幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[9339: 匿名さん]

>>9332 マンション検討中さん
男気オプションの写真もクロスタワーの東向き高層階の間取りの写真ですね。

[9340: 匿名さん]

ちょっと調べれば分かるのに、マンマニさんがクロスタワー購入を隠すのは何か訳があるのでしょうか。読者は混乱しますね。

[9341: 名無しさん]

>>9338 マンション比較中さん
じゃあ。だれでも良いのでマンマニ君が、ここを買った証拠をだしましょうね。笑

[9342: マンション検討中さん]

マンマニ氏が購入してたとしても即転売なんだろうから議論しても仕方ないでしょー。新築価格より2割高で売れた部屋、もしかしてマンマニ氏のお部屋かもしれないですね。勇者は儲かったと。

[9343: マンション検討中さん]

駐車場抽選会で複数の片が会釈してたけどあの人がそうだったのかな。

[9344: 匿名さん]

マンマニさんは残念ながらここは買ってないよ。
もし買っていたらスムログでクロスタワーの内覧会の記事を書くし、Twitterとかでもアップしているよ。同じ時期に3部屋も買わない。

[9345: 匿名さん]

>>9342

レインズにはありませんよ？

売れ残りのマンションが2割高+仲介手数料で転売出来ていたとしたら快挙ですねｗ

[9346: マンション検討中さん]

パークコート文京小石川をお勧めする人がクロスタワーを買うはずないですよね。

私を含めて都内にマンションを変えない貧乏人にはちょうど良いのでは。
そこそこのクオリティのタワマンに住んで、片道1時間以上かけて通勤しましょう。
残念ながらその程度のマンションです。
いい加減あきらめましょう。

[9347: マンション検討中さん]

男気オプションに写ってる玄関は外廊下仕様ですね、、ここかってるのかー。。。

[9348: マンション検討中さん]

>>9347 マンション検討中さん
玄関の写真だけ使ったとか？

[9349: 検討板ユーザーさん]

マンマニ さんはどうでもよくないですか。。
なんかマンマニ さん次第で価値が決まるみたい。ところで後どのくらい残っているのだろうか

[9350: マンション検討中さん]

先週末でレジデンス合わせて４０戸くらい残ってました

[9351: 検討板ユーザーさん]

>>9350 マンション検討中さん

10戸くらいはけた感じですね。入居までには無理ですが、夏までには完売しそうな感じかな

[9352: 匿名さん]

>9349
はじめまして。
スカイの方でバッシングが始まっていますね。

[9353: マンション掲示板さん]

>>9352 匿名さん
マンマニ、資産価値、駅からの距離は周期的な恒例の行事ですよね。
スカイでもこれから同じ事が繰り返されるのでしょう。
それだけ関心の高いテーマなんでしょうね。

[9354: 匿名さん]

M氏はスカイグランドタワーは必ず当たる宝くじだ
なんて言ってるようじゃだめだな
そんな価値は無い　　

[9355: マンション比較中さん]

美味しい話には裏がある。
「必ず当たる宝くじ」ならプロが買いあさって瞬間蒸発するはず。
年利◯％・必ず儲かる　なんて詐欺師の常套文句じゃないですか。

[9356: マンション検討中さん]

>>9355 マンション比較中さん

マンマニさんいわく確実に儲かるお部屋は一部屋のみらしいですね。そこだけすごい倍率になるんだろうけどどのくらいになるんだろ。

[9357: デベにお勤めさん]

Ｍ転売屋さん大丈夫でしょうか？
https://www.asahi.com/articles/ASM313QRRM31UUPI001.html?ref=yahoo

[9358: 検討板ユーザーさん]

>>9357 デベにお勤めさん
普通に問題ないでしょ。
なんで不動産投資ローンの1法人1物件スキームの話が住宅ローン使ってるM転売屋に適用されてると思ってんの？

[9359: 匿名さん]

マンマ二さん、ここ買ったと見せかけて今更津田沼タワー買ってたとかマジありえない。

[9360: マンション検討中さん]

>>9359 匿名さん
スカイグランドは買うそうです。

[9361: マンション検討中さん]

>>9359 匿名さん

三井のタワマン買った！ってのをここだと勘違いした人が悪いんでない。答えはコスギだったわけですが。津田沼も買ってたみたいですね。スカイグランドも当選されるといいですね。泊が付きます。

[9362: マンション検討中さん]

マンマニさんも「郊外物件の1棟目を買う人は勇者」と散々言っていたのに、
ありえないとか裏切り者とか訳わかりません。

クロスタワーは売れ残り確実ですね。
津田沼は今週で完売でしょうか。

[9363: 匿名さん]

>>9362 マンション検討中さん
まあ、1棟目を彼が買わなきゃいけない義務も法律もないから、別に裏切り者なんては思わないけど、一部のブログ写真とか男気なんちゃらに使ってる写真とか（今思えば、小杉とクロスタワーのオプション・カタログは全く同じものだったのかなぁ・そうでないなら、かなり恣意的だから、あれはやめておいた方が良かったと思う）、今にすればあからさまなフェイクがあったから、気に喰わない人は気に喰わないんでないの？ 彼が買ってるみたいだから自分もそうしよう！で購入に踏み切ったちょっと短絡的な人には少し同情します…

[9364: マンション検討中さん]

17年に購入したのは千葉の物件
19年購入が豊島区物件となってます。

[9365: 名無しさん]

皆さん何だかんだでマンマニ君がどの物件かったか気にしてるんですね。そこらじゅうの板で話題になってて面白い。
しかし彼も割安物件を選んでいるんだろうけど、自分で新築高いと言っておきながら凄い勢いですね。オプションの入れ方もですけど。

[9366: 匿名さん]

>9365さん、

Youtubeで宣言してますが「マンマニさん自身」にとって実需物件か投資物件かでオプション追加するかどうか分けてますね。

実需物件=自分が住む物件にはオプションこれでもかって盛り込むそうです。オプション追加してもそれら転売時にはほとんど考慮されず周りの物件価格と同等でないと売れないけど、転売時の値落ちは気にしない。とにかく気に入るようにオプションぶっこむらしい。

[9367: 通りがかりさん]

実需と投資は全く別、投資だから公にしたっておっしゃってるではないですか。住み始めたらわかりますよ。顔が売れ過ぎると可哀想ですね。

[9368: 匿名さん]

実需物件=自分が住む物件は武蔵小杉タワーですね。

[9369: マンション掲示板さん]

YouTubeで8棟目の坪単価は7棟目の倍と言ってたので、武蔵小杉ではないですね。はい。

[9370: マンション掲示板さん]

M氏を語る掲示板必要ですね☆

[9371: マンション検討中さん]

>>9369 マンション掲示板さん

8棟目が460、7棟目が230、はい、コスギですね。

[9372: 検討板ユーザーさん]

幕張ベイパークマンマニタワー&レジデンス

[9373: eマンションさん]

武蔵小杉ってそんなにお安いんですねぇ

[9374: 通りがかりさん]

マンマニさんが買った！って念仏のように唱えていた方達。。。南無。。。

[9375: eマンションさん]

武蔵小杉の内覧会の記事
https://www.sumu-log.com/archives/13683/

7棟目のオプションの記事
https://www.sumu-log.com/archives/13818/

あなたには同じマンションに見えるんですね。。。無念

[9376: マンション検討中さん]

武蔵小杉買った人がコメントしてるならまだ救いあるんですけど、くどいのは買った人なのかな？

[9377: 匿名さん]

武蔵小杉を自宅用に買って、津田沼タワーと幕張スカイを投資用に買うと言う事ですね。

[9378: マンション検討中さん]

スカイは最上階、4千万円台。倍率6倍以上との事。10％利益を想定。短期譲渡による税金等40％、複数所有のマンションに関して居住用資産の30M特別控除の期間制限をどう処理するのか、興味深い。

[9379: ご近所さん]

>9358
やっている事と目的が同じ転売屋で利益を得ようとしているからです。
1法人1ローンしか駄目なのに1個人に複数の住宅ローンが通ると思いますか？

[9380: マンション検討中さん]

>>9379 ご近所さん
実績があると事業用ローンが通りますからそちらでは？即転売なら金利高くても問題ないでしょうから。

[9381: 名無しさん]

>>9379 ご近所さん
https://www.sumu-log.com/archives/13936/
だそうです。

[9382: eマンションさん]

>>9379 ご近所さん
？？？記事ちゃんと読んでます？
1法人1物件スキームは、1法人につき1ローンまでっていうルールじゃないんですけど...
与信がもうない所、新たに法人を立てることによってその法人の与信枠を使う手法の事ですよ。
きちんと記事を読みましょう^ ^;

[9383: マンション検討中さん]

ここでしなくてもいいのでは…

[9384: ご近所さん]

>9382
与信云々と言うより、
>9381さんの引用にも書かれていますが、
フラット35を不動産投資で借りるのはどうなのでしょうか？

[9385: マンション検討中さん]

マンマニさんがyoutubeで幕張ベイパークのエレベーターで最上階から降りるときにかかる時間検証してるけど、竣工前だし知り合いの内覧会に同行なんでしょうか。

普通にちょっと気になってしまいました。

[9386: 匿名さん]

エレベーター遅いね。

[9387: 匿名さん]

以前スムログで知人がクロスタワーを買ったと書いてありましたが、その人の内覧会に立ち会っただけですよ。
倍率7倍のスカイグランドタワーの部屋をゲットした時のマンマニさんの喜び方をみると最初からベイパーク内ではスカイグランドタワーが目当てでした。

[9388: 匿名さん]

ここの商業施設のオープン日は、何時ですか。