幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[9721: マンション検討中さん]

イオンの一本道はイオンスタイルがOPENしたら街灯や店の光で明るくて夜も歩きやすそうでいいよね

[9722: 名無しさん]

>>9719 eマンションさん

ベイタウンの街並み拝見したいので、今度、のぼり旗も見てみますね。

[9723: 通りがかりさん]

そんなにのぼりが気になるなら、こんなところに書いてないで、直接ミニストップに言うなり行動した方がいいんじゃないですか？
ってここは検討板だから、住民ではないからわざわざ注意せず、候補から外すだけか

[9724: 名無しさん]

>>9723 通りがかりさん

入居が始まってるんだから、検討も住民も一緒だと思いますけど。

[9725: eマンションさん]

>>9723
そうですね。景観基準にそぐわないものが常設されるようであればイオンに問い合わせます。

[9726: マンション検討中さん]

街の展開や、発展も気になりますが、住んでみて生活の質とか買い物の利便性、高層階の方は洗濯物が干せるのか
風が強いのかなど、実際に住んでみないとわからない部分がしりたいです。

[9727: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9728: マンコミュファンさん]

>>9724 名無しさん

何言ってるのかわからない。入居が始まってるから、検討も住民も一緒って意味不明。

住民が住んでる地域に不満があるなら行動を起こすか引っ越すしかないが、検討者は住むかどうかもわからないんだから行動を起こす必要もなく、不満があるなら、買わないという選択をすれば良いだけですよ。9723さんもそう言ってるだけかと。

[9729: 名無しさん]

>>9728 マンコミュファンさん

入居しても、住民の方が検討に書いてるでしょ
同じですよ

[9730: 匿名さん]

>>9724 名無しさん

検討者と住民の何が同じなんですか？？？

[9731: マンション検討中さん]

まあまあ、ここで喧嘩しないでよ　掲示板は分けてあるんだから分けて書き込もうよｗ
入居者の方でここの良い所や悪いところを教えてくれるのは嬉しいけどさｗ
のぼりやマナーの指摘は検討版にはいらないでしょｗ

[9732: 名無しさん]

>>9731 マンション検討中さん

今度、実際にベイパーク周辺見に行ってみます。
感想は後ほど。

[9733: 匿名さん]

マンマニさんのブログで幕張王子も駅から遠いのでバス定期代がでないか会社に交渉すると言っていますね。若者が買えるくらい安いので、若い層が増えると街も活性化して良いですね。

https://manmani.net/?p=23470

[9734: 住民板ユーザーさん1]

今のところバスに乗る必要もないかな。
一応うちの会社もバス定期代出るけど

[9735: 入居前さん]

交通費は距離に関係なくでるからいいけど、雨の中15分前後を歩きたくはないかな。
晴れてて気分がいいときは歩いてもいいけどっていう距離と個人的には思います。

ただ、ここ（海浜幕張）に住むなら他に選択肢がない（駅遠になる）ので、駅近じゃなきゃ買う価値が無いと思う方は、そもそも選択肢にならないでしょ。

[9736: 通りがかりさん]

>>9735 入居前さん

徒歩15分て、バスに乗るほどでもないと思う。
歩いた方が早いよ。
でも、交通費もらえるならもらわないと。

[9737: マンション検討中さん]

バス定期代は支給されるけど実際は、、、
っていう意味では良いですね。

[9738: マンション比較中さん]

千葉の共同運行路線の多くは、共通定期券取扱系統ではないので、
定期だと乗れる便が限定されてしまう。
ベイタウン循環も、おそらくそう。

６ヶ月定期代を会社に請求しておいて、
乗るときだけスイカ、パスモで乗車という方が多いのでは。

通勤手当で持参人式のバス定期券を買っているが、
普段は健康のために歩く、定期券は家に置いとく、
といううちは、結構多いでしょう（笑）。

[9739: 通りがかりさん]

会社帰りって皆さん、家の途中で何かしら寄りますよね？
女性でしたら買い物とか。
徒歩の方が何かと便利では？

今日みたいな天気の日は、バスがいいですけど。

[9740: マンション検討中さん]

海浜幕張駅は改札中外に店舗があるので、帰りのバス時間は調整しやすくていいですよね

[9741: 検討者]

津田沼契約者の方、ちょくちょくこちらにネガ書き込みするのはやめましょう。完売おめでとございます。そちらの住民版でお願いします。迷惑です。ホントに。

[9742: 契約者]

マイタウンライナーで銀座からの帰りが楽になります。得に帰りが便利そう！

[9743: 匿名さん]

>>9741 検討者さん
こちらの一部の方だと思いますが、津田沼検討板・住民板を荒らす書き込みはやめてくださいね。
お願いします。

[9744: マンション検討中さん]

>>9741 検討者さん

そういうこと言う人がいるからこちらが疑われます

[9745: 名無しさん]

こらこらつまらない事でケンカしない。

[9746: マンション検討中さん]

>>9741 検討者さん

全然津田沼の話になってなかったのに突然こういうこと書き込む人ってなんなんでしょうね。こちらの品格が疑われてしまうので、その書き込みが十分迷惑行為ですよ。もうやめましょうね。

[9747: 匿名さん]

>>9746 マンション検討中さん
9741さんが色々荒らしまわってるのかも。

[9748: 匿名さん]

>>9747 匿名さん
津田沼タワー掲示板、見て下さるとわかりますよ。

[9749: マンション検討中さん]

>>9748 匿名さん

やっぱりそうなんですね。。
こちらの価値が下がるのでベイパークの品格下げるようなことはやめていただきたいです！

[9750: 通りがかりさん]

>>9749 マンション検討中さん
成りすましがわかりやす過ぎますよ。

[9751: マンション検討中さん]

>>9750 通りがかりさん
他所への荒らす行為をとがめることに反対してるあなたはどのような考えをお持ちでしょうか。ここの契約者でないことを祈ります。

[9752: 名無しさん]

書き込み9割は未購入者の書き込み。
選択が正しかったと、自分に言い聞かせるためにヨソの掲示板を荒らしてしまう。
そういう人がいるのは全然理解できます。人生最大の買い物ですし。


はるぶーさんのブログ
「買う勇気がない」人は掲示板を見ても不幸かも
https://www.sumu-log.com/archives/1655/

モデルルームに10人呼んで1人買ってもらえるのが平均的なマンション販売です。残りの9割は買わなかった人になるわけで、その理由の半分位が値段が希望と折り合わなかったではないのかな。　ここマンションコミュニティ掲示板には「検討板」がありますが、皆が同じだけ書いていけば、9割の書き込みが買わなかった理由になり、その半分位が高すぎる！とかの価格への怨嗟の声になります。あんまり「先に」仔細に読んで凹んでしまうと、もうどこのモデルルームもいけなくなっちゃう。

一方で、そのマンションを契約してしまった人にとっては、いろいろ買わない理由を書かれているのを読むのはあんまり愉快なものではない。購入者～住民専用のスレッドもあるのですから、そちらだけ読んでいればいいものを、思わず検討板に出張していって、いろいろ闘っちゃったりしてるのをよく見ます。

[9753: 職人さん]

怨嗟の声って大げさなｗ
ここのマンションって高すぎるって程の高級マンションでもないでしょ。

ちなみに、こちらを購入しましたが、2棟目も気になりますよね。
千葉最高層ですし、西側が良さそう。最上階とかは売り切れちゃったんでしたっけ。
近いからモデルルーム見に行ってこようかな。。。

[9754: マンション検討中さん]

久しぶりにクロスタワーの周辺を歩いていたら、
住民らしい人がたぶん住民だと思って？挨拶をしてくれら方々が多数。
街も新しいお店がオープンしてるし、住民の人たちも好印象でした。
気になる方は是非、改めて見に行かれることをお勧めします！

[9755: マンション検討中さん]

>>9753 職人さん

ここを購入してるのに二棟目の第一期一次を見落としての参戦とは、ずいぶんマンション購入ベタのようですね。本当に2棟目狙ってますか？
狙ってるとして記載すると2棟目は地域最高峰、千葉最高峰なのでオススメです。マンマニさんのブログやツイッター見れば、1棟目と2棟目の反応の違いが一目瞭然ですね。
ちなみに高すぎるかどうかは値段に対する相対評価なので、100円のものでも10円の価値しかなければ高すぎるとなります。そういう意味で高すぎるのでしょう。

[9756: 名無しさん]

>>9752 名無しさん

そちらだけ読んでればいいとおっしゃいますが、わざわざ住民専用板にも契約者のふりして怨嗟の書き込みする未購入者もいるんですよね。
住民板の意味がないです。

[9757: 匿名さん]

イオンスタイルに行ったけどベイタウンからの買い物客がほとんどだった気がする(当たり前か)。これからタワマンが計画通りに進めば若葉住人も利用するから営業的には成功しそうな感じ。

銚子丸は回転寿司ではなく姉妹店の江戸前すし百萬石みたいなスタイルですね。ちょっと食べに行きたい。

メゾンカイザーは結構な客が入ってて良さげな感じ。

イタリアンレストランはどうなんだろう？わざわざ青葉の森から移転してきたようだが、そこまでの店なのかな？

雑貨屋は客は入っていたがひと回りしたらどうなのって感じ。

[9758: マンション検討中さん]

>>9757 匿名さん
青葉の森店行ったことありますが、可もなく不可もなし…

[9759: マンション検討中さん]

>>9757 匿名さん

イオンは品揃えこそ大したことはないけど、足りないものを買いに走るにはちょうど良さそうですね。

レストランもあの場所で果たして定着していくのか謎ですね。

マライカは雑貨屋でも民芸雑貨だから、そもそも顧客層が偏りますよね。個人的には必要ないし、行かない。

[9760: 住民板ユーザーさん1]

マライカのカフェ側もわざと入りづらくしてんのかってくらい、バリケード感凄いけど

[9761: 匿名さん]

>>9758 マンション検討中さん

このあたりでイタリアンレストランといえばオレアジなんだけど。ここを超える味でないと難しそうだよね。

[9762: マンション検討中さん]

>>9761 匿名さん

オレアジも微妙な場所だけど、ここより全然駅に近いし、昔から流行っていますからね。

ここが第二のパルプラザにならないことを祈るばかりです。イオンも近距離にこれだけあるけど、どうなるんだろう。イオン幕張はリニューアルされるから、ビジネス街の人は引き続き幕張を使うだろうし、お買い物バスもイオン幕張と幕張新都心だけを周ってるからね。

[9763: 住民板ユーザーさん1]

あそこはなんでマライカにしたんだろう？
エスニック雑貨ってそんなにニーズあるんでしょうか？
個人的には、ベイパークから徒歩圏内にちょっとした書店ができると嬉しい。地域の文化度も上がりそう。

[9764: 住民板ユーザーさん]

>>9762 マンション検討中さん

お買い物バスはベイパークも停まるようになるそうですよ。

[9765: 住民板ユーザーさん1]

>>9763 住民板ユーザーさん1さん

エスニック雑貨なんて全然ニーズない。

[9766: 匿名さん]

>>9765 住民板ユーザーさん1さん

1年後には撤退でしょうね。
ベイタウンのように塾がテナントに入る可能性は大きい。

[9767: 住民版ユーザーさん]

>>9763 住民板ユーザーさん1さん

書店あるといいですね！
あとはUNIQLO、無印、ファミリーも多いので子供服や学校用品の店もあるといいと思います。

[9768: マンション検討中さん]

もともとダイソーの部分はbook &cafeの企画だったようですが、上手くテナント誘致できなかったのでしょうか。第二期でおしゃれなbook &cafe入って欲しいな。

[9769: 匿名さん]

>>9767 住民版ユーザーさん

閉店したら塾か美容室になるんだろうな。

[9770: 住民板ユーザーさん1]

>>9768 マンション検討中さん
Book&cafeがダイソーとかw
でもこれ以上カフェ増えてもな?
もうちょっと本腰入れて誘致してほしかったな