【契約者専用】プラウド浦和常盤サンクアージュ

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595222/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店


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[161: 住民の人に質問したいさん]

野村から続々と色んな書類が届く中、インテリアでも悩みまくっています。

実は、インテリアフェアやファーニチャーフェア等の野村経由で購入すると、意外とお得かもしれないということをいまさら実感しているしだいです・・・
あと、大きいものは、入居前に入っているというのが意外と魅力かもって思い始めました。

でも、野村経由で価格的にもデザイン的にも手頃なものってサンクアージュ内でもかぶりやすいのかなと思ったりして、まさに迷宮に入り込んでしまいました。

初めてのマンション購入のため、色々とあたふた気味です。

参考までに、皆さんは野村経由でインテリアも購入したりする予定ですか？？

[162: 住民板ユーザーさん5]

引っ越し幹事会社らしき番号から平日に着信あるけど仕事中で出られん

[163: マンション検討中さん]

引っ越し日時の連絡っていつ頃くるんですかね？

[164: 住民板ユーザーさん1]

31日に決まるみたいですよ。住戸ごとの順位は25日の抽選で決まって、それから提出した希望日を25日の抽選結果順に当てはめて行くようです。住戸ごとの順位は連絡したら教えてもらえますよ。

[165: マンション検討中さん]

>>161 住民の人に質問したいさん

私はやめました。やはり、お高いなーと。自分たちで選んでコーディネートする事にしました。

[166: 住民板ユーザーさん4]

>>161 住民の人に質問したいさん

インテリアフェア、お得でしたので決めました。ボーコンセプトの割引がどこよりも高くなっていたので。また、カリモクなどもやはりお得でした。色々回りましたが同じブランドならインテリアフェアで買うのがよいかもです。また、インテリアフェアでの見積もりを同じブランドのショールームにもっていくと同価格にしてくれるかもしれません。

[167: 住民板ユーザーさん1]

引越日決まりましたね！早めに荷物減らしして荷造りに取りかかりたい…

[168: 住民板ユーザーさん3]

内覧会どうでしたか？

[169: 入居予定さん]

内覧会で部屋に入りましたが、ものすごい静かですね。電車の騒音を少し心配していましたが、窓を閉めると耳をすまさないとわからないレベルでした。

[170: マンション検討中さん]

>>169 入居予定さん
良かったですね。
ちなみにお部屋は線路と真逆の部屋ですかね？

[171: 匿名さん]

電車の音に対する二重サッシの実力を早く体感してみたいです！

ところで、内覧会って間取り図は持参されました？
それとも当日の受付時等に頂けるんでしょうか？

どこかで野村側が用意するって見たような気もするのですが、確認できず…

[172: マンション検討中さん]

湘南新宿ラインの下りが通った場合で窓を開けた場合の騒音を確認したが
想像していたより静かでした。
個人的には窓を開っぱなしでも問題ないです。

[173: マンション検討中さん]

同じ印象です。窓開けてても問題ない程度でした。

[174: マンション検討中さん]

天敵は夜の貨物やな。
これはまだ体験できない。

[175: マンション検討中さん]

内覧で直接みて傷等直してもらう人いますか？

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>171 匿名さん
間取り図は用意されていないので、コピーして持参したほうがいいですよ。
ちなみに私も電車音は気になりませんでした。二重サッシを閉めれば全く問題なし、窓一枚でも問題なし、窓を開けた状態でも平気でした。

[177: マンション検討中さん]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
ちなみに高層階の方ですか？

[178: マンション検討中さん]

傷なおしてもらいましたよ。小さいのはすぐになおりました。
暗いところもあるので懐中電灯の持参をおすすめします。

[179: マンション検討中さん]

私も本日内覧でした。
ホームインスペクターの方に同行頂き、かなり時間をかけて見て頂きました。
細かなキズなどの指摘はあり、直してもらいますが、その方はサンクアージュの事を褒めていらっしゃました。
いわく、施工が丁寧で、見えない所もきちんとお金をかけている。さすがプラウドですね。我々もプラウドは安心して見られる。野村さんは厳しいから。などなど。目に見えない所も、ここがこうなってるのがプラウドの仕様でどうのこうのと、丁寧に教えてくれました。
本当にプラウドにして良かったと思いました‼️。
室内のドアひとつとっても、本当にいいですよね。
電車の音は、私も窓を開けてもそれ程気になりませんでした。閉めてたら全く聞こえませんでしたね。

[180: マンション検討中さん]

線路側ではないので何とも言えませんが
電車の音が気になるレベルではないのが
嬉しかったです。

少なくとも日中は窓を開けて、バルコニーでのんびり出来そうです！！
楽しみ。

[181: 住民板ユーザーさん1]

皆さん内覧会お疲れ様です。
私も、窓を開けても電車が通ってるな〜くらいで、全然気にならない感じでした。
個人的にはその小気味の良いリズムがヒーリングのようにも感じられる程かと 笑
もちろん二重サッシを閉めると本当に静かです。

これまでの検討スレでの議論は何だったのか… 良い意味で期待を裏切ってくれました。

分譲は初めてなので他を知りませんが、このタイミングで浦和でこの価格なのに、部屋の雰囲気や設備のグレード感を考えると、本当に良い買い物をしたと心から思っています。

今後ともよろしくお願いします。

[182: マンション検討中さん]

>>181 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
私も音の問題等、良い意味で裏切ってくれたのでナイス買い物と思いました。
夜の貨物列車が少し心配ですが、、、

[183: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終えましたがとてもいい仕上がりでした！
一部修正箇所ありましたが、ほとんど問題ありませんでした。
エレベーター一基なのが不安くらいで、電車の音も気にならないですね

[184: マンション検討中さん]

>>181 住民板ユーザーさん1さん

ですね。真剣に検討してやめた方ももちろんいらしたと思いますが、騒音だ線路沿いだとディスりまくってた人に読ませてあげたいくらいです笑。
本当に、電車の音もさして気にならず、仕様も素敵で、本当に買ってよかったと思える物件だと思います。
ガーデンアルコーブも、廊下も広くて気持ちいいです。やはり、敷地が広いのはいいなと思いました。

[185: マンション検討中さん]

皆さん
寝室の部屋とかの音はどう感じましたか？
リビングより音が気になりましたかね？

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>185 寝室側も窓２つなので、寝室は全く音気にならなかったですよ!

[187: 匿名さん]

みなさん、管理費の支払いってカード払いにされます？

[188: 契約済みさん]

先日幹事会社にて引越の見積りをしましたが、41万でした。
繁忙期なので高いのは覚悟していましたが、高すぎではないかと思います。
皆さんはいかがでしたか。
ちなみに浦和区内移動で家族3人、荷造り、荷解き、エアコン1台取り外し・取り付け込みです。

[189: 匿名さん]

＞＞１８８　契約済みさん

引越し費用、高すぎますよね…
しかも繁忙期では、時間帯指定で請け負ってくれる業者がなかなか他にないですし。

誰か価格面でお勧めの引越業者を知っている人がいれば、是非教えて下さい！

[190: 住民板ユーザーさん4]

>>188 契約済みさん

作業員は何名ですか？

[191: 契約済みさん]

荷造り前日に2名　当日作業員4名　トラック2台　翌日荷解き2名です。

[192: 住民板ユーザーさん4]

>>191 契約済みさん

なるほど。これならとびきり高いとは感じないです。

[193: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

私はカード払いにしました。今も公共料金などカード払いにできるものは全てしてます。ポイント貯まりますからねー。

[194: マンション検討中さん]

相見積とるのをおすすめします

[195: 匿名]

＞193: マンション検討中さん　
年会費とか考えると、極力カードの枚数を減らしたくて。
結局、うちも野村のカード作ることにしました。

[196: マンション検討中さん]

提携引っ越し業者だと7万くらいの見積もり内容でした。皆さんこんなもん？

[197: 住民板ユーザーさん1]

7万円⁉︎
ちなみに、もし差し支えなければ、
・ご家族何人の引越ですか？
・また四月上旬、中旬、下旬だとどのタイミングですか？

[198: マンション検討中さん]

>>197 住民板ユーザーさん1さん

3人で中旬です。
荷物あまりないですからねー。

[199: 匿名さん]

＞＞１９６　さん

７万円ってすごいですね。

我が家は、サカイで見積を出してもらったところ、節約コースで通常料金が税込みで約１７万円と言われ、予算が１５万円なので他の業者の見積りも含めて検討すると伝えたところ、１４万円となりました。

そして、本当に予算が１５万円だったので、ラッキーと思ってそのまま申し込んじゃいました。

この掲示板を先に見ておけば…。
とりあえず予算を１０万円と言ってみれば良かった…
交渉下手…


ちなみに、
４月中旬の平日
浦和区内での引越し
３人家族（大人２人、幼児１人）
大きい荷物は、ドラム式洗濯機、冷蔵庫、ダブルベッド、シングルベッド、ソファ、ダイニングセット、食器棚、本棚くらいと、まあ普通な感じです。

[200: 住民板ユーザーさん4]

>>199 匿名さん

エアコン工事は含みますか？

[201: 入居前さん]

＞＞１９６さん
荷物があまりないとのことですが、１９９さんの荷物と比較するとどうですか？
うちもだいたい１９９さんと同じような荷物量で、週末に訪問見積りがあるので、可能であれば、参考までに教えて頂けると嬉しいです。

今のところ、１９６さんの７万円、１９９さんの１４万円というのを聞いて、交渉の目安を１０万円から１２万円にしようと考えています。

でも、１９９さんと同じような荷物量なのに、これで例えば１０万円くらいの見積りが出ると、なんか営業の人に言ったもん勝ちみたいな感じで、釈然としないですよね。
もう少し野村が介入して、サカイの場合の料金の基準をある程度決めてもらえると、気分的にもすっきりするのに。

[202: 匿名さん]

安く上げたいなら相見積もり取るしかないとおもいます。それが面倒なら言い値で契約してしまうと、高いですが楽です。
トラックの台数や大きさや距離の値段は業界でほぼ決まっているはずです。人件費とかは別だと思いますが。野村が介入しなくとも、同じことだと思います。
後は営業の方がどこまで値引きをしてくれるか？だと思います。
値下げできる内容とできない内容があるので、何社か見積もりを取るとそう言った事が分かって来るのでは？

[203: 匿名さん]

１９９です。

＞＞２００ 住民板ユーザーさん4　
エアコン工事は含みませんが、ドラム式洗濯機の設置があります。
手元に明細がないので正確には覚えていないですが、多分６０００円くらいだったと思います。
その他には安心保証が１０００円くらいだったかと。

＞＞２０１入居前さん
＞＞２０２匿名さん
私は、サカイの訪問見積の日までに他の業者にも概算見積りだけ出してもらっていました。
いわゆる大手ではない他の業者の概算見積り費用は、だいたい１２～２０万円。

専門用語に詳しくないので、サカイ以外に概算見積りをとることを相見積りというのか分かりませんが、概算見積りであればネットで大体の荷物を入力するだけなので簡単ですよ。
訪問見積りとなると少し面倒ですが。

我が家では、他社への概算見積りの金額を基に、幹事会社のサカイに依頼する場合の予算を１５万円としていたので、税込み合計で約１４万円という価格で申し込みました。

よく考えると、各部屋の引越しタイムスケジュールが決まっているから、むしろ幹事会社こそ、スケジュールを組んだ立場上そこまで利益が出なくてもできるだけ引き受けなければいけない立場かもしれません。
なので、２０１さんが感じているように、サカイの営業の方への言い値である程度どうとでもなるかも。

もう少し値切れたかなと感じつつも、当方は予算内なので満足しています。

みなさんも、遠慮なくがっつり値切ってみて下さい。笑
不謹慎かもしれませんが、各部屋でどこまで値切れるか、入居前のレクリエーションのようで少し楽しくなってきました。

長くなりました。
今週末はハウスウォーミングパーティですね。
皆さん、宜しくお願いします。

[204: 住民板ユーザーさん1]

うちの引越し料金は２つの金額の真ん中よりちょい上でした。時間指定になるので時間帯によっては繁忙期に二回転できないこともありますし、早朝だと前日の積荷と保管あるので一概に言えないのかと。
今週末宜しくお願いします！

[205: 入居予定さん]

いよいよハウスウォーミングパーティーですね。みなさんよろしくお願いいたします。

[206: マンション検討中さん]

本日のパーティー、行って本当に良かったです。挨拶させて頂いたみなさん、本当に感じの良い方々で、安心したし、新しい生活が楽しみになってきました。良いご近所さん付き合いができそうです。
みなさん、お疲れ様でした‼️

[207: 住民板ユーザーさん2]

ハウスウォーミングパーティー、上下、同じ階の方々とご挨拶できて、とても有意義な時間でした！
皆さん、良い方で安心しました。
早く引っ越したくなりました！

[208: 住民板ユーザーさん1]

引越は幹事会社に頼んだ方がよいのでしょうか？
今週見積に来るのですが引越は初めてなので不安です。

[209: マンション検討中さん]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
まずは色々な所に見積もりとらないと言い値でやられますよ。

[210: 匿名さん]

そだね～