幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[8851: マンション検討中さん]

答えを知ってるなら教えてください！
マンマニさんは買ったんですか？買ってないんですか？

マンマニさんが実際にここを購入されてるとしたら、クロスタワーの資産価値も上がるでしょうね！

[8852: 匿名]

マンマニの購入がどれだけ安心材料になってるのか、、と突っ込みたくなるくらい反応があるな。すごいわ、、

[8853: 匿名さん]

>>8841 匿名さん

ベイタウンの多くの店舗が撤退していったのは、
営業時間の制限などが厳しかったことが大きいのでは。
商売をやるには夜営業できないとなると採算が合わない。
塾や美容院、カフェが残れているのはそういった理由から致しかたないかと。

[8854: マンション検討中さん]

>>8848 検討板ユーザーさん

ここをちゃんと検討していない人には、
どこの部屋が人気とか価値があるとかわからないでしょう。

[8855: 匿名さん]

>>8843 口コミ知りたいさん

>>8849 評判気になるさんと同意見ですね。
売り物までポートランドって話じゃない。
そもそもポートランド雑貨ってどんなのか逆に聞きたい。
それにマライカバザールのカフェって、基本ハワイアンテイストなので、シーサイドエリアには合うと思いますよ。

[8856: 通りがかりさん]

見た目がポートランド風の街にするということではなく、ポートランドの街づくりの手法を取り入れて、心地よい住まいを作るということみたいですよ。
↓
https://37sumai.31sumai.com/article/9151

[8857: マンション検討中さん]

>>8854 マンション検討中さん

西側の高層が人気あるのは知ってますが、売れ残りが多数あるなかで定価以上出す人いますかね。
そういうの見たことないです。

[8858: マンション検討中さん]

西側高層がどうしても欲しくて、二棟目待てない方は買うかもしれないですね。

[8859: 匿名さん]

マンマニさんの話は結論が出ているのでもう止めましょう。
結局、幕張のクロスタワーは買っておらず、買ったのは資産価値を重視した武蔵小杉の方です。
海浜幕張に相談カウンターを設置したのは新しい街の開発が10年間続き、長期に渡って住宅購入検討者が海浜幕張に足を運ぶことになるからです。
そして武蔵小杉からは東京での一回乗り換えで着きます。
現在の住居から武蔵小杉の新住居に移ったら、現在の住居を売却し、2棟目のスカイグランドタワーを購入する可能性はあるかもしれません。

[8860: 匿名さん]

>>8859 匿名さん

そうやって話を戻してるのはだーれだ？

[8861: 評判気になるさん]

マンマ二さんの話はもういいよ

[8862: 口コミ知りたいさん]

>>8855 匿名さん

ポートランドは地産地消の街ですよ。
地元民の作品を置く雑貨屋やパウエルズのような面白い本屋があったり、ブルーワリーしかり、地元愛の強い他にはない街です。目指すなら、そういう他にはない街にして欲しかった。

[8863: マンション検討中さん]

住宅近くには癖が少なくても利便性の高い商業施設があるほうが嬉しいです。

近隣を見れば、エンタメ施設や海など特色ありますし、面白い素養はたくさんあるかと。
海浜幕張は遊びにくる街だったのですが、住むのが楽しみです。

[8864: 匿名さん]

>>8853 匿名さん
分かってないね。
営業時間制限といっても23時まではあるんだし、十分でしょ。ベイタウンでも深夜はもとよりガラガラだったんだから、それ以上遅くまで住宅地で夜営業したって流行るわけないでしょ。

[8865: 匿名さん]

>>8863 マンション検討中さん

イオンはともかく、銚子丸やマライカが利便性が高いのでしょうか？？？マライカはかなり癖有るし、利便性なら回転寿司よりファミレスで良いのでは？
どちらにせよ、何の面白みもないですが。

[8866: 評判気になるさん]

>>8865 匿名さん
8863は、銚子丸やマライカが利便性高いなんて言ってない。
無理矢理こじつけすぎ。

[8867: ご近所さん]

マライカバザールが開店ですか。どんな店構え、どんな外装になるのか、ちょっと心配ですが、楽しそうですね。
銚子丸ですか。本部のおひざ元の店舗ですね。期待しています。

[8868: マンション検討中さん]

>>8858 マンション検討中さん
二棟目待てない方やっぱりいると思いますよ。西高層階は30階以下なら一棟目が景色良いですからね。

[8869: マンション検討中さん]

>>8868 マンション検討中さん
ちなみに南高層階も人気だったのは、実は花火、富士山も見えるから。三棟目との距離はだいぶ離れていて、パークビューかつ花見川が運河の様に見えます。二棟目は残念ながら花火は見えないんです。見えても角度がキツイ。
値段もかなり安かった様ですし、マンマニさんが言う様にコスパは良かったのでは？

[8870: 匿名さん]

たしかに1棟目の西向きは、２棟目が手前に少しかぶるという話もあったが、実際にはほぼかぶっておらず、海までさえぎるものが何もない。
中層階からでも部屋の中から、
海や富士山、スカイツリー、ディズニーランド花火、東京タワーまで見える…なかなかこれは圧巻。
あれを見ちゃうと、今からでも買いたいという人の気持ちもわかる気がする。

[8871: 検討板ユーザーさん]

メディカルセンターに内科、歯科、整形外科、薬局は入るのが決まったみたいです。
まだこれから他の科も入るようですが、
是非、小児科は必須でお願いしたいとこです。

[8872: マンション購入さん]

>>8870 匿名さん
1棟の中層階からのビューです。
確かに気持ちよかったです。

[8873: マンション検討中さん]

18階くらいですかね？素敵。でも、これを見ると幕張の夜景なら二棟目の北向きもいい様な気がします。

[8874: 匿名さん]

>>8870 匿名さん

富士山はアパホテルに被せられませんか？

[8875: マンション検討中さん]

ここって検討者スレなのに半分以上は購入者だね(笑)
売れ残りマンションなのにコスパがいいだの高値転売だのポジティブ発言が多すぎるでしょ。
今検討してる人は売れ残りマンションが値引きされるのを待ってるからさ。
現実に目を向けましょう。

購入者は契約者スレがありますから、そちらで情報交換してくださいね。

[8876: マンション検討中さん]

>>8875 マンション検討中さん
おいおい。値引きを期待しているあなた？世の中分かってないぞ！

[8877: 匿名さん]

>>8875 マンション検討中さん
今残ってる部屋と売れ行き良かった部屋、まったく条件違うんじゃない。

[8878: 検討板ユーザーさん]

購入者がすぐに自己防衛してきて怖いw

[8879: マンション検討中さん]

>>8875 マンション検討中さん
値引き期待する方、スカイに申し込む方が賢いです。下の階なら4000万円代ですよ。
ホントに値引き期待するなら、時間の無駄かと。

[8880: 評判気になるさん]

>>8879 マンション検討中さん
同感。確かに微妙な部屋の値引き待ちするくらいだったら、自由に選べるスカイを狙うでしょ、普通は。

てか、一生に一度の買い物なのに、売れ残りの値引き待ちとか残念だな。。
どうせ我慢するんだったら、背伸びしないで中古か賃貸でいいんじゃない？？

[8881: 評判気になるさん]

>>8875 マンション検討中さん
お前の情報ゼロのアホ投稿よりは、購入者のポジ寄り投稿の方がよっぽど参考になるけどな。

[8882: 匿名さん]

>>8874 匿名さん

もっとアパホテルが邪魔かと思いましたけど、
富士山十分よく見えましたよ。
海も想像より近くて広いです。

[8883: マンション検討中さん]

しつこくディスってるのはここを買えなかった武蔵小山の契約者でしょう。

カリスママンションブロガーも選んだベイパークに嫉妬していないで、さっさと武蔵小山スレに帰りなさい。

[8884: 匿名]

>>8883 マンション検討中さん
んなこたーない。
自惚れすぎ。こわっ。

[8885: 匿名さん]

その人はここを振って武蔵小杉のタワマンを選びましたからね。リセールを繰り返す人であれば賢明な選択かと思います。
2月、3月の決算期ならいくらか値引き交渉はできそうだね。2棟目も竣工前完売は戸数が多く、無理ですし、このエリアは竣工してから値引き交渉して買うのが正解かと思います。

[8886: マンション検討中さん]

>>8885 匿名さん
ホントに値引き交渉考えてる？その様な層は蘇我辺りで検討して頂きたい。知識、経験が弱すぎる。

[8887: 検討板ユーザーさん]

>>8886 マンション検討中さん
出来るだけ安く買いたいって心情も理解できます。
まぁ、蘇我と言わずお隣の検見川ガーデンズを見てくればよいかと。多少は値下げしているみたいですよ。

[8888: マンション検討中さん]

なぜ値引きがないと言えるのでしょうか？
需要と供給をマッチさせるには価格調整しかないと思うのですが。

[8889: マンション検討中さん]

>>8887 検討板ユーザーさん
ガーデンズは明らかな値付けミス。南側に何が出来るか分からないし、ベイパーク 組と時期が被った。一年以上待っても見込みないから値引き。

[8890: マンション検討中さん]

>>8888 マンション検討中さん
ではモデルルームで聞いてみて下さい。恥ずかしい思いするのはあなたです。

[8891: 通りがかりさん]

マンマニさんのヒント

引用されているブログは、購入7回目と記載
ツイッターのアカウント紹介欄には？

やんややんや騒ぐ前に自分で行動して確かめないと。いつまでたっても上に上がれないよwwwww

[8892: マンション検討中さん]

>>8891 通りがかりさん

うおーーーー！！八軒ってなってる！！！
やっぱりマンマニさんはここを買っているんですね！！

[8893: 匿名さん]

>>8872 マンション購入さん

中層階からでも意外と見渡せるものなんですね。
10階くらいまで下がると海は見えないのでしょうか？2棟目の10階は線路に近くてうるさいですかね？

[8894: 通りがかりさん]

10階ぐらいだと海方向はサッカーコートにできる板マンにかぶって
見えなくなるのでは

[8895: マンション購入さん]

>>8893 匿名さん
そうですね。想像してたより海が近くにみえたので最初はその景色に一人で感動しちゃて落ち着くまで内覧会の担当者の説明をほとんど聞いていなかったんですね。自分の選択が間違ってなかたと確信しました。

[8896: マンション検討中さん]

検討スレが契約者に乗っ取られてるw

[8897: マンション検討中さん]

>>8896 マンション検討中さん

契約者が検討者のふりをしてポジ発言することはありそうだけど、ここの契約者は悪びれることなくやるから逆に笑える。

[8898: マンション検討中さん]

すみません。二棟目南か西向き高層階を検討しております。皆さまに伺いたいのですが、5年後のリセールはどれくらいと想定できますでしょうか？

[8899: 通りがかりさん]

>>8898 マンション検討中さん
マルチ投稿よくないですなあ

[8900: 匿名さん]

マンマニの影響力w

マンマニが購入してなくても、10年後に残債割れするような街作りを三井はしないよ

佃も豊洲も武蔵小杉も三井はキッチリ良い街を作ってるんだからさ

まあここは値上がりは期待薄だけど、実需には良い街だと思う