幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[6451: マンション検討中さん]

ウィズダムいいですね！
マンションが安いから、余裕資金で通わせる感じですかね。

[6452: マンション検討中さん]

>>6447 匿名さん

海浜幕張に住む方はそういう価値観ではないです。環境面も含めたゆとりある暮らしを求めて、海浜幕張まで足をのばしているんですから。

[6453: 匿名さん]

ただ、ステータスを気にされる方や収入や身分でランク分けされる方は多い気がしますが・・・

[6454: マンション検討中さん]

>>6453 匿名さん

競争心の高いエリート系が多いですからね。

[6455: 検討板ユーザーさん]

どなたか、認可保育園の情報あったら教えて欲しいです

[6456: 匿名さん]

埋め立て地の海浜幕張でステータスを気にするのは成り上がりの田舎者だけ。
ただのクズ。
相手にするだけ時間の無駄。

[6457: 匿名さん]

>>6456 匿名さん

成り上がって幕張なら成り上がってない。
前澤タイプなら別だけど

[6458: 匿名さん]

京葉線が6時間以上も止まってる

[6459: 検討板ユーザーさん]

>>6458 匿名さん

海浜幕張付近は動いているので無事帰れました。線路支障だったようです。全線ストップはたまにしかないのと海浜幕張は折り返し駅なので助かります。

[6460: 匿名さん]

イオンの飲食店は何が入るんでしょうね。販売センターの隣にあるレストラン、カフェはどちらもなかなか素敵な感じなのであのくらいだといいけど...

[6461: 匿名さん]

京葉線はすぐ止まる。

[6462: 匿名さん]

海浜幕張駅は路線が京葉線の一つしかないのが大きな弱点ですよね。京葉線が止まると帰宅難民者になってしまう。
都内の駅なら最寄り駅が複数路線であることは珍しく無い。

[6463: マンション検討中さん]

総武線でも帰れるし、都内から高速バスもあるよ

[6464: マンション掲示板さん]

>>6462 匿名さん

そう思う人は都内にしましょう。
ここが複数路線になることはありませんから。

[6465: 匿名さん]

>>6460 匿名さん

三井から金もらって期間限定でやってる店だよね。地ビールとかやってるけど、一度も行ったことない。

[6466: マンション検討中さん]

京葉線は休日遊びに行くのにも絶対使いたくない。
すぐ止まるし、本数少なくてすごく待つし。
うちは実家が近いから駐車場外れても何とかなるけど、車持たない覚悟で買った人たちは生活のイメージついてるのかな？
余計なお世話というよりは、入居後すぐに大量に売りに出るなんてことはやめて欲しいので。

[6467: 匿名さん]

>>6466 マンション検討中さん

イメージできてるから買ってんだろ
余計なお世話で販売の邪魔するなよ

[6468: マンション検討中さん]

>>6466 マンション検討中さん
京葉線より総武線の方が今はよく止まるよ

[6469: 匿名さん]

止まっても止まっている時間が違う
総武線はほとんど人身事故

[6470: 匿名さん]

>6466
車なければないなりに休日は海浜幕張駅前の数あるチェーン店でご飯。合わせればそれなりの数あるので充分でしょう。
徒歩20分でホテルニューオータニ、徒歩30分でイオンモールもあるので。

京葉線が止まっても徒歩25分で幕張駅があります。

[6471: 匿名さん]

>>6465 匿名さん

ビールもコーヒーも味はかなり本格的で美味しいですよ。街区の位置的にマンションが建つのは一番最後だろうから、期間限定とはいえ10年弱は営業するのでは？

[6472: 匿名さん]

>>6471 匿名さん

どうして、誰も住んでないところで開店したのが不思議でした。三井からお金が出てるんですね。しかし、そんなことするなら物件価格を下げてほしい。

[6473: マンション検討中さん]

>>6467 匿名さん
営業さん！？
こんな荒れた掲示板見て購入する気になる人はいないと思う‥。

[6474: マンション検討中さん]

>>6470 匿名さん
結構歩かれるんですね。
うちは子どもいるのでちょっと難しいかも。

[6475: マンション検討中さん]

>>6470 匿名さん

イオンモールまでは海浜幕張駅からバスがあるから歩いては行かないかな

[6476: マンション比較中さん]

2011年の液状化ですが、ベイタウンだけは異常に被害が少なくびっくりしました。
ベイタウン周辺の海浜公園や海浜幕張駅は砂がかなり噴き出していたので、何か対策をしているのかもしれません。

クロスタワーができるかなり前にこのあたりをよく散歩していたのですが、貝殻だらけだったので液状化の被害は免れないかもしれません。。その後地盤改良など行った情報などは入手できていません。
だたし液状化が起こったとしても新浦安のように半年程度で復帰すると思われますので、数か月耐えれるのであればリスクを織り込んで購入するのもありかなと思います。

マンションの付帯設備は被害があると思うのですが、それは戸建ても同じ話なので。。

[6477: マンション検討中さん]

>>6470 匿名さん

ご飯食べるためにそんなに歩きたくないし、ピザの出前とかイオンのマズイ惣菜とかに落ち着きそう。
うちも車買おうっと。

[6478: マンション検討中さん]

まあ、ここは通勤しない奥様やお子さんを重視する方の物件ですから。

[6479: マンション検討中さん]

>>6475 マンション検討中さん

たしかにイオンモールまで歩くのは、もはや運動の世界。歩けなくはないですけど。。

[6480: マンション検討中さん]

>>6473 マンション検討中さん

流石に営業が自ら荒らさないと思うので、こういうのはスルーが鉄則ですよ。

[6481: マンション検討中さん]

>>6478 マンション検討中さん

父親の育児参加と学力は相関しますからね。
テレワークならいいですね。

[6482: 匿名さん]

>>6481 マンション検討中さん
下記の記事ですと、母親の学歴と年収が同じなら父親が単身赴任の家庭の方が子供の学力が高い、なることが書いてありました。あと、父親の帰りがおそいほうが学力高いって。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56752

[6483: マンション掲示板さん]

「幕張ブリュワリー」の幕張地ビール、柑橘系で美味しかったけどな 「ヒューガルデン」とかともまた少し違った感じで、また行こうかなとは思わせてくれた ただビールもフードも安くはなくて、ビールをワンパイント×2杯でまぁまぁお値段になり飲みたいけど3杯目は躊躇

通い詰める系のお店じゃないかも知れないけど、下に降りて少し歩くと隣に旨いビール出す店が暫くはあるだろうというのは悪くないな

その先のバーベキューパーク（パークマジックだったか？）も利用料が下がれば使ってみたい

単なる個人的感想であって、お店関係者や宣伝ではないから誤解無い様に

[6484: マンション検討中さん]

>>6482 匿名さん

推測ですが、父親が単身赴任やら帰りが遅い＝エリートだから、子どももエリートなんでしょうね。

[6485: 匿名さん]

今後は津波だけでなく、スーパー台風による高潮も危険とのことです。東京都の試算によると3区に高潮の被害が発生して高さも5メートルになるとのこと。
ここ海浜幕張は大丈夫なのか？？
将来さらに強い台風が最新研究で予測されているので怖い。

[6486: マンション検討中さん]

エリートはさくっと帰りますね。残業するのは一部のできない人だけです。

[6487: マンション検討中さん]

>>6486 マンション検討中さん

考え方浅！
ネットで得た知識か、自分だけの知識かのどっちかでしかない。
あんまり世の中知らないなら語るなよ。

[6488: マンション検討中さん]

>>6486 マンション検討中さん

ネットで得た知識か、自分の周りだけの知識かのどっちかでしかないのによくそんな事言えるな。
あんまり世の中知らないなら語るなよ。

[6489: マンション検討中さん]

どうも東日本大震災をここで乗り切った人の意見ではないようですね。もしくは7年ですっかり忘れてしまったのでしょうか。いったん、当時の情報を整理させていただきます。プラスな情報ではないですが、把握しておく必要があると思います。
ベイタウンはハザードマップで見ても確かにこのあたりでは、少しましなほうです。ただ、若葉のあたりは、弱い部分とマシな部分が混在した、ベイタウンのあたりと海浜幕張駅の中間ぐらいの地盤でしょう。東日本大震災の時はベイタウンのあたりも道路が5cm～20cm沈む事態になっています。
http://ananjo.cafe.coocan.jp/BTterremoto.htm

そしてその後、駅周辺の状況も相まって、マンションが売れない事態になりました。
https://yaplog.jp/987dreams/archive/1596

さらには買いたたかれたあげく、その業者でさえも売れない事態になっています。
https://nikkan-spa.jp/421151?display=b

まず埋立地に住んでた人が震災を迎えたのであれば、次に住む場合は別の場所を考えるものと思います。
何よりも恐ろしいのは東日本大震災の時はこのあたりは震度5だったということです。30年以内に85%の確立で起きるといわれている地震は6弱以上。弱くて6弱ということです。

もちろん上記の状況も踏まえたうえで購入される分には構わないとは思いますが、把握しておく必要はあるかと思います。

[6490: 匿名さん]

都内江東5区(墨田､江東､足立､葛飾､江戸川)に関して言えば、意外なことに湾岸エリアよりも内陸のいわゆる0メートル地域(実際は0メートル以下のエリアが多い)の方が高波や大雨時の浸水被害は甚大になるそうです。(湾岸エリアの方が海抜が高い)
打瀬や若葉は海抜5メートル前後で江東区の湾岸エリアとほぼ同じと思いますが、水害時の被害予想はどの程度なんでしょうか。どなたか知ってたら教えてください。

[6491: マンション検討中さん]

帰りが遅いからエリートって、何十年前の発想だよｗ
そういう古いタイプの人でなりたってる地域ですかね。

[6492: マンション検討中さん]

早く2棟目発表してくれないと、参考にならない投稿ばかりでつまらない。

[6493: マンション検討中さん]

全然マンションの情報ないですね。
無いだけならまだしも、エリートだの年収だの駐車場だの話でムダに盛り上がって、ココを検討される人は前時代的な価値観と偏見をお持ちの方ばかりなのでしょうか？
住まわれる方もこんな方が多いのでしょうか？
やや古いですが、「砂の塔」みたいなかんじになりそうな雰囲気ですね。。。

[6494: 匿名さん]

参考になってるよ

[6495: 匿名さん]

>>6493 マンション検討中さん

大概の材料については、既に議論されているので、参考にしたければ過去のコメントを遡れば良いと思います。
今、この板にいるのは板荒らしと、なりすましが、ほとんどですよ。

[6496: 匿名さん]

あ、あと打瀬の賃貸芸人

[6497: 通りがかりさん]

砂の塔って豊洲のタワマンが舞台ですよね。
どんぐりの背比べの千葉市 駅遠マンションに、はたしてタワマンカーストが
発生するのだろうか。

[6498: マンコミュファンさん]

>>6489 マンション検討中さん

だからこれ見て分かるようにベイタウン中心部は被害が出てないでしょ？被害があったのは、ベイタウンの端に位置するマンションと、道路ですよ。中心部のパティオス1あたりは影響がなかった。
↓の被害図を見ての通り、打瀬は周りが液状化し、中心は影響を受けていないのが分かる。
http://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/6中井.pdf

ゴミ輸送システム、電柱などを通す共同溝の地図があるから、それと見比べてみると分かるが、中心部に被害が無かったのはゴミ輸送システムがあったおかげではないかと言われている。オフィス街は電柱地中化されているけど、ゴミ輸送は無いから、打瀬のような共同溝は無い所が液状化したと思われる。
http://baytown.dokkoisho.com/chiba/baytown/tanken.htm

売り叩かれたかどうかは知らん。値段は今より安いのは当然。ソースのSPAは浦安のこと書いてるようだがね。

若葉は何も無かったから、液状化調査が行われなかった部分もあった（被害図でも白く状況が描かれていない部分がある）ようなので、実際のところは何も分からない。

ベイタウンに住んでいる人は震災迎えても、ベイタウンに住み続けているよ。被害少ないからね。

状況を踏まえた上でって偉そうに書いてるけど、何も見てない、ソースはネット。変な話だ。

[6499: 匿名さん]

ここは、少しでも競争率や価格を下げたい、もしくは買いたいけど自宅マンションが売れなくて住み替えできない奴らがウヨウヨしてるな。（笑）

[6500: マンコミュファンさん]

>>6499 匿名さん

上の投稿を読んでそう思ったなら、勘違いですね。
そのどちらでもありません。
そういうあなたはただのネガですか？