『契約者専用』プラウド浦和高砂マークス

[匿名さん]

契約者スレを作ってみました！

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589255/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/

売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
傷はアフターで直せないのでしっかりみたほうがいいかと

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん

そうなんですね！
アフターで直せるのものってどういうものなのでしょうか。

[83: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん

傷は３ヶ月点検で直せますよ。

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
購入者じゃないですよね。3ヶ月アフターで傷の直しなんて項目ないですよ。日常生活でらつくことのある傷を直すわけがないですし。

[85: 住民板ユーザーさん8]

後々気になってきますから細かく見ておくのに越したことはありません。クロスは大丈夫でしたが建具が曲がって付いていたり、傷やらで数カ所のお直しがありました。気になったのは外廊下の作りの悪さ、仕事が建築関係なのでちょっと衝撃を受けました。他の階はどうだったのでしょう？非常に残念です。見た目は良いのですが、全体の設備は中堅デベと変わらない印象でした。野村さんに期待し過ぎだったかな…

[86: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
内覧会の時に施工業者が３ヶ月点検で直せるって言ってましたよ。
住んでみないと気がつかない傷もあるので、それは３ヶ月点検で直せますよと言っていました。

[87: マンション検討中さん]

>>85 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
野村がこれでいいのかと思うと、野村に期待しすぎたな、と思いました。

[88: 匿名さん]

野村はマンションの建設をしてないですからね。表向きの施工会社の下請けがやっているのでどうしようもないです」。

[89: 住民板ユーザーさん1]

まだ何もない部屋の中をみて、モデルルームとの
違いをまのあたりにしました

[90: マンション掲示板さん]

やはりハセコーか。ガッカリ。

[91: マンション検討中さん]

たしかにちょっと残念でしたけど、ハセコーなので私は許容の範囲内です。

[92: 匿名さん]

外廊下が気になったとご指摘ありますが、室内やバルコニー以外の箇所も指摘した方が良いのでしょうか？
共有物も資産なので気になります。

[93: マンション検討中さん]

>>90 マンション掲示板さん

なんでハセコーがだめなんでしょう？

[94: 住民板ユーザーさん6]

>>93 マンション検討中さん
契約者以外の人でも勝手に書き込めるので、無意味なご意見は無視するのが一番ですよ。
結局は匿名掲示板で、誰でも書き込めるので、自己判断しかないので…

[95: 住民板ユーザーさん3]

みなさんフロアコーティングどうしましたか？今さらですけどオススメあれば教えてもらいたいです(^^;

[96: マンション検討中さん]

>>95 住民板ユーザーさん3さん
家具を搬入してからだとコーティングしずらいので、入れましたよ。
よく新築マンションだと入居後に、営業がきたり、チラシが入るとききますよ。

[97: 住民板ユーザーさん3]

>>96 マンション検討中さん
早速ありがとうございます！鍵の受け取りから引っ越しまで時間あるので検討してみます。初めてのマンション購入なので、知らないこと多くてゴテゴテです(^^;

[98: マンション検討中さん]

なんかパークハウス浦和岸町の掲示板で低地だのリセール弱いだの野村は三菱より格下だの言われてて腹が立ってきた

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
他のマンションのコメント荒れるだけなのでやめましょう。ご自身で削除依頼してください。

[100: 住民板ユーザーさん3]

>>98 マンション検討中さん
小者ほどよく吠えるので、相手にしないのが一番です。パークハウスも良いマンションですが、相性がありますからね。私は両方検討してこちらに決めました。

[101: 匿名]

フロアコーティング、何をされたのですが？
UVですか？シリコン？ガラスですか？

[102: 住民板ユーザーさん8]

もともとのフローリングが艶無しだからコーティングしたら光沢でそうですよね。
コーティングは高額商品だから悩みます。
色々調べると失敗施工例もありますし、、、
コーティングしないいでメーカー推奨のワックスを自分でするのか良いのかな？

[103: 評判気になるさん]

フローリングは、コーティングしてあるので、数十年間はワックスなど何もしないでくださいと、マンションギャラリーで説明されました。

[104: 入居予定さん]

今夜のエントランス、明かりがついて綺麗

[105: マンション検討中さん]

>>104 入居予定さん
写真ありがとうございます。
引き渡しもすんで、あとは入居ですね。
楽しみです。

[106: 住民板ユーザーさん1]

これからよろしくお願いします。部屋から花見ができるようで、嬉しいです(^^)

[107: 住民板ユーザーさん8]

南南東のベランダから富士山見えますか？

[108: 住民板ユーザーさん7]

>>107 住民板ユーザーさん8さん
見えると思いますが、浦和から富士山見えるの11月〜2月くらいなので、しばらくは霞んで見えないかもしれませんね。

[109: 住民板ユーザーさん8]

>> 108さん
どうもありがとう！
冬まで楽しみにします。

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>104 入居予定さん

綺麗なエントランスですね！

[111: 匿名]

>>95 住民板ユーザーさん3さん
フロアコーティングに関して、当方もセルフコーティングを検討しており、野村不動産に確認しましたので共有させて頂きます。元々コーティングが不要のフローリングとなっているようです。もしコーティングしたい場合は野村不動産を通して提携業者に依頼しないとアフターサービスの対象外になってしまうとのことでした。

[112: 評判気になるさん]

>>111 匿名さん

やっぱりそうですよね？
自分も不思議に思ってました。
確認して載せていただきありがとうございました。

[113: 住民板ユーザーさん8]

オプションのラクモアキッチンいかがでしょうか？最初はインテリアコーディネーターさんからのご指摘でドアパネルに傷があり2枚ともお直しとなりました、工期は5月以降みたいてす。次にドアパネルの上の余白部分に付いているパネルがどうみても曲がっています…。昨日はキッチン上の引き上げパネルが右上の方に浮きがあることに気づいてショックでした、押すとパコパコいいます。一体どんな業者が入っているのか聞きたいです、素人が付けたのかという感じ。高い料金出してオプション付ける理由の一つは入居して直ぐに使えるというのが理由なのに…また知らない人が家に入るの本当に嫌だ‼︎お金返してほしい‼︎

[114: 住民板ユーザーさん1]

災難でしたね。
我が家はこれから引っ越しですが
気を付けて見てみます。
ところで、入局済のみなさん
上下の音とか聞こえますか？。
子供がいるのでマットを敷こうと
思ってますが厚みをどうしようか
悩み中です。

[115: 住民板ユーザーさん3]

>>113 住民板ユーザーさん8さん

災難でしたね(・・;)書き込みを見て自分もの家も確認しましたけど大丈夫そうでした。やるせない気持ちわかります。内装はちゃんとやってほしいてすよね。

[116: 住民板ユーザーさん3]

>>114 住民板ユーザーさん1さん
聞こえます。昼間は工事や引っ越しの音かと思いましたが…どうやら隣の家の子供がはしゃいで走り回っているようてす。窓は二重なので外の音が聞こえなくて良いのですが…隣の壁からうるさいです。テレビをつけていても聞こえます。どうかお願いです。お子さまのいるご家庭は出来る限りの防音対策をしてください。

[117: 住民板ユーザーさん1]

リーズナブルな価格のクリーニング屋さん、知ってますか？

[119: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[120: 住民板ユーザーさん1]

うちも真上か、斜め上かは分かりませんが、助走して飛び跳ねるような音が響きますね。
まぁ挨拶も無いようなのでお子さんがいるか分かりませんが。

[121: 匿名さん]

上階の幼児の走り回る音がビックリするほど大きく響きます。
椅子を引くような音もかなり大きく、今から食事タイム等、生活リズムもわかります。
イスの音が出ない様にカーペットを慌てて購入しました。
我が家も然り、子供がいる家庭は特に配慮が必要だと思います。

[123: 住民板ユーザーさん1]

うちは静かですよ！

[124: 評判気になるさん]

私は子供と暮らしてませんが、騒音はお互い気をつけるべきだと思い、椅子やタンス、念のためテーブル足にもフェルト生地を取り付けてもらい、なおかつ消音効果ある素材を別で取り付けました。
ある程度の生活音は仕方ないと思っていましたが…こんなに聞こえるとは。この掲示板を見ている人たちで意識し合えると良いですが、見てない人は変わらないでしょうね。

[125: 住民板ユーザーさん1]

ウチも子供の走りまわる音が強烈で戸惑ってます。
真上の部屋と斜め上の部屋？と両方から聞こえます。

[126: 住民板ユーザーさん3]

>>122 マンション検討中さん

二重床だから響くんですよ^^;

[127: 匿名さん]

２重床が響くのはスプーンを落とした音などで、足音は直床より通常は軽減するはずかと。
洗濯機の脱水の音などは響きませんか？
こういうマンションでもやはり夜は控えたほうがいいですかね。
皆さんは何時以降控えますか？

[128: 匿名さん]

騒音の話をここでしてしまうとリセールの時にここを見られた時にマイナスになってしまいます。
ここに書いても解決しませんので、もう終わりにしませんか？

[129: マンション検討中さん]

建具が鏡面仕上げですが、指紋？や手の跡が気になります。
みなさん、なにかコーティングしましたか？
それともこまめにお掃除されていますか？

[130: マンション検討中さん]

[No.118､122と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[131: 住民板ユーザーさん3]

>>127 匿名さん

重量物による音はスラブ厚による影響が大きいよ

[132: 匿名さん]

>129

乾いたタオルで軽く拭くだけできれいになりますよ！
個人的には手入れが楽だと思います。

[133: 匿名さん]

誰でも書き込みできるので皆様、気をつけましょう。

[134: 住民板ユーザーさん4]

>>128 匿名さん

この書き込みこそマイナスだな。
少しは考えて投稿してくれ。
勘弁してくれよ。

[135: 住民板ユーザーさん7]

>>134 住民板ユーザーさん4さん
マークスのスラブは200～240なので、問題ないと考えます。たくさんの方々が住んでいるので、住んでいる方の配慮の問題です。

[136: 住民板ユーザーさん2]

住民以外の書き込みはご遠慮願います。

[137: 住民板ユーザーさん1]

実際に住んでみてすごく快適で購入してよかったと家族で喜んでます。
エレベーターで出会った皆さんの挨拶も気持ちよいですね！
最新マンションに住むのは久しぶりで嬉しいです。
ハイスペックな設備をまだ理解してないので、早く使いこなしたいです。
宜しくお願いします。

[138: マンション住民さん]

１２８さんの投稿の方がＴＨＥ隠蔽体質って感じで変なイメージになりますよ。

確かに足音は多少気になるけど、上の階に住んでいる人次第でしょう。

[139: マンション住民８]

こちらは住民じゃない方が多く書き込みされていますので、これからはCYBERHOMEの入居者専用掲示板にしましょう！

[140: 住民板ユーザーさん8]

うちはとても静かですよ。以前住んでた他財閥系デベの大規模マンションより静かです。
結局は上の階の住民の暮らし方次第でしょうね。

快晴時に窓を開けた時の風が気持ちいいです。
窓を開けても静かで心地よいです。

[141: 住民板ユーザーさん7]

ウチも静かです。
特に日中は静かすぎるくらいです。
今日はお天気も良いし眺めも良いし風が心地よいですね。
日によっては富士山も見えるし最高です。

[142: 住民板ユーザーさん4]

>>141 住民板ユーザーさん7さん

日中は人が居ないからではないでしょうか。汗

[143: 住民板ユーザーさん1]

快適ですね。
皆さんも、丁寧に挨拶してくれて、流石、プラウドの住民ですね。

[144: マンション検討中さん]

近所のかたも、ホテルみたいですねと外観ほめてくださっています。

[145: 住民板ユーザーさん1]

エントランスが秀逸！

[157: 住民板ユーザーさん4]

検討スレが閉鎖されましたね。
住民を装い、マークスに執着する不思議。
最高でも最低でもなく、普通に良いと思っています。
どんな家でも、我が家が一番だと思います。

[158: 住民板ユーザーさん7]

[No.146から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[159: マンション検討中さん]

11階売りに出されてますね。
それも10%以上乗せて、、、

[160: 住民板ユーザーさん8]

浦和最強物件！

[161: 住民板ユーザーさん8]

10%上乗せは凄いですね⁈驚きました。
確かにエントランスは見栄えしますね、我が家はお風呂が一番のお気に入りです、ブラウンで落ち着きます。
音問題ですが食洗機の音が意外なほど響いていて寝室にいても聞こえます。前回の分譲マンションでは寝る前に付けていたのですが今の状況だと他のお宅に聞こえてはいないかと不安です。聞こえる方いますでしょうか？

[162: 住民板ユーザーさん7]

１階の部屋も6480万円で出てるねー。
凄いねー！

[163: 住民板ユーザーさん1]

上乗せはひどい話ですね笑
後から買う人が可愛そう

[164: 住民板ユーザーさん1]

出てるのはあくまでも売却希望価格。売却価格では無い。

[165: 住民板ユーザーさん1]

子供にピアノを習わせることを検討しています。
電子ピアノをお持ちの方いますか？
近隣の方に迷惑をかけるくらい響いてしまうものなのでしょうか？

[166: 住民板ユーザーさん1]

マンションで楽器は迷惑です。

[167: 住民板ユーザーさん1]

https://www.nomu.com/mansion/id/E50U5003/
かなり高く、売りに出てますね。
資産価値アップで嬉しいですね。

[168: 住民板ユーザーさん7]

>>167 住民板ユーザーさん1さん

この価格で売れたとしたら、実質の収支はどうなのでしょうか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん1さん

売れてないんだから、資産価値アップじゃないまろ。

[170: マンション住民さん]

でも何度か見に来ている人いらっしゃいますね。
1階か11階かはわかりませんが。

[171: マンションマニア]

高く売れるからみんな売っちゃえば？
今利益出して、違うマンション買えば？
てか、いちいちスレでしか愚痴や文句しか言えない人は大人しく住んでろよって感じです。
楽器は迷惑だの、子供の足音がどーだの、そんなの買う前から想定内でしょ？そもそも、マイナスなスレするなら買わなきゃ良いのです。
お金の使い方知らない人はしっかり勉強しましょう。
批判や反論はいりませんのであしからず。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>171

なんだか凄いヒステリーがいる
かなり見苦しい

住人かどうかもわからないような書き込みに別に目くじら立てなくて良いじゃん

[173: 住民板ユーザーさん8]

>171 マンションマニア

騒音出してる部屋の人？

隣人や上下は選べない。
買う前から想定内ではない。
一戸建てでもマンションでもマナーの問題でしょう。
近隣の部屋に迷惑をかけないようにするのが常識です。

>お金の使い方知らない人はしっかり勉強ましょう。

稚拙な文章です。日本語を勉強しましょう。
あなたこそさっさと売って、別の場所に住めば？

[174: ゼロ]

みんな暇だねー
私も暇だけど（笑）
買ったんだからヒステリーとかもうどうでも良くない？
キ◯ガ◯イみたいな人は、1人や2人くらいいるっしょ。
でも、マナーは守ろうね〜
所詮はサイタマのマンションです。
頑張って買った人は自信持って自慢しましょう。
ヨユーで買った人は上乗せしてガンガン売って相場あげてくださーい！
高く売れるなら私も売ろうかなぁ。

[175: 住民板ユーザーさん8]

3ヶ月点検始まるよー！

[176: 住民板ユーザーさん1]

これからの浦和の相場を考えると、ここら超割安だねとプロの友人に褒められました！

快適な生活に満足です。
浦和区の住みやすさがもっと広く知れ渡ると、ますます浦和人気は高まりますね。

[177: 入居済みさん]

皆様は住宅ロン固定金利と変動金利どっちを選びましたか

[178: 住民板ユーザーさん4]

>>176 住民板ユーザーさん1さん

絶対王者物件

[179: 住民板ユーザーさん1]

中古出ないかなぁ。

[180: 住民板ユーザーさん8]

今日の雨すごいですね！
ビュークス浦和仲町の辺りや、住不のマンションギャラリーの前は、膝下辺りまで水が上がってきて大変でした！
マークスは全く影響なくてよかったですよね。