幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[6486: マンション検討中さん]

エリートはさくっと帰りますね。残業するのは一部のできない人だけです。

[6487: マンション検討中さん]

>>6486 マンション検討中さん

考え方浅！
ネットで得た知識か、自分だけの知識かのどっちかでしかない。
あんまり世の中知らないなら語るなよ。

[6488: マンション検討中さん]

>>6486 マンション検討中さん

ネットで得た知識か、自分の周りだけの知識かのどっちかでしかないのによくそんな事言えるな。
あんまり世の中知らないなら語るなよ。

[6489: マンション検討中さん]

どうも東日本大震災をここで乗り切った人の意見ではないようですね。もしくは7年ですっかり忘れてしまったのでしょうか。いったん、当時の情報を整理させていただきます。プラスな情報ではないですが、把握しておく必要があると思います。
ベイタウンはハザードマップで見ても確かにこのあたりでは、少しましなほうです。ただ、若葉のあたりは、弱い部分とマシな部分が混在した、ベイタウンのあたりと海浜幕張駅の中間ぐらいの地盤でしょう。東日本大震災の時はベイタウンのあたりも道路が5cm～20cm沈む事態になっています。
http://ananjo.cafe.coocan.jp/BTterremoto.htm

そしてその後、駅周辺の状況も相まって、マンションが売れない事態になりました。
https://yaplog.jp/987dreams/archive/1596

さらには買いたたかれたあげく、その業者でさえも売れない事態になっています。
https://nikkan-spa.jp/421151?display=b

まず埋立地に住んでた人が震災を迎えたのであれば、次に住む場合は別の場所を考えるものと思います。
何よりも恐ろしいのは東日本大震災の時はこのあたりは震度5だったということです。30年以内に85%の確立で起きるといわれている地震は6弱以上。弱くて6弱ということです。

もちろん上記の状況も踏まえたうえで購入される分には構わないとは思いますが、把握しておく必要はあるかと思います。

[6490: 匿名さん]

都内江東5区(墨田､江東､足立､葛飾､江戸川)に関して言えば、意外なことに湾岸エリアよりも内陸のいわゆる0メートル地域(実際は0メートル以下のエリアが多い)の方が高波や大雨時の浸水被害は甚大になるそうです。(湾岸エリアの方が海抜が高い)
打瀬や若葉は海抜5メートル前後で江東区の湾岸エリアとほぼ同じと思いますが、水害時の被害予想はどの程度なんでしょうか。どなたか知ってたら教えてください。

[6491: マンション検討中さん]

帰りが遅いからエリートって、何十年前の発想だよｗ
そういう古いタイプの人でなりたってる地域ですかね。

[6492: マンション検討中さん]

早く2棟目発表してくれないと、参考にならない投稿ばかりでつまらない。

[6493: マンション検討中さん]

全然マンションの情報ないですね。
無いだけならまだしも、エリートだの年収だの駐車場だの話でムダに盛り上がって、ココを検討される人は前時代的な価値観と偏見をお持ちの方ばかりなのでしょうか？
住まわれる方もこんな方が多いのでしょうか？
やや古いですが、「砂の塔」みたいなかんじになりそうな雰囲気ですね。。。

[6494: 匿名さん]

参考になってるよ

[6495: 匿名さん]

>>6493 マンション検討中さん

大概の材料については、既に議論されているので、参考にしたければ過去のコメントを遡れば良いと思います。
今、この板にいるのは板荒らしと、なりすましが、ほとんどですよ。

[6496: 匿名さん]

あ、あと打瀬の賃貸芸人

[6497: 通りがかりさん]

砂の塔って豊洲のタワマンが舞台ですよね。
どんぐりの背比べの千葉市 駅遠マンションに、はたしてタワマンカーストが
発生するのだろうか。

[6498: マンコミュファンさん]

>>6489 マンション検討中さん

だからこれ見て分かるようにベイタウン中心部は被害が出てないでしょ？被害があったのは、ベイタウンの端に位置するマンションと、道路ですよ。中心部のパティオス1あたりは影響がなかった。
↓の被害図を見ての通り、打瀬は周りが液状化し、中心は影響を受けていないのが分かる。
http://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/6中井.pdf

ゴミ輸送システム、電柱などを通す共同溝の地図があるから、それと見比べてみると分かるが、中心部に被害が無かったのはゴミ輸送システムがあったおかげではないかと言われている。オフィス街は電柱地中化されているけど、ゴミ輸送は無いから、打瀬のような共同溝は無い所が液状化したと思われる。
http://baytown.dokkoisho.com/chiba/baytown/tanken.htm

売り叩かれたかどうかは知らん。値段は今より安いのは当然。ソースのSPAは浦安のこと書いてるようだがね。

若葉は何も無かったから、液状化調査が行われなかった部分もあった（被害図でも白く状況が描かれていない部分がある）ようなので、実際のところは何も分からない。

ベイタウンに住んでいる人は震災迎えても、ベイタウンに住み続けているよ。被害少ないからね。

状況を踏まえた上でって偉そうに書いてるけど、何も見てない、ソースはネット。変な話だ。

[6499: 匿名さん]

ここは、少しでも競争率や価格を下げたい、もしくは買いたいけど自宅マンションが売れなくて住み替えできない奴らがウヨウヨしてるな。（笑）

[6500: マンコミュファンさん]

>>6499 匿名さん

上の投稿を読んでそう思ったなら、勘違いですね。
そのどちらでもありません。
そういうあなたはただのネガですか？

[6501: 匿名さん]

>>6500 マンコミュファンさん

勘違い？
他にどんな理由がある（笑）

[6502: マンコミュファンさん]

>>6501 匿名さん

事実を書いただけで叩かれる。
これがここの検討者なら、先が思いやられますね。
買いもしないのに、毎日ここに来る暇人さん。
さようなら。

[6503: 匿名さん]

ネガの正体は、下記のいずれかだろう。

1.買いたいけどローンが組めない。
2.自宅が売れなくて買い替えできない。
3.近隣に住んでて買う気は無いが羨ましく思ってる。

[6504: マンション検討中さん]

>>6503 匿名さん

1.買いたいけどローンが組めない。
2.自宅が売れなくて買い替えできない。
3.近隣に住んでて買う気は無いが羨ましく思ってる
4.検討してたが、もっと良い立地のマンションを買ったのでマウント取りに来てる。
5.検討すらしないで、もっと良い立地のマンションを買ったのでマウント取りに来てる。

[6505: マンション検討中さん]

低価格マンション群ができることをよく思わない近隣住民の荒らしが多そう。
他のマンションは近隣住民から応援や歓迎のコメントが付いているのをよく見かけますが、ここからは全くそういった雰囲気を感じません。

[6506: マンション掲示板さん]

>>6504 マンション検討中さん
ここで立地のことを持ち出す（立地を他と比べる）のはやや見当違いかな？って思うけど、どう？

[6507: 匿名さん]

今年に放送が始まる4K/8K放送に対応しているマンションですか？

[6508: 匿名さん]

>>6504 マンション検討中さん

他のマンション買った奴が、わざわざネガる理由は無いから、4と5は無い。
ここのネガで意外と多いのは3だと睨んでる。
ベイタウン住人は立地が悪いと若葉を見下してる連中もいるが、入居が始まると自分達が上から見下されるのが許せないんじゃないのかな。

[6509: 匿名さん]

>>6508 匿名さん

どういう境遇であれ、匿名性の高い場所だけに、無責任な発言も多くありますし、読み手がキチンと判断していかなくちゃね。

[6510: 匿名さん]

線路沿いにあるベイタウンのマンション群は嫌だろうね。
今後、若葉の超高層マンションに見下されるから（笑）

[6511: 匿名さん]

ここの荒れっぷり、懐かしのプラウド船橋(新船橋駅)スレを思い出す。

ここも似たような検討・購入者層が多いと言う事かな。

[6512: マンション検討中さん]

>>6511 匿名さん
安い大規模マンションですからね。
ここは高所得者がいない訳ではないと思うけど、下の層の幅が広そう。

[6513: 匿名さん]

スムログにとても良いこと書いてあります。みなさん一度読んでみては。

https://www.sumu-log.com/archives/12157/

[6514: マンション検討中さん]

４の亜種が一番多い、と思います。
ここがいいなと思ったけど、決断、説得できずに、別を選ばざるを得なかった(今でも未練があるが、自分の判断、境遇を正当化したい)
家族、親類の意見、無責任な同僚や友人たちの声やネット上の情報に踊らされて、買えたのに勝負できなかった。
ここに決めて、喜んでいる人、幸せそうな人を見ると、とっても悔しい

[6515: マンション検討中さん]

しらぬが仏で、何事もなければいいが
起こるべきことは、いつか必ず起きる。

[6516: 匿名さん]

ここを購入したという判断が本当に正しかったのか不安一杯で購入後も検討板でネガの意見を叩いている方も結構いそうですよね。

[6517: マンション検討中さん]

>>6514 マンション検討中さん
そこまでこの物件を信じられるならほんとに買ってよかったですね。きっと確信が持てない人がいろいろ書き込むんですね。

[6518: 匿名さん]

>>6517 マンション検討中さん

一般論として、そもそも自分が購入したマンションの悪口書かれたら言い返したくなるのって、ものすごく自然なことだと思うんですが。確信があるとかないとか関係なく。

[6519: マンション検討中さん]

そうですかね。確信がないからそこを突かれると怒って言い返したくなるのでは。自分なら絶対な確信があれば何を言われてもなんともないですけどね。

[6520: 匿名さん]

>>6519 マンション検討中さん

一般論として、そういう人がいても不思議はないですよね、と言っている訳で貴方がどうかという話はしてないんですけどね。
でも、まぁワタシの話に反応する限り、あまり違いがないんでしょうけどね。

[6521: 匿名さん]

今年に放送が始まる4K/8K放送に対応しているマンションですか？

[6522: 匿名さん]

購入者もネガの方もマンコミュの案内の　よくある質問　を一読した方が良い気がします。

https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

[6523: マンション検討中さん]

購入した人ってなんでまだ検討板にいるんだろう。
住民板で契約者同士で意見交換すればいいのに。

私は検討者です。
都内在住ですが、このマンション市況の中で大手タワマンとしては明らかに安いと思って見に行きました(投資用)。
外観もダサいし、まさかの外廊下だし、郊外なのに駐車場が少なくてビックリしました。
まさに安かろう悪かろう、ですね。

で、このスレ見たら同じようなことが延々と繰り返されていて笑った。

[6524: 匿名さん]

>>6522 匿名さん

URL書いて、ここを読めと言われて読むような暇な人はいない。
自分で説明しろよ!

[6525: 通りがかりさん]

>>6523 マンション検討中さん
完成してローンが実行されるまではキャンセル可能だし住民ではないから別にいいのでは？
住民板でオプション楽しみです^^とか言ってるよりネガと口論したほうが契約者も楽しいでしょう

[6526: 匿名さん]

>6513
やまちゃんの回答は至極まっとうだと思いますが、相談者は優柔不断過ぎる。ここ(かと思われる)を購入したけど、掲示板のネガレスを見て不安になってスムログに投稿･･･。どれだけ軟弱なんですか?
架空請求詐欺に合う人ってそういう人が多いらしいから気を付けてほしいです。ちなみに6513さんはスムログを引用しただけで相談者の方ではないですよね。もしそうだったらごめんなさい。

[6527: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人達は検討者はいないようだ。
4K/8K放送に対応しているマンションか、誰も答えられないからね。

[6528: 匿名さん]

>>6523 マンション検討中さん

匿名の掲示板で検討者か購入者か、単なるアラシかなんて判別する術なんてないでしょ。
別にネガ＝検討者、ポジ＝購入者なんて区切りが出来るはずもないですし。
貴方も検討者と言ってるけど、それを証明することはしないでしょ。

[6529: マンション掲示板さん]

>>6523 マンション検討中さん

投資用と書いてありますが、行って初めて外廊下だと知るなんて明らかに調べが足りてないんじゃないです。
投資は向いてないんじゃないですか。

[6530: 匿名さん]

>>6529 マンション掲示板さん
そ、、、それ言っちゃ駄目。笑

[6531: マンション掲示板さん]

>>6527 匿名さん
契約者でもわかりません。
それって重要なことなんですか？

[6532: 匿名さん]

>>6529 マンション掲示板さん

あと、投資用とか言ってるのに、外廊下や外観が〜と関係ないやんとか、
同じようなことが延々と繰り返されているとか言いながら、指摘していることはその延々とした内容やん、とか、、そんなツッコミもなしでね。

[6533: 通りがかりさん]

>>6527 匿名さん
右左旋共用アンテナとかが関係してるみたいだが、冷静に考えて
普通のマンション検討者が、そんなマニアックなこと知ってると思うわけ？

[6534: 匿名さん]

>>6531 マンション掲示板さん

大事ですよ。
周波数帯域が違うから、従来のアンテナ、ブースター、分配器、分岐器、ケーブルの交換が必要になります。特に問題なのがケーブルの交換で結構な費用を必要とします。
最悪はケーブルテレビで見る方法もありますが、STBで見ないといけないので使い勝手が悪くなります。もしくは各住戸がベランダにアンテナを設置して見るなんてこともできるけど、ここはタワマンなので駄目でしょうね。
新築なんで是非とも対応して欲しいのですが、誰も興味ないのかな？

[6535: 通りがかりさん]

>>6534 匿名さん
繰り返されている車いるいらない議論よりは有益な話題だとは思いますが
たぶん、あなたぐらいしか気にしてる人がいないので、ぜひモデルルームに問い合わせて
ここに報告してほしいです。