クリオ鷺沼マスターテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/807_Saginuma/index.html
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.86平米～93.70平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-19 21:49:01
現在の物件
クリオ鷺沼マスターテラス
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1（地番）、神奈川県川崎市宮前区小台一丁目7番地1（住居表示）
- 交通：東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩7分
- 総戸数： 47戸
クリオ鷺沼マスターテラスってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2018-02-15 00:44:29
投稿する
削除依頼
いやクオスの方が安いでしょ
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|---|---|---|
| No.152 |
価格も比較する場合に大事ですが、
間取りや設備の内容が希望に合っているかどうかで選んだほうが良いように思います。 リビングも広々としていて、対面式のキッチンも良い感じです。 しいて言えば、ディスポーザーがあれば良かったかも。 |
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| No.153 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.154 |
オーベル鷺沼マスターレジデンスとの比較になりますが、50代後半の夫婦2人で住むのなら、こちらの方が少しだけ、良いように思えます。
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| No.155 |
いいマンションなんでしょうが、
こちらの営業さんとオー○ンさんの営業さんが夜中まで駅でビラ配りしてるのは何故ですか。 |
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| No.156 |
マンションの宣伝で街頭でビラを配る行為はよろしくないのですか？
駅のポスターや車内広告だけでは人の目に止まりにくいでしょうし、 マンパワーでビラを配って宣伝する事が効果的なのかと思います。 十分な宣伝をせずに売れ残ってしまったらまずいのでは？ |
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| No.157 |
街頭でのビラまきは常識の範囲ならいいと思います
いまはポスティングも難しいですし、新聞も読まない人が多いです、テレビも録画でＣＭも見ない人多いでしょう。ネットで見る方もいるので力を入れている会社も多いですが知ってもらわないと難しいです。夜中に巻いたりしつこい感じはいただけないと感じます |
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| No.158 |
まだ部屋って残ってるの？
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
たくさん残ってますよ！！！
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| No.162 |
鷺沼は学校の評判もいいみたいですね。駅前の
再開発始まると友人から聞いてました。 二期販売が始まったみたいですね。 |
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| No.163 |
まだ二期ですか？
随分前から販売してますよね？ 半分も売れてないって噂は本当だったのかな、、、 |
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| No.164 |
先週、見学行ってきましたが、西側はほとんど売れちゃってましたね。
南向きのお部屋もいくつか紹介頂きました。 広めに作っているみたいでとても魅力的な間取りでした。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
よくここの営業さん2人くらいがスーパーのライフでサボってるところを目撃します。
相当お疲れの様。大変なのでしょうね。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ブリリア と、オーベルも見ましたが結局価格に対する広さと、間取りでここにしました。
駅からの距離は確かに他の２つより少しあると言っても2-3分の話。ただブリリア鷺沼一丁目は、信号もあるし徒歩3分とは思えないですけど…。 |
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| No.171 |
間取り図を見ると花台が2つついているプラン（G1タイプ）がありますが、
恥ずかしながら花台という言葉を初めて知りました。 玄関付近に設置するならともかく、この位置にあるのは何故？ 共用廊下から室内が見えないようにする目隠しのようなものですか？ |
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| No.172 |
共用通路側の窓って、可動タイプのルーバー面格子などになっているのでしょうか。それとも ただ単に窓だったりして、
内側からブラインドが必要なタイプだったりするのでしょうか。 花台があるので、視線そらしになるものがそこにあるのか…と思ったんですが、 となると家の中の気配は、花を飾ってあれば、なんとなく反らせるのかな |
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| No.173 |
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| No.174 |
廊下側の窓なら、覗く人もいないと思いますが、逆に覗いていたら怪しまれます
ただ、ルーバー冊子がついている方が断然セキュリティー面は安全でしょうね。 エントランスについて質問ですが、画像で見るとドアの外にオートロックが設置してあるように感じたのですが実際はどうなのでしょうか？ 外にオートロックが設置してある場合だと、お客さんを外で待たせるのもなんとなく悪い気がします。 |
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| No.176 |
[No.175と本レスは､前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.177 |
バルコニーは狭く作られているのかな？
その分、部屋が出っ張っている感じになっています。バルコニーの広さって容積率とかに関係合ったりするのでしょうか。 もしもあるんだったら、部屋にしちゃったほうが良いよね、と言うのはとても良くわかるのですけれど。 洗濯物もこれくらいの広さがあれば、ファミリー1日分くらいは干すことができるでしょう。 |
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| No.178 |
基本的に大手デベと比較しても、クリオの間取りはいいです。殆どの物件がアウトフレームですし、家事動線も確保できています。
ただ、その価値をクリオ営業さんが理解し、お客に売り込みできているかというと…？ |
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| No.179 |
大幅値引き交渉の金額はどのぐらい可能ですか？
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| No.180 |
>>178 通りがかりさん
むしろ理解し過ぎているのではないでしょうか。クリオの営業さんの最初の仕事は物件に惚れることのようです。家事やトイレ動線はあたりまえで土地の歴史にも詳しいです。任して安心ですね。 |
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| No.181 |
まだ半分以上残ってるみたいですね…
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 マンション検討中さん
たしかにこの物件なら立地、デザイン、施設がよく何もしないでも売れるから営業さんは楽かもしれません。でも企画段階から営業さんも参加して口泡飛ばしてこういうマンションにするんだというマンション、すごくないですか。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
分譲マンションの販売システムがよく理解できておりませんが、
現在は第三期一次分、先着順申込受付住戸が4戸販売しているようです。 恐らく今後第三期二次～と続いて販売されるのかと思いますが、 残り数戸であれば次が最終期も考えられますか？ |
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| No.190 |
残りあと何戸？
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| No.191 |
ここは通学区の小中学校がとても人気があるので、
その点ではとても良いのだろうなぁと思いました。あまり近いとは言い難いのですけれど、中学生だったらこれくらいは歩いていけるのかな？という距離。 ただあまりファミリー層に全面的にアプローチをしている感じでもないのかなぁと 公式サイトなどを見ていると思います。 DINKSがメインなんですか？ |
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| No.192 |
>>192
1部屋6000-7000万円以上の価格帯だと、購買層はファミリーなら下記２つくらいに分かれるでしょう。 1、DINKs（夫婦共に、平均的サラリーマンの年収の場合） 2、資格職（医師、弁護士など）、自営業、一流企業リーマン 公式サイト見てると、「上質な暮らし」を押し出してますが、鷺沼という立地的に1をメインターゲットにすべきところを、2にしているから売れ残ってるんじゃないですかね？ 一般的には2の人たちは都内を希望するケースが高い気がします。 |
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| No.193 |
こちらはマンション価格と立地のバランスが取れていないのですか？
帰国子女の受け入れに積極的で、質の高い教育環境を誇る小中学校が近いので 教育熱心＝高所得者層向けのマンションを建てたのかもしれませんが、 実際は平均的な所得の共稼ぎ世帯が多い地域だったと？ |
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| No.194 |
もともとこのあたりは、DINKSなどに人気の住宅地なので、セレブな感じとは少し違うのではないかなぁと思います。
住宅地と言っても、カジュアルよりはもう少し上品なイメージはありますが。 ただ、そういう中にも、 高級系のマンションのニーズもなくはい、とデベ的には踏んだのではないかなと思います。 |
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| No.195 |
よく隣接駅ということで比較されがちな、たまプラーザと鷺沼は明らかに層が違いますね。私は、気取ってない鷺沼の方が好きです。鷺沼でも駅からの距離で、やはり町の雰囲気は変わりますね。
周りを見てるとDINKsも多いですが、幼稚園も沢山ありますし、ケースバイケースじゃないですかね？ たまプラーザのような人や町の雰囲気を望まれているなら、明らかに鷺沼は合わないと思いますよ。あざみ野や青葉台をオススメします。 |
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| No.196 |
L字型のリビングって使い易いのかな？
バルコニー側に飛び出している部分は、なんとなくサンルームみたいに使えそうだなぁと思いました。 そこに洗濯物を下げておいて、扇風機の風とかを当てたりしたら 洗濯物が乾いたり…みたいに使う人がいるのかなと思いました |
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| No.197 |
モデルルーム？に行ってみたいのですが、1度入ったら買わされるって本当ですか？
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| No.198 |
>>197 マンション検討中さん
そんなことはないでしょう。 とことん相談にのってくれるということだと思います。家族にとって理想の住まい、その実現のために何をしなければならないか、親身に相談にのってくれる。悩まれないで先ずMRを訪れることだと思います。今週末でも。 |
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| No.199 |
確かにモデルルームに一度入ったら買わされるような気がしてしまいますね(笑)
アンケートで個人情報を取られて、一度見学したらガンガン電話がかかってくるようなイメージがあります。自分としてはもう少し気軽に見学したいのですが… アンケートを書く際、電話番号の記入は断る事もできるのでしょうか。 |
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| No.200 |
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現在の物件
クリオ鷺沼マスターテラス
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1（地番）、神奈川県川崎市宮前区小台一丁目7番地1（住居表示）
- 交通：東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩7分
- 総戸数： 47戸
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