幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[9157: 名無しさん]

>>9156 マンション検討中さん
転売は一応、書類を書く必要がありますが、可能です。じゃないと転勤可能性のある人は買えませんからね。

[9158: 購入者]

>>9156 マンション検討中さん
7軒目は小杉、8軒目も違ったけど9軒目としてここを買っていると？
プロフィールにも8軒目のマンション購入までしか書いてませんが…。かなり無理がある予想な気がします。

[9159: 評判気になるさん]

>9150
>マンマニさんも買ったなら将来安泰だと思って決めた部分もあるので、
>かなり落ち込みました。
アホですか？

[9160: 匿名さん]

マンマニが買ったからうちも買ったとかいう大人は嫌だな。
思考が幼稚すぎる親だと子供も可哀想。

[9161: マンション検討中さん]

>>9160 匿名さん
ここはマンマニ信者多いので、そんなこと言うと多くの人を敵に回しますよ。
発言には気をつけましょうね。

[9162: マンション検討中さん]

マンマニさんが購入したという噂を理由に購入した人はいないでしょう。でもマンマニさんのおかげでベイパークを知って購入した人は多い。

何度も記事にして街を盛り上げてくれることに感謝しています。

[9163: 匿名さん]

そういえば1週間くらい前にマンマニさんのスムログの記事が出たと思ったらすぐ消されていましたが見た方います？
ローン考えるとマンションはとりあえず早く買った方がよいという内容だったと思います。
ここも早く買った方が正解かもしれません。

[9164: 匿名さん]

>9162
>マンマニさんが購入したという噂を理由に購入した人はいないでしょう
いないどころか相当数いると思う・・・

[9165: 名無しさん]

>>9164 匿名さん
まぁ、ここでネガキャンしている輩は、良く中身を吟味せずにネガの材料を持ってくるくらいなので、、、そういう発想になるんでしょうね。笑
自分が頭を使わないからといって、他人も使わないとは限らないのに。

[9166: マンション検討中さん]

8819投稿で
駐車抽選会に某ブロガーがいた。
とありますね。

[9167: 匿名さん]

>>9166 マンション検討中さん
確約情報
マンマニはここを購入してます、他の物件も購入してますけどね?

[9168: マンション検討中さん]

個人情報を書き込むデリカシーのない住民がいるってこと？釣りだろうけど釣られてみた。

[9169: マンション検討中さん]

>>9167 匿名さん
匿名掲示板で「見た」と言っても何ら確定情報ではない…。

[9170: 匿名さん]

マンマニさんブログの「内覧会へ行ってきました！！」の記事に出ている2番目の自撮り写真に写っている背景は、武蔵小杉ではないのでしょうか。

[9171: 検討板ユーザーさん]

津田沼契約者がここに書き込んだ内容が全て削除されました。津田沼検討版も削除ですね。ここがやはり気になるんでしょうけど、悪質です。

[9172: 通りがかりさん]

>>9171 検討板ユーザーさん
津田沼契約者ではなくて、津田沼荒らしです。

[9173: 匿名さん]

すごい津田沼勢、必至ですね。
残りわずかで完売だけど…ベイパークに集客取られて、必至にネガかな。
ここ数日、明らかに急にわけのわからない津田沼押し。
それまではTの字も出てこなかったのに。
もうあのマンションは終わったんだから、今更勧められてもね。

[9174: 検討板ユーザーさん]

>>9170 匿名さん

7棟目は三井のクロスタワー
8棟目は野村のプラウドタワーです。

7棟目の男気オプションの完成写真見れば、ここの購入者や真剣にここを検討していた人はどこだかわかる。
ちなみに武蔵小杉の内覧会は、あくまで参考記事となってます。

[9175: マンション掲示板さん]

津田沼タワマンは人気だからほっといても３月中に完売。気になるのは船橋駅再開発、南船橋駅近再開発、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）。
これらは6棟計画ともろに被る。

[9176: 評判気になるさん]

あとどれくらい残っているのですか？
引き渡しまでに売れ残らないか気になっています。

[9177: マンション検討中さん]

>>9176 評判気になるさん
まだ結構あるんで引き渡しまでは無理なんじゃないですか？
二棟目の第一次販売真っ最中でここが動くわけないし。
ベイパークに興味がある人は今後もたえず来客するし、のんびり販売する気なんだと思います。

[9178: 買い替え検討中さん]

>>7174
そのようですね。
マンマニ氏の8軒目は東池袋のプラウドタワーに見えます。
7回目購入記の内覧会参考の記事は、明らかに内廊下の小杉の物件ですが、
オナスタ完成編では玄関外壁が吹付仕上げの外廊下物件に見えます。
こちらの物件ですね。
以前、2017年千葉市で購入、2019年豊島区で購入と書いてましたし。

内廊下タワマンを持ち出したのは、
１棟目２棟目とも内廊下ではないことに対する、氏の静かなる抗議？
私も、幕張か津田沼の物件が内廊下だったら購入決断できていた。

[9179: 匿名さん]

内廊下ってそんなに素晴らしいの?

[9180: 買い替え検討中さん]

わざわざ割高なタワマンに住むのだから、
ちょっと豪華なエントランス、ロビーと内廊下くらいは欲しい。

[9181: マンコミュファンさん]

>>9180 買い替え検討中さん
じゃあなんで、外廊下タワマンのここにいるの？

[9182: マンション検討中さん]

>>9178

YouTubeでは
7棟目は「外廊下」、「はるぶーさんと内覧会に行った」と発言があります。別の動画ではるぶーさんも打診棒もってベイパークに行かれてますw
まあ、高い確率で7棟目はクロスタワー なのかなー

[9183: マンション検討中さん]

こういう発言ばかり聞かされると、マンマニ氏が買ったから(実際は買ってない可能性も高いみたいですが)というのが決定打になってここを購入してしまった人が相当数いるって検討者に思われてしまうのも仕方ないような気がする。

[9184: マンション検討中さん]

マンマニ氏が買った（らしい）ので、盲目的にこちらを買ったという人は、
さすがに少数でしょう。
決断の後押しにしたり、興味持って訪問したら気に入ったという人は、
結構いると思います。
うちは、内廊下でなかったので、保留です。

[9185: マンション検討中さん]

>>9179 匿名さん

外廊下内廊下のメリットデメリットは多くのサイトでまとめられてます。
個人的には内廊下で不便を感じたことがあるので、ここが外廊下でラッキーと思いました。
内廊下でも購入していたとは思いますが。
好みだと思います。

[9186: 匿名さん]

ベイパークの外廊下を内覧会で初めて見て、通った時、
怖いとか、貧相だとか全く感じす、
美術館の吹き抜けのような素敵な印象を持ちました。
ガラスの色と地面(枯山水？)がセンス良いなと思いました。それ程広くないので、雨風もさほど影響なさそうな気もします(実際はわかりません)。

[9187: 匿名さん]

外廊下は上層階でなければ雨で濡れることはないです。

[9188: 匿名さん]

都内の高級マンションは外廊下が一般的だよね。

[9189: 匿名さん]

外廊下→内廊下の間違い

[9190: マンション検討中さん]

4期も全く人気なく瞬く間に3次ですね。まさかの4戸で全戸数の1%をついに成し遂げましたね。記録的不人気。永遠に名を残しますね。

[9191: マンション検討中さん]

>>9190 マンション検討中さん

全戸数の1%以下です。

[9192: 名無しさん]

>>9189 匿名さん

カッコ悪！笑

[9193: 匿名さん]

>>9190 マンション検討中さん

ここの不人気は今更騒ぐようなことではない。超割高含めてわかりきったこと。

[9194: 匿名さん]

>>9191 マンション検討中さん

やっぱり不人気なのでしょうか？　あとどれくらい残ってるのでしょうか。

[9195: 匿名さん]

>>9194 匿名さん

タワー35、レジデンス17でしょうか。
二棟目が販売開始されますがどう影響しますかね。

[9196: マンション検討中さん]

レジデンスの不人気が何気にやばいですよね

[9197: 名無しさん]

>>9194 匿名さん
マンマニのツイッターに画像のってたけど、タワーが30強、レジが20弱くらいよ。
タワーの残り部屋は分かりやすい。後に建つタワマンとの距離が1番近くなる北東角、更に介護付きと被る低層。レジと被る西向き低層。

[9198: 名無しさん]

>>9190 マンション検討中さん
さてさて、、、
過去20年程度で首都圏マンションの年間発売戸数のピークは2000年で約9万5千戸だったのに対し、2018年は約3万7千戸と半値八掛け水準。
で、2000年は即日完売が約3万2千戸あったの対し、2018年は約何戸だったかご存知？？
①10000戸
②5000戸
③3000戸
④1000戸
⑤500戸
さあどーれだ！

[9199: 匿名さん]

レジはエレベーター待ちとかないし値段も共有費も低めで人気があると思ってましたが残っているんですね

[9200: 匿名さん]

>9199
そりゃベイフロントタワーのレジデンスのようにオーシャンビューじゃないから人気出るわけないでしょうね。

人気があると思ってましたって、それ以前にご自身がそもそも欲しいと思いましたか？

[9201: マンション検討中さん]

レジ棟は値段がタワー棟より割高だもの。
幕張の新築に住みたいけど､
タワーが嫌い､高いところは怖いという人にしか選ばれない。

[9202: 名無しさん]

景気もきなくさくなり投資需要が消えて、実需だけになったら推してしかるべきですよね、

[9203: 匿名さん]

竣工までだったか引き渡し時に少し残る程度と言われていた幼な気がするのですが、、、
50戸って少しの範疇だったのですかね？
今年は京葉線沿いの販売戸数が多いようなので、大丈夫でしょうか？

[9204: 検討板ユーザーさん]

三井は検見川浜も気長に売ってるから、なんとも思ってないでしょう

[9205: 匿名さん]

最近はどこも引渡し前完売はないのでそれを含めた販売スケジュールになってます。問題ないです。

[9206: 通りがかりさん]

>>9205 匿名さん
何さらっと適当な事を言ってんだかwwww