幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[8701: マンション検討中さん]

人それぞれでは。東京駅までの時間は神奈川なら横浜駅、埼玉なら浦和くらいの時間ですかね。

[8702: 匿名さん]

>>8701 マンション検討中さん

横浜、浦和どちらも30分ですが…

[8703: マンション掲示板さん]

駅まで徒歩15分、東京駅まで電車で40分、そこから山手線などに乗り換えで徒歩10分。

[8704: マンション検討中さん]

>>8702 匿名さん

確かに。横浜駅で最初から東海道線乗れれば30分ですね。海浜幕張も朝はないですが快速乗れる時間なら30分ですね。

地価が高い、北仲タワーで有名な桜木町とかみなとみらいに住んでる人が東京駅に出るのと大差ないということです。

[8705: マンション検討中さん]

朝の余裕のない時間帯の数分の徒歩時間と車内混雑のストレス、
そして、疲れて帰る際の数分の徒歩時間。
これらをどう値付けして見積もるかですね。
共働きではなく、一馬力の我が家の場合は、
足が延ばせるバスタブとリクライニングソファーだけで、
十分おつりがくると見込んでいます。

海浜幕張に新築ができてよかったです。

[8706: 匿名さん]

北仲は朝座れるからね、中華街も近いし。

[8707: 検討板ユーザーさん]

そのかわり帰りは座れないですよね。
京葉線は100%始発ですけど。

[8708: マンション検討中さん]

北東の角部屋、２割ぐらい安くなれば買いたいのですが、三井は入居間近になっても値引きはしないでしょうか。

[8709: 検討板ユーザーさん]

>>8708 マンション検討中さん
販売会社の人間では無いので断言出来ませんが、２割となれば1000万以上の値下げですし、流石に無理でしょ。
ましてや値下げに渋い三井主幹事なので。
北東はそもそも一番最後に売り出した部屋なので沢山残ってるだけですよ。
でもまぁ、言い値で買わなきゃならない訳でも無いので、交渉してみては如何？

[8710: マンション検討中さん]

>>8709 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
やはり難しいですよね。

北東の低層は眺望が老人ホームですし、あそこに6000万弱も払う人がいるとは思えないのですが…。
気長に待ってみます。

[8711: 名無しさん]

マンマニさんが内覧会に行ったようですね。ここではないです。

[8712: 検討板ユーザーさん]

>>8711 名無しさん
多分、ムサコの三井タワマンでしょ。

[8713: 名無しさん]

>>8712 検討板ユーザーさん
ですね。わかりやすすぎでした。

[8714: マンション検討中さん]

マンマニさん、、、ここじゃなかったんだ、、、

[8715: マンション検討中さん]

ムサコですか？横浜北中ではないですよね？

[8716: 検討板ユーザーさん]

>>8715 マンション検討中さん
訪問物件は竹中施工、
北仲は鹿島です。

[8717: マンション検討中さん]

ブロガーが買ったマンションだから、安心って言ってた人はどうなるんだろう。
しかも、一棟目から売れ残りだからなー。

[8718: マンション検討中さん]

ブロガーだから、いろんなマンションの内覧会行ってるだけでは。

[8719: 匿名さん]

マンマニさんここじゃなかったのですね・・・・

[8720: 契約済みさん]

マンマニさんはベイパークですよ

[8721: 匿名さん]

>>8720 契約済みさん
エビデンスは？

[8722: マンション検討中さん]

Twitterみるとムサコっぽいですよねー。ただ海浜幕張に職場があって、ムサコから通勤って訳わかんないなとは思いますが。
マンションマニアってゆーくらいだから一般の感覚とは違うのかな

[8723: マンション検討中さん]

マンマニさんはグレードの高いマンションが好きだから、外廊下のチープな物件なんて買わないでしょ。

実際にここは売れ残ってるしねーー

[8724: 匿名さん]

内廊下、機械式駐車場
ここではないですね…

[8725: 検討板ユーザーさん]

賃貸を匂わせてますしムサコは投資用、ベイパークは自宅用として購入されてるのではないでしょうか。

[8726: 検討板ユーザーさん]

>>8717 マンション検討中さん

マンマニさんの購入いかんに関わらず、どのみち売れ残ってますからね。
厳しい物件になっちゃいましたねぇ。

[8727: 坪単価比較中さん]

マンマニさん、ここだとばかり思っていた
誰だよここって言ったやつw

[8728: 匿名さん]

どっちでもいいのでは？
マンマニさんが買ったからってだけを理由にここを買った人はいないでしょ。
それよりか自分の買ったマンション情報は全然告知しないで、他のマンションの情報は垂れ流しってのが、ちょっと。

[8729: マンコミュファンさん]

マンマニさんが買ったのは、パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンですね。

[8730: マンション検討中さん]

>>8725 検討板ユーザーさん
私もそう思います。ベイパーク はかたいですよ。
マンマニ さんは何戸もマンションお持ちなんですよね。

[8731: 匿名さん]

>>8728 匿名さん

http://mansionmania.blog.jp/archives/1059295567.html

ちゃんと記事にしてましたね。失礼しました。昔の？ブログなのか最初見つからなくて。

[8732: 匿名さん]

>>8731 匿名さん

ちゃんと記事にしてるって言ってもかなり昔に１回だけ。
ここと比べたら圧倒的な少なさ。
もし買っていないのならば、ここをそんなに特集する必要ありますかね。
情報丸出し。

[8733: 住民板ユーザーさん]

両方とも買ったんじゃない？知らんけど

[8734: 口コミ知りたいさん]

ダンパー問題の時にテレビ出演した際は、
２LDKの5,000万の部屋を購入した人として紹介されてたけど…

パークシティ武蔵小杉タワーウェストには、5,000万以下は１LDKしかないんだけどな。

[8735: 匿名さん]

>>8732 匿名さん
完売が早かっただけでは？完売したのに記事にしてもしょうがないような。

マンションマニアさんの記事で紹介されてなかったらここはもっと余っていたのではないかと。

[8736: 匿名さん]

>>8734 口コミ知りたいさん
先程の価格表見ると5000万円くらいの2Lありますよ。しかも眺望が抜ける部屋だからTweetと一致だね。

[8737: 匿名さん]

小杉ウエストもKYBだったよね？

[8738: マンション検討中さん]

マンマニ氏は、庶民派をアピールしているようでいて、実は小金持ちだな。

[8739: 匿名さん]

>>8736 匿名さん

2LDKだと北向き5,290万円の部屋が一番安い部屋だけどね。

[8740: 匿名さん]

>>8739 匿名さん

じゃ?そのあたりなんじゃない？
個人のことだからこれ以上探っても仕方ないでしょう。というかここって5000万円の2LDKなくない？

[8741: 匿名さん]

>>8725 検討板ユーザーさん

Twitterでは住む用みたいですね。
ベイパーク購入はどこの情報でしょうか？

[8742: 通りがかりさん]

ここはありますね。
3LDKを2LDKにすることも可能。

まぁどなたかも言ってたように、
マンマニさんだけを理由にここを選んだという人はいないでしょうから、どちらでもいいことです。

[8743: 匿名さん]

いつからマンマニさんについて語る掲示板になったのでしょうか。いつも有益な情報を提供してくださっていますがマンマニさんがどこに住もうと自由だと思いますよ。

幕張ベイパークを応援（かな？）してくださっていることは事実なわけですから。

[8744: 匿名さん]

自宅用をあんなに公開しないのでは？知ってる人が見たらどの方角のどの間取りかは分かってしまいますよね。

[8745: 匿名さん]

>>8744 匿名さん

投資用だったらあんなにオプション付けないと思いますよ。

[8746: 匿名さん]

投資用はつけてもエアコンくらいですよね。

[8747: 住民板ユーザーさん]

マンマニさんもお店は海浜幕張だけど、結局のところ毎日モデルルームめぐりしてるからあんまり居ないし…

[8748: マンション検討中さん]

二棟目の販売状況でベイパークの集客力が分かりますね。残念ながら、今の状況ではクロスタワーを見送ってスカイグランドへ流れた数が分かりません。

[8749: マンコミュファンさん]

駅近ではないですが、街の特徴を考えれば資産性は普通。海浜幕張のイベント集客力、特区としてのポテンシャルはかなり高いので、ベイパークが将来人気でる可能性は高いです。少なくとも今後20年は海浜幕張の人口増えるらしいですし。。値上がり考えるのはナンセンスですが、一棟目、二棟目の価格維持率は高いと私は判断しています。
マンマニさんも、当初はその辺を押していたのに。最近革新的な発言や新しい視点が弱いですし、無難な物件押しですね。

[8750: 匿名さん]

>>8733 住民板ユーザーさん

武蔵小杉は賃貸用では。
でも、それって居住向けの住宅ローンを利用していいの？