幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[6907: マンション検討中さん]

私は外廊下の方が好きですけどね。
共用通路側の窓を開ければ空気が通りますし、その際に住人の方が廊下を歩いていたら挨拶も出来ます。
玄関ドアを開けると幕張の爽やかな海風を感じられますし、廊下に自転車も置けますしね。ベイパークは駐輪場が少ないので、外廊下で良かったです。

内廊下に住んだことがありませんが、間違いなく外廊下が良いでしょう。
都心に内廊下が多いのは空気が汚れているからでは？

[6908: 匿名さん]

>>6904 マンション検討中さん

まったくもってあなたが意味不明。都内だろうが内廊下とのコスパを比較したいのは一般的。あなただけの価値観をおしつけるのはやめましょうよ、購入者さん。

[6909: 匿名さん]

>>6902 匿名さん

本当にしつこいですね。教えてあげるからもう絡まないでね。ちゃんとプロフィール視ましたかね？分析の実績もメディア露出の実績も高いでしょ。ブロガーやあなたと一緒にするのは失礼極まりない。「主に首都圏のマンション市場に関する様々な分析や情報を発信。東京23内、川崎市、大阪市等の新築マンション建築現場を年間500か所以上現地調査し、各物件別の資産価値評価を有料レポートとしてエンドユーザー向けに提供。
「文藝春秋オピニオン　2018年の論点100」にオピニオンリーダーとして執筆。」などなど。プロからみればここはいちばんダメなんです。

[6910: マンション検討中さん]

>>6908 匿名さん

残念購入者ではありませんwww
あなたこそ内廊下とのコスパ比較をしたいというあなただけの価値感を押し付けるのやめてください。
内廊下とのコスパ比較は家の中でやってください。
検討もしないくせにここにへばりついてる見物者さん

[6911: マンション検討中さん]

検討スレなんだから他物件との比較ぐらいするだろ。
この中で内廊下、外廊下の比較や機械式、自走式駐車場の比較が出て来て当たり前だと思うのだが…。

ホントここの契約者は不思議な人が多い。検討スレでイライラせずに契約者スレで意見交換しておけば良いのでは。

[6912: 匿名さん]

>>6910 マンション検討中さん

あ、ごめんなさい、最初の人とは別人なんで別に自分は内廊下興味ありません。第三者としてあなたのような購入者があまりにひどかったので、口挟みました。購入者じゃないふりするのもやめましょうね、購入者さん。

[6913: 匿名さん]

>>6909 匿名さん

ウケすぎてお腹が痛くなったので降参します。申し訳ございませんでした。爆

[6914: マンション検討中さん]

コメントレベル5で、ポジティブとネガティブ盛り上がる人気マンションですね。

[6915: 匿名さん]

>>6913 匿名さん

どうもありがとうございます。二度と絡まないように！

[6916: 検討板ユーザーさん]

>>6888さんsaid
「いつから変更できない仕様についての話題が禁止になったのかな笑笑 そんなこと言いだしたら、販売中のマンションのほとんど全ての話題が一瞬で終わるよね。」

っっっって？、変更できない（マンション建物）仕様＝ほとんど全ての話題、なのかよ？

あのさ、もっと沢山の検討比較事項あるだろうに？

発想・言い掛かりがちょっと貧相だよ

あと、内廊下vs外廊下の修繕費の差とかさ、そんなに沢山の物件を渡り歩いて経験してる人なんて稀だから、細かいところまで知り尽くしてるだろうプロブロガーさんとかディベしか知らないと思うし、ホントに知りたければ訊きに・質問しに行けよ？

答えが出てこないからって無闇に対立するな！

[6917: 匿名さん]

>>6916 検討板ユーザーさん

あなたの物言いが一番対立を生みます。むやみな書き込みはやめましょう。

[6918: 検討板ユーザーさん]

外廊下に自転車置けるとかいう書き込みがありましたが、置けませんよ。

[6919: 検討板ユーザーさん]

人気なのは間違いなさそうですね。炎上商法かもしれませんが。

[6920: マンション検討中さん]

傘も干しちゃダメなんですよね？きっと。

[6921: マンション検討中さん]

傘くらい許してくれそうですけどね。その階に住む方の気持ち次第ではないでしょうか。

[6922: マンション検討中さん]

>>6918 検討板ユーザーさん

えっ
今のマンションで置いてますよ。
たまに貼り紙で注意喚起されてますが無視しています。みんなやっているので。

ベイパークでもたくさん置きます！

[6923: 検討板ユーザーさん]

ところで駐車場の話をしませんか？

荒らすつもりはありませんが…

[6924: 検討板ユーザーさん]

>>6917 匿名さん
「むやみ」でも何でもないのと、これまでのここのスレのラインからすると、物言い（物の言い方？）で対立する・しない、が分かれる・分かれてる、のではなくて、（無闇な）対立の原因は「内容」でしょ？

「無闇に」人を非難しないで欲しいものです

書きぶり・口調？が丁寧語でない事で気分を害されたなら、ご当人に謝りますが、あんまり「無闇に」噛み付かないで下さいね

[6925: 検討板ユーザーさん]

>>6923 検討板ユーザーさん
設置率の話しならココで、抽選の話しなら住民版でどうぞ
ただ、話しても率は変わらないし、抽選の内容も変わらないでしょう

[6926: eマンションさん]

結局、3割は落ちますからねー

[6927: 匿名さん]

>>6924 検討板ユーザーさん

本当に対立を生む方ですね。あなたこそむやみに噛みつかないで下さい、迷惑です。

[6928: 検討板ユーザーさん]

>>6927 匿名さん
返されそうですが、あなたしつこいですね
何目的かわかりませんが、私はここで退散します

[6929: 匿名さん]

>>6928 検討板ユーザーさん

そういうのがしつこいというのがわかりませんかね。あなたの目的のが理解できません。退散というならもう来ないで下さいね。

[6930: 匿名さん]

>6922
自転車はダメでしょう。仮にみんなが自転車置いても平気なマンションなら資産価値だだ下がりでしょうね。

[6931: 通りがかりさん]

>>6930 匿名さん

釣りコメでしょ。

[6932: 匿名さん]

ダメだと思ってても誰かが置き始めると連鎖的に真似するんですよね。

[6933: 匿名さん]

外廊下に資産性なんか無いよ。

[6934: 匿名さん]

外廊下なんて恥ずかしくて人を呼べないよ。

[6935: マンション検討中さん]

外廊下に私物置くのは黙認では？
ただ自転車でエレベーターに乗り込まれるのは迷惑ですよね。そういう私も廊下に自転車を置く予定ですが。

[6936: 匿名さん]

契約者と検討板ユーザーの争いか。
なんかマンコミュの案内に、契約したら住民スレに行ってくださいと書いてありますよ。
少なくとも住民スレがあるのですから契約者は卒業したらどうでしょう？

[6937: 口コミ知りたいさん]

>>6936 匿名さん

契約者と野次馬の争いだね。
真剣に検討している人なんてほとんどいないよ。
もうずっとどうでもいい話しか書かれない。

[6938: マンション検討中さん]

まず、廊下に自転車なんて置くことはないですね。外廊下、内廊下以前に団地のようなところに住んでる方の意見なんでしょう。ルール無用の物件にしか住んだことがない人はほっておきましょう。

[6939: マンション検討中さん]

>>6938 マンション検討中さん

ベイタウンに住んでますが、みなさんけっこう置かれてますよ。特に小さなお子さんがいる家庭は何台か置いてますよね(笑)

ま、外廊下マンションなんてそんなもんです。寛容にいきましょう。

[6940: 匿名さん]

内廊下マンションでもモラルの無い住民が三輪車を玄関前に置いていたが、管理人に注意されてから家の中に引っ込めたみたい。その住人はガサツで玄関前のカーペットは汚れてるわ、壁も汚れてるわで最低な奴だったよ。
内廊下、外廊下は関係ないけどね。

[6941: マンコミュファンさん]

まぁ。ベイパークは当たりだと思いますので、魅力を感じた々は検討して下さい。検討から外すのは自由ですし。
駅近ではありませんが、将来的に海浜幕張に駅近物件は出来ませんので、そういう意味で立地は保証されています。クロスタワーは実際10分くらいの徒歩ですが、海、緑、商業、学業全て満たされています。

[6942: マンコミュファンさん]

>>6941 マンコミュファンさん
確かに！

[6943: 匿]

>>6942
たしかに！！

[6944: 匿名さん]

契約者っぽい書き込みも多いですけど、荒らすために契約者のフリした自作自演の書き込みがほとんどでは？
ポジの書き方が荒らしを誘発する様な書き方ばかり…

[6945: 住民板ユーザーさん2]

え？駐輪場の抽選に参加せず、廊下に置くんですか？？非常識な方が多いですね。

[6946: 匿名さん]

契約者も心の奥底では失敗したんじゃないかと不安だからこそちょっとのネガに死に物狂いで噛みつくんでしょう。大丈夫ですよ、安心して下さい。

たとえ台風の日に廊下でずぶ濡れになっても、車が使えずコストコに行くのさえ一苦労でも、周りにそびえ立つタワマン群にいずれ圧迫されようとも、駅距離で敬遠されて売るに売れなくなっても、家族とあなたの笑顔さえあればある意味プライスレスですから。
さぁここから卒業して契約者板に移って下さいませ。

[6947: マンコミュファンさん]

このマンションすごい良いよ思います。
安くよい考えます。

[6948: マンション検討中さん]

>>6941 マンコミュファンさん

たしかに海浜幕張物件としては駅近の部類に入るのかもしれませんね。
東京駅からの距離・時間でいうとかなり遠いので首都圏の物件でいうと競争力はないでしょう。だからこそ安いのでしょうけど。
都心から遠く、京葉線に不安もあるため共働き子持ち世帯は敬遠するでしょうね。

専業主婦世帯で車所有していて初めてメリットのある住環境でしょう。
変なブロガーに騙されないでくださいね。

[6949: 匿名さん]

駅徒歩15分で外廊下、しかも駐車場が確保出来ないとなると厳しいだろうね。
オーシャンビューとか何か付加価値があればいいのだろうが、何も無いし。

[6950: マンション検討中さん]

タワーマンションに住みたい。躊躇する理由は、清掃工場や工場の黒い煤煙。津田沼は立地は良いけど、高層階は想定より価格が高い。

[6951: マンション検討中さん]

>>6848 マンション検討中さん
dマガジンで見ましたが、ここの記事がちょうど見れなかったです（悲）。「買って良い街悪い街」の記事かと思いますが、過剰供給ということはやはり悪いという部類になってしまっているのでしょうか。

[6952: 近隣住人]

>>6850 マンション検討中さん
車の屋根や、バルコニーに黒い塵が時折飛散します。蘇我、千葉港方面からの風次第だが。総武線より内陸部に住んでいた方は、ビックリです。

[6953: 通りがかりさん]

>>6951 マンション検討中さん

掻い摘んで話をすると、
海浜幕張では、ペイパークを皮切りに10年間で4500件の新規マンションが供給される。昨年の千葉県の新規マンション供給数は3300(くらい。ちゃんと覚えてない)なので、明らかな過剰供給。さらに、千葉県ではここ数年で大規模開発が行われてきたので、中古市場は供給過剰で値崩れする恐れ。
だそうです。コメントは榊氏がだしてました。

まぁ、紙面半分くらいのコメントでしたが、ツッコミどころ満載でしたよ。
とりあえず10年間の供給数が年間供給数を上回ってるから供給過剰って、、算数できないんでしょうね。

[6954: マンション検討中さん]

マンションマニア氏の意見を当てに買うのは馬鹿だと思うけど榊氏の意見を信じるのはもっと馬鹿だと思います。
あの人が湾岸エリアが暴落するとか言って何年経ってるんだろう。確かに落ちるまで言い続ければホントになるでしょうけど。笑

[6955: 匿名さん]

>>6954 マンション検討中さん

もう、既に一回下がってますよ。つまり正しかったというわけです。最近あがってきたので、また下がるでしょうね。一般的な市況という意味でなくです。

[6956: 匿名さん]

>>6953 通りがかりさん

記事を肯定するつもりはありませんが、10年間の供給数が年間供給数を上回ってるのは算数上あってますよね。10年間4500が千葉の年間3300を上回るってことですよね。ここのひとは算数苦手なんですかね。中央値と平均値も理解できない人が多かったですね。しっかり。