幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[9921: 匿名さん]

>>9920 検討版ユーザーさん

あなた初心者マーク付けながら あっちこっちに登場してませんか
他人の投資が気になるようですけど 余計なお世話
ベイタウンの所有者なんですかね
ベイタウンも含めて この地域が発展するといいですね

[9922: 検討板ユーザーさん]

>>9921 匿名さん

あっちこっち？
ベイタウン所有者？
いろいろ意味不明ですが、
ご発展をお祈り申し上げます。

[9923: マンション検討中さん]

>>9922 検討板ユーザーさん
ベイパークとベイタウンは生活共同体であり、運命共同体です。

[9924: 匿名さん]

>>9923
合わせてベイベイ。

20パーオフキャンペーンはないのかな？

[9925: マンション検討中さん]

もうすぐ大型連休ですね！ご家族がいらっしゃるなら、大変便利なベイタウンの中古をご検討ください。連休中、心安らかにお過ごしくださいね。

[9926: 匿名さん]

南向き低層階ではロッテの花火は見えますか？

[9927: 匿名さん]

西向きはバッチリ部屋からでも見えます！
南でもベランダに出れば見れるのでは！

[9928: マンション検討中さん]

あとどのくらい残っているのでしょうか？

[9929: 匿名さん]

ここの入居者は中国人は多いですか？
稲毛海岸は中国人かお年寄りばかりの街と化してしまいました。

[9930: マンション検討中さん]

>>9929 匿名さん
稲毛海岸が流入中国人の受皿になっていたことは千葉市統計からみて明らか。ベイパークは新しい街だから比較できないが、団地化しないことを望む。

[9931: マンション検討中さん]

中国や外国の人だと何かまずいの？
どこの国の人だって気に入って住んでくれてるならいいんじゃない？
空き部屋ばっかりの地区の方が治安悪いでしょ

[9932: 匿名さん]

>>9931 マンション検討中さん

中国人はマナーが悪いから嫌いだね。

[9933: 匿名さん]

今の日本のマンション業界は中国人が買ってくれないと成り立たないですよ。中国人がいない新築マンションなんて今時無いのでは。
ここは中国人が大好きなタワマンですし、1割から2割の中国人比率であれば仕方ないです。東京の湾岸エリアのように3割くらいだとさすがに引きますが。

[9934: マンション検討中さん]

前の方で書いてる人いたけど、マナー悪いのは日本人でも沢山いるからね
〇〇人って一括りにするほうが良くないでしょ
習慣などの違いはあるけど、問題ある行為なら禁止事項や注意事項でマンション内掲示板などで伝えればいいんじゃないかな

[9935: 匿名さん]

>>9934 マンション検討中さん
そんな綺麗事を言ってもしょうがない。◯◯な人もいるなんて例外を持ち出したらきりがない。問題は割合でしょ。実際に某アジア系の住民は生活習慣の違いから日本人から見てマナーの悪い確率が高い。中古の内覧すると某国人の部屋はたいてい使い方が荒い。

[9936: 匿名さん]

アパホテルで赤い色の服を着ているのは殆どが中国人だった。どんだけ赤が好きなんだ。それから中国人ってのは、話し声が大きすぎる。まわりに配慮しろって思うよ。
ところで、ここも中国人は多いのでしょうか？

[9937: 入居済みさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9938: マンション検討中さん]

ここはあそこはってｗ
海浜幕張含め湾岸は外国の方多いですよ

日本人だけがいいなら茨城あたりがいいんじゃないかなｗ

[9939: 匿名さん]

>>9938 マンション検討中さん

中国人が嫌だって言ってるんだが。
読解力ないのか？

[9940: マンション検討中さん]

>>9939 匿名さん
匿名だからってそんなこと言っていいんですか。今やどこの国にも中国人はいますよ。宇宙に行きますか。あの世に行きますか。

[9941: 匿名さん]

>>9940 マンション検討中さん

別に問題ないと思うよ

[9942: マンション検討中さん]

>>9939 匿名さん
検討外でしょうから、ほかに行って下さい。
迷惑です。

[9943: 匿名さん]

ここは何戸売れ残ってるの?

[9944: マンション検討中さん]

全然売れてないね　２棟目竣工までに売り切れるかどうかじゃない？

[9945: 通りがかりさん]

>>9940 マンション検討中さん
宇宙？
あの世？
マンションの話をしましょう。

[9946: マンション検討中さん]

>>9945 通りがかりさん
おはよう！

[9947: 匿名さん]

>>9944 マンション検討中さん

人気の無い部屋ばかり売れ残ってるんだよね。
1割引きしても売れるかどうか？

[9948: マンション検討中さん]

普通、人気のない部屋が売れ残るし、売れ残るってことは人気がないってことですよねｗ
誰かも言ってましたが二棟目は完成が2年後ですし、あと1年は売れ残っててもいい気がします。
二棟目を検討してる人に対しても、一棟目をセールスできますしね。

ま、そんな事より、すでに入居されている方の生活はどんな感じなのか気になりますね。
イオンスタイルやミニストップ、ダイソーなんかもありますし、普段の生活は困りませんよね。

[9949: マンション掲示板さん]

>>9948 マンション検討中さん
住民ですが、めっちゃ便利ですよ！
今まで東京の湾岸のタワマンばっかり買ってましたが、こっちのほうが買い物とか普段の生活は圧倒的に便利です！
東京タワーやスカイツリーやレインボーブリッジが無いので、景色では負けてますが、湾ではない本物の海がある点ではタラソテラピー的にはかなり良いです。
都心へのアクセスは少し不便ですが、車移動だと30分もかからないのであまり気にしてません。
あと、池袋や新宿あたりの汚い町並みと違って、整備された綺麗な町と道もポイント高いです。

[9950: マンション検討中さん]

土地勘がないのですが電柱の地中化などの整備も進んでいるのでしょうか。

[9951: マンション比較中さん]

残念ですが、地中化の計画すらありませんよ。

[9952: 契約済みさん]

>>9948 マンション検討中さん
私もここを購入しましたが、本当に便利です。
駅までは公園を通るので歩いても気持ち良いし（夏は少し大変かもですが）、バスも10分に1本あるので苦労しません。
近くのイオンは一通り生活用品が揃っていますし、保育園もすぐ下にあります。
習い事も横の建物に通わせられます。すぐ下に広々とした原っぱと公園があるので、いつでも子どもを遊びに行かせられるのが嬉しいです。

設備はあまり詳しくありませんが、部屋の設備のクオリティも比較的高いようです。

徒歩15分という立地柄か、住人の方も穏やかな方が多い気がします。
中国系・韓国系の方もいらっしゃいますが、みなさん良い方です。
ここに引っ越して親子でお友だちがたくさんできました。

色々な意見があると思いますが、我が家はここを購入して本当によかったです。

[9953: 匿名さん]

イオンは昼間の客が少ないね。
夜になっての割り引き狙いなのかな。

＆coffeeはそこそこ人が入ってるけど、銚子丸とイタリアンレストランは客がいなくて暇そうだね。
テナント料がどのくらいか知らないが撤退しないか心配だね。

[9954: マンション検討中さん]

イタリアンレストランのアンジェリカは不味いので客はいらないでしょ
早く撤退して違う店に入って欲しい

[9955: マンション検討中さん]

>>9954 マンション検討中さん
この近辺ならオレアジ一択です。
スタバが入って欲しいです。

[9956: 検討板ユーザーさん]

>>9948 マンション検討中さん
住人ですが久々見たのでお返事
下のミニストップのレジ前に郵便ポストがあるのは地味に便利ですよ ハガキや封書は24時間何時でも出せます これがあるから24時間営業なのかな？ コンシェルジュにゆうパックの差し出しを替わってくれるのかは未確認

イオンは無いよりあった方が便利なのはもう明らかですね

西向きならスカイツリーは綺麗によく見えますね 東京タワーはマッチ棒で見えます（笑）

&coffeeは連休明けからクレジットカードが使えるようになるみたいだから、それからは利用頻度があがりそう

銚子丸は食事時は混んでて、外した時間にも外人さんとかが来てました

パスタ屋さんは行ってないんですが、美味しくないなら、個人的にはベイタウンないの「今日和（こんにちは）」が替わりに入って欲しいなー 近いからダメかぁ

[9957: 住民板ユーザーさん1]

アンジェリカ、支払い現金だけとかありえないわ。こういう現金主義の店、マジでなくなって欲しい。

[9958: マンション検討中さん]

支払現金だけ、は本当に勘弁してほしいですね。クレジットカード、せめても交通系IC導入に期待

[9959: マンション検討中さん]

美味しいなら許せるし我慢するけど、料理が不味いからね　

[9960: マンション検討中さん]

確かにアンジェリカはいまいちですね。
でもそれ以上にイオンが使い勝手が悪いことです。レジは並ばなくても済むのですが品数が少なくて心がときめかない。おまけにpaypayは使えないし。
引っ越す前に車を手放すんじゃなかった。。。。。。
やっぱり遠くても幕張新都心のイオンにいくべきですね。

[9961: 匿名さん]

>>9956 検討板ユーザーさん

ここは郵便局も銀行も無いから郵便ポストだけ店内に設置してもらったんですね。

[9962: 匿名さん]

>>9956 検討板ユーザーさん

イオンスタイルじゃ物足りない。
ちょっと遠いけどやはりイオンモールに行くかな。

[9963: 匿名さん]

>>9960 マンション検討中さん

イオンでのpaypayは5/31までの限定だから継続して使えるかわからんよ。

[9964: マンション検討中さん]

イオンモールあるし、コストコあるし、ららぽーと船橋もあるから休日時間潰すのに困らないね

[9965: マンション検討中さん]

パン屋、イタリアン、雑貨屋など休日でもガラガラで不安になってしまいますね。
スカイタワーが出来る前に撤退しなければいいですが・・
イオンも空いていて買い物は快適ですけどね。心配です。

ところで賃貸に出ている部屋が続々と新価格（値下げ）になっていますね。
以前から指摘されていたことですが駐車場に空きがないとファミリーには致命的ですので厳しいですね。

永住目的で購入されている方がほとんどだとは思いますが、仕事や家族の都合等で売却や賃貸に出す際はすぐに買い手や借り手が見つからないことを覚悟しなければいけませんね。

[9966: マンション検討中さん]

平面駐車場で維持管理費がそんなにかからないんだから、駐車場の回数増やして９０～１００％にすればいいのに
千葉だと２台目需要あるからそこそこ埋まると思うだけどな

[9967: マンション検討中さん]

リセールバリューが低い地雷物件になってしまいましたね。。。
スカイグランドタワーは今からでも計画を変えて駐車場を増やすべき。

[9968: 評判気になるさん]

竣工後、売れた部屋あるのでしょうか。
それともこのご時世こんなものなのでしょうか。

[9969: 匿名さん]

車なしで入居とか信じられない。万が一イオンが撤退したらどーすんの？イオンだけで近所に3件もあるし、他にもスーパーあるし。せいぜい人口1万の商圏で維持できるかな？デベロッパーとの契約ですぐになくなることはないにしても10年後撤退とかよくある話。

[9970: 匿名さん]

>>9969 匿名さん
10年後撤退するなら10年後に車を買えばいいのでは。必要なら買うだけの話でしょ。それともいつ起きるやも分からない出来事のために今不要な出費を重ね続けることが得策だと言いたいの？