【契約者専用】プラウド浦和常盤サンクアージュ

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595222/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店


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[201: 入居前さん]

＞＞１９６さん
荷物があまりないとのことですが、１９９さんの荷物と比較するとどうですか？
うちもだいたい１９９さんと同じような荷物量で、週末に訪問見積りがあるので、可能であれば、参考までに教えて頂けると嬉しいです。

今のところ、１９６さんの７万円、１９９さんの１４万円というのを聞いて、交渉の目安を１０万円から１２万円にしようと考えています。

でも、１９９さんと同じような荷物量なのに、これで例えば１０万円くらいの見積りが出ると、なんか営業の人に言ったもん勝ちみたいな感じで、釈然としないですよね。
もう少し野村が介入して、サカイの場合の料金の基準をある程度決めてもらえると、気分的にもすっきりするのに。

[202: 匿名さん]

安く上げたいなら相見積もり取るしかないとおもいます。それが面倒なら言い値で契約してしまうと、高いですが楽です。
トラックの台数や大きさや距離の値段は業界でほぼ決まっているはずです。人件費とかは別だと思いますが。野村が介入しなくとも、同じことだと思います。
後は営業の方がどこまで値引きをしてくれるか？だと思います。
値下げできる内容とできない内容があるので、何社か見積もりを取るとそう言った事が分かって来るのでは？

[203: 匿名さん]

１９９です。

＞＞２００ 住民板ユーザーさん4　
エアコン工事は含みませんが、ドラム式洗濯機の設置があります。
手元に明細がないので正確には覚えていないですが、多分６０００円くらいだったと思います。
その他には安心保証が１０００円くらいだったかと。

＞＞２０１入居前さん
＞＞２０２匿名さん
私は、サカイの訪問見積の日までに他の業者にも概算見積りだけ出してもらっていました。
いわゆる大手ではない他の業者の概算見積り費用は、だいたい１２～２０万円。

専門用語に詳しくないので、サカイ以外に概算見積りをとることを相見積りというのか分かりませんが、概算見積りであればネットで大体の荷物を入力するだけなので簡単ですよ。
訪問見積りとなると少し面倒ですが。

我が家では、他社への概算見積りの金額を基に、幹事会社のサカイに依頼する場合の予算を１５万円としていたので、税込み合計で約１４万円という価格で申し込みました。

よく考えると、各部屋の引越しタイムスケジュールが決まっているから、むしろ幹事会社こそ、スケジュールを組んだ立場上そこまで利益が出なくてもできるだけ引き受けなければいけない立場かもしれません。
なので、２０１さんが感じているように、サカイの営業の方への言い値である程度どうとでもなるかも。

もう少し値切れたかなと感じつつも、当方は予算内なので満足しています。

みなさんも、遠慮なくがっつり値切ってみて下さい。笑
不謹慎かもしれませんが、各部屋でどこまで値切れるか、入居前のレクリエーションのようで少し楽しくなってきました。

長くなりました。
今週末はハウスウォーミングパーティですね。
皆さん、宜しくお願いします。

[204: 住民板ユーザーさん1]

うちの引越し料金は２つの金額の真ん中よりちょい上でした。時間指定になるので時間帯によっては繁忙期に二回転できないこともありますし、早朝だと前日の積荷と保管あるので一概に言えないのかと。
今週末宜しくお願いします！

[205: 入居予定さん]

いよいよハウスウォーミングパーティーですね。みなさんよろしくお願いいたします。

[206: マンション検討中さん]

本日のパーティー、行って本当に良かったです。挨拶させて頂いたみなさん、本当に感じの良い方々で、安心したし、新しい生活が楽しみになってきました。良いご近所さん付き合いができそうです。
みなさん、お疲れ様でした‼️

[207: 住民板ユーザーさん2]

ハウスウォーミングパーティー、上下、同じ階の方々とご挨拶できて、とても有意義な時間でした！
皆さん、良い方で安心しました。
早く引っ越したくなりました！

[208: 住民板ユーザーさん1]

引越は幹事会社に頼んだ方がよいのでしょうか？
今週見積に来るのですが引越は初めてなので不安です。

[209: マンション検討中さん]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
まずは色々な所に見積もりとらないと言い値でやられますよ。

[210: 匿名さん]

そだね～

[211: 入居予定さん]

サンクアージュのキッチンのシンクってタカラのEタイプなんでしょうか？
オプション品を買おうかと思うのですが、みなさん購入される予定ありますか？

[212: マンション検討中さん]

>>211 入居予定さん

私はないですねー。モデルルームで付いてたまな板くらいかなー。

[213: 住民板ユーザーさん1]

212さん、洗剤とスポンジ入れるやつ、購入しようかと思っています。モデルルームにあったやつ、いいなーと思って。

[214: 匿名さん]

あと約一ヶ月で入居と思うとワクワクしますが、そろそろ荷物の廃棄や荷造りを始めなければと思いつつ、なかなか始まらない我が家…

[215: マンション検討中さん]

>>213 住民板ユーザーさん1さん

なるほど…。それはノーマークでした‼️たしかに、よかったですねー。

[216: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

同じく…。どこの方もそんなもんかなーと、少し安心。３週間前にゲットした段ボール20箱、まだ紐でくくられたまま、部屋の隅に…。

[217: 匿名さん]

マンションの裏？の線路沿いフェンスにはびこる枯れ草をなんとかして欲しい。

[218: 住民板ユーザーさん1]

夏になると草が茂って小さい子供のいい遊び場になりますよ。
去年はよく遊ばせました。電車もみれますし。

[219: 匿名さん]

ちゃんと新たに草が生えてくるんですね。
先日、散歩した際には、春なのに枯れ草しかなかったのでずっとあの状態なのかと思いました。

[220: 入居前さん]

確かに線路のフェンスの枯れ草、ちょっと気になりますね～。

もうすぐ引渡しですね。
今週末に引っ越す人もいるのかな？
今週末引越し組のレポも楽しみにしています。

[221: 匿名さん]

今日オプション施行後の部屋を見に行きました。注文通り完璧にやって戴いており実際に住むのがますます楽しみになりました。
ただ、キッチンの水垢やトイレの手洗い場に泥を洗ったような汚れがあったり、水道の開栓動作をしなくても水が流れる状態でした。
内覧会の時は綺麗だったのでオプション施行業者だと思いますがガッカリです。

[222: 匿名さん]

それは災難でしたね。まあお風呂に入った跡があるとかじゃなくてよかったんじゃないですか（笑）
うちも工事後のホコリが取っ手とかに残ってましたが、床とかは綺麗にしてくれていたので、十分かと思いました。

しかしほんと室内は静かですね。昨日は風がすごかったですが、風の音の方が電車の音より大きいとは・・・

[223: マンション検討中さん]

みなさん、お風呂のお湯って何度設定にしてますか？説明書きをみると、40度のお湯にするには50度〜60度に設定するように書いてありますが、、、

[224: 匿名さん]

日曜日に屋上に上がろうとしたら、鍵がかかってました。管理人さんが居る時しか上がれないのは不便ですね。
屋上から夜景見たりとか期待していたので、ちょっと残念。

[225: 住民板ユーザーさん5]

>>224 匿名さん

自分ちの鍵で開けられるのかと思ってました

[226: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん

え！そうなんですか？
私は普通に42度とかにしてます。

[227: マンション検討中さん]

ほっからり、でしたっけ、お風呂の床。
最近では当たり前の、水はけの良い床だと思うのですが、所々に小さな水たまりが次の日になっても残ったままになってませんか？
今のマンションは築14年くらいで、同じく水はけの良い床ですが、数時間後にはかなり乾いていて水たまりとかできないので、ちょっと残念。
あと、キッチンのシンクの排水口の周辺にも水たまりができるんですよねー。
どうなんですかね？

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん
キッチンは早急に直してもらった方が良いと思いますよ。

[229: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん

ありがとうございます。確認してみます。

[230: 匿名さん]

インターネットのモジュラーを他の部屋に取り付けようと思い、サンクアージュのインターネット会社に工事費用を聞いたら26000でした。
高っ！とびっくりしてしまいました。安い業者を探すことにしようと思います。
みなさん、リビングからワイヤレスですか？

[231: 住民板ユーザーさん]

>>230 匿名さん

リビングに無線LANルータを設置しています。
北側の部屋でも問題なく受信できています。

[232: 入居済みさん]

＞231: 住民板ユーザーさん
ありがとうざいます。リビングだとルーターの置き場所が家具と被ってしまい、移動したいんですよね。
見た目だけの問題なので、しばらくはこのまま行こうかと思っているのですが。

[233: 匿名さん]

うちはリビングの家具の内側というか裏側に無線ルーターをおいてます。
北側の部屋は、リビングのドアとその部屋のドアを閉めると少し電波が弱い気がしますが、今のところ、リビング以外で回線を使うのは寝るときにスマホを見るくらいなので、問題なし。
今後の生活スタイルによっては中継器等を買うかもという感じです。

[234: 入居済みさん]

水道やシャワーを使う際のお湯の立ち上がりというか、水からお湯になるまで結構時間かかりません？？
こんなもんなのかな。。。

[235: マンション検討中さん]

>>234 入居済みさん

僕も、今住んでるマンションより、若干遅いなーと思いました。
あと、シャワーの勢い、もう少し欲しいな…。

[236: 住民板ユーザーさん]

トイレの手洗い水の水量がチョロチョロしか出なくて物足りないなあ。

[237: マンション検討中さん]

>>236 住民板ユーザーさん
そこはあまり。
洗面所の手洗いってシャワーにならないんですね。オプションでしたっけ？

[238: 匿名さん]

>235さん、シャワーはシャワーヘッドを取り替えるとかなり変化しますよ。
たぷん、ある程度節水のタイプのシャワーヘッドが標準で付いているのではないかと思います。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>230 匿名さん
インターネット回線が引き込まれている分電盤があって、そこにスイッチングハブが設置されています。我が家はそれを外して無線LANルータに置き換えました。分電盤が部屋のほぼ中心にあるので、電波状況は良好です。

[240: 匿名さん]

>239さん
あなたは天才です！

[241: マンション検討中さん]

>>239 住民板ユーザーさん1さん

それはよいですね！
早速やってみます！
あなたは救世主です！

[242: マンション検討中さん]

この掲示板で聞くことでもないかもしれないのですが、タクシーを呼ぶときって、このマンションの場所をどういう風に説明しますか？
目印もいまいち無いし…

[243: マンション検討中さん]

>>238 匿名さん

ありがとうございます！
なるほど。なんかスッキリしました！

[244: 匿名さん]

>242さん、旧中山道からホンダ薬局を東に曲がってもらい、最初の交差点を左折、でどうでしょうか？

[245: 匿名さん]

スカイテラスって、平日の開放を減らしてもよいから、むしろ日曜に開放して欲しいとか思ったりしませんか？

こういうのって、管理組合とかで議題に挙がればなんとかなるもの？それとももうどうしようもないもの？

[246: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
なんとかしましょう！

[247: マンション検討中さん]

屋上の鍵の問題なのでは？
管理人いないと誰がそれを管理するのか？

[248: マンション検討中さん]

>>247 マンション検討中さん
屋上にもセンサーキーをつければ良いだけではないでしょうか。

[249: 匿名さん]

住民が出入りするための鍵ではなく、利用時間外に出入りできないようにするための鍵の管理をどうするかが重要ですね。

でも、245さんの言うように、平日を１日減らしてでも日曜にスカイビューテラス出られる方が使い勝手が良いですね。

[250: マンション検討中さん]

たしかに土日使えないのは痛いですね。
役員会で事案としてあげたいですね。