ユーザーさん4]

>>251 マンション検討中さん

その理由は？

[253: マンション検討中さん]

>>251 マンション検討中さん
別に良いんじゃないの。
駐車場とか道路の方がよっぽどどうかと思いますよ。

[254: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん
いやー、それは公園とかでやるべきでしょ。
屋上テラスもそこまで広いわけでもないですし。

元々ストライダーとか自転車の練習を目的としてないと思いますし。

まぁしてもよいなら我が家もやりますけど。

[255: マンション検討中さん]

それぞれの常識はあると思いますが、普通はやらんよね。

[256: マンション検討中]

広さは関係なく、建物内でストライダーは非常識かと・・・

同様の意見
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10181454400

[257: 住民板ユーザーさん]

>>245 匿名さん

鍵の管理はどうするつもりですか？

[258: 入居済みさん]

屋上の運用については、組合等で議題に挙げて頂いて、詳細を詰めて貰えると嬉しいですね。
といっても、私は役員ではないですが。

さて、我が家は今週入居したのですが、電車の音は全く気にならないのですが、２４時間換気システムの影響なのか、なんとなくスースーするというか、夜中は少し寒いというか。

説明書を見て冬モードにしてみたものの、それでも少し寒く感じることもあり、「OFFにしては駄目」というルールを真面目に守って、ちょっとだけエアコンをつけました。

２４時間換気システムって、何か設定とかってあるんでしょうか？
上手な使い方を知っている方がいれば教えて下さい。

[259: 匿名さん]

>256さん
マンションの規約で禁止されてなければ良いんじゃないでしょうか？
他に人が居る時は控えるようにして貰えば、特に問題にならないと思いますが。
マンションの廊下とか、いつ人が出て来るかわからない場所は事故の危険もあるので論外だと思いますが、こういったある程度閉鎖されたスペースなら他の人が居なければ安全もある程度確保できると思います。
真下の15階の部屋の方に響いていないかは気になるところですが。
いかがでしょう？

[260: マンション検討中さん]

普通郵便ってどんな感じで届くんですかね？

[261: 住民板ユーザーさん]

>>259さん
規約に書かれていないなら、何をしてもよいと思いますか？

建造物の破損や他人を怪我させてしまう危険性は、規約ではなく、法律に従うべきだと思いますが。

[262: 匿名さん]

>261さん
法律に従えば、問題ないと思いますが・・
道路以外でのストライダーは禁止されてましたっけ？

[263: 匿名]

ストライダーはスピードが出る乗り物ですし、建物の破損やケガの危険性があるので、やめた方がいいのではないしょうか。

[264: 住民板ユーザーさん]

>>262 匿名さん

建物の損壊、他者をケガさせる可能性、共同の利益に反すると思います。

ストライダーと書かれていないとか・・・いささか自己中過ぎませんか。

[265: 匿名さん]

>264さん
いろいろな方が書き込まれているように、別にいいんじゃない、という人もいれば、ダメという人もいる。常識は人それぞれで基準が異なり、自分が常識と思っている事を他者に押し付ける事の方が自己中だと思いますよ。
事故や破損は、管理責任ある親御さんが責任を持てばいい問題であって、「私の常識では危険だと思うから禁止！」というのは横暴かと。
必要があれば管理規約を改正し、住民みんなの意見を反映させるべきかと。それまでは各自の判断に委ねるのが妥当かと考えます。
うちは子供いないので、正直どっちでも良いのですが（笑）

[266: 住民板ユーザーさん]

>>265 匿名さん
確かに常識も、規約や法律の解釈も人それぞれですね。共用部でのストライダーは、ネットでも議論されていますから、皆さんで議論が必要ですね。

まあ、ストライダーをやってもいいなら、うちもやりますけど。

[267: 住民板ユーザーさん1]

子供から目を話すと何をするかわからんですよ？親御さんが責任を取ればいいでしょ！というはそれこそ横暴でしょ。

[268: 匿名さん]

>267さん
じゃあ誰が責任をとるの？
子供が物を壊したり他人に怪我をさせても親は責任取らなくていいの？？

[269: 住民板ユーザーさん7]

>>268 匿名さん

論点がずれてますよ。

[270: 匿名さん]

＞269さん
子供から目を離すと何するかわからないのなら（親が管理責任放棄するなら）、そもそも屋上に子供上げれないんじゃ？
植え込みやライト壊すかもしれないし。

てことで論点あってる?ちがっていたら説明おねがい！

[271: 住民板ユーザーさん7]

>>270さん

ストライダーを共用部で行うことに対して反対意見がでているのに対し、あなた親が責任を取ればいいでしょとおっしゃる。

行為に対して議論しているのに対し、あなたは親の責任の有無の議論にすりかわっている。

[272: 匿名さん]

>271さん
では、もともとの話に戻って。

ストライダーを共用部で行うこ対する反対理由
理由：建物が壊れるから、事故が起きるから

建物の破損：壊したものは壊した人が修理費を負担して直せば良い
事故が起きるから：他の人がいるときに乗らせないとか、親が監督すればOK

こんなことぐらいだと、ストライダー自体を共用部から禁止するに足る理由には到底思えないのですが？

反対意見はいくらでも言っても良いと思いますが、それを他の人がやってはいけないような論調で話をするのはいかがなものでしょう？
危険だと思うのであれば、自分家の子供に乗せない様にすればいいだけですし、そう判断しない人は、禁止されていませんし、自由に乗っても良いんじゃないでしょうか？その代わり、何かあった時は乗せた親が全責任を負うことになりますが。

前述した様に、規制したいのであればマンションの規約を変更されてはいかがでしょう？一部の人が「危険と思うから」ということに対して、そう思っていない他の人がなぜ一部の人の意見に従わなければならないのでしょう？規制が必要である、というのであれば住民全体で議論し、結論を出せは良いだけだと思います。

せっかく子供が車の往来を心配せず遊べる場所が屋上にあるのに、いろいろ無駄な規制を増やすのはあまり良いこととは思えません。親御さんの監督下で自由に遊ばせてあげたほうが私は良いと思います。

[273: 住民板ユーザーさん7]

>>272 匿名さん
美しいほど、ブーメランですよ。反対意見もひとつの意見であるし、それを聞き流せず毎度毎度反論しているあなた。

[274: 匿名さん]

＞２７３さん
明確な規制がないところに、変なマイルールを持ち込もうとしている人に反論しているだけです。

聞き流しても良いのですが、引越し一段落して暇なんでつきあってやってください。

[275: マンション検討中さん]

常盤公園でやればよいのでは。

[276: 匿名]

>>275 マンション検討中さん

賛成！

[277: 住民板ユーザーさん1]

自信で買ったマンションだからといって

人に怪我させた、マンションを傷つけた、壊しても
責任もつから何をしてもよいというのは成り立ちませんよ。

道路が危ないと思うなら
近くの常盤公園まで
親がストライダーを持って行けばすむ話です。


何があっても親が責任もつから
屋上でストライダーをしてもよい！という論理には納得出来ません。

それを言うてる人は
一般常識がないのかな？としか思えませんし
そんな人がこのマンションに住んでない事を祈ります。

[278: 匿名さん]

ストライダーがそんなに危険なら、そんなものを常盤公園でやれと言っても良いのですか？
自分たちのマンションは壊してはダメだけど、常盤公園の物なら良いの？
常盤公園の方が人が多いけど、マンション住民じゃなければ怪我させてもいいの？
親が責任をもつことになんら変わりはないと思いますが。
一般常識・・・どちらがないのでしょう？

私はストライダーを屋上でやることにはどっちでも良いと思っています。あんな狭いところでたいしたスピード出せないでしょうし。

しかしダメというならその根拠をはっきりさせろ、と言っているだけです。
ちゃんとした理由があって規制する必要があるのであれば、正規の手続きを踏み、管理規約を改正すればいいだけの話ですし。管理規約で規制されれば、もちろんその規制には従いますが、一部の住人がそう思っているからというしょーもないマイルールに、他の住人が従う必要性を感じません。

残念ながら住民なので、お付き合いください（笑）
しばらく静かだったので終わったのかと思っていましたが、大した内容でもないのに意外と続きますね

[279: 住民板ユーザーさん1]

お里が知れますよ。

[280: マンション検討中さん]

>>278 匿名さん
モンスターペアレント予備軍

[281: 匿名さん]

279と280はマンション住人ですか？
このマンションの住民の一般常識はこんなもの？

[282: 匿名さん]

ストライダーに関係のない我が家にはストライダー事情がよく分からないですが、公園でも色々と規制されるこのご時世だし、自分のマンションの屋上くらい許してあげてもよいのではないかと思う反面、正式に許可となると、マンション内のスタライダーキッズが大集合して、事故や怪我が発生するのも容易に想像がつく。

屋上でのストライダーの可否については、ここで議論しても結論は出ないし、管理組合やマンション管理部で明確に決める案件だと思います。

[283: 住民板ユーザーさん8]

真上の部屋からのお子さんの走る足音に悩んでいます。
朝は6時くらいから走る音がひどくて、目覚めます。朝から晩まで一日中、ドンドン聞こえます。
直接注意すると角がたつので、悩んでいます。
管理人さんに相談するのも違う気がするしどうしたら良いでしょうか。

[284: 住民板ユーザーさん2]

>>283 住民板ユーザーさん8さん
そういう事が気になるならマンションなんかに住まなきゃいいのに。

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>283 住民板ユーザーさん8さん
281　284みたいな住民がいるので、致し方ない。危害が及びかねないので、泣き寝入りした方が無難ですよ。

[286: 住民板ユーザーさん8]

>>284

今までもずっとマンション生活ですが、一日中なのでここまで悩んだのは初めてです。早朝は勘弁ほしいです。

[287: マンション検討中さん]

>>286 住民板ユーザーさん8さん
管理してる方に言ってみましょうよ。

[288: 匿名さん]

＞＞２８３さん
足音をたてて走れる程の子供はたいてい保育園か幼稚園か学校に通っていると思うから、一日中となれば、子供ではないかもしれませんよ。
大人とかペットとか。

本人も気付いてないかもしれないので、ここで部屋番号の下一桁を言ってみるか、あとは管理している方に言ってみるのが良いかもしれません。

[289: 住民板ユーザーさん8]

アドバイスをありがとうございます。
管理している方とは管理人さんでしょうか？
部屋番号の下一桁は他の階の方にご迷惑がかかるので差し控えたいと思います。
幼児がいるのは確認済みです。
もう少し我慢して様子を見たいと思います。

[290: 住民板ユーザーさん1]

うちは上の人が住んでいるのかどうかもわからないぐらい静かなので、あんまり音が響かないものかと思っていました。
意外と下の階に足音響くんですね。うちも気をつけます。

[291: 匿名さん]

うちも足音どころか、他の部屋からの物音を聞いたことがないとっても過言ではないくらいにずっと静寂なので、電車音に限らず防音がすごいのかと思っていました。

マンション管理部みたいなのってあるんでしたっけ？
郵便ポストの所の掲示板に張ってあったような気がします。
管理人さんでも良いと思いますが、マンションの管理部みたいなところに連絡してみる方が話が早いと思います。

というものの、その幼児がどのくらいの年齢かによりますね。
幼稚園や保育園に入園前の年齢だと、走るなと言われても走っちゃうと思いますし…

[292: 匿名さん]

ゆっくり寝ていたいときにはたまったもんじゃないですけど、朝６時に起きているのは常識の範囲内というような気もするし、指摘するかどうか迷う時間帯ですね。

[293: 入居済みさん]

相談されてる方が１５階の住人だったら、ドキドキですね。

[294: 匿名さん]

多分すべってる

[295: マンション検討中さん]

>>289 住民板ユーザーさん8さん
角が立つから言いづらいというお気持ち、よく分かります。
ですが、自分の音がどのくらい下に響くかは分からないものですから、例えば手紙をポストに入れてお願いしてみれば、あー、そうだったのか、ごめんなさい‼️といった感じで、気をつけてくれるようになるかもしれませんよ。
ある程度の生活音はしょうがないと思いますが、せっかく買った素敵な新居ですから、ちょっとひどいなーと思うくらいの音や頻度なら、言うべきかと思います。ケンカを売る訳ではないですしね^ ^。

[296: 住民版ユーザーさん1]

上階の騒音問題に関して、提案が有ります。
共用玄関下に測量器を埋め込んで、80㎏以上の住民は、新都心の市場送りにすれば良い。

[297: 匿名さん]

多分すべってる

[298: マンション検討中さん]

>>296 住民版ユーザーさん1さん

6階？

[299: 入居済みさん]

エントランス入ったあとの空間（ソファーからエレベーターまで）がなんか寂しい気がする

[300: マンション検討中さん]

>>299 入居済みさん
もう少しシャレオツなワンアクセントが欲しい所ですね。

[301: マンション住民さん]

１２月のさいたま国際マラソンに出る方っていらっしゃいますか？
新浦和橋がコースの一部なので、サンクアージュからもコースがとても近いし、エントリーするか迷っています。

まだあまり住民同士が近しい関係ではないような感じですが、同じマンションの人が出るとなると、少し親近感を感じられて良いなと思ったりしています。

[302: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[303: 匿名さん]

郵便ポストにセンチェリー21から怪しげな手紙が入っていました。
高齢の方が高断熱等のマンションを探しており、8,000万円以内なら現金で買うっていう、、、
一昔前の詐欺の匂いがしますね笑

[304: 匿名さん]

現金８０００万円は一瞬売却をよぎりました。
さすがに入居したばかりなので、現時的なタイミングではなかったですが。
センチュリー２１と名乗っているし、詐欺ではないと思いますけど、怪しさ全開でしたね。
そもそもマークスが未入居物件で売りに出ているし、目的が分からん。

[305: 匿名さん]

怪しすぎますよね。
今のタイミングなら普通にテラス買えば良い話ですし。
個人情報引っ張り出して何かに使おうということですかね。

[306: 匿名さん]

入口の駐車場禁止のポールがダサすぎる。

[307: 匿名さん]

確かに私もあのポール気になっていましたが、あれが無かったら、あの間に器用に車を留める人がいそう

[308: 匿名さん]

あそこは何のためのスペースですか。
子供の遊び場？むしろ、ヤマトさんや乗り降りのための停車なら、ありでもいいのに。
道路に横付けのほうが邪魔で気になる。

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
30日の会議で議題に出してみましょうかね。

[310: 匿名さん]

あのスペースを宅急便等の配達の人が使えたら、雨のときに荷物もあんまり濡れなくてすみますしね。
現在は、道路に駐車しているからか、雨の日は荷物が少し湿っております。

[311: マンション住民さん]

ローソンからサンクアージュに向かう道の途中に建設中のマンションって、Wi-Fiが標準設置みたいですね。
もはや殆どの家庭が無線lanだと思うので、このマンション内にも後付けでwi-fi飛ばしてもらえないかしら？

[312: 匿名さん]

>>311 マンション住民さん
え、ここワイハイありますよね。

[313: マンション住民さん]

311です。
サンクアージュってマンション内にwi-fiとんでるんですか？？
うちは、電力とセットのネット回線を利用して無線lanを設置しているのですが、夫婦そろって機械関係に疎いので、以前の書き込みのように分電盤を…というのはなかなかハードルが高く。

マンション内にwi-fiがとんでいれえば無線lanのルータを撤去できるし地味に嬉しいな～なんて思っているのですが。

[314: 匿名さん]

マンション前に横付けして、買い物やら、赤子やら、荷物下ろすの迷惑なので、あのポールの場所に止めるの賛成です。

[315: マンション住民さん]

ちょうど気になっていたことがあるので、投稿してみました。

我が家は車を所有しておらず、来月レンタカーで出かけるのですが、レンタカーを借りた後に荷物等を車に乗せる場合って、どこに車をとめれば良いのでしょうか？

ゴミ置き場のドアの前のスペース？

[316: マンション住民]

表玄関からエレベーターホールに入ってき来てエレベーターの前あたりまで来ると、毎回どこからかカラカラカラ…と言う音が聞こえて気になります。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション住民さん
シンドラー社じゃないから大丈夫かと思いますが、、、
一度管理人に問い合わせてみては

[318: 住民板ユーザーさん1]

今の浦和相場の高騰ぶりを見ると、ホントいい時期にいいマンション買えたなとあらためて感じてます。

[319: 住民板ユーザーさん8]

久し振りに来てみましたが、「まとめ」に南側にマンションが建つ旨のコメントがあり、あの幅で建てるんだ～と驚いています。

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>319 住民板ユーザーさん8さん
サンクアージュでない方のプラウド浦和常盤の話のことだと思います。そして南側に出来たのはシティテラス浦和常盤。