【契約者専用】プラウド浦和常盤サンクアージュ

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595222/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
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[1: 住民板ユーザーさん1]

もう契約とっくに終わってますが、こちらも進行して行っていいんですかね？

[2: 契約済みさん]

進行しましょう。
宜しくお願い致します。

[3: 住民板ユーザーさん2]

宜しくお願いします！
さっそくですが、契約の時に案内されたインテリアフェアって、皆さん行かれるんですかね？
結構高いですよね…。

[4: 契約済みさん]

私は行く予定です。
キッチンの食器棚や壁紙、カーテン、照明など考えています。
確かに高いと思いますが、入居前に作業が終わる、業者の選定などしなくていい、トータルでコーディネートしてくれる人がいる、など考えると、まあいいかなーと思っています。
あとからリフォーム業者を探して、管理組合に工事の申請出して、工事に立ち会って・・など考えると、高くてもいいかなと。

[5: 住民板ユーザーさん2]

>>4 契約済みさん

なるほど…。ありがとうございます。私も行く予定にはしているのですが、どーしよーかなーと迷ってました。今まで賃貸で、買う事をあまり考えてなかったので貯金もそれ程ではなく、なんだかんだで手付けやら初期費用でお金出るから、なるべく倹約したいなーと考えてまして…。他のより安い業者を見つけて、エコカラットでしたっけ？そんなの考えてましたが、色々と手続きも面倒そうですね。
ありがとうございました！

[6: 契約済みさん]

こんにちは。
今後、入居の４月までに何らかの取り決めがあるかもしれませんが、家具を造り付ける程度であれば、特に管理組合等を通さなくても大丈夫だと営業の人が言っていましたよ。

[7: 住民板ユーザーさん2]

>>6 契約済みさん
ありがとうございます。
自分でもしっかり確認して対応しないとですね。助かりました。

[8: 住民板ユーザーさん8]

みなさんマンション保険ははいりましたか？

[9: 住民板ユーザーさん2]

>>8 住民板ユーザーさん8さん
入ってません！

[10: 住民板ユーザーさん2]

逆に、ネクストパス10って、皆さん入られてるんですかね？言われるままに申し込んだのですが…。

[11: 住民板ユーザーさん8]

ネクストパス10の事なんだけど、保留してます。

[12: 住民板ユーザーさん8]

どなたか意見を聞かせてください。

[13: 住民板ユーザーさん1]

マンション保険はまだ時間があるのでもう少し考えようかと思ってます。

ネクストパス10は申込みました。ちょっと高いかと思いましたが、まあ、お世話になることもあるかもしれないので。

[14: 住民板ユーザーさん8]

なるほど、ありがとうございます。

[15: 住民板ユーザーさん2]

そうですよね。高いけど、入っておけば安心だなーという感じですよね。高いから入らないと断じきれないものがある…。
ありがとうございました‼️

[16: マンション検討中さん]

ネクストパス10ってたしか25万くらいですけど、15年に延長する時っていくらになるか聞いた方いますかね？
こっちのほーが重要かと、、、、

[17: 住民板ユーザーさん2]

>>16 マンション検討中さん
確かに、そうですね。私も悩んだのは、新築のプラウドなんだから、最初の10年でこんなんいるんかなーというところです。メンテナンスは10年で2回か3回？くらいですよね。
でも、15年の値段は聞いてないです…。すいません。

[18: マンション検討中さん]

10年→15年への延長
高いんじゃないかなー、、

[19: 住民板ユーザーさん8]

過去二回マンション買ってますが、10年で何かあつたかというと何もなかったなーつて感じですね。

[20: 住民板ユーザーさん8]

入らなかった方いますか？

[21: 契約済みさん]

10から１５は値段はほとんど変わらないそうです。しかし１０年に入っていないと１５年に延長できないそうです。

[22: マンション検討中さん]

10→15年にするときにも25万円代かかるのね。
15年保証で50万円と考えておこうかな。

[23: 住民板ユーザーさん2]

>>22 マンション検討中さん
そんなに…。

[24: 住民板ユーザーさん8]

何もなくて５０万！

[25: マンション検討中さん]

何かあるとすればなんですかね？

[26: 契約済みさん]

おそらく１０年ぐらいだとあんまり壊れないと思いますが、食洗機もディスポーザー、給湯器など１５年であればおそらく何らかの問題が起きると思います。取り替えが必要になった場合、結構な金額がかかりますが、カバーされる可能性が高いと思います。
床暖房はたぶん平気だとは思いますが、これも修理だけでもかなりの金額になると思います。
保険と同じで、運次第で元が取れるかお金を無駄にするか、といったところではないでしょうか。

[27: マンション検討中さん]

>>26 契約済みさん

床暖房の修繕は程度によりますが20万越えすることもあるみたいよ。

[28: マンション検討中さん]

床暖房の修理もっとするみたいでしたわ。汗

[29: 住民板ユーザーさん2]

>>28 マンション検討中さん

悩むなー、ネクストパス10

[30: 検討板ユーザーさん]

インテリアフェア終わりましたね。意外と時間掛かりました。行かれた方いかがでした？

[31: マンション検討中さん]

>>30 検討板ユーザーさん

どんな感じでしたでしょうか？

[32: 検討板ユーザーさん]

>>31 マンション検討中さん

平日に行ったので空いてました。担当者の話だと土日は混むとのこと。

興味あるものは頼む頼まないに関わらず一通り説明してもらいました。担当者がこちらの希望以上のものを売り込もうとするタイプの方ではなかったので良かったです。

自分で揃えるより高くなるのは分かってましたが、後からいろいろやる面倒と天秤に掛けて、楽な方を選びました。

特に不満とか失敗したと思ったことはありませんが、一つ挙げるなら、カーテン類は値段を見ながら決めないと高くなるなあということでしょうか。

[33: マンション検討中さん]

>>32 検討板ユーザーさん

そうなんですね。
情報ありがとうございます。
水回りのコーティングの内容とかって説明ありました？

[34: 検討板ユーザーさん]

>>33 マンション検討中さん

説明ありましたし、パンフレットだかチラシももらいましたよ。

[35: 契約済みさん]

インテリアフェアに行ってきました。
他と比較検討していないので正確な情報ではないですが、感覚的には、噂に聞いていたより全体的にお手頃な印象でした。
求めているより高い商品をごり押ししようという感じもなく、むしろできるだけ費用を抑えたインテリア等も提案してくれたりもしました。

とはいえ、インテリア迷いますね。

そういえば、会場内は小さい子連れの家族が多く、営業さんから聞いていた通り同世代の入居者が多いんだろうなと思いながらのインテリアフェアでした。

[36: 匿名さん]

子育て家庭が多いと、屋上のテラスが子供のいい遊び場になりそうですね。

[37: 住民板ユーザー]

玄関の鏡やキッチンのシンクに付けられるまな板(モデルルームにあった物)等の細かいオプションもインテリアフェアに行って発注するのでしょうか？行かないとパンフレットとか貰えないのかな…

[38: 検討板ユーザーさん]

>>37 住民板ユーザーさん

契約してれば貰っているはずですが

[39: マンション検討中さん]

ところで皆さんは
住宅ローンはプラウドの提携銀行で組みました？

[40: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん
まな板は私も聞きました。入居後にメーカーから買えるそうですよ。

[41: 住民板ユーザーさん2]

私は、一応申請しましたが、提携以外の銀行にも複数審査出してます。特にネット銀行ですかね。融資実行の一月前位に1番良いところに決めようと思ってます。
ただ、契約の時の提携ローンの紙には載ってませんでしたが、提携ローンって、なんかいっぱいあるんですよね。重説には書いてあるのですが。知ったのは、イオン銀行の審査に出した時に、イオン銀行の担当者から、野村さんは提携ですが、直接お申し込みでいいですか？と聞かれ、えっ、そうなんですか！って感じで…。
金利の面とかで有利になるのかどうか、野村に聞いてみようと思っています。

[42: 住民板ユーザーさん1]

提携各銀行に申込登録前の事前審査を受けたところ、ほとんど希望通りの結果でOKだったので、その中から選んだ1行に申込みました。

[43: 住民板ユーザー]

>>38 検討板ユーザーさん
>>40 住民版ユーザーさん

ありがとうございます。資料再度確認してみます。

[44: 入居予定さん]

＞３７　さん
まな板みたいなのって、あのステンレスの穴あきの板のことですか？
あれってオプションだったんですか？
てっきり付いているものかと思っていました。

[45: マンション検討中さん]

ガンの保証考えると
じぶん銀行なんだけど、野村提携してないんだよなー、、、

[46: 住民板ユーザーさん2]

>>44 入居予定さん

あのステンレス板は標準装備ですよ。
あれではなくて、白いまな板の事だと思います。あれはオプションです。でも、後から買えますよ。

[47: 住民板ユーザーさん2]

今日、野村にネット銀行で提携になってるところの事を聞きました。
結論的には、金利面で特に優遇されるような事はないみたいです。ただ、手続きは楽そうでした。

[48: 住民板ユーザーさん2]

ちなみに私は、楽天銀行、ソニー銀行あたりにしようと思ってます。新生銀行も事務手数料ご安くて悪くないかなーと。
イオン銀行は浦和にイオンないから、あまりメリット無いかなと思ってます。

[49: マンション検討中さん]

じぶん銀行は審査厳しいみたいです。
ネット銀行ならば住信あたりが無難ですかね。
こちらも審査厳しいのかな？

[50: 住民板ユーザーさん2]

>>49 マンション検討中さん
住信は充実してるぶん、厳しいみたいですよ。