幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[7122: マンション検討中さん]

個人的には7113の方が挙げてくれた記事は凄く参考になったけどなぁ。
（それ以外の投稿は見てないので、購入者の方に失礼な内容があったのかもしれませんが。。）
検討者側としても、ネガティブな意見のやりとりもしたいですし、そういった意見をすぐに叩き潰して出ていけというのは違うと思いますね。

[7123: 匿名さん]

>>7122 マンション検討中さん

私もそう思います。主観でしか語れないから、著名なかたや記事を示しているので客観的な内容だと思います。もっとポジティブな記事を示せば良いと思いますよ。

[7124: 名無しさん]

>>7122 マンション検討中さん
何を参考にするかはその人の判断、主観で良いのですよ。当たり前ですが。
しかし、7113のリンクに書いてあることは、客観的ではない、とういことなんです。

[7125: 検討板ユーザーさん]

客観的なデータなんて世の中には存在しません。信じられるのは己の感覚のみ。

[7126: 匿名さん]

>>7124 名無しさん

そう話すことがあなたの主観だということですよ。各々が各々の主観かもしれませんが、あなたの意見や自分の意見ではなく、著名だったりデータだったりで出てる意見を集めているものですよね。その意見数の違いだけでも十分客観的なデータになりますよ。よいマンションは日経など山ほど良い記事がでてきます。

[7127: マンション検討中さん]

日経が客観的って。
世の中知らないんですね。

[7128: マンション検討中さん]

三井は絶対に竣工前値引はしませんよ。

[7129: マンション検討中さん]

テレビ、新聞、雑誌で言っていること書かれていることが正しいと信じている、世の中の仕組みを知らない残念な人と哀れんであげましょう。

[7130: マンション検討中さん]

マンマニさんが仮にここを買ってたとして、それを理由に自分のマンションを買う人なんていないでしょう。
みなさん、そんなに能天気ではありませんよ。

[7131: マンション検討中さん]

あと、マンマニさんは北仲ですよ。たぶん。

[7132: 名無しさん]

>>7126 匿名さん

>>7126 匿名さん
まぁその辺りは水掛け論になるのでね。
少なくとも、趣味、嫌味、ポジショントーク、無知や思い込み、で書かれたコメントをいくら集めても、客観データにはならないですよ。当然ですが。

ちなみに、日経は客観ではなく左右中立。昔、何度も日経記者の取材を受けたことありますが、記者の質は落ちてますね。まぁ、良い記事もない事もないですが。

[7133: マンション検討中さん]

購入したマンションが完売したら公表するようです。北仲は完売しましたけど、一体何処なんでしょうね。別にここで無くても良いと思いますが。

[7134: 検討板ユーザーさん]

様々なデータは、どれくらい客観性を謳っていても、まず殆どの場合でバイアスを含んでいるものです

データを扱う事のある仕事を少しでもした事あれば判る人は多いはず

統計データと実情・実態が異なるなんてよくある話で、全てのマンション市況データがそうだと言ってるんじゃないんだけど、みんな簡単に信じ過ぎなのかな、と データの出元や集め方が信頼できるものかどうかなんてまず判んないし

バイアスまでを見越してデータを読もうとしないとデータに踊らされるね

[7135: 匿名さん]

日経が中立な筈が無い。広告主贔屓やネタ元贔屓があからさま。また、朝日、毎日の次に共産党員が多い左翼新聞。

[7136: 検討板ユーザーさん]

みんな検討しているのだから、具体的な物件名あげて比較したいです。高ければ条件いいのは当たり前ですし、そりゃ資産性も高いでしょう

[7137: マンコミュファンさん]

値引きを期待していると思いますが、三井が売り主だったベイタウンの一番遠いところにあるアクアテラスは竣工後の1年ぐらいで大幅値引きしてたんで、ここもその位の時間経過があれば値引きしそうですね。

[7138: 匿名さん]

台風の影響で京葉線は18時くらいに運行ストップのようです。皆さん、気をつけましょう。湾岸路線の脆弱さは泣けますね。

[7139: 匿名さん]

>>7137 マンコミュファンさん
アクアテラスは次のベイフロント（売主三井）の販売開始まで数年空いたからゆっくり売れたけどここは2棟目がすぐ後に控えてるからそうもいかんだろう。今の売れ行きだと竣工前に値引き始まってもおかしくない。

[7140: マンション検討中さん]

バイアスかかっても良いものは良い記事が多くなるのですよ。ここまで差が出ていることが、ポイントなんだと思います。

[7141: マンション検討中さん]

本当にポジ情報って出てこないんですね。ここまでけなされてるのになにもでないことに逆に驚きです。ある意味すごいですね。

[7142: 名無しさん]

>>7140 マンション検討中さん
多分、そーゆー話ではないと思います。

[7143: マンション検討中さん]

>>7142 名無しさん

こんな感じで何の中身もないのがこと書き込むのがダメなんです。契約したのにネガ情報が多くあるのが嫌なのはわかりますが、意味ないネガ消しするより、そろそろ何か参考になる情報出していきましょう。健全なサイトに戻しましょう。

[7144: マンション検討中さん]

>>7141 マンション検討中さん
無用な煽りは控えた方がいいですよ
煽る方も煽られる方も見てて残念な気持ちになります

[7145: マンション検討中さん]

>>7143 マンション検討中さん
販売の旬を過ぎたこのスレッドでは、役に立ちそうな新しい情報なんて出ないと思いますけどね

[7146: 近隣住民]

私外野で中立ですが、誰か7118さんの質問に答えてくれませんか。

[7147: マンション検討中さん]

>>>>7146 近隣住民

外野でも中立でもなく、本人でしょう。近隣住民ではなく、ここの契約者さんがそういってここをポジりたいのでしょうが、ここにないもの全部入りにしている時点で話が理解できていないことに気付きましょう。このマンションは「駅から遠いから駐車場が100%必要」と言われているのに、「駅近で駐車場100%で」と言ってる時点で相手にされないのは当たり前。ちゃんと話の中身を理解しましょうね。

[7148: マンション検討中さん]

>>7147 マンション検討中さん


別のものですか、駐車場100％でなくても良いのですが、ここより魅了ある物件は簡単には見つからないのであるなら誰か教えて欲しいです。

[7149: マンション検討中さん]

たしかにどこがいいか代案と理由を示してほしいですね。

[7150: マンション検討中さん]

三井の文化として、竣工前値引はしませんよ。
そんなことしたら、噂が漏れてブランドが保てませんからね。
割引くのは提携割引だけです。

[7151: マンション検討中さん]

>>7148 マンション検討中さん

そんなもの新築マンションと検索すればいくらでも出てきますよ。各人それぞれが魅力的に思う物件など、違うのですから山ほど出てきて荒れますよ。ちゃんと考えて提案を求めましょう。駅近がいいのか、値段が大切なのか、利便性(ショッピングor通勤)など、なにかないとどんな物件でもその人にとってはここより上になります。あと、提案を求めてるのに、えらそうな方もいますが、教えをこうならちゃんとそれなりの態度を示しましょう。

[7152: マンション検討中さん]

>>7151 マンション検討中さん

なんか偉そうですね。偉くなればなるほど低姿勢になった方が良いでしょう。

[7153: マンション検討中さん]

>>7152 マンション検討中さん

ほんと無意味な書き込みやめましょう。迷惑行為ですよ。

[7154: マンション検討中さん]

>>7151 マンション検討中さん

ここを検討するという条件でだいたいわかりませんか。
千葉エリア、埼玉、神奈川
都内30キロ圏内
坪単価200万以外
駅徒歩15分以内
駐車場70％以上
300戸以上の大規模物件
近くに商業施設
今後の開発予定あり

津田沼は高い、神奈川の海老名も少し高いしここ検討する人のエリアではないですね。埼玉新都心のシントシティは価格まだだと思いますが、坪単価250万は超えそうですね。
どこか有りますか？

完売したクオン流山おおたかの森は大規模ではないですが、駅近で人気でしたね。

[7155: マンション検討中さん]

>>7154 マンション検討中さん

こんな条件だったなんてわかるわけがないでしょう。どれだけ思い込みが激しい人なんでしょうね。本当に情報として教えて欲しいと思ってるなら謙虚に教えてもらうべきです。何を偉そうに。

[7156: 匿名さん]

>>7154 マンション検討中さん

部外者ですが、ひと言。
「駐車場70%以上」っていう条件の意味が分かりませんが、車は有っても無くても良いということなら、ここで決められたら良いじゃないですか？
「坪単価は200万円以外」もよくわからないですが、200万円前後なら、ここでピッタリ。
むしろ何を迷われて、こんな掲示板をウロウロされているのか謎です。

[7157: マンション検討中さん]

>>7156
読めば分かると思いますが、坪単価200万以外です。

[7158: マンコミュファンさん]

千葉市美浜区は住みやすさ、住環境が全国で一番でした。ただ、震災の影響で液状化が一部みられ、風評被害含めその座を失った。。。交通利便性や生活満足度は高そうですね。そういう意味では、地震は確かに心配ですが、ベイパークの購入はありですね。
ベイタウンの方々もイオンベイパーク店が出来て、ますます街が快適になりますね！

[7159: マンコミュファンさん]

私はローン無理なく、そこそこ現金も持って、快適に暮らせればOK。ベイパーク本気で検討していますよ！

[7160: 匿名さん]

>>7152 マンション検討中さん
気になるならいちいち見に来ない方がよいですよ。分かっているでしょう？ここではあなたの望む結論には絶対になりません。

[7161: マンコミュファンさん]

サッカー日本代表の練習施設や温泉施設も来春できますね。ひとつ心配なのが、REDBULLエアレースの継続開催かな？稲毛海浜公園にグランピング施設もできますから、ますますリゾート感が強まりますね。千葉市も上手くプロモーションして欲しいものです。

[7162: 匿名さん]

このマンションは駅遠であることを許容できる人（家族に毎朝駅まで自動車で送ってもらえる人とか、毎日会社に通勤する必要がない人）でタワマンに住みたい人には打ってつけの物件です。
毎日駅まで歩かなければならない人には少々辛いのではないでしょうか。タワマンの中高層階だと朝のエレベーターが混む時間帯は、住戸を出てからマンションの敷地を出るまで3～5分かかりそうなので、それからさらに駅まで15分歩くというのを毎日続けるのは大変です。（もちろん、人それぞれなので、そんなことは苦にならないという人にはこのマンションは向いています。）
その点、マンマニさんは通勤しなくてもよい人なので、このマンションは彼に向いています。もともと、マンマニさんはこのマンションに思い入れが強いようで、売り出される前から、ほかの物件を紹介するブログの中で幕張ベイパークプロジェクトにも言及していました。
マンマニさんがこのマンションを購入したらしいのは、彼にマッチした物件だったということで、万人向けというわけではなく、資産価値が高いということでもないでしょう。彼が購入した物件だから資産価値が有望なお奨め物件だと早合点しない方がよいと思います。
自分に向いていると思う人がこのマンションを買えばよいのです。なお、自動車で駅まで送ってもらう前提の人は、駐車場の抽選に外れた場合の対策を考えておく必要があります。

[7163: マンション検討中さん]

>>7162 匿名さん

低層階ならいいですよ。

[7164: マンション検討中さん]

>>7157 マンション検討中さん

いやいや、坪単価200万以内でしよ！？ まじでいってるの？ 以外なら坪単価500万でもオッケーですよ。ここな契約者が算数が苦手なのは知ってましたが、以外の意味すら知らないとは。参りました。

[7165: 匿名さん]

というか。今後の開発予定というのも意味ないでしょう。開発済みのがグレードが上なので、「開発が進んでるか、開発予定」ぐらいでしょう。日本語苦手な方ですかね。

[7166: 匿名さん]

>>7158 マンコミュファンさん
ほんとかと信じて調べたのに圏外じゃないですか！ 釣りはやめてください！
https://www.google.co.jp/amp/s/toyokeizai.net/articles/amp/225720

[7167: 匿名さん]

>>7166 匿名さん
私の検索では違うランキングがでましたが、全国どころか千葉でも見当たらない。やはりここはだめだめですね。

https://www.sumai1.com/useful/townranking/

[7168: 通りがかりさん]

以前、近くに住んでいたものです。子育てには良い住環境ですね。買い物も便利ですし。でも子どもが高校や大学に行く頃には不便さを実感するロケーションですよ。その頃には買い替え出来るよう余裕を持った資金計画で購入されることをお勧めします。

[7169: 通りがかりさん]

この辺の環境がお気に入りなら、打瀬か磯辺の中古を手持ち資金で購入、子どもが大きくなる10年後は都内に買い替え出来るような資金計画が望ましいと思います。
老婆心ながら、埋め立て地の無味乾燥な環境は
すぐ飽きますよ。

[7170: 匿名さん]

風が強い日に雨が降るとずぶ濡れになりますよ。

[7171: 匿名さん]

>>7158 マンコミュファンさん
液状化は30年以内にまた来ますからね。しかも前より大きいのが。ますます下落していきますよね。こればかりはマンションが対策しても仕方ない。地震が防げればいいのに。