考慮しておいて良かったことを教えて下さい

[購入希望者@静岡]

家を購入された方で、今考えると購入する際に考慮しておいて良かったという
アドバイスがあったら教えて下さい。

現時点、私の状況は以下のとおりです。

　総予算　　　：２千万後半（土地は購入済み）
　建築予定　　：１年後
　住宅メーカ　：ハウスメーカ１社、工務店２社で検討中
　考慮したこと：構造・工法、耐震、断熱、保証、延床面積（３７坪以上）

これから間取り・外構・住宅ローン・アフターなども勉強していくつもりです。
できましたら「悪かったこと」だと荒れそうなので極力「良かったこと」で
お願いいたします。

[51: 匿名さん]

全室床暖房は拘りとしては最高かもね。

[52: 購入希望者＠静岡]

>48さま

ご明察のとおりです。後輩の家作りへのアドバイス頭が下がります。
私も見習いたいものです。

>49さま

まだ確定した訳ではありませんが、自分のポイントは営業の方でした。お互いにトレードオフになる所は
ありますが、こちらの立場で考えて頂いていることがわかる言葉に信じてみようと思いました。
※セールストークにやられただけかもしれませんが・・・・

あくまで、素人の私見です。（たわごと位で聞き流して下さい）

　◇共通点　　　　　　　　　　一条工務店　　　　　　　　　納得工房　　　　　　訴求ポイント（共通）
　　
　　・性能への拘り：　　　　実証実験の充実　　　　　　素材・建材等が充実
　　・広告　　　　：　　展示場中心、ＣＭはしない　　　　現地見学会中心　　　　お金をかけていない
　　・外観　　　　：　　流行に影響されにくい　　　　　　　社長が設計　　　　　かなり特徴がある　
　　・標準仕様　　：　　　展示場が標準モデル　　　　　　標準の仕様が高い　　　オプションが少ない

私が選んだところは別ですので、説得力に欠けますが両社ともに好みが合えば良いと思います。

納得工房のスレは、私も読みましたが、あれだけ批判さてているのに家についての批判が無いこと自体が
一番参考になるのかなと感じております。
しかし凄い人気ですね。そんなに脅威なのでしょうか？疑問です（笑）　

[53: 匿名さん]

・必ず壊れる物の補修費がかかりにくいように。
　例えば：ガス器具
　　　　　電化製品
※デザイン性とか使い勝手と相反する事ですが、後で取り換えが発生する物を
あまりガチガチに組み込まない方が良いと思います。
知人で洗濯機を完全に収納している人が居ますが、見た目はいいのですが、
同じ形式の同じようなサイズのものしか付けられません。

私も加熱水蒸気の調理器なんて欲しく無いと思っていましたが・・・置けない（；＿；）

・ライフスタイルの変化で不要になりそうな物は作り付けにしない。
　例えば：趣味の物
　水槽とか・・・・・はぁ。埋め込みオーディオ、TVとか・・・・はぁ。


・置く場所の為に家を大きくする必要があるかどうか良く考える。
　例えば：婚礼ダンス、仏壇
捨てる、買い替えると言う選択し。物置でも保存できるものは物置に。

[54: いつか買いたいさん]

深い　いい話ですね！欲しいものばかりでしたが、言われてみると確かに（驚）

[55: 検討希望者＠静岡]

>53さま

これまでは、作りつけの方が地震の際に安心かと考えていました。
おっしゃることは、理解できます。
有益な情報ありがとうございました。

[56: 匿名さん]

>49さん

一条工務店さんなら「i-cube」がお勧め、価格も仕様も結構いいよ
別スレたってるので参考になるよ

納得さんなら2/13、14に富士市産業交流展示場で住宅フェアやるみたいなので行ってみれば
別スレへの質問は、あまりお勧めできないね

[57: 匿名さん]

Ｐａｎａｓｏｎｉｃの床材「Ａシグノ」、高級感・耐久性ともに一考の価値あり

[58: 匿名はん]

考慮しておいてよかったこと。
私の場合、廊下と階段の幅をほんの少し広げたこと、トイレをやや広めにしたこと、ドアを引戸にしたことなどです。

[59: 購入希望者＠静岡]

いといろと情報ありがとうございます。間取りを決める際の参考にいたします。
今週も仕事が始まりますので、別スレを含め週末に楽しく学ばせていただきます。

[60: 匿名さん]

>>55
地震を考えると確かにそうですね。
生活しているといろいろ物が増えますので、
一つ一つ固定を考えるより、
家全体が激しくゆれない構造にする発想に変えました。

[61: 匿名さん]

考慮しておいてよかったこと。
依頼先の経営状況。
3年前の新築時考慮に入れてたビルダーの内、2社はお亡くなりになっている（あっぶねぇ～）。
キッチンのミカドは民事再生だけど orz

[62: 乙女]

◇良かったこと

　営業さんのお勧めで、１階の壁を珪藻土にしたこと。リラックマ気分満喫ｗ

◇残念なこと

　営業さんと夫の忠告を振り切り、２階の壁をメルヘンティクな花柄のビニールクロスに
　家具、ベット、机すべてに合いません。瀕死の重体です。カーテンも地味なものにしました。
　更に夫が落ち着かないと言って休日は寝室からソソクサとリビングに

こんなことなら拘らずに営業さんの言葉に従っておけば（泣）
　

[63: ビギナーさんｂｙ37]

>52さん、56さん

コメントありがとうございます。時間があったら富士に主人と行って見ます。
一条工務店さんだと実物大のモデルハウスに宿泊できるみたいです。素敵な家でした。
近所に積水ハウスさんの住宅が建ちました。立派だけど高いでしょうね。
高嶺の花です。見てるだけで幸せですが・・・・・・

[64: 匿名さん]

考慮しておいて良かったこと
玄関の雰囲気やスペース。会社から帰ってきた時にほっとします。

[65: 匿名さん]

ＹＫＫの窓「エピソード」アクセントにお勧めです。

[66: 匿名さん]

洗濯機給水の混合栓
トイレの自動水栓
玄関明かりの自動点灯（後でもパナの勝手にスイッチを使えるようなレイアウトにした）

[67: 匿名さん]

64さん　玄関のスペースは間口と奥行き何センチにされたのですか？
雰囲気は何風ですか、床壁天井やドアの材料とか色をよろしければ教えてください。

[68: 64]

67さん　
どちらかというと狭い家（延床３２坪）ですが、リビングの面積を減らし多少玄関を広めにしました。
雰囲気はシンプルモダンです。床はローズウット、壁はエコカラットで吹抜にしてます。
油絵が趣味なので玄関に飾ってますが、妻と子供以外に褒めてくれた人は誰もいませんｗ
妻が購入したインテリアをコーディネーターさんが照明を下からあて良い雰囲気です。
ドア、天井は予算が無く標準仕様です。

参考にならなくてすいません。私は充分満足しています。

[69: 匿名さん]

67です、玄関の吹き抜けは豊かさを感じますし
色彩感覚みごとな絵にスポット照明がギャラリー風ですね。
気持ちのメリハリを得られるというのは素晴らしい事、私も空間とポイントを考えたいと思います。
秘訣をおしえて下さりありがとうございました。

[70: 匿名さん]

>66さん

洗濯機給水の混合栓ってなんですか？普通のタイプとの違いは？
知識不足なので、できましたら教えて下さい。

[71: 匿名さん]

>>70
蛇口です。少々お値段しますが、こんなの付けました。
http://www.san-ei-web.co.jp/view.php?pageId=1009&dataId=487
こういうので良かったとは思ってます。
http://www.san-ei-web.co.jp/view.php?pageId=1009&dataId=471

[72: 物件比較中さん]

>>52
友人からの進めで、ハートホーム・グリーンホーム・納得住宅工房を検討中です。
見積もりを見せてもらい概ね資金は大丈夫そうです。
工法は、軸組み・ツーバイともＯＫです。よいアドバイスあったら宜しくお願いいたします。

[73: 入居済み住民さん]

私も「良かったこと」だけを以下にまとめます。

　・洗濯機置き場に付けた「混合水栓」（水とお湯が出るヤツ）
　・リビングと引き違い戸でつながった「和室」（仏壇もココに置いてます）
　・対面式のキッチン（リビングが見渡せるように）
　・２階のトイレと洗面化粧台（子供が男女各１人なので、とくに朝は便利）
　・廊下のコンセント（コードを気にせず掃除機をかけられます）
　・家の周囲の犬走り（雨などのハネが直接、外壁の下回りにかかりません）
　・車庫近くの水栓（もちろん洗車に便利）
　・自転車を止めておくための金属製スタンド（強風でも倒れません）
　・各部屋の収納（とにかく、スペースがあれば収納にしました）
　・樹脂サッシ（室内側の結露が大幅に減りました）

上記の一部にはオプション扱いもありましたが、そう高価ではなく実現できました。

[74: 66]

７１さん７３さん

ご親切にありがとうございます。初心者なので、検索すればいいことに気づきませんでした。
まだ見積もりマチの段階なので、すごく参考になります。
ありがとうございました。

[75: 購入希望者＠静岡]

役立つ情報ありがとうございます。今週は仕事が山積みのため返信が遅れ申し訳ありません。
住宅を持っているみなさんが羨ましく、はやく自分も仲間入りできることを励みにがんばります。

>>52さま
グリーンホームさんは見ていませんが、ハートホームさんと納得工房さんは話をさせていただいたので
感じたことを申し上げます（あくまで私見です）
両社ともにＨＭを経験された社長が経営しており提案されるポイントは似ているように感じました。
相違点は、ハートホームさんが丁寧に要件を聞いてくれるのに対し、納得工房さんは、わかりやすいように
リードするタイプかなと思います。

アドバイスになるかわかりませんが、大きな買い物ですしＨＭも見た方が良いと思います。
工務店だけとかＨＭだけというのは、もったいない気がします。
良い点も異なりますので見る価値はあると思います。

[76: 購入希望者＠静岡]

これまで、有益になる情報をいただきありがとうございました。
おかげさまで、ようやく建てたい仕様も決まりそうです。

書き込みについては、これで最後にいたします。
スレについては、有益な情報をいただきましたので、一定期間そのままにさせていただき最後は私が
責任もって削除いたします。

本当にありがとうございました。

[77: 購入希望者＠静岡]

お詫びとお礼

（お詫び）　
　スレについて責任もって削除すると申し上げましたが、掲示板のルールで、削除できませんでした。
　結果無責任な発言となり、申し訳ありませんでした。
（お礼）
　先月末に契約させていただきました。皆様のアドバイスのおかげで自分なりに満足できるものになりそうです。
（考慮したこと、拘ったこと）
　・床材を無垢（ウォールナット）、塗り壁、、陶器瓦、琉球畳、和室テーブル無垢１枚板
　・太陽光発電（３K）、耐震等級３
　・住まいの水先案内人　施主デシカメコース
（検討中）
　・外壁をサイディングかベーベルパワーボード（見積もりはサイディング）


掲示板では、貴重なアドバイスをいただきありがとうございました。