幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[9319: 匿名さん]

>>9318

そうかなあ、実籾のユトリシアでさえ、現在の中古価格は売り出し当時の新築価格と同等。どう見てもバブル気味としか思えない。

[9320: 匿名さん]

これだけ大量供給されてしまったら、希少性があるとはいえないのでは？常に中古で大量に出回る気がしますね。

[9321: 名無しさん]

山手線の内側を買ったとのことで、結局某ブロガーここ買ってないってこと？

[9322: マンション検討中さん]

>>9321 名無しさん

クロスタワーは買ってないでしょ。
スカイグランドタワー申込みだそうですよ。
https://manmani.net/?p=22853

[9323: 匿名さん]

>>9320 匿名さん

誰もここに希少性があると言ってませんが？

[9324: 匿名さん]

ちょっと調べたら全部下がってますよ。
2008年ものが28%下落、2013年もので5%下落ですね。しかし、2013年ものは下落率は少ないようですが。

[9325: 匿名さん]

>>9319 匿名さん

ちょっと調べたら全部下がってますよ。
2008年ものが28%下落、2013年もので5%下落ですね。しかし、2013年ものは下落率は少ないようですが。

[9326: 通りがかりさん]

>>9322 マンション検討中さん
凄い気合いで買いますね。
そんなにローンを組めるものなのね

[9327: 匿名さん]

駅近でもユーカリが丘は安い。

[9328: 匿名さん]

ユーカリヶ丘は遠すぎて比較対象にならないでしょう。

[9329: 匿名さん]

駅遠のタワマンでも生活必要な商業施設や病院、金融機関が複数徒歩圏があれば若いうちなら救いがある。
喉元過ぎればだけど3.11をYouTubeでみたら陸の孤島のような物件は年寄りには無理。

[9330: 匿名さん]

マンマニさんはスムログで公開している通り7棟目の購入は武蔵小杉のタワマン、8棟目の購入は東池袋のタワマンでしたね。あれだけ煽って結局、クロスタワーは購入していなかったわけです。スカイグランドタワーは申し込むようですが、抽選がはずれて終わりでしょう。ファイティングポーズを見せただけです。
マンマニさんが資産価値の低い海浜幕張のタワマンを買うわけがありません。

[9331: 名無しさん]

>>9330 匿名さん

おーー！！
証拠を見せましょうね♪
ここ買った話の際には、散々証拠だせだせ言ってたのだから、当然出てくるのだと思います。

[9332: マンション検討中さん]

>>9331 名無しさん
はるぶーさんがクロスタワー東面高層階からの写真をTwitterであげているのが気になりますね。

[9333: 匿名さん]

証拠は今日マンマニさんがアップしたスムログから明白ですよね。山手線内側で駅徒歩5分と書いてあり、東池袋のプラウドタワー内の写真をいくつもアップしています。
内覧時、ムサコの三井タワマンでは指摘なしだったのが今回は40箇所もあったそうですね。さすが野村クオリティー。

[9334: 名無しさん]

>>9333 匿名さん
推測じゃなくて証拠ね♪
ソッコーでよろしく！

[9335: 通りがかりさん]

マンマニが買った事にしかすがれない人達が切ないですね。。。

[9336: マンション比較中さん]

マンマニがここを買ったという証拠もないのに
買ってないという証拠だけを要求する人はいったい何がしたいのかしら？

[9337: 名無しさん]

>>9336 マンション比較中さん

>9331
↑健忘症なようなのでリマインド。
やっぱしっかり証明してもらわないとね。

で貴方のような発言は逃げ口上？？

[9338: マンション比較中さん]

>>9337
で？
マンマニがここを買ったという証拠は求めないのね？
「買った証拠は出せないけど、買ってない証拠をはやく出せ！」っておかしくない？

[9339: 匿名さん]

>>9332 マンション検討中さん
男気オプションの写真もクロスタワーの東向き高層階の間取りの写真ですね。

[9340: 匿名さん]

ちょっと調べれば分かるのに、マンマニさんがクロスタワー購入を隠すのは何か訳があるのでしょうか。読者は混乱しますね。

[9341: 名無しさん]

>>9338 マンション比較中さん
じゃあ。だれでも良いのでマンマニ君が、ここを買った証拠をだしましょうね。笑

[9342: マンション検討中さん]

マンマニ氏が購入してたとしても即転売なんだろうから議論しても仕方ないでしょー。新築価格より2割高で売れた部屋、もしかしてマンマニ氏のお部屋かもしれないですね。勇者は儲かったと。

[9343: マンション検討中さん]

駐車場抽選会で複数の片が会釈してたけどあの人がそうだったのかな。

[9344: 匿名さん]

マンマニさんは残念ながらここは買ってないよ。
もし買っていたらスムログでクロスタワーの内覧会の記事を書くし、Twitterとかでもアップしているよ。同じ時期に3部屋も買わない。

[9345: 匿名さん]

>>9342

レインズにはありませんよ？

売れ残りのマンションが2割高+仲介手数料で転売出来ていたとしたら快挙ですねｗ

[9346: マンション検討中さん]

パークコート文京小石川をお勧めする人がクロスタワーを買うはずないですよね。

私を含めて都内にマンションを変えない貧乏人にはちょうど良いのでは。
そこそこのクオリティのタワマンに住んで、片道1時間以上かけて通勤しましょう。
残念ながらその程度のマンションです。
いい加減あきらめましょう。

[9347: マンション検討中さん]

男気オプションに写ってる玄関は外廊下仕様ですね、、ここかってるのかー。。。

[9348: マンション検討中さん]

>>9347 マンション検討中さん
玄関の写真だけ使ったとか？

[9349: 検討板ユーザーさん]

マンマニ さんはどうでもよくないですか。。
なんかマンマニ さん次第で価値が決まるみたい。ところで後どのくらい残っているのだろうか

[9350: マンション検討中さん]

先週末でレジデンス合わせて４０戸くらい残ってました

[9351: 検討板ユーザーさん]

>>9350 マンション検討中さん

10戸くらいはけた感じですね。入居までには無理ですが、夏までには完売しそうな感じかな

[9352: 匿名さん]

>9349
はじめまして。
スカイの方でバッシングが始まっていますね。

[9353: マンション掲示板さん]

>>9352 匿名さん
マンマニ、資産価値、駅からの距離は周期的な恒例の行事ですよね。
スカイでもこれから同じ事が繰り返されるのでしょう。
それだけ関心の高いテーマなんでしょうね。

[9354: 匿名さん]

M氏はスカイグランドタワーは必ず当たる宝くじだ
なんて言ってるようじゃだめだな
そんな価値は無い　　

[9355: マンション比較中さん]

美味しい話には裏がある。
「必ず当たる宝くじ」ならプロが買いあさって瞬間蒸発するはず。
年利◯％・必ず儲かる　なんて詐欺師の常套文句じゃないですか。

[9356: マンション検討中さん]

>>9355 マンション比較中さん

マンマニさんいわく確実に儲かるお部屋は一部屋のみらしいですね。そこだけすごい倍率になるんだろうけどどのくらいになるんだろ。

[9357: デベにお勤めさん]

Ｍ転売屋さん大丈夫でしょうか？
https://www.asahi.com/articles/ASM313QRRM31UUPI001.html?ref=yahoo

[9358: 検討板ユーザーさん]

>>9357 デベにお勤めさん
普通に問題ないでしょ。
なんで不動産投資ローンの1法人1物件スキームの話が住宅ローン使ってるM転売屋に適用されてると思ってんの？

[9359: 匿名さん]

マンマ二さん、ここ買ったと見せかけて今更津田沼タワー買ってたとかマジありえない。

[9360: マンション検討中さん]

>>9359 匿名さん
スカイグランドは買うそうです。

[9361: マンション検討中さん]

>>9359 匿名さん

三井のタワマン買った！ってのをここだと勘違いした人が悪いんでない。答えはコスギだったわけですが。津田沼も買ってたみたいですね。スカイグランドも当選されるといいですね。泊が付きます。

[9362: マンション検討中さん]

マンマニさんも「郊外物件の1棟目を買う人は勇者」と散々言っていたのに、
ありえないとか裏切り者とか訳わかりません。

クロスタワーは売れ残り確実ですね。
津田沼は今週で完売でしょうか。

[9363: 匿名さん]

>>9362 マンション検討中さん
まあ、1棟目を彼が買わなきゃいけない義務も法律もないから、別に裏切り者なんては思わないけど、一部のブログ写真とか男気なんちゃらに使ってる写真とか（今思えば、小杉とクロスタワーのオプション・カタログは全く同じものだったのかなぁ・そうでないなら、かなり恣意的だから、あれはやめておいた方が良かったと思う）、今にすればあからさまなフェイクがあったから、気に喰わない人は気に喰わないんでないの？ 彼が買ってるみたいだから自分もそうしよう！で購入に踏み切ったちょっと短絡的な人には少し同情します…

[9364: マンション検討中さん]

17年に購入したのは千葉の物件
19年購入が豊島区物件となってます。

[9365: 名無しさん]

皆さん何だかんだでマンマニ君がどの物件かったか気にしてるんですね。そこらじゅうの板で話題になってて面白い。
しかし彼も割安物件を選んでいるんだろうけど、自分で新築高いと言っておきながら凄い勢いですね。オプションの入れ方もですけど。

[9366: 匿名さん]

>9365さん、

Youtubeで宣言してますが「マンマニさん自身」にとって実需物件か投資物件かでオプション追加するかどうか分けてますね。

実需物件=自分が住む物件にはオプションこれでもかって盛り込むそうです。オプション追加してもそれら転売時にはほとんど考慮されず周りの物件価格と同等でないと売れないけど、転売時の値落ちは気にしない。とにかく気に入るようにオプションぶっこむらしい。

[9367: 通りがかりさん]

実需と投資は全く別、投資だから公にしたっておっしゃってるではないですか。住み始めたらわかりますよ。顔が売れ過ぎると可哀想ですね。

[9368: 匿名さん]

実需物件=自分が住む物件は武蔵小杉タワーですね。