幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[8995: マンション検討中さん]

4期も人気なかったようですね。なんでこんな人気ないんでしょうね。２棟目もこんなにひどい結果になりそうなんですかね。

[8996: マンション掲示板さん]

間取りも向きも選べない残り住戸より、同じ金額で間取りも回数も向きも選べる2棟目に流れるのはしょうがないかと 。こちらは即入居できる点は魅力ですが2棟目に決めましたよ。抽選になる見込みですが。

[8997: 通りがかりさん]

夜はこんな景観の様です

[8998: 匿名さん]

かっくいー！

[8999: 通りがかりさん]

>>8997 通りがかりさん
Wow! 何かの点検ですかね。新検見川とか山側からもかなり目立ちますね。

[9000: 名無しさん]

>>8995 マンション検討中さん
4期人気なかったのですか？

[9001: マンション検討中さん]

>>9000 名無しさん

5戸出しのようですね。全体の1%きざみでの期分けはなかなか記録的な数値ですね。

[9002: マンション検討中さん]

2棟目抽選落ちの方向けに在庫を確保。

[9003: 匿名さん]

10年後、このマンションの周りをドローンが飛ぶわけですね。

[9004: 名無しさん]

>>9002 マンション検討中さん

すごくプラス思考ですね！

[9005: マンション検討中さん]

1年以内の完売に目処ついてるから、金額値引きは期待できないかな。

[9006: 検討板ユーザーさん]

6棟本当に完売するのかな…
3棟くらいにしといた方がいい気がする

[9007: 通りがかりさん]

むしろもう二棟でいいよ
幕張ゲートウェイ駅を作らないと六棟は厳しい

[9008: 検討板ユーザーさん]

>>9007 通りがかりさん
二棟までなら余裕で完売しますもんね

[9009: 住民板ユーザーさん]

そういえば、小学校予定地だったところ(幕張総合の隣)って結局何になるんでしたっけ？

[9010: マンション検討中さん]

>>9009 住民板ユーザーさん
打瀬小がキャパオーバーになったらあそこに小学校作るらしいですよ。

[9011: eマンションさん]

>>9010 マンション検討中さん
それってなんのソースです？

[9012: マンション検討中さん]

>>9011 eマンションさん
見学時に営業さんから聞きました。

[9013: 検討板ユーザーさん]

>>8997 通りがかりさん
この夜のクロスタワーの写真、最多の参考になる数ですね！23なんて見たことない。

[9014: 通りがかりさん]

>>8997 通りがかりさん
周りに何もないから目立ちますね

[9015: マンション検討中さん]

>>9006 検討板ユーザーさん

2棟目は地域どころか千葉no1物件なのでなんとかなるでしょうが、3棟目は厳しいでしょうね。特徴がない。でもここは開発見込んでの価格なので、6棟建たないと単なる割高物件になってしまいますね。

[9016: 匿名さん]

この値段で駅10分なら飛ぶように売れたのに、僅か400メートルの差なんだけど。

[9017: 匿名さん]

徒歩10分でこの値段なら、売れると思うが。400メートルの差なんだけど。

[9018: マンション検討中さん]

>9015
現時点の千葉No1のタワマンは津田沼ザ・タワーで
歴史や立地を含めると埋め立て地の海浜幕張の訳が無い。

[9019: マンション検討中さん]

>>9018 マンション検討中さん
津田沼で歴史って‥にんじん畑でしょ

[9020: 名無しさん]

>>9018 マンション検討中さん
そだね？よかったね。

[9021: 匿名さん]

>>9018 マンション検討中さん

私もそう思います。買っておけばよかった…

[9022: 匿名さん]

>9021
TTTならまだ最終期に間に合うんじゃない？
調べたら残り30程度みたいなんで、今回で完売しちゃうだろうけどね。

[9023: 通りがかりさん]

HP見ましたが結構価格は抑えられてる印象を受けました。ゴミゴミしてないし通勤もんだいないなら良い物件と感じました。

[9024: マンション検討中さん]

ここも津田沼並みに売れると言われてたんですけどね。倍以上期分けしても売り切れない幕張。まぁ、やはりこんなもんですかね。

[9025: 匿名さん]

>>9019 マンション検討中さん

津田沼って人参畑でしたっけ？
キャベツ畑の印象。
まぁどちらにせよ、あの街とこちらの街では全然雰囲気も違えば、検討者の優先項目が違うので…
一応見ましたけど、津田沼はやめました。

[9026: マンション検討中さん]

売れ残りの津田沼タワー買うなら、
それよりも安くて仕様も高く、眺望の良いスカイグランドの高層階を買います！

[9027: 住民板ユーザーさん]

津田沼もクロスタワーも、高層階の条件のいい部屋はもう売れちゃってます。

[9028: 検討板ユーザーさん]

>>9026 マンション検討中さん

tttは駅近を優先する人が買うので、スカイグランドは検討されない気がするな。

[9029: 匿名さん]

資産価値を優先するなら津田沼、周辺環境の良さを優先するならベイパークかな。
都内への通勤ルートもそれぞれ違うし、職場から近い駅がどこかによっても津田沼が良いか、ここが良いかは変わってくる。
どちらも都内タワマンより数千万円安いですし、お金が無い人でタワマンに住みたい人は千葉や埼玉で買うしか無い。

[9030: 検討板ユーザーさん]

私は東京在住です。
tttはベイパーク に負けないくらい今後さらに発展すると思いますよ。
新津田沼の再開発、モリシアの再開発もありますからね。モリシアの再開発によっては、tttはかなり価値が維持されますね。

[9031: マンション検討中さん]

津田沼押しが急に増えたな。ここは不人気とかでなく、単に販売戸数が津田沼より多いから完売に時間かかると思うが。

[9032: 匿名さん]

>>9031 マンション検討中さん

ここを購入したと言われているマンマニ さんでさえ、1.2棟目は売れるが3棟目以降は苦戦するかもととブログに記載されている。
そんな中で1棟目からすでに竣工までに売れ残るのはきついと思うが。

[9033: 匿名さん]

この状況で6棟も販売出来るのだろうか

[9034: マンコミュファンさん]

いくら再開発されるとはいえ1棟目から竣工までに残る物件は怖いので居住用で私は幕張やめました。
3棟目以降激安で出てきたら投資用に最上階のみ狙いですね。
今の値段だとコスパが悪いんです。

[9035: 匿名さん]

ＴＴＴは７５９戸で、ここは４９７戸。

販売戸数が多いのＴＴＴ。

[9036: マンション検討中さん]

>>9035 匿名さん

ほんとに。販売開始もここのが早い。でも売れないのが現実。完成在庫物件になってしまった以上、人気マンションとは言えないでしょうね。住居開始に間に合わなければ更にひどい状況と言えます。

[9037: 匿名さん]

津田沼で資産価値語るのは無理がありますね。人口減で都心一極集中が進むなか郊外の低仕様タワマンに資産価値を期待するのは間違いでしょう。

[9038: 検討板ユーザーさん]

>>9037 匿名さん
郊外なのはどちらも一緒。
いくら高仕様にしても売れなければコスパが悪いとしか言いようがないですね。。
立地と仕様はバランスが良くなると人気物件となりますね。

[9039: 匿名さん]

>>9038 検討板ユーザーさん

どちらも資産価値を期待しちゃいけないってことですかね。。

[9040: 匿名さん]

総武線の津田沼って時点で資産価値あるし、駅近だし、こことは違うと思うよ。

[9041: 名無しさん]

ここでTTTに触れると、あちらから過剰反応する方が出張ってくるので気をつけた方がよろしいかと。

[9042: 検討板ユーザーさん]

>>9041 名無しさん
このスレで見たことないですが…
気にしすぎでは？

[9043: 匿名さん]

>>9041 名無しさん
色々な物件の情報が聞けて勉強になっています！！津田沼の話も含めて自分たちにあった物件を検討したいので色々教えて頂きたいです！

[9044: 匿名さん]

>>9040 匿名さん

総武線船橋駅なら分かりますが津田沼では話にならないですよ (^^;