幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[7846: 検討板ユーザーさん]

>>7845 匿名さん
https://www.kyb.co.jp/company/progress/progress_20181016_01.pdf
補足のところをご覧下さい。
免震の場合はマイナスが大きくなった方が危ないかも？
そうそう。スムログに掲載されているマン点さんのコメントもかなり参考になりますよ。

[7847: 匿名さん]

KYB使用しておらず無被害の津田沼ザ・タワーの方が先に竣工したりするのかな…

[7848: マンション検討中さん]

なぜ津田沼の話？？
残念ながら、津田沼は街が好きじゃない。

[7849: 匿名さん]

>7848

敵失をとらえた客引きでしょ。同じデベが絡んでるのにね。この業界やることがえぐい。

[7850: マンション検討中さん]

>>7847 匿名さん
津田沼笑

[7851: 名無しさん]

>>7847 匿名さん
ありえますね。2期登録開始になりましたので、乗り換える方は今のうちです。

[7852: マンション検討中さん]

街の好み以前に津田沼は予算オーバーで買えません。

[7853: マンション検討中さん]

津田沼タワーはKYB使用していない事が文書で届いているみたい。
向こうは大抽選会で、うちの検討者を相手にしてる余裕はなさそうだよ。

[7854: 匿名さん]

国土交通省は23日、光陽精機が製造し、川金コアテックが出荷した免震・制振用装置に、顧客との契約内容に適合しないものが93件あったと発表した。
検査データが書き換えられていたという。

日本のものづくりは地に落ちてるようです。

[7855: マンション検討中さん]

国土交通省が、今回の２社以外の免震メーカー約88社に対しても、製品の検査が適正に行われているか調査し、年内に結果を報告するよう通告。

他にも出てくる可能性はある…
ここは入居開始前に分かってよかったかもしれない。

[7856: 匿名さん]

マンマニさん、今住んでいるマンションも新しく契約したマンションもKYB問題の対象だったとスムログに書いていますね。
やはりマンマニさんが新しく契約したマンションはここでしたか。マンマニさんの動向にも注目ですね。

[7857: 検討板ユーザーさん]

>>7856 匿名さん
マンマニがKYB問題のマンションを買ったからといってここだという証拠にはなりません。

ここの購入者は本当にマンマニしか縋る要素がない。

レスが面倒なんで先に言っておきます。笑

[7858: マンション検討中さん]

マンマニは広告塔だから

[7859: 匿名さん]

マンマニさん好きだけどね。
でも、プロになったから色々なデベから
オファーはあるんだろうと勘ぐってしまう自分が嫌だ。

[7860: マンション検討中さん]

私もマンマニさん好きだけど、特殊な立地のベイパークを多くの人に勧めているのには不信感を持った。

[7861: 検討板ユーザーさん]

>>7860 マンション検討中さん
駅距離に目をつぶれば、費用対効果の良いマンションというのが彼の首尾一貫した主張ですよね。彼はここのプロジェクトが正式に発表される前から注目していたみたいですし。
不信感を抱いているならば、彼に問いただしてみれば良いかもしれないですよね。アポ入れて直接会うのもよし。彼のブログやツイッターに書き込むのもよしですよね。スッキリするかもしれないですよ。

[7862: 匿名さん]

マンマニさんは駅距離あまり重視しない派だからな。

[7863: 匿名さん]

KYB問題がある中、未だに勧めような記事を投稿するのがある意味すごいと思う。

[7864: 評判気になるさん]

>>7863 匿名さん
いつ見学したかによるけどここがkybかなんてしらんでしょう。

[7865: 検討板ユーザーさん]

別のダンパーメーカーでも不正発覚したとの報道でましたね。これで残りは1社。現状では発覚した2社でシェア90パーセントなので、買うマンションないね

[7866: 名無しさん]

オイレス工業は大丈夫といっている。そもそも作ってる免震装置の種類が異なるが。

[7867: 匿名さん]

状況証拠からしてマンマニはほぼベイパーク買ってんだろうから堂々と公表したら良いんじゃないか。買ったことを伏せてさんざん褒めちぎってステマのようで気持ち悪い。利害関係があるんだから隠すのはフェアじゃない。

[7868: 検討板ユーザーさん]

>>7867 匿名さん
だからそれは本人に直接言うべきことであって、ここで騒ぎ立てることではない。
たとえ板主がマンマニだったとしても。

[7869: 検討板ユーザーさん]

>>7866 名無しさん
制振ダンパー作ってるのは3社しかないと昨日のNHKニュースウオッチ9で言ってた

[7870: 匿名さん]

>>7861 検討板ユーザーさん
でもブログやツイッターで詳しくは話せないし、かといって会って話そうとすると5万円も取られるんですよね

[7871: マンション検討中さん]

ここは幕張ベイパークの検討掲示板です。
レス違いは勘弁です。
マンション関する情報を載せてください。

[7872: マンション検討中さん]

ベイパークに興味を持つ方はマンマニさん経由がほとんどなので、彼の話題が出るのは当然であって、決してスレ違いではないと思いますよ。

[7873: 評判気になるさん]

特定した個人の誹謗中傷はいかがなものかと思います。
読んでいて不快です。

[7874: 匿名さん]

>>7873 評判気になるさん
客観的事実を指摘しただけだろう。
どの辺が誹謗中傷なのか意味不明だし、根拠のない批判は読んでいて不快です。

[7875: 評判気になるさん]

>>7870 匿名さん

問い合わせフォームありましたよ。
検討中なら相談してみるべきでは。

https://manmani.net/?p=9844

[7876: 名無しさん]

このマンションのスレは心の狭い人ばかりで読んでいて不快です。
同じマンションの住人がこんな人がばかりだと嫌だなぁ。

[7877: 評判気になるさん]

>>7867 匿名さん

公表したらすごい売れ行きになるだろうね。
公表しないだけむしろ公平な気がするよ。

[7878: 匿名さん]

>>7877 評判気になるさん

二棟目はすごい売れ行きになるということですね。

[7879: マンション検討中さん]

ブロガーがインセンティブを得てマンション購入していることに多くの人が気がついちゃいましたからね。。今更公表しても、1棟目のような効果はもうないと思いますよ。今回の問題もあるし、逆に今後はかなり苦戦を強いられるような気が・・・

[7880: 検討板ユーザーさん]

>>7879 マンション検討中さん

ブロガーってマンマニさん？
だとしたら彼は不動産デベロッパーからの仕事は受けないのでインセンティブは発生していないでしょう。

根拠もないこと書くのはさすがにマズいんじゃないかな

[7881: 匿名さん]

>>7877 評判気になるさん
公平の意味が理解できてない人がいますね。

直接インセンティブを貰っているかどうかはあまり問題でなく（どうせ検証不能なので）、マンションの売れ行きや評価がよくなると中古市場での価値が上がるよね。まるで客観的なレビューのように投稿して実際は利害関係ありまくりってどうよ？って話

[7882: 名無し]

皆さん、ブロガーネタ本当に好きですね。
また始まったかって感じです。

[7883: 検討板ユーザーさん]

根拠もなくブロガー批判する人ってなんで自分でブログ書けばいいのにね。こんなとこで批判書いても実名顔出しの人気ブロガーの信用力にはまったく勝てないと思います。

不思議ですね。

だいぶ前ですがマンマニさんに相談したときには親切に対応していただきましたよ。

[7884: マンション検討中さん]

まあ根拠がなくても可能性を語る分にはいいと思いますがね。それを言ったら、公表したらすごい売れ行きになるとか、実名顔出しブロガーの信用力が高いとかの方が、よっぽど根拠がないような気がしますね。どっちもどっち。

[7885: 検討板ユーザーさん]

>>7884 マンション検討中さん
それは大分違うとおもうぞー。

[7886: 匿名さん]

>>7883 検討板ユーザーさん
根拠はありまくりだろ。というが信用力の勝ち負けの話をしてるんじゃなく事実の話をしてるんだが。お宅がいくらマンマニと相談したんだが仲良しなんだか知らんが、相談したときに親切だったこととステマ的な不正をやっていいのかとは別の話。公表してないのは事実だから。

[7892: マンション検討中さん]

マンションの足元に入る認可保育園情報。
HOPPA幕張ベイパーク
https://hoppa.jp

現在住んでいるマンションの下にも保育園がありますが、住民優先ではないので、羨ましいと思いました。

[7895: 匿名さん]

本田圭佑プロデュースのインターナショナル保育園は、船橋や津田沼駅方面と稲毛千葉みなと千葉駅方面にもバスを出す予定だそうです。

あとは幼稚園がこのエリアにできたら完璧ですね。

[7896: マンション検討中さん]

インターナショナルスクールの隣の敷地に幼稚園できないですかね…
あそこは文教エリアですし。
できたら、幼稚園ファミリーは喜ぶでしょうね。

[7898: マンション検討中さん]

>>7879 マンション検討中さん
ここはマンションの魅力が弱い分、マンマニさんに宣伝費をかけて何とか売れているイメージ。
お金をもらっている以上は、計画が終わっても宣伝を続けてもらえると思うので、有名なマンションになりそう。
ただ、マンマニさんが支持されなくなり宣伝効果がなくなれば団地同然。
マンマニファンからすると今後が興味深いマンションです。

[7899: 検討板ユーザーさん]

>>7898 マンション検討中さん

マンマニさんお金もらってないだろ。それがウリなんだから。

他におすすめしてる街が柏の葉、さいたま新都心、港北ニュータウンとかだから新しくて綺麗な街が好きなんじゃない。

[7910: 検討板ユーザーさん]

[No.7887から本レスまで、宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7911: 匿名さん]

KYBが免震・制振装置のデータを改ざんしていた問題で、三菱地所と野村不動産が、KYBの製品が使われているマンションの契約を、一時休止していることがわかった。

三菱地所と野村不動産は、現在、販売中のマンションのうち、KYBの製品が使われている一部の物件について、顧客と新規の契約を結ばない対応を取っているという。

野村不動産は、「状況確認中で、契約を行える状態になるのを待って契約を行う」としている。

また、大手ゼネコンによると、今後、業界大手のKYBからの納品が、事実上なくなるため、新規着工や着工中のマンションの工期に影響が出る可能性が高いという。

[7912: マンション検討中さん]

>>7895
本田圭佑プロデュースのところは、幼保一体みたいな感じで説明されていましたよ。

[7913: 通りがかりさん]

マンマニはプロブロガーでプロ転売屋だからいろんなとこから報酬は貰ってるよ。

[7914: 匿名さん]

ポジ記事発見！日経に楽天がドローンを利用し、千葉市内にあるマンションモデルルームまで荷物を運んだとのこと。19年までに実用化目指す。

[7915: マンション検討中さん]

>>7914 匿名さん

昨日テレビのニュースでもやってました！
ベイパークのマンションミュージアム映ってましたよ。

[7916: 匿名さん]

ペッパーみたいなロボットが部屋まで持ってきてくれるのか、日本初なのかな。

[7917: マンション検討中さん]

今日夜10時からNHKで「独自取材ダンパー問題驚きの影響....タワマン住民・五輪は？」番組が予定されていますね。皆さん、注意深く見てみましょう！

[7918: 匿名さん]

>>7916 匿名さん

新聞読んだが課題が多すぎて、まだまだ無理だと思った。

[7919: 名無しさん]

少し前の記事ですが、幕張海浜公園の再開発計画が具体化してきましたね。
ちなみに、千葉市のHPには、JR海浜幕張駅〜若葉住宅までの動線改善が今計画の配慮すべき項目として入っているようです。

日経新聞→https://r.nikkei.com/article/DGXMZO33463010W8A720C1L71000

[7920: 匿名さん]

>>7919 名無しさん
ペブルビーチのように高級なシーサイドゴルフコースにしてくんないかな

[7921: 匿名さん]

海浜幕張に住んでいると言ったら、知人の練馬区民にこばかにされたよ。
そういえばどこかでも千葉に住んでいるだけで練馬の人間から蔑まれるというのを見たけど、練馬区民は23区でコンプレックスが強いからなんだろうか。
練馬区民ってなんであんな性格悪い人ばかりなんだろう。

[7922: 匿名さん]

単に練馬に住んでいる一部の人というだけでは？

[7923: マンション検討中さん]

うちもここのこと船橋の人に馬鹿にされたよ。
確かに坪単価は負けてるけどさ。
そもそも、千葉ごときでカーストがあるなんて驚いた。

[7924: 匿名さん]

逆に幕張に住んでるって言ったら、カッコいいって言われたよ。

[7925: マンション検討中さん]

まぁ、船橋から見たら千葉市は格下だからねぇ

練馬は都内のなかでは特徴が何もない区だからか、劣等感が強いくせにプライドが高い人間は多い気がする

[7926: マンション検討中さん]

横浜のみなとみらいや湘南ならカッコいいと思うけど・・・

[7927: マンション検討中さん]

認可保育園のマンション住人優先って、そんなに珍しいこと？

[7928: eマンションさん]

認可保育では首都圏初だそうです。
認可外とかなら多少はあるみたいですが？

[7929: マンション検討中さん]

>>7927 マンション検討中さん

最近、マンションの下に作られるけど、
居住者優先ではないです。
自治体の協力がないとできないことなので、
市の協力とデベが頑張って働きかけた結果かと。

[7930: 評判気になるさん]

うちの周りのタワーマンションには認可保育園が入ってたりするけど、どれも居住者の優先権はない。
待機児童を持つ親としては、相当魅力的。

[7931: 匿名さん]

もしも、入居が遅れるなら一時的に賃貸に入居するための引っ越し費用と家賃を三井にだしてもらう。解約する人は手付金の倍返しでいいのでは？

[7932: マンション検討中さん]

>>7931
入居が遅れて手付金の倍返しで解約出来きたらかなり嬉しい。

[7933: 評判気になるさん]

倍返しの解約なんて可能なのですか？

[7934: マンション検討中さん]

仮使用がOKになったから、入居遅れや倍返し解約はなさそう。

[7935: マンション購入さん]

>>7934 マンション検討中さん
仮使用はどこから聞いた情報ですかね？
すでに公表されてますか？

[7936: マンション検討中さん]

>>7934
それが本当なら納得できないですね。

[7937: マンション購入さん]

>>7934 マンション検討中さん
安全であることが明確に提示できれば仮使用でもありかなと思いますけど。

[7938: マンション検討中さん]

データ改ざんなんだから、交換以外に安全であると明言できるわけないと思います。その間に大地震があるかもしれないですし、そんなところに住むなんて不安です。交換が終わらないのに向こうの都合よく解釈して安全が確認出来たとか言って、一方的に仮使用させるなんて納得出来ないですよ。正直、倍返し解約を期待していますね。

[7939: 匿名さん]

仮使用認定は国交省の指導で特定行政庁(自治体)が行うもので、デベが勝手に判断するものではないですよ。
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00286/

[7940: マンション購入さん]

>>7939 匿名さん
使用されたダンパーが許容範囲内であるものであれば、仮使用認定をもらう確率はたかそうですね。当初予定入居日には影響ないかも。補修は新ダンパーがまわってくる時にと。

[7941: マンコミュファンさん]

>>7934 マンション検討中さん

は？どこ情報？

[7942: 匿名さん]

マンマニさん、海浜幕張駅前に相談窓口の店舗開設するみたいですね
https://manmani.net/?p=18858

[7943: マンション検討中さん]

本日のベイパークです。
外構工事が始まり、植栽を植え始めておりました。

[7944: 検討板ユーザーさん]

やっぱりこのマンションは大外れだったね。

一生に一度の大きな買い物で失敗してしまって、つくづく自分は運のない人間だと思い知りました。

[7945: マンション検討中さん]

安物買いの銭失いにならなければいいのですが。ことわざって馬鹿にできないですね。