契約者専用スレを作りました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595222/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 徒歩10分
高崎線 「浦和」駅 徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社 東京支店
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～ 2017年7月編
https://www.sumu-log.com/archives/6905/
[スレ作成日時]2017-03-20 02:18:20
現在の物件
プラウド浦和常盤サンクアージュ
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7番1（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩10分 （JR浦和駅北口徒歩9分（利用時間7:00～24:15、ICカード専用）、徒歩10分（西口利用時※サブエントランスから計測））
- 総戸数： 88戸
【契約者専用】プラウド浦和常盤サンクアージュ
| No.101 |
by マンション検討中さん 2017-11-27 13:03:24
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削除依頼
>>100 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！ 滑り止めの効果がある事は知りませんでした…。あと、必ずツヤが生じるものだと思ってました。 悩むな…。 ご返信、ありがとうございました。 あとは、早く完売してほしいなと願う今日この頃です…。 |
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| No.102 |
植栽が始まりました。
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
2月中旬ですかね～
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| No.111 |
ホームページ見ると残り三戸になったみたいですね。
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| No.112 |
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| No.113 |
パインズホテルの前にある何とかハウス物件は、残り3つからが足踏みしてるみたいなのでここには頑張ってほしい。
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| No.114 |
物件概要から、残り3戸でDまたはEタイプ(広さ70.37平米)
5299万円(1戸)～5329万円(1戸) ↑↑ この間の価格ってあったかな？ |
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| No.115 |
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| No.116 |
ここから、野村の営業さんの腕の見せ所。頑張って竣工までに売り切ってほしいですねー。
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| No.117 |
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| No.118 |
みなさん、内覧会のお知らせが来てますが、ホームインスペクターって頼みますか？
野村のプラウドだから品質は信頼してるのですが、高い買い物ですし、やはり頼もうかなーと考えています。 みなさんはいかがですか？ |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>119 住民板ユーザーさん3さん
お知らせはメールで来ました。回答は、カスタマークラブのマイページから行う感じです。メールにカスタマークラブのリンクが貼り付けてありました。私も、内覧会はまだ回答してないので、仰るように未回答と表示されてますよ。 |
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| No.121 |
>>120 マンション検討中さん様
ありがとうございます。 メール確認しましたが来ていませんでした。 週明け確認してみますが、マイページに書いてあることで 分かりそうなんで、最悪メールなくても何とかなりそうです。 平日の短期間の設定ってのが厳しいですけどね。 |
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| No.122 |
カスタマークラブにまだ登録してないのですが登録しないと内覧会情報などは入手できないですか？
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| No.123 |
>>118 マンション検討中さん
うちは専門業者ではないですけど同行はお願いしますよー エコカラットを貼りたいけどオプションだと高いって聞いたので予算的に外部に頼みます。そしたら同行無料だったのでそこでお願いしました |
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| No.124 |
>>122 住民板ユーザーさん1さん
すいません、それはなんとも分からないです。 私に来たメールにはカスタマークラブから回答してくれと書いてありました。でも、野村も必ず連絡は取らないといけないでしょうから、レターが来るとかかもしれないですね。 |
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| No.125 |
>>123 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！ そういえば、私も以前、玄関の鏡をオプションではなく外部業者に頼もうかなと検討していた時、同行無料でサービスしますというのを見つけました。 参考になりました。やはり、頼もうかなと思います。 ありがとうございました。 |
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| No.126 |
>>125 マンション検討中さん
調べると結構あるみたいですよねー おお、うちも玄関の鏡をエコカラットと合わせて頼むつもりなので、内覧時にそのまま採寸してもらいます。ついでにコーティングとか他のも推されて無料で同行してもらえるしって事でとりあえずサンプルだけ取り寄せました笑 内覧楽しみです |
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| No.127 |
内覧会の日程カスタマークラブに来てました。
内覧会は平日だけなんですかね？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
昨日、内覧会と引渡し会についてのお知らせが郵送で届きました。回答は郵送でもできることになっていました。
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| No.130 |
引っ越しは
１日どの程度の世帯が可能なんですかね？ 我が家は平日にしようかな？と思ってます。 |
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| No.131 |
引越しの日にちって、確か決められてしまうんですよね？
一度にみんなが引っ越したら収集つかなくなるから。 |
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| No.132 |
ちなみにうちは、すごく近くに住んでるので、ちょっとずつ自分たちで運び込もうかなと考えてます。経費削減です笑
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| No.133 |
引き渡し日に鍵もらったらすぐ現地に向かって、当日中に大物電化製品の配送待ちしようかなあなんて考えてます。それも引っ越し扱いで調整対象になるのかな…
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| No.134 |
凄く近くはないですが、市内なので少しずつ必要なものを持って行くなど準備してから引っ越し当日を迎えるつもりです。
週末は混みそうなんで、私も平日を考えています。 |
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| No.135 |
4/6に鍵をもらって 、その日のうちに引っ越してを考えてるんですが、それっていけるのかなー？
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| No.136 |
内覧会平日行けないって内覧会センターに相談したら、土曜日を、紹介してくれましたよ
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| No.137 |
竣工前完売‼️‼️
やりましたねー。やっぱ、良いものは売れます‼️。嬉しいですね！ 
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| No.138 |
完売嬉しいですねー‼︎
引越しの連絡サカイから来てましたね 幹事会社に頼むのがいいんですかね？ |
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| No.139 |
もっと安いところ、あるのでは？という気かましますねー。
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| No.140 |
>>139 マンション検討中さん
引っ越しのサカイはいくらくらいが相場なんですかね？ 私の知ってる引っ越し屋は、メインのテレビ、冷蔵庫、洗濯機、ダンボール20箱分くらいで3万くらいって見積もりきました。 (エアコンとかは別) |
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| No.141 |
>>140 マンション検討中さん
それ、相当安くないですか？ ちなみに、私は浦和に引っ越してきた際、ネットで地元の小さな所に頼みましたが、しっかりやってくれた上、大手より安かったです。 私はサンクアージュの近くに住んでいるので、大きい物だけ頼もうかなと。それなら、赤帽が安いと聞きました。 |
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| No.142 |
次々にイベントの話が来ますね。
最大の山場、ハートウォーミングパーティーを乗り切れば、引渡しまでは残額振込だけかな？ あと、引っ越し希望日の回答が早くてどうするか悩みどころです。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
本日夕方に立ち寄りましたので入り口アップします。
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| No.145 |
正面から
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| No.146 |
写真ありがとうございます
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| No.147 |
角部屋以外の３ＬＤＫの場合、２つの洋室のエアコンの室外機って、ガーデンアルコーブに設置でしょうか？
家電量販店でエアコンを購入するのですが、設置費用を概算してもらうのに室外機の設置場所を聞かれたので、もし知っている方がいれば、ご教示頂ければ。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
図面集に室外機取付位置載っていますがアルコープになってますよ。
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| No.151 |
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| No.152 |
火災保険と地震保険の書類が来てましたね。
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| No.153 |
147です。
室外機の件、みなさんありがとうございます。 どこかでアルコーブと聞いたか見たかしたような気がしていましたが、電気量販店で、もしベランダの場合は特殊な設置が必要になり、設置費用も高くなると聞いたもので。 入居開始まであと約３ヶ月なので、色々と具体的に決めていかなければならない時期ですね。 今後もみなさんと有意義な情報交換ができれば幸いです。 |
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| No.154 |
>>153 匿名さん
私も、妻から室外機をベランダにしか置けない場合、間取りによっては結構な工事が必要な場合があると聞き、ガーデンアルコーブついてて良かったなーと思いました。マンションって、意外な所に落とし穴があって、こわいなーと思いました…。 |
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| No.155 |
みなさん、他の方も書き込まれてましたが、火災保険の資料が届きましたが、どうされますか？
私は、1番コスパのよい所のものを自分で探して、余分な補償は取っ払おうと思ってます。火災と水漏れだけでいいかなと思ってます。せっかく最新のマンションに住むのに、盗難とかまでつけるのもったいないと思ってます。野村から来たやつをザッと見たら、ほとんどの補償にマルがついてたような…。 住宅ローン借りた所から入るとお得と聞いた事もあり、めんどくささも相まって、悩んでます。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
引っ越し希望日時を決めるのに悩みまくってて、まだ保険の検討に行きつけていません…
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
野村から続々と色んな書類が届く中、インテリアでも悩みまくっています。
実は、インテリアフェアやファーニチャーフェア等の野村経由で購入すると、意外とお得かもしれないということをいまさら実感しているしだいです・・・ あと、大きいものは、入居前に入っているというのが意外と魅力かもって思い始めました。 でも、野村経由で価格的にもデザイン的にも手頃なものってサンクアージュ内でもかぶりやすいのかなと思ったりして、まさに迷宮に入り込んでしまいました。 初めてのマンション購入のため、色々とあたふた気味です。 参考までに、皆さんは野村経由でインテリアも購入したりする予定ですか？？ |
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| No.162 |
引っ越し幹事会社らしき番号から平日に着信あるけど仕事中で出られん
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| No.163 |
引っ越し日時の連絡っていつ頃くるんですかね？
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| No.164 |
31日に決まるみたいですよ。住戸ごとの順位は25日の抽選で決まって、それから提出した希望日を25日の抽選結果順に当てはめて行くようです。住戸ごとの順位は連絡したら教えてもらえますよ。
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| No.165 |
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| No.166 |
>>161 住民の人に質問したいさん
インテリアフェア、お得でしたので決めました。ボーコンセプトの割引がどこよりも高くなっていたので。また、カリモクなどもやはりお得でした。色々回りましたが同じブランドならインテリアフェアで買うのがよいかもです。また、インテリアフェアでの見積もりを同じブランドのショールームにもっていくと同価格にしてくれるかもしれません。 |
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| No.167 |
引越日決まりましたね！早めに荷物減らしして荷造りに取りかかりたい…
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| No.168 |
内覧会どうでしたか？
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| No.169 |
内覧会で部屋に入りましたが、ものすごい静かですね。電車の騒音を少し心配していましたが、窓を閉めると耳をすまさないとわからないレベルでした。
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| No.170 |
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| No.171 |
電車の音に対する二重サッシの実力を早く体感してみたいです！
ところで、内覧会って間取り図は持参されました？ それとも当日の受付時等に頂けるんでしょうか？ どこかで野村側が用意するって見たような気もするのですが、確認できず… |
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| No.172 |
湘南新宿ラインの下りが通った場合で窓を開けた場合の騒音を確認したが
想像していたより静かでした。 個人的には窓を開っぱなしでも問題ないです。 |
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| No.173 |
同じ印象です。窓開けてても問題ない程度でした。
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| No.174 |
天敵は夜の貨物やな。
これはまだ体験できない。 |
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| No.175 |
内覧で直接みて傷等直してもらう人いますか？
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| No.176 |
>>171 匿名さん
間取り図は用意されていないので、コピーして持参したほうがいいですよ。 ちなみに私も電車音は気になりませんでした。二重サッシを閉めれば全く問題なし、窓一枚でも問題なし、窓を開けた状態でも平気でした。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
傷なおしてもらいましたよ。小さいのはすぐになおりました。
暗いところもあるので懐中電灯の持参をおすすめします。 |
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| No.179 |
私も本日内覧でした。
ホームインスペクターの方に同行頂き、かなり時間をかけて見て頂きました。 細かなキズなどの指摘はあり、直してもらいますが、その方はサンクアージュの事を褒めていらっしゃました。 いわく、施工が丁寧で、見えない所もきちんとお金をかけている。さすがプラウドですね。我々もプラウドは安心して見られる。野村さんは厳しいから。などなど。目に見えない所も、ここがこうなってるのがプラウドの仕様でどうのこうのと、丁寧に教えてくれました。 本当にプラウドにして良かったと思いました‼️。 室内のドアひとつとっても、本当にいいですよね。 電車の音は、私も窓を開けてもそれ程気になりませんでした。閉めてたら全く聞こえませんでしたね。 |
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| No.180 |
線路側ではないので何とも言えませんが
電車の音が気になるレベルではないのが 嬉しかったです。 少なくとも日中は窓を開けて、バルコニーでのんびり出来そうです！！ 楽しみ。 |
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| No.181 |
皆さん内覧会お疲れ様です。
私も、窓を開けても電車が通ってるな〜くらいで、全然気にならない感じでした。 個人的にはその小気味の良いリズムがヒーリングのようにも感じられる程かと 笑 もちろん二重サッシを閉めると本当に静かです。 これまでの検討スレでの議論は何だったのか… 良い意味で期待を裏切ってくれました。 分譲は初めてなので他を知りませんが、このタイミングで浦和でこの価格なのに、部屋の雰囲気や設備のグレード感を考えると、本当に良い買い物をしたと心から思っています。 今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
内覧会終えましたがとてもいい仕上がりでした！
一部修正箇所ありましたが、ほとんど問題ありませんでした。 エレベーター一基なのが不安くらいで、電車の音も気にならないですね |
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| No.184 |
>>181 住民板ユーザーさん1さん
ですね。真剣に検討してやめた方ももちろんいらしたと思いますが、騒音だ線路沿いだとディスりまくってた人に読ませてあげたいくらいです笑。 本当に、電車の音もさして気にならず、仕様も素敵で、本当に買ってよかったと思える物件だと思います。 ガーデンアルコーブも、廊下も広くて気持ちいいです。やはり、敷地が広いのはいいなと思いました。 |
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| No.185 |
皆さん
寝室の部屋とかの音はどう感じましたか？ リビングより音が気になりましたかね？ |
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| No.186 |
>>185 寝室側も窓２つなので、寝室は全く音気にならなかったですよ!
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| No.187 |
みなさん、管理費の支払いってカード払いにされます？
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| No.188 |
先日幹事会社にて引越の見積りをしましたが、41万でした。
繁忙期なので高いのは覚悟していましたが、高すぎではないかと思います。 皆さんはいかがでしたか。 ちなみに浦和区内移動で家族3人、荷造り、荷解き、エアコン1台取り外し・取り付け込みです。 |
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| No.189 |
＞＞１８８ 契約済みさん
引越し費用、高すぎますよね… しかも繁忙期では、時間帯指定で請け負ってくれる業者がなかなか他にないですし。 誰か価格面でお勧めの引越業者を知っている人がいれば、是非教えて下さい！ |
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| No.190 |
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| No.191 |
荷造り前日に2名 当日作業員4名 トラック2台 翌日荷解き2名です。
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
相見積とるのをおすすめします
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| No.195 |
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| No.196 |
提携引っ越し業者だと7万くらいの見積もり内容でした。皆さんこんなもん？
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| No.197 |
7万円⁉︎
ちなみに、もし差し支えなければ、 ・ご家族何人の引越ですか？ ・また四月上旬、中旬、下旬だとどのタイミングですか？ |
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| No.198 |
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| No.199 |
＞＞１９６ さん
７万円ってすごいですね。 我が家は、サカイで見積を出してもらったところ、節約コースで通常料金が税込みで約１７万円と言われ、予算が１５万円なので他の業者の見積りも含めて検討すると伝えたところ、１４万円となりました。 そして、本当に予算が１５万円だったので、ラッキーと思ってそのまま申し込んじゃいました。 この掲示板を先に見ておけば…。 とりあえず予算を１０万円と言ってみれば良かった… 交渉下手… ちなみに、 ４月中旬の平日 浦和区内での引越し ３人家族（大人２人、幼児１人） 大きい荷物は、ドラム式洗濯機、冷蔵庫、ダブルベッド、シングルベッド、ソファ、ダイニングセット、食器棚、本棚くらいと、まあ普通な感じです。 |
|
| No.200 |
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現在の物件
プラウド浦和常盤サンクアージュ
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7番1（地番）
- 交通：京浜東北線 浦和駅 徒歩10分 （JR浦和駅北口徒歩9分（利用時間7:00～24:15、ICカード専用）、徒歩10分（西口利用時※サブエントランスから計測））
- 総戸数： 88戸
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