クリオ鷺沼マスターテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ鷺沼マスターテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/807_Saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.86平米～93.70平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

> お買い得か否かの判断基準は各当事者の判断だからさ。

基準が各人別々なら判断基準ではなく、個人の感想ですね。

判断基準とは客観的な基準です。
デベ、立地、価格、設備、広さ、街の将来性、それがマンション選びの基準です。それを慎重に見極め判断するものです。もう一度勉強してみませんか。このクリオ物件の評価の高さがわかると思います。

[123: マンション検討中さん]

ところで、この物件は後どのくらい残ってるんですかね？

年末年始で散財してしまったので、この三連休に見学にでも行ってみようかな。

[124: 匿名]

＞＞122 匿名さん
珍説　拝読致しました。

日本語には、「自身の判断基準」「独自の判断基準」等の言葉も存在し、公に使用されています。

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん

そういう言葉遊びする時間があればたまプラのマンションギャラリーと鷺沼現地に行くこと。あくまで自分の目で現物を見て判断することです。

自分の目で見切れないマンション躯体、マンション管理などについてはクリオブランドだから心配ないでしょう。でも立地、再開発の中心である鷺沼の現地、ちゃんと見ること。辞書ばかり引いているとマンションもババ引きますよ。

[126: 匿名さん]

ワロタ

[127: 匿名さん]

クリオがブランドとか片腹痛い
メジャーセブン以外にブランドなぞない。

[128: 口コミ知りたいさん]

クリオ鷺沼って5688万円のものがあったのですが、こことは別の物件もやってるんですかね？

[129: マンション検討中さん]

価格が気になるけど、鷺沼駅まで徒歩7分は許容範囲かな
駅から少し離れてる分、治安は良さそう子育てするにはちょうどいいかな

[130: 周辺住民]

こことは別の物件です。あっちは駅から徒歩12分の物件です。しかも5688万は1階の一部屋のみ

[131: マンション検討中さん]

>>130 周辺住民さん

ペットって飼えますかね？
犬が二頭いるんですが…

[132: 匿名さん]

>>127 匿名さん

一度業界の方に話を聞かれてください。

藤和マンションを引きずる三菱のパークハウス
廉価版の三井のパークホームズ
団地型の野村のオハナ

これに比べたら神奈川県供給No.1にもなったクリオマンションは不動のトップブランドでしょう。アーバンなデザイン、プロ意識の高い営業、マスターと呼ばれる管理人。三井のパークコートに匹敵するブランドですね。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん

クリオの営業さんお疲れ様です！！！

[134: 匿名さん]

クリオの営業さんのしつこさはさすがですよね
この物件の担当の方も毎週のように電話かけてきて値引きの話とかしてきますからね、、、

[135: 匿名]

＞＞132 匿名さん
ご存知のとおり、物事には必ず二面性があります。つまり、この場合は
供給者側が語る自己評価（往々にして過大評価になり、失敗迷走の根源）と、
生活者サイドの不特定多数の主観的評価の蓄積による市場での評価（これが実態）。

●神奈川県供給No.1にもなったクリオマンション
　⇒不動の普及型不動産No.1。自動車に例えれば、一般大衆向けの量産車。質・性能は不明。

●三井のパークコートに匹敵するブランドです
　⇒だとしたら、誰もが より高評価するであろう三井のパークコートを選びます。
　　だって知名度と実績が違うでしょう（実態はさておき）。
　　クリオブランドの浸透度調査とか、やり直したら。

[136: マンコミュファンさん]

>>131 マンション検討中さん
ペットは確か飼えたはずですよ〜

[137: 匿名さん]

>>135 匿名さん

>  ⇒だとしたら、誰もが より高評価するであろう三井のパークコートを選びます。

もう少し勉強しませんか。ネット見たりして。

三井のパークコートほしいのあたりまえやないですか。でも普通買えないでしょ。鷺沼でもパークコートなら一億下らんでしょ。クリオだからこそ同じレベルのマンションをこの価格で買えるわけです。お買い得だと思いませんか。

[138: 匿名]

その説明だと、つまり
他社では無くクリオだけが、パークコートと同レベル（何の？）だが、安価である。
言い換えれば、
パークコートは安価なクリオと同レベル？のマンションなのに、不当に高額販売している。
ということですね。

それが事実なら、名より実をとってクリオを選ぶのかな。否。

[139: 匿名さん]

> アーバンなデザイン、プロ意識の高い営業、マスターと呼ばれる管理人。三井のパークコートに匹敵するブランド

全部、主観的かつ定性的。説得力皆無。
よくこれで営業やれてますね。。。。

[140: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[141: マンション検討中さん]

［個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当］

[142: マンション検討中]

>>134 匿名さん

値引きの連絡が来るんですか？
それはそれでいいことなのでは？
うちには来ないんですが、、、

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

2000万くらい安くなるなら検討してもいいかなーー

[144: 通りがかりさん]

21時過ぎに営業さんから電話がありました。
断りましたが冷静に21時以降に電話が来て迷惑でした。
毎週遅い時間に電話が来て迷惑です。

[145: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[146: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[147: 名無しさん]

駅徒歩7分。静かな地域で地味だが資産価値は安定。周辺エリアの築浅中古マンションを調べてみると、相場観で坪単価 200 万円前半。 そこから考えると200 万円台後半が妥当。北振り住戸は 200 万円台前半か。
坪単価が300万円のため、割高感あり。

[148: 周辺住民さん]

アマゾンギフト券が１０００円分も貰えるでモデルルーム行ってきました。

[149: マンション検討中さん]

ここ高すぎでしょ⁈
なんで買うの？
ジュース300円レベル。

[150: マンション検討中さん]

この物件を検討しています。
オーベルさんとブリリアさん見学しましたが、価格はここが一番安いと思いました。
新築なのに安さ求めすぎると結局買えなくなる気がします、、、

[151: マンション検討中さん]

いやクオスの方が安いでしょ

[152: 匿名さん]

価格も比較する場合に大事ですが、
間取りや設備の内容が希望に合っているかどうかで選んだほうが良いように思います。
リビングも広々としていて、対面式のキッチンも良い感じです。
しいて言えば、ディスポーザーがあれば良かったかも。

[153: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[154: 匿名さん]

オーベル鷺沼マスターレジデンスとの比較になりますが、50代後半の夫婦2人で住むのなら、こちらの方が少しだけ、良いように思えます。

[155: マンション検討中さん]

いいマンションなんでしょうが、
こちらの営業さんとオー○ンさんの営業さんが夜中まで駅でビラ配りしてるのは何故ですか。

[156: 匿名さん]

マンションの宣伝で街頭でビラを配る行為はよろしくないのですか？
駅のポスターや車内広告だけでは人の目に止まりにくいでしょうし、
マンパワーでビラを配って宣伝する事が効果的なのかと思います。
十分な宣伝をせずに売れ残ってしまったらまずいのでは？

[157: 匿名さん]

街頭でのビラまきは常識の範囲ならいいと思います
いまはポスティングも難しいですし、新聞も読まない人が多いです、テレビも録画でＣＭも見ない人多いでしょう。ネットで見る方もいるので力を入れている会社も多いですが知ってもらわないと難しいです。夜中に巻いたりしつこい感じはいただけないと感じます

[158: 評判気になるさん]

まだ部屋って残ってるの？

[159: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん

にしても夜遅くまでやりすぎ。
逆に怖い。

[160: マンコミュファンさん]

>>159 マンション検討中さん
不動産なんてそんなもん

[161: 匿名さん]

たくさん残ってますよ！！！

[162: マンション検討中さん]

鷺沼は学校の評判もいいみたいですね。駅前の
再開発始まると友人から聞いてました。
二期販売が始まったみたいですね。

[163: 匿名さん]

まだ二期ですか？
随分前から販売してますよね？
半分も売れてないって噂は本当だったのかな、、、

[164: マンション検討中さん]

先週、見学行ってきましたが、西側はほとんど売れちゃってましたね。
南向きのお部屋もいくつか紹介頂きました。
広めに作っているみたいでとても魅力的な間取りでした。

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん

へー西側が売れるんですね

[166: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
遅くない？
どんだけ売れてないの。

[167: マンション検討中さん]

よくここの営業さん2人くらいがスーパーのライフでサボってるところを目撃します。
相当お疲れの様。大変なのでしょうね。

[168: マンション検討中さん]

>>167 マンション検討中さん

いつもの事です。

[169: 近隣住民]

>>167 マンション検討中さん
確かにたまに買い物行くと見かけますよね。
可愛そうです。
ちゃんと休ませてるんでしょうか。
業界的に仕方ないでは良くない気がします。

[170: マンション検討中さん]

ブリリア と、オーベルも見ましたが結局価格に対する広さと、間取りでここにしました。
駅からの距離は確かに他の２つより少しあると言っても2-3分の話。ただブリリア鷺沼一丁目は、信号もあるし徒歩3分とは思えないですけど…。

[171: 匿名さん]

間取り図を見ると花台が2つついているプラン（G1タイプ）がありますが、
恥ずかしながら花台という言葉を初めて知りました。
玄関付近に設置するならともかく、この位置にあるのは何故？
共用廊下から室内が見えないようにする目隠しのようなものですか？